方的法律义务按照我国《担保法》的规定

抵押合同有期限吗中，没有约定保证期间的一般保证的保证期间是主债务履行期届满之日起六个月，一般保证因债权人向债務人主张权利而中断

　　而连带保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，连带保证不因债权人向债务人主张权利而中断

　　《担保法》第二十五条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　在抵押匼同有期限吗约定的保证期间和前款规定的保证期间债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起訴讼或者申请仲裁的保证期间适用

的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承擔保证责任

　　在抵押合同有期限吗约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的保证人免除保证责任。

　　抵押抵押合同有期限吗中约定抵押期间是否有效

　　约定抵押期间与约定担保期间不一样，约定抵押期间是指抵押抵押合同有期限吗中约定了这份抵押抵押合同有期限吗到了某年某月后就无效了这样的约定与担保期间可能恰好产生冲突，举个例子2015年3月，甲向乙借了100万元说好了2015年4月30日还，王某提供了抵押担保按照法律规定，如果4月30日甲没有还钱则担保期间为4月30日起，到10月30日结束但是王某和乙签订的抵押担保协议中，约定抵押担保到6月30日结束这就是抵押期限，这种情况会导致甲不能还钱的时候6月30日以后乙的利益没办法保护。

　　由上可见约定抵押期限无效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第1款规定：“当事人約定的或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力”。另外《物权法》第二百零二条规定了抵押权行使的期限，即抵押权人应当在主债权

行使抵押权；未行使的人民法院不予保护。

　　因此物权法对抵押权行使的期间有明确的规定不能由當事人自己约定。

　　约定了抵押期间的抵押抵押合同有期限吗怎么处理

　　在实践中，有抵押登记机关在抵押物登记时要求将抵押權登记为一定期限，期限届满后必须重新登记或叫续登否则抵押权消灭。基于上述原因登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法權益。担保物权人若因此而受到损失可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。

　　抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。

以上是抵押期限与担保期限有什么不同以及抵押抵押合同有期限吗能否约定担保期限的回答

借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”）向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国抵押合同有期限吗法》以及交通銀行有关业务办法的规定经双方协商同意，订立以下条款共同遵守。

第一条　贷款币种、金额和期限

第二条　利率和利息的计算

2．1　為“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（libor＋　％）每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的liborlibor采用__________个月浮动。

2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收以360天为一年。  

3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料：

．《申请书》和《贷款申请人资料》；  

．与房产商签订《预购房抵押合同有期限吗正本》或《购房契约》；  

．房产商出具的购房预付款的凭证  

3．2　借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用均通过该帐户结算。  

借款人不可撤销地授权贷款人根据“预购房抵押合同有期限吗”規定，当贷款人收到房产商付款通知书后主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户向借款人发出付款通知书。

5．1　借款人应遵照本抵押合同有期限吗1．3条款规定按时偿还。

5．2　每次还款日前十五天之内借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人  

6．1　借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人

6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款  

6．3　借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金  

．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；  

．借款人在获得超过一年后提前还款应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。  

第七条　手续费及其他费用

7．1　手续费：贷款抵押合同有期限吗签订后借款人应在本抵押合同有期限吗签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。

7．2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用均由借款人支付。  

7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用均由借款人承担。  

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保險手续投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人

9．1　保证按抵押合同有期限吗规定，按时按金额还本付息

9．2　向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实  

9．3　抵押房产的损毁，不论任何原因均须负责赔偿贷款人的损失。  

10．1　按抵押合同有期限吗有关规定准时提供贷款予借款人。该贷款囚以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户

10．2　借款人按抵押合同有期限吗规定，付清贷款总额利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产***契约》或《房产权***》交还给借款人  

11．1　下列事项构成违约：

（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应歸还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；  

（2）借款人失去执行抵押合同有期限吗的能力或某些事件之发生使得本抵押合同有期限嗎之执行成为违法或不可能；  

（3）借款人违反本抵押合同有期限吗或附件的其他条款  

（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；  

（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时经贷款人書面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期同时，要求借款人偿还已发放嘚贷款金额及利息  

本抵押合同有期限吗适用中华人民共和国的法律并按其解释。

需经借款人和贷款人签字并经公证处公证后生效。本抵押合同有期限吗的任何修改、补充须双方签署书面协议

贷款人（抵押权人）（盖章）：____________

（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自願原则）