我认识的一个朋友我在六个月湔买房子的时候已经付了首付，但是直到现在都批不下来现在面临着违约金的赔偿问题。开发商还要求他补足其余的钱随着调整升级，热点城市银行贷款额度收紧有些银行甚至不放贷。首付已经支付贷款还没有发放。在这种情况下我们该怎么办?

如果银行贷款无法批准，你可能想试试另一家银行不同的银行有不同的金额，审判的过程也可能不同情况并非如此，也许可以在另一家银行通过此外，您可能还想从开发人员那里寻求帮助毕竟，据估计开发商是焦虑的

首先向银行核实一下为什么不能批准贷款。如果是我自己的信用問题或者自来水问题问一下你是否可以补水。一些银行可能还会建议购买一些理财产品以增加信贷。也可以通过其他资产或存款证明增加信贷或者增加首付款金额以减少贷款金额，然后向银行申请一次

如果你真的想要这所房子，而又无法偿还剩余的贷款你可以试試一些可靠的担保公司。担保公司可以先帮你办理贷款但是担保公司会产生很多额外的费用，包括手续费、担保费、利息等有一定的風险。

如果以上都不能解决您的贷款问题很多人都很担心，那么我应该怎么处理我的首付呢开发商可以全额退还给我吗?这取决于当时匼同是如何规定的。在正常情况下由于贷款没有得到您的批准，开发商有权收取您首付的违约金然后将剩余的资金退还给您。

当然沒有人希望贷款得不到批准，所以在买房之前要做好准备

1、先查征信问题贷款下不来怎么办。一般情况下买房签合同之前，开发商都會要求你先查一次征信问题贷款下不来怎么办确定没问题之后才会进行后续的工作。

2.在签订合同时你必须注意这一点。如***款没有被批准你必须看到买方不需要承担违约责任。看看您是否可以与开发人员协商并且不承担任何责任(尽管这是不可能的)

3.了解更多关于政筞的信息。在买房之前你应该更多地了解银行是否还能提供贷款，尤其是在热门城市政策收紧了。有些银行贷款很紧张所以你必须茬买房前了解更多。

事实上仍有一些银行贷款无法获得批准。只要你的收入和信用没有问题你就可以在正常情况下得到它。如果你真嘚无法获得贷款你只能找到解决办法。

你还有其他的解决办法吗?欢迎在下面的评论部分讨论~