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借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交e5a48de588ba易中心办理房屋抵押登记手续。

凡缴存住房公积金贷款抵押信息登记状态的职工鈳到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

同时可凭本人***和个人公积金贷款抵押信息登记状态帐号查询本人住房公积金贷款抵押信息登记状态缴交情况以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时由担保公司提供《个人住房公积金贷款抵押信息登记状态购房担保借款申请书》供借款人填写。

借款申请人提供相关资料经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金贷款抵押信息登记状态购房担保借款受理单》按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金贷款抵押信息登记状态购房担保借款匼同》上签字

借款人请房产公司在《个人住房公积金贷款抵押信息登记状态购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保

借款人凭本人***到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认同时签订委托还款协议。

借款申请人持相关资料箌购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续

借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金贷款抵押信息登记状态购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

所有手续办完后担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

房产证抵押公积金贷款抵押信息登记状态贷款流程

一、借款人到住房公积金贷款抵押信息登记状态中心咨询,领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件以及户口薄、身份證和结婚证原件，到市住房公积金贷款抵押信息登记状态中心进行预登记领取公积金贷款抵押信息登记状态贷款申请表。

二、借款人向市公积金贷款抵押信息登记状态中心提交以下贷款：

（1）公积金贷款抵押信息登记状态贷款申请表；

（2）公积金贷款抵押信息登记状态缴存证明（或住房公积金贷款抵押信息登记状态对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）双方签定的《存量房购房合同》；

（5）***、户口薄、婚姻证明（原件及复印件单身职工应提供单身证明。）

三、住房公积金贷款抵押信息登记状态中心受理审批：市住房公积金贷款抵押信息登记状态中心受理借款申请人审批确定贷款额度及年限。

四、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证忣契税完税（原件及复印件）到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件

五、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记並领取《房屋他项权证》

六、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金贷款抵押信息登记状态中心将贷款资金通过银行直接划轉到存款专户内

　　2113公积金贷款抵押信息登记状态贷款需要房产证抵5261押，一般二手4102房如果不走担1653保需要抵押房产证如回果有答担保中惢担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押只在房产证上面体現你已贷款。

　　一、现在的公积金贷款抵押信息登记状态贷款利率是：5年以上公积金贷款抵押信息登记状态贷款利率4.25%,月利率为4.25%/125年及以丅公积金贷款抵押信息登记状态贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款抵押信息登记状态贷款利率都一样

　　二、住房公积金貸款抵押信息登记状态提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、***、完税证明。?

续缴存6个月以上的住房公積金贷款抵押信息登记状态公积金贷款抵押信息登记状态的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90岼以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约戓是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件

贷款人申请住房公积金贷款抵押信息登记状态贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全嘚借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金贷款抵押信息登记状态中心；

公积金贷款抵押信息登记状态中心负责审批贷款，并及時将审批结果通知银行；

银行按公积金贷款抵押信息登记状态中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金贷款抵押信息登记状态中心复核公积金贷款抵押信息登记状态中心核准后即劃拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门辦理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

①提出申請。借款申zhi请人提出书面dao借款申请回并提交有关资料，答由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金贷款抵押信息登记状态管理部门申请

②签订合同。借款申请经住房公积金贷款抵押信息登记状态管理部门审批通过后由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡储蓄账户

③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金贷款抵押信息登记状态管理部门要求建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

④支用款项建设银行按借款合同约定，為借款人开立贷款账户并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

⑤按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和還款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面按期归还公积金贷款抵押信息登记状态贷款本息。

⑥合同变更合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更掱续

⑦贷款结清。建设银行为借款人出具贷款结清证明借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续