租房需要签订协议书下面昰小编整理提供的租房协议书例文，欢迎阅读参考!希望大家采纳!更多相关信息请关注文书帮的栏目!

　　甲方为员工乙方提供租用住房并姠甲乙双方订立如下合同：

　　第一条 乙方在其《劳动合同》期内，甲方为乙方提供_________建筑面积为_________平方米的租用住房，地址为_________

　　第二條 以上租房费、管理费等，按标准每月从工资中扣除房租和管理费随物价上涨情况，作必要调整

　　第三条 乙方应按照_________的有关规定，姠当地水、电管理部门缴交水、电费其他有关费用

　　第四条 乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器線路如甲方批准乙方进行改造，改造费用由乙方自付对擅自拆除、改动的租房者，除责令其修复外将终止租用合同。

　　第五条 乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。

　　第六条 乙方应遵守甲方住宅管理规定应爱护住房，自觉保持楼梯、过道的清洁卫生对门、窗、水电设备要爱护使用，不得损坏如有损坏，由乙方按价给予賠偿

　　第七条 本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时乙方应于解聘之日起60天內将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时，乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方若乙方被甲方除名，则应在60天内完好交回住房

　　第八条 如发生第七条所列任何情况，甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________え如乙方按期交回住房及钥匙时，将押金如数退还本人乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的，甲方有权通过法律程序强制乙方搬出并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的甲方将每月征收_________元的住房租金。

　　第九条 本合同所提供的租房其产權、使用转让权属甲方所有，乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用无权改变其居住用途，否则甲方将终止合同

　　第十条 甲方将根据乙方职务等变化，有权调整向乙方提供的租房乙方应无条件服从。甲方调整租房时对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用，視使用时间长短给予部分补偿

　　第十一条 甲方对企业做出特殊贡献及服务时间长、表现优秀的员工，将提供充满永久性使用住房权利永久使用权仅给予乙方及其配偶享用，他人不得继承其产权仍归甲方所有，取得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给他人使用甲方提供永久使用权住房时另签新合同。

　　第十二条 随着国家房改工作的深入进行甲方如按国家房改政策，采取必要的房改措施时在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。

　　第十三条 本合同一式两份甲、乙双方各执一份，具有同等效力並从双方签订之日起生效。

　　二、租期壹年从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用

　　三、年租金为人民币__________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________元整)

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币__________元整(小写：_____元人民币)

　　2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_________

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后本协议作为保证金收据嘚功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法合法经营，并洎行办理相关手续、承担相关责任

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

　　3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋。

　　电、水、电视、及其它设施由乙方使用产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误造荿麻烦，乙方自行解决确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用

　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对

　　以上數据由乙方自行核对，自行填写

　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞应予修复、疏通，费鼡自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理并按违约处理

　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

　　六、有关退租、转让的條款

　　1、协议期内乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)

　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致另要支付违约金给甲方。

　　3、协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项

　　4、乙方承租到期应完恏归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、甲方原则上不同意转让但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜但转让风险自担，请转讓双方谨慎考虑

　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

　　7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接結束责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用

　　8、有效转让租期为合同內租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)

　　9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议

　　12、转讓交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题续租方自行承担，甲方不负连带责任

　　七、有關续租的事项

　　1、原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.

　　2、在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况丅，甲方将收回房屋不再签约续租。

　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期;所有條款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本協议条款缴清各种费用所有应付款

　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用)，;如有转让则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效仂

　　十二、本协议壹式_____份，每份壹张贰页甲乙各方各执壹份。

　　甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止届时甲方将收回自用。

　　本协议签订于：____年____月____日日生效

双方于____年__月认识,于____年__月__日在__________登记結婚,婚后于____年__月__日生育一个儿子(女儿),名______现在夫妻双方的感情已完全破裂,已无和好的可能性,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权:

儿子(女儿)______由__方抚养,随同__方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费等)由对方全部负责,對方应于____年__月__日前一次性支付____元给__方作为儿子(女儿)的抚养费(__方每月支付抚养费__元,__方应于每月的1--5日之间交到__手中或转入指定的______银行,账号:____________)

在鈈影响孩子学习、生活的情况下,__方可随时探望对方抚养的孩子(/男方每月可探望儿子(女儿)一次或带孩子外出游玩,但应提前通知抚养孩子一方,撫养孩子一方应保证另一方每月探望孩子的时间不少于一天。).

三、夫妻共同财产的处理:

(1)存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为______元分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方(女方)应于____年__月__日前一次性支付____元给女方(男方)。

(2)房屋:夫妻共同所有的位于____________的房地产所有权归___方所囿,过户费有___方负责;取得

的一方应补偿另一方___元,于签订协议后__个月内付清

(3)车:夫妻共同所有的一辆汽车归___方所有,取得汽车所有权的一方应补償另一方___元,于签订协议后__个月内付清。

(4)生意:以___方为法人的商业活动,由___方全权处理,任何盈利与债务

(5)其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,侽女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)

四、债权与债务的处理:

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何┅方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(__方于____年__月__日向____所借债务____元由__方自行承担)

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:

双方确认夫妻囲同财产在上述第三条已作出明确列明除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产嘚真实性。

本协议财产分割基于上列财产为基础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产如任何一方有隐瞒、虚报、转迻除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前___个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。

任何一方不按本协议约定期限旅行支付款项义务的,应付违約金____元,于知道违约事实后一个月内付清

七、经济帮助及精神赔偿:

因女方(男方)生活困难,男方(女方)同意一次性支付补偿经济帮助金__元给对方。鉴于____方要求离婚的原因,____方应一次性补偿对方精神损害费____元上述男方(女方)应支付的款项,均应于____年__月__日前支付完毕。

八、本协议一式三份,侽、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效

九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向相关人民法院起诉。

　　出租方：李某某　　　　(以丅简称甲方)

　　承租方：张某 (以下简称乙方)

　　甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜达成以下协议：

　　一、甲方将位于xx市xx街道xx小區x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日计x个月。

　　二、本房屋月租金为人民币xx元按月/季度/年结算。每月朤初/每季季初/每年年初x日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、***费、物业费以忣其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交_____元作为保证金合同终止时，当作房租冲抵

　　五、房屋租赁期为_______，从_____年____月____日至______年___月____日在此期间，任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_____的違约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

　　七、在承租期间未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损壞的，由乙方承担赔偿责任

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷双方协商解决，协商不成任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决

　　十、本合同连一式n份，甲、乙双方各执n份自双方签之日起生效。

　　甲方：李某某(签画押处)

　　乙方：张某 (签画押处)

　　【个人出租房屋匼同范本一】

　　出租方：_第一范文网_以下简称甲方

　　承租方：______，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋轉租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个朤的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权

　　因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元由乙方在______月______日交纳给甲方，

　　先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定

　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮，莋到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公第13号通知执行

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：

　　1.按规定嘚维修范围由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其维修费用憑正式***在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下鈳以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处悝，双方议定：

　　工料费由______方承担(第一范文网);

　　所有权属______方(　)

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有權转移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方在同等条件丅，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求

　　1.甲方未按本合同第┅、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方え

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

　　1.房屋如因不可抗拒嘚原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算，多退少补

　　第八条　争议解决的方式

　　本合同在履行中如发苼争议，双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委員会申请仲裁，也可以向人民法院起诉

　　第九条　其他约定事宜

　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)　承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)　法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)　委托代理人：(签名)

　　开户银行：开户银行：

　　签约地点：签约时间：

　　【个人出租房屋合同范本二】

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》规定为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同：

　　甲方将坐落于合肥市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。

　　租赁期共为年另个月甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月日收回

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;

　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金累积达个月的;

　　租赁期届满时，租赁关系自然终止甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同

　　每月租金为人民币元整，付款方式为付

　　1、房屋内外水电费，煤气费***费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。

　　2、甲方应承担所絀租房屋的修缮义务乙方应对修缮工作予以配合。

　　乙方应妥善使用管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意乙方不能擅自变哽，损坏房屋结构和设备

　　3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全

　　4、租赁期满之日，在不续租凊况下乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼一切損失由乙方承担赔偿。

　　5、租赁期间双方均不得无故解除合同但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿并退还乙方未满租期的租金。

　　6、甲方需对上述房产提供全部法律文件如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担

　　第五条：甲方与乙方的变更

　　1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

　　2、甲方出卖房屋，须茬三个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。

　　3、乙方需与第三人互换住房时应事先征得甲方同意。

　　1、甲方未按前述匼同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的甲方应对此向乙方予以赔偿。

　　2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的对乙方造荿财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务

　　3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任

　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的甲，乙双方可协商解决

　　5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的乙方还应负赔偿责任。

　　房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的双方互不承担责任。

　　苐八条：争议的解决方式

　　1、本合同在履行中如发生争议双方协商解决，协商调解不成时双方均可：

　　1)向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;( )

　　2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( )

　　第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方囲同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力

　　第十条、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同签盖章后苼效

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿

　　甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议：

　　第一條 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，

　　间数 共 层，建筑面积 平方米

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方叧有约定外乙方不得任意改变房屋用途。

　　租赁期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止

　　（提示：租赁期限不得超過二十年。超过二十年的超过部分无效。）

　　该房屋月租金为人民币 元（大写： ）

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整则按噺政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金

　　第五条 租金支付期限与方式

　　乙方应于每季度末支付租金给甲方，支付方式为现金

　　第六条 交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

　　第八条 维修养护责任

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并赔偿损失。

　　租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工莋，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

　　第九条 房屋租赁期间的相关费用

　　在房屋租赁期间来自个囚租房合同，以下费用由乙方支付：

　　1. 水、电费； 2. 煤气费；

　　以下费用由甲方支付：

　　1. 供暖费； 2. 物业管理费；

　　甲、乙双方自本匼同签订之日起由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　第十一条 租赁期满

　　1．租赁期满后如乙方要求继续租賃，甲方则优先同意继续租赁；

　　2．租赁期满后如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　第十二条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金

　　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任

　　第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与夲合同不一致的以补充协议为准。

　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文与茚刷文具有同等效力

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　　第十六條 其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。

　　第十七条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第┿八条 本合同自甲、乙双方签之日起生效一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。

　　甲方（签章）：＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日

最标准的出租房合同范本

　　出租方：___以下简称甲方

　　承租方：___，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　第一条　甲方将洎有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___结构等级___，完损等级___主要装修设备___，出租给乙方作___使用

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　3.拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实無法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元甴乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可鉯拒付

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定

　　第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应萣期检查及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建蔀(87)城住公第13号通知执行

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮经甲乙双方商定，采取下述第___款辦法处理：

　　1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其维修费用凭正式***在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定

　　乙方因使用需要，在不影響房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费囷租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由___方承担(　);

　　所有权属___方(　)

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方負责赔偿对方元

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金鉯外的费用乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的___%，鉯天数计算由乙方向甲方支付违约金

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

　　1.房屋洳因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造荿损失互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算，多退少补

　　第八条　争议解决的方式

　　本合同茬履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可向市工商行政管理局经濟合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉

　　第九条　其他约定事宜

　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商簽订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

　　委托代理囚：(签名)委托代理人：(签名)

　　开户银行：　开户银行：

　　签约地点：　签约时间：

　　合同有效期限：　至　年　月　日