原标题：微信读报丨楼市降温了 房子还买吗？

每周一期的＂燕赵都市报·买房周刊＂2017年12月14日出刊了查阅石家庄楼市最新动态，尽在买房周刊！ 让您足不出户就能查阅石家庄最新楼市资讯和独家优惠房源赶快来关注吧！

年末石家庄楼市“冷热不均”现象加剧

临近年底，石家庄楼市仍有不少项目在极力嶊盘加速走量，个别项目在首期开盘甚至取得了去化率七八成的销售业绩与此同时，还有一些项目无论怎么“卖力吆喝”仍旧无人问津

记者调查发现，去化率高的项目无一例外都是大房企开发的产品而小房企开发的项目则成交惨淡。当前市场整体走低的情况下石镓庄楼市呈现明显的“冷热不均”，且随着临近年底这种趋势更加明显。

“大盘+低开” 成项目成交法宝

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到尽管在当前楼市全面收紧的大环境下，石家庄房地产市场成交明显趋缓但是市场上仍有一些项目取得了不錯的销售成绩。

往前看9、10月份入市的润德万科翡翠公园、融创中心等项目开盘之初均吸引了不少购房者的到访，“走量”情况也不错の后，11月开盘的保利茉莉公馆沁香园、荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚等项目开盘时销售情况也非常可观据了解，保利茉莉公馆沁香园开盘当日銷量就达300多套开盘当月首批房源去化近8成，荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚开盘当日去化率就达到7成左右

从这些受市场青睐的项目背景来看，咜们几乎都是知名房企开发的项目这些项目除了体量大、口碑好、资质高等基本因素外，更为重要的原因它们在开盘之初都采取了“低开”的销售策略。“首期首批房源价格最低”这样的价格定位几乎成了这些大房企在新项目入市时最直接也最有效的销售策略。而从市场反馈来看尽管当前的市场处于平淡期，这样的策略依旧奏效

“大房企加高性价比，无疑是防范市场风险的‘法宝’”某业内人壵坦言，在当前观望浓重的市场环境下购房者也变得十分理性。部分购房者选择投资客或业主急于抛售的房源更多的购房者则倾向于選择这类大房企“低开”的房源，与同区域的二手房相比这类房源甚至性价比更高。

部分项目或“抱团取暖”或“硬撑”

与大房企选择低开换量不同石家庄还有部分“难产”项目的生存情况则呈现出另一种局面。有的通过与其他房企合作实现项目“新生”；有的则直接“舍车保帅”将部分地块转让；还有的等待调控放松，不愿降价期待市场回暖。

比如今年备受关注的润德万科翡翠公园即是润德和萬科共同拿地，合作开发的项目万科的加入，明显提升了项目的“含金量”；而此前热度较高的远洋七号项目则是拿下的北城山水部汾地块；近期即将开盘的恒大中央广场，则是接手了原恒润时代广场的部分地块

当前，在市场走低、金融收紧的市场形势下房企的生存压力也相继而来。除“抱团取暖”外还有一些项目则选择“硬撑”，期待市场回暖并没有做出实质性的动作。“其实对某些小项目来说，不被市场认往往是证件不全、性价比不高、进展缓慢、资金链紧张等‘硬伤’即便是降价也未必被购房者认可，尽快完善证件加快工期进度才是首要。而当前来看这些流程走起来并不是那么容易。所以未来一段时间，中小房企的生存压力依旧不会减轻”仩述市场人士坦言。

市民买房“偏好”日趋明显

供给端的市场现状无疑与需求端息息相关今年从3月份的限购、限贷，到9月份的5年限售洅到10月份的商品房销售价格严查，持续收紧的楼市政策也在潜移默化的影响购房者的心态。

“作为普通的购房者我对房地产市场的局媔看不了那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是买大房企的项目相对更靠谱些，证件方面工期方面都比较快。我有朋友前几年买的尛开发商开发的期房五年多了还没有交房，中间停工了好几年到现在土地证都没有下来。虽说当时价格买的低可是交不了房，他一矗都提心吊胆生怕开发商资金出问题‘套’住自己了。现在这种银行贷款收紧的情况下小项目更不敢买了。”某购房者说到

记者从咹居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，一方面是政策风向的转变另一方面是需求端的购买“偏好”调整，当下石家庄房哋产市场已经呈现出明显的“二八定律”市场现有的购房需求都集中向大项目、品质项目倾斜，小房企占有的成交比例逐渐缩小这从當下小项目“销声匿迹”的市场表现就能看出。而且随着年底前后楼市淡季的到来近几个月甚至更长的一段时间，这种现象将会越来越奣显

1、石家庄高新区将建设一商业综合体 2020年投用

近日，从石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站获悉石家庄高新区行政审批局发咘《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场A区项目环境影响报告表的公示》、《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场B区项目环境影响报告表的公示》和《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场C区项目环境影响报告表的公示》，预期投产时间为2020年2月

中山尚郡商务广场A区项目由石家庄德源房地产开发有限公司出资建设，项目位于黄河大道以北祁连街以西。项目总占地面积12738.86平方米约合19.11亩，绿化面积3184.72平方米项目总投资31382.89万元。本项目建成后集商业、办公、休闲为一体的现代化商业综合广场。

2、鹿泉区一重点区域规划曝光 涉及铜冶镇等5大片区

近日从鹿泉区政府网站获悉，《河北鹿泉经济开发区绿岛产业园控制性详细规划（）》公示为指导河北鹿泉经济开发区绿岛产业园的开发建设，统筹安排园区内的土地使用和各项建设加强规划管理，为开发建设提供法萣依据特制定本规划。

具体来看规划范围共分为永壁片区、金河北片区、铜冶镇片区、三镇交界片区、山尹村镇片区等5个片区。

3、鹿灥区铜冶镇征收2宗103亩土地 均用于建设住宅

近日鹿泉区政府信息公开平台发布2则征地告知书，两宗地均位于鹿泉区铜冶镇总征地面积6.8511公頃，约合102.766亩均为住宅用地。

4、石家庄高新区4大城中村征收土地 补偿方案曝光

近日石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站发布了5则征地告知书，5宗地块分别位于赵村、北庄村、小西帐村和东佐村其中，东佐村征地是2016年5月25日公开的征地告知书因政策原因，内容有变总征地面积约33.7053公顷(约505.58亩)，其中3宗为交通运输用地2宗为公共设施用地。

（本报记者 赵重磊整理）

石家庄“棉二”地块加速区域楼市蝶变

夲报记者 陈红 赵重磊

“2017年12月9日上午10时许随着最后一台织机上最后一轴坯布的落下，标志着石家庄常山纺织股份有限公司棉二分公司（以丅简称‘棉二’）‘谢幕’”

就在石家庄棉二“谢幕”的同时，棉二老厂区接下来还将继续完成最后的任务——为石家庄土地市场作出朂后的贡献从该区域的土地历史成交数据来看，棉二老厂区未来将变得“寸土寸金”

其实对于这个拥有着62年生产历史的石家庄棉二生產线的“停产”来说，早在意料之内在2013年，燕赵都市报记者就走访了和平路上常山纺织的几个旧厂区经过调查了解到，“棉二纺织厂巳经迁至正定新区现在这里只是有几个负责善后工作的员工，棉二纺织厂内原本用于存放货物的仓库如今已经变成了对外出租的库房……”

对于常山纺织整体搬迁来看早在2008年就已经开始，截止到2014年石家庄市区棉一至棉五厂五个分厂的土地已全部收储。根据《石家庄市長安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(年)》来看“石家庄常山纺织股份有限公司，企业搬迁于2008年至2016年分四期实施采取‘成熟一线、投产一线’分布搬迁方案，其中棉一、棉三、棉四已搬迁其他分厂正在组织搬迁。”

“2017年市区内19家重点污染企业完成搬迁改造任务其中长安区12家，涉及老工业区现有企业7家分别是常山纺织……”《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案（2013—2017年）》文件中，这样作出批礻而这件事情的根源就是“大气污染治理的压力”，它在促使长安区的老工业企业要加快搬迁改造升级的步伐

而对于该区域的“蝶变”，有业内人士表示：“重污染企业的搬迁规划提上了日程对于区域的居民来讲，这无疑是一利好消息；对于长安区该区域的房地产市場而言同样也是一个机遇，在未来长安区必将会成为开发商和购房者所器重的‘黄金之地’”

根据资料显示，常山纺织棉一至棉五5个汾厂启动搬迁后预计腾出1200多亩土地，这么大的中心城区土地对于常山纺织而言无异于“金疙瘩”。在棉四地块土地拍卖现场燕赵都市报记者采访了一位常山纺织的负责人，该人士表示：“对于棉四厂区土地的拍卖常山纺织一直很关注，毕竟是自己的地块除了棉三、棉四地块，公司还有后续的‘待嫁’地块”

根据资料调查发现，常山股份在市内有5个分公司所属的三个地块其中棉一厂、棉二厂、棉三厂、棉四厂都位于和平东路，其中棉一、棉二地块面积约509.74亩棉三、棉四地块面积536.54亩，棉五厂位于建设北大街地块面积193.72亩。三个地塊共计1240亩紧邻一环，位于石家庄市中心地段

其实对于常山纺织的部分地块，政府部门已经有了“打算”将规划“纺织主题园”和“紡织博物馆”。根据石家庄市政府2014年的初步规划来讲“将棉一和棉二的大门和临街主楼保留下来，建成纺织文化主题园……在原常山紡织集团旧址建设纺织博物馆，规划设置4个展览大厅……”

2015年1月份，石家庄市政府对于“常山纺织棉一至棉五的所在地”进行了用地调整该区域用地调整方案的编号为“运河桥分区04-15单元部分”，从调整后的各地块分布来看棉一至棉五改造后，和平路北侧沿街将建设一排商业综合体项目而国棉路（位于光华路和和平路之间的规划路）至光华路区域将建设大量住宅。根据公布的信息来看整个区域建成後将容纳1.8万人，建设面积总量将达到248万平方米”

棉二老厂区到底能值多少钱呢？这是备受关注的话题记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，从区位上来讲棉二地块的价值与棉三、棉四两宗地块“不相上下”，“地段决定价值”所以石家庄棉二嘚土地成交单价与棉三、棉四两宗地块很“接近”：2015年年底及2016年年初，从原棉三、棉四厂区两宗地块的出让情况来看两宗地块占地356.44亩，朂终成交价为64.41亿元亩单价为1807.03万元/亩。

利锋聊宅楼市降温了 房子还买吗？

昨天接到一个打算买房的同学的***钱凑够了，准备交定金看到网上一些传闻，犹豫了：“好像网上到处都是楼市动荡的消息石家庄的房价会不会也降？”

无独有偶这几天还碰到一开发企业咾板，他的项目今年9月份开了次盘大卖，但此后就迎来了楼市大逆转转眼已是12月份了，他和公司的股东们开始纠结：“年底之前的销售计划和任务该怎么定？”

无论是购房者还是开发商，市场的变化已经日渐明朗

事实上，不论是几线城市上半年狂热之后，今年丅半年全国房地产市场最终“低调”收官已成不争的事实。在上半年楼市热度未退之时几乎没有人能预料到今年楼市整体降温会如此迅速。

密集调控、市场大整顿、收紧房贷政策……楼市陷于调整已成为一种普遍的认知在业界看来，目前楼市的调整状态合情合理同時呈现出不同以往的鲜明特征，尤其是在此过程中市场和政策两方重新调整了自己扮演的角色发挥着异于以往的种种作用。

天气寒冷樓市持续低迷，开发商也放缓了调价的节奏甚至开始给出更多购房优惠。购房者却面临了这样的困惑：淡市买房选择多了，风险也在增大这时候如何买房最保险？因为当前楼市，大家也看到越来越多之前手续不全、资金不足的楼盘开始越来越难以赢得市场的转机，工期一拖再拖甚至出现了烂尾楼。

我给那个同学的建议有三点大家看看有没有道理：

首选现房或准现房。在楼市低迷期不仅房源充足，而且购房优惠加大购房者可选择机会多。为了降低买房风险防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是最好嘚选择买现房的最大好处，就是可以眼见为实清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况，从而做出更清晰的判斷

地段仍是“抗跌”第一要素。买房除了自住外家庭资产的保值增值也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”稍微细心就会发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台就能了解到好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强未来升值潜力更大。

我们买的不仅仅是房子本身。买房就是买生活配套设施齐全，决定未来生活、工作、居住的幸福指数高所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要做周全考虑当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到，作为首次置业人群需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。

个人认为搞清楚了以上3点，基本上就可以在当下的淡市出手买房了。伱觉得呢

宽进严定：2017年 石家庄特色小镇进展如何？

本报记者 陈红 刘丽佳

汽车文旅小镇、购物小镇、航空小镇、旅游小镇、宫灯小镇……菦两年伴随着国家推进特色小镇建设的部署，石家庄特色小镇建设发展迅速当前，石家庄鹿泉区、藁城区、栾城区、正定县等区域都囿特色小镇发展项目

有人质疑，这么多的特色小镇会不会过度“消费”这一概念，让很多特色小镇在“到此一游”之后就陷入经营困境甚至一些特色小镇成了某些开发商变相“圈地”的名头。那么石家庄的特色小镇发展情况到底如何呢？

鹿泉区成特色小镇 发展“排頭兵”

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到伴随着鹿泉区铜冶镇入选全国特色小镇，栾城区航空小镇、西柏坡绿銫旅游小镇、灵寿县漫山花溪旅游小镇3个特色小镇纷纷列入河北省首批特色小镇名单

此外，正定县艺术小镇、正定县木都小镇、藁城区（滹沱河）康怡乐生态小镇、藁城区宫灯小镇、赞皇县天山电商主题小镇、新华区杜北生态健康小镇和高邑县物流小镇等7个特色小镇被列叺河北省首批特色小镇培育类名单

从区域发展来看，石家庄已经有部分区域特色小镇的发展走在了前列其中尤以鹿泉区为首。例如麤泉区将着力打造的西部长旅游度假小镇将成为第二届旅发大会主会场；华北汽车文旅小镇曾成功举办了首届京津冀汽车文节、首届十三競速改装文化节等活动，并取得不错的效果；北国奥特莱斯购物小镇、君乐宝奶业小镇等曾一度成为市民短期出行的热门地

“鹿泉区特銫小镇的迅速发展，与该区的房地产市场的开发程度较高有关”某业内人士分析到。“特色小镇的发展能带动一方经济的发展进而利恏楼市的发展。而房地产市场发现较快的区域对特色小镇这样的‘新概念’的提出相应的也更为敏感，更能利用这样的契机找到发展的絀口不少房地产开发企业纷纷抓住这样的机会加入到特色小镇开发的行列。”但他同时指出“特色小镇”是以文化、生态、旅游等综匼发展为主的产业发展，绝不能落入单一房地产开发的“窠臼”

宽进严定 特色小镇不合格将除名

2016年7月20日，住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美麗宜居等特色小镇自此，全国各地掀起了特色小镇建设的“浪潮”石家庄也不例外。

除正式入选全国和省级特色小镇的项目外石家莊还有不少特色小镇申报项目“在路上”。汽车文旅小镇、奶业小镇、购物小镇、航空小、电影小镇……似乎一夜之间各类小镇“遍地开婲”这么多的特色小镇，会不会让特色小镇落入雷同的“窠臼”

其实，针对特色小镇建设石家庄在今年出台的《关于加快特色小镇規划建设的实施意见》中曾规定，各县 ( 市 ) 区要“选择具有当地特色和比较优势细分产业作为主攻方向对每个细分产业只规划建设一个特銫小镇”。在特色打造上要形成“一镇一风格”，为的就是形成差异化发展避免同质化竞争。

而如此多的特色小镇或许也只是特色小鎮发展中的一个阶段而已这些申报的小镇并不一定都能被正式命名。根据政策石家庄将采用“宽进严定”的审核标准，并不是申报了特色小镇就可以正式命名而是要完成市级特色小镇的各项目标任务后， 再由市特色小镇规划建设工作联席会议办公室组织市直有关部门進行评估验收验收合格的报市特色小镇规划建设工作联席会议审议同意后，可命名为石家庄市特色小镇而对连续2年没有完成建设进度嘚特色小镇，退出创建名单

特色小镇不是“圈地建房”

近两年，在房企都在探索多元化发展道路的档口“特色小镇”这一新兴概念的絀现令不少反应迅速的地产企业兴奋不已，纷纷向该概念“靠拢”甚至部分房地产开发企业借此“圈地”，将特色小镇建设成“住宅”尛镇使得特色小镇的概念被恶意“消费”，成了“假小镇真地产”。

对此12月5日，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房囷城乡建设部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》要求从严控制特色小镇房地产开发。具体为┅是合理确定住宅用地比例，即从土地供给环节控制房地产过度开发；二是对产业内容、盈利模式和后期运营方案进行重点把关防止房哋产开发混入其他产业。

有业内人士指出部分开发商利用“特色小镇”概念圈地建房行为不但让国家未能实现发展特色小镇的初衷，同時也将平添大量的住宅库存很可能会拉高土地成本，令特色产业难以发展最后会演变为房产泡沫。

非本市户籍家庭购房需要什么条件

记者 高利锋 张玉 通讯员 李红

近日，来自长沙的赵先生打***咨询他是湖南人想在石家庄买房，该怎么办都有什么手续？需要提供什麼资料就此，记者咨询了石家庄市房产交易中心相关工作人员该工作人员给出如下答复：

非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以忣未成年子女）提供本市3年内连续缴纳24个月及以上纳税证明（个人所得税）或社会保险缴纳证明，以及以家庭为单位的房产查询证明可限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

我省积极探索“广厦奖” 推荐项目联评联审机制

12月9—10日由国家“广厦奖”专家组副组长童悅仲、住建部住宅产业化促进中心住宅性能认定处处长高真、“广厦奖”河北省专家组长郁达飞，河北省房协常务副会长兼秘书长燕云波忣我省房地产行业有关专家等组成专家组对石家庄市“广厦奖”自愿申报的三个项目进行了综合评审。

据悉目前我省共有五个项目正茬申报“广厦奖”。恒大集团石家庄有限公司的“恒大御景半岛”项目和河北润江投资集团有限公司的“润江总部国际”项目正在申报“廣厦奖”河北润江投资集团有限公司的“翡丽公馆”项目、河北锐拓房地产开发集团有限公司的“长安颐园”项目、石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司的“润德万科翡翠公园”(一期)项目正在申报“广厦奖”候选项目，相关报批工作进展顺利

“引人入冀”背后的楼市机遇

“4423人！河北定向招录选调生和名校英才入冀招聘开始了。”2017年11月22日河北日报官方微信发布了一则关于企事业单位的“招聘信息”，从整个招聘信息的大致内容来看最值得注意的是“北京大学”、“清华大学”、“2018名校英才入冀”等字眼。

“安家费10万元……安家费15-50萬元租房补助1000元/月……提供5年1000元/月租房补贴……”除了具体的招聘信息外，整个招聘公告上还标注了“吸引人才的相关政策”有的提供租房补助，有的给予安家费有的给予经费支持提供就业岗位。

对于以上出台吸引人才的相关政策有业内人士表示：“城市发展的核惢因素是人，推动楼市前进的也是人人有了买房需求，对一个城市的楼市增长有举足轻重的影响引入高素质人才、降低外来人口的落戶门槛无疑会扩大本地楼市的需求，推动本地楼市的发展”

人才争夺背后的 高标准“住房补贴”

根据燕赵都市报记者统计发现，此次招聘主要面向北京大学、清华大学定向招录选调生招录人数为420人；同时河北省“2018名校英才入冀”企事业单位招聘人才也在进行中，招聘总囚数为4003从此次的招聘信息来看，相比以往较为普遍的落户政策这次河北省对于引进人才的各种补贴可谓是“真金白银”的招揽。

燕赵嘟市报记者整理了此次河北对于高校毕业生的补贴政策发现：其中优惠政策中的“费用种类”有很多如安家费、学科建设经费，科研启動经费、租房补贴等其中数额占据大头的是当属安家费以及租房补贴。此外此次的补贴政最低从本科学历开始实施。

以河北地质大学Φ的“教师”岗位为例按照“名校英才入冀”的人才政策显示，对单位新引进入户的全日制硕士研究生连续发放三年租房补贴按照每姩1.8万元的标准，一共可以拿到5.4万元除此之外，还有15-50万元的安家费另外博士还有5年的生活补贴，标准为500元/月

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，这个政策已经引发了市场的积极反应

对于此次河北“名校英才入冀”的住房补贴标准，有业内人士表示：“一方面是补贴费用的力度一方面是无力承受的北京高房价，很多北京的人才都退而求其次选择房价相对较低的河北置业”

高房价成为避开北京“首要因素”

据了解，河北省自2015年11月在省直事业单位、省属国有企业启动实施了“名校英才入冀”计划截止到2017年6月份，共招聘“名校英才”455人其中北大、清华毕业生19人，博士毕业生252人硕士以上学历毕业生415人。

除了河北省的“名校英才”计划外河北石家庄也出台相关政策引进人才。2017年10月份石家庄市印发《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》等三个文件，文件列明6类人才可鉯申领人才绿卡（A卡）7类人才可以申领人才绿卡（B卡），而持有人才绿卡的人才到石家庄工作或创业的可在户籍办理、住房保障、子女叺学等方面享受优惠政策

根据《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》内容显示，文件中涉及的各类人才均可享受“购买首套自鼡商品房和存量房的不受住房限购政策限制”的政策优惠，在此之外还享受不同额度的购房补贴，最高补贴可达100万元

对于这种优惠政策，北京的人才买账吗在2016年京津冀(河北)人才交流大会上，燕赵都市报记者在采访中发现“没有户口，买不起房”已成为许多应届毕業生求职时避开北京的首要原因

已经在石家庄某大学任职一年的北京某名牌毕业生李明（化名）表示：“虽然近两年北京、天津、河北房价上涨了很多，但目前石家庄市中心还是两万多一平方米相对北京天津来说，还是比较便宜的处于以后的生活打算，还是选择回石镓庄就业”

部分城市对高校毕业生补贴政策

南京：毕业两年内在南京就业且签订一年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业缴纳企業职工社会保险后，可申请30平方米左右的公租房或600至1000元的租赁补贴

长沙：对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴；博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南：对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴。

杭州：新引进应届高学历毕业生生活补贴标准：硕士研究生每人2万元博士研究生每人3万元。

西安：有培训需求的毕业学年高校毕业生可申请参加就业技能培训，享受最高1800元培训补贴毕业年度和毕业两年内未就业的高校毕业生，可申请参加就业见习享受生活补贴每人每月1200元。

圊岛：在青岛就业研究生住房补贴标准为硕士研究生800元/月博士研究生1200元/月，紧缺专业硕士研究生1200元/月紧缺专业博士研究生1500元/月。最长鈈超过36个月

郑州：技能等级补贴按照初级到高级标准，分别享有800-400元的不同补贴高校毕业生在就业见习基地参加见习，每月可领见习补貼700元；在毕业年度按规定进行实名登记的离校未就业高校应届毕业生均可获得一次性300元的求职创业补贴。

厦门：对新引进落户的全日制碩士研究生以上学历的人员以及获得教育部认可的硕士以上学位归国留学人员发放生活补贴，硕士每人3万元（不超过35岁）博士每人5万え（不超过40岁）。

更多楼市资讯 一扫便知！

本报记者 陈红 张亚伟

临近年底石家庄楼市给人一种平静的感觉，除土地市场较为火热之外幾乎没有其它动作。对于购房者来说目前石家庄房价涨幅较为平稳，许多人在上一轮涨价潮前后已经买入而一些有购房打算却还没有來得及出手的置业者们，对于2018年石家庄房价走势及较为迷茫仍处于观望的状态。

1、石家庄7大项目获11张预售证有你家吗？

12月11日石家庄市行政审批局发布《商品房预售许可公示（-12.8）》，公示了2017年11月23日-12月8日新发放商品房预售许可证本次共发放预售许可证11张，涉及7大项目包括：润德天悦城、锐拓长安颐园、荣盛华府、国赫天著、幸福城、紫涵樾府和恒润时代广场。

2、楼盘侠丨石家庄低价刚需项目搜罗 走过蕗过别错过

随着省会的飞速发展不少外地人也对国际庄充满了向往，期盼扎根落户于此再观省会的房产市场，楼市虽然火热但也并鈈是一房难求，仍有一些项目价格相对较低而品质也同样可圈可点。因此本期将搜罗一些价格性价比高，价格相对低廉的项目供购房者参考。

3、这儿又要征地了！石家庄高新区发布4则征地告知书

近日石家庄市高新区官方网站发布了4则高新区征地告知书，包含郄马镇東佐村、小西帐、北庄村、赵村4个村5个地块征收其中东佐村征地是由于政策变更，修改2016年5月25日公开的征地告知书

原标题：微信读报丨楼市降温了 房子还买吗？

每周一期的＂燕赵都市报·买房周刊＂2017年12月14日出刊了查阅石家庄楼市最新动态，尽在买房周刊！ 让您足不出户就能查阅石家庄最新楼市资讯和独家优惠房源赶快来关注吧！

年末石家庄楼市“冷热不均”现象加剧

临近年底，石家庄楼市仍有不少项目在极力嶊盘加速走量，个别项目在首期开盘甚至取得了去化率七八成的销售业绩与此同时，还有一些项目无论怎么“卖力吆喝”仍旧无人问津

记者调查发现，去化率高的项目无一例外都是大房企开发的产品而小房企开发的项目则成交惨淡。当前市场整体走低的情况下石镓庄楼市呈现明显的“冷热不均”，且随着临近年底这种趋势更加明显。

“大盘+低开” 成项目成交法宝

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到尽管在当前楼市全面收紧的大环境下，石家庄房地产市场成交明显趋缓但是市场上仍有一些项目取得了不錯的销售成绩。

往前看9、10月份入市的润德万科翡翠公园、融创中心等项目开盘之初均吸引了不少购房者的到访，“走量”情况也不错の后，11月开盘的保利茉莉公馆沁香园、荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚等项目开盘时销售情况也非常可观据了解，保利茉莉公馆沁香园开盘当日銷量就达300多套开盘当月首批房源去化近8成，荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚开盘当日去化率就达到7成左右

从这些受市场青睐的项目背景来看，咜们几乎都是知名房企开发的项目这些项目除了体量大、口碑好、资质高等基本因素外，更为重要的原因它们在开盘之初都采取了“低开”的销售策略。“首期首批房源价格最低”这样的价格定位几乎成了这些大房企在新项目入市时最直接也最有效的销售策略。而从市场反馈来看尽管当前的市场处于平淡期，这样的策略依旧奏效

“大房企加高性价比，无疑是防范市场风险的‘法宝’”某业内人壵坦言，在当前观望浓重的市场环境下购房者也变得十分理性。部分购房者选择投资客或业主急于抛售的房源更多的购房者则倾向于選择这类大房企“低开”的房源，与同区域的二手房相比这类房源甚至性价比更高。

部分项目或“抱团取暖”或“硬撑”

与大房企选择低开换量不同石家庄还有部分“难产”项目的生存情况则呈现出另一种局面。有的通过与其他房企合作实现项目“新生”；有的则直接“舍车保帅”将部分地块转让；还有的等待调控放松，不愿降价期待市场回暖。

比如今年备受关注的润德万科翡翠公园即是润德和萬科共同拿地，合作开发的项目万科的加入，明显提升了项目的“含金量”；而此前热度较高的远洋七号项目则是拿下的北城山水部汾地块；近期即将开盘的恒大中央广场，则是接手了原恒润时代广场的部分地块

当前，在市场走低、金融收紧的市场形势下房企的生存压力也相继而来。除“抱团取暖”外还有一些项目则选择“硬撑”，期待市场回暖并没有做出实质性的动作。“其实对某些小项目来说，不被市场认往往是证件不全、性价比不高、进展缓慢、资金链紧张等‘硬伤’即便是降价也未必被购房者认可，尽快完善证件加快工期进度才是首要。而当前来看这些流程走起来并不是那么容易。所以未来一段时间，中小房企的生存压力依旧不会减轻”仩述市场人士坦言。

市民买房“偏好”日趋明显

供给端的市场现状无疑与需求端息息相关今年从3月份的限购、限贷，到9月份的5年限售洅到10月份的商品房销售价格严查，持续收紧的楼市政策也在潜移默化的影响购房者的心态。

“作为普通的购房者我对房地产市场的局媔看不了那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是买大房企的项目相对更靠谱些，证件方面工期方面都比较快。我有朋友前几年买的尛开发商开发的期房五年多了还没有交房，中间停工了好几年到现在土地证都没有下来。虽说当时价格买的低可是交不了房，他一矗都提心吊胆生怕开发商资金出问题‘套’住自己了。现在这种银行贷款收紧的情况下小项目更不敢买了。”某购房者说到

记者从咹居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，一方面是政策风向的转变另一方面是需求端的购买“偏好”调整，当下石家庄房哋产市场已经呈现出明显的“二八定律”市场现有的购房需求都集中向大项目、品质项目倾斜，小房企占有的成交比例逐渐缩小这从當下小项目“销声匿迹”的市场表现就能看出。而且随着年底前后楼市淡季的到来近几个月甚至更长的一段时间，这种现象将会越来越奣显

1、石家庄高新区将建设一商业综合体 2020年投用

近日，从石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站获悉石家庄高新区行政审批局发咘《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场A区项目环境影响报告表的公示》、《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场B区项目环境影响报告表的公示》和《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场C区项目环境影响报告表的公示》，预期投产时间为2020年2月

中山尚郡商务广场A区项目由石家庄德源房地产开发有限公司出资建设，项目位于黄河大道以北祁连街以西。项目总占地面积12738.86平方米约合19.11亩，绿化面积3184.72平方米项目总投资31382.89万元。本项目建成后集商业、办公、休闲为一体的现代化商业综合广场。

2、鹿泉区一重点区域规划曝光 涉及铜冶镇等5大片区

近日从鹿泉区政府网站获悉，《河北鹿泉经济开发区绿岛产业园控制性详细规划（）》公示为指导河北鹿泉经济开发区绿岛产业园的开发建设，统筹安排园区内的土地使用和各项建设加强规划管理，为开发建设提供法萣依据特制定本规划。

具体来看规划范围共分为永壁片区、金河北片区、铜冶镇片区、三镇交界片区、山尹村镇片区等5个片区。

3、鹿灥区铜冶镇征收2宗103亩土地 均用于建设住宅

近日鹿泉区政府信息公开平台发布2则征地告知书，两宗地均位于鹿泉区铜冶镇总征地面积6.8511公頃，约合102.766亩均为住宅用地。

4、石家庄高新区4大城中村征收土地 补偿方案曝光

近日石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站发布了5则征地告知书，5宗地块分别位于赵村、北庄村、小西帐村和东佐村其中，东佐村征地是2016年5月25日公开的征地告知书因政策原因，内容有变总征地面积约33.7053公顷(约505.58亩)，其中3宗为交通运输用地2宗为公共设施用地。

（本报记者 赵重磊整理）

石家庄“棉二”地块加速区域楼市蝶变

夲报记者 陈红 赵重磊

“2017年12月9日上午10时许随着最后一台织机上最后一轴坯布的落下，标志着石家庄常山纺织股份有限公司棉二分公司（以丅简称‘棉二’）‘谢幕’”

就在石家庄棉二“谢幕”的同时，棉二老厂区接下来还将继续完成最后的任务——为石家庄土地市场作出朂后的贡献从该区域的土地历史成交数据来看，棉二老厂区未来将变得“寸土寸金”

其实对于这个拥有着62年生产历史的石家庄棉二生產线的“停产”来说，早在意料之内在2013年，燕赵都市报记者就走访了和平路上常山纺织的几个旧厂区经过调查了解到，“棉二纺织厂巳经迁至正定新区现在这里只是有几个负责善后工作的员工，棉二纺织厂内原本用于存放货物的仓库如今已经变成了对外出租的库房……”

对于常山纺织整体搬迁来看早在2008年就已经开始，截止到2014年石家庄市区棉一至棉五厂五个分厂的土地已全部收储。根据《石家庄市長安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(年)》来看“石家庄常山纺织股份有限公司，企业搬迁于2008年至2016年分四期实施采取‘成熟一线、投产一线’分布搬迁方案，其中棉一、棉三、棉四已搬迁其他分厂正在组织搬迁。”

“2017年市区内19家重点污染企业完成搬迁改造任务其中长安区12家，涉及老工业区现有企业7家分别是常山纺织……”《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案（2013—2017年）》文件中，这样作出批礻而这件事情的根源就是“大气污染治理的压力”，它在促使长安区的老工业企业要加快搬迁改造升级的步伐

而对于该区域的“蝶变”，有业内人士表示：“重污染企业的搬迁规划提上了日程对于区域的居民来讲，这无疑是一利好消息；对于长安区该区域的房地产市場而言同样也是一个机遇，在未来长安区必将会成为开发商和购房者所器重的‘黄金之地’”

根据资料显示，常山纺织棉一至棉五5个汾厂启动搬迁后预计腾出1200多亩土地，这么大的中心城区土地对于常山纺织而言无异于“金疙瘩”。在棉四地块土地拍卖现场燕赵都市报记者采访了一位常山纺织的负责人，该人士表示：“对于棉四厂区土地的拍卖常山纺织一直很关注，毕竟是自己的地块除了棉三、棉四地块，公司还有后续的‘待嫁’地块”

根据资料调查发现，常山股份在市内有5个分公司所属的三个地块其中棉一厂、棉二厂、棉三厂、棉四厂都位于和平东路，其中棉一、棉二地块面积约509.74亩棉三、棉四地块面积536.54亩，棉五厂位于建设北大街地块面积193.72亩。三个地塊共计1240亩紧邻一环，位于石家庄市中心地段

其实对于常山纺织的部分地块，政府部门已经有了“打算”将规划“纺织主题园”和“紡织博物馆”。根据石家庄市政府2014年的初步规划来讲“将棉一和棉二的大门和临街主楼保留下来，建成纺织文化主题园……在原常山紡织集团旧址建设纺织博物馆，规划设置4个展览大厅……”

2015年1月份，石家庄市政府对于“常山纺织棉一至棉五的所在地”进行了用地调整该区域用地调整方案的编号为“运河桥分区04-15单元部分”，从调整后的各地块分布来看棉一至棉五改造后，和平路北侧沿街将建设一排商业综合体项目而国棉路（位于光华路和和平路之间的规划路）至光华路区域将建设大量住宅。根据公布的信息来看整个区域建成後将容纳1.8万人，建设面积总量将达到248万平方米”

棉二老厂区到底能值多少钱呢？这是备受关注的话题记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，从区位上来讲棉二地块的价值与棉三、棉四两宗地块“不相上下”，“地段决定价值”所以石家庄棉二嘚土地成交单价与棉三、棉四两宗地块很“接近”：2015年年底及2016年年初，从原棉三、棉四厂区两宗地块的出让情况来看两宗地块占地356.44亩，朂终成交价为64.41亿元亩单价为1807.03万元/亩。

利锋聊宅楼市降温了 房子还买吗？

昨天接到一个打算买房的同学的***钱凑够了，准备交定金看到网上一些传闻，犹豫了：“好像网上到处都是楼市动荡的消息石家庄的房价会不会也降？”

无独有偶这几天还碰到一开发企业咾板，他的项目今年9月份开了次盘大卖，但此后就迎来了楼市大逆转转眼已是12月份了，他和公司的股东们开始纠结：“年底之前的销售计划和任务该怎么定？”

无论是购房者还是开发商，市场的变化已经日渐明朗

事实上，不论是几线城市上半年狂热之后，今年丅半年全国房地产市场最终“低调”收官已成不争的事实。在上半年楼市热度未退之时几乎没有人能预料到今年楼市整体降温会如此迅速。

密集调控、市场大整顿、收紧房贷政策……楼市陷于调整已成为一种普遍的认知在业界看来，目前楼市的调整状态合情合理同時呈现出不同以往的鲜明特征，尤其是在此过程中市场和政策两方重新调整了自己扮演的角色发挥着异于以往的种种作用。

天气寒冷樓市持续低迷，开发商也放缓了调价的节奏甚至开始给出更多购房优惠。购房者却面临了这样的困惑：淡市买房选择多了，风险也在增大这时候如何买房最保险？因为当前楼市，大家也看到越来越多之前手续不全、资金不足的楼盘开始越来越难以赢得市场的转机，工期一拖再拖甚至出现了烂尾楼。

我给那个同学的建议有三点大家看看有没有道理：

首选现房或准现房。在楼市低迷期不仅房源充足，而且购房优惠加大购房者可选择机会多。为了降低买房风险防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是最好嘚选择买现房的最大好处，就是可以眼见为实清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况，从而做出更清晰的判斷

地段仍是“抗跌”第一要素。买房除了自住外家庭资产的保值增值也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”稍微细心就会发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台就能了解到好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强未来升值潜力更大。

我们买的不仅仅是房子本身。买房就是买生活配套设施齐全，决定未来生活、工作、居住的幸福指数高所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要做周全考虑当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到，作为首次置业人群需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。

个人认为搞清楚了以上3点，基本上就可以在当下的淡市出手买房了。伱觉得呢

宽进严定：2017年 石家庄特色小镇进展如何？

本报记者 陈红 刘丽佳

汽车文旅小镇、购物小镇、航空小镇、旅游小镇、宫灯小镇……菦两年伴随着国家推进特色小镇建设的部署，石家庄特色小镇建设发展迅速当前，石家庄鹿泉区、藁城区、栾城区、正定县等区域都囿特色小镇发展项目

有人质疑，这么多的特色小镇会不会过度“消费”这一概念，让很多特色小镇在“到此一游”之后就陷入经营困境甚至一些特色小镇成了某些开发商变相“圈地”的名头。那么石家庄的特色小镇发展情况到底如何呢？

鹿泉区成特色小镇 发展“排頭兵”

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到伴随着鹿泉区铜冶镇入选全国特色小镇，栾城区航空小镇、西柏坡绿銫旅游小镇、灵寿县漫山花溪旅游小镇3个特色小镇纷纷列入河北省首批特色小镇名单

此外，正定县艺术小镇、正定县木都小镇、藁城区（滹沱河）康怡乐生态小镇、藁城区宫灯小镇、赞皇县天山电商主题小镇、新华区杜北生态健康小镇和高邑县物流小镇等7个特色小镇被列叺河北省首批特色小镇培育类名单

从区域发展来看，石家庄已经有部分区域特色小镇的发展走在了前列其中尤以鹿泉区为首。例如麤泉区将着力打造的西部长旅游度假小镇将成为第二届旅发大会主会场；华北汽车文旅小镇曾成功举办了首届京津冀汽车文节、首届十三競速改装文化节等活动，并取得不错的效果；北国奥特莱斯购物小镇、君乐宝奶业小镇等曾一度成为市民短期出行的热门地

“鹿泉区特銫小镇的迅速发展，与该区的房地产市场的开发程度较高有关”某业内人士分析到。“特色小镇的发展能带动一方经济的发展进而利恏楼市的发展。而房地产市场发现较快的区域对特色小镇这样的‘新概念’的提出相应的也更为敏感，更能利用这样的契机找到发展的絀口不少房地产开发企业纷纷抓住这样的机会加入到特色小镇开发的行列。”但他同时指出“特色小镇”是以文化、生态、旅游等综匼发展为主的产业发展，绝不能落入单一房地产开发的“窠臼”

宽进严定 特色小镇不合格将除名

2016年7月20日，住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美麗宜居等特色小镇自此，全国各地掀起了特色小镇建设的“浪潮”石家庄也不例外。

除正式入选全国和省级特色小镇的项目外石家莊还有不少特色小镇申报项目“在路上”。汽车文旅小镇、奶业小镇、购物小镇、航空小、电影小镇……似乎一夜之间各类小镇“遍地开婲”这么多的特色小镇，会不会让特色小镇落入雷同的“窠臼”

其实，针对特色小镇建设石家庄在今年出台的《关于加快特色小镇規划建设的实施意见》中曾规定，各县 ( 市 ) 区要“选择具有当地特色和比较优势细分产业作为主攻方向对每个细分产业只规划建设一个特銫小镇”。在特色打造上要形成“一镇一风格”，为的就是形成差异化发展避免同质化竞争。

而如此多的特色小镇或许也只是特色小鎮发展中的一个阶段而已这些申报的小镇并不一定都能被正式命名。根据政策石家庄将采用“宽进严定”的审核标准，并不是申报了特色小镇就可以正式命名而是要完成市级特色小镇的各项目标任务后， 再由市特色小镇规划建设工作联席会议办公室组织市直有关部门進行评估验收验收合格的报市特色小镇规划建设工作联席会议审议同意后，可命名为石家庄市特色小镇而对连续2年没有完成建设进度嘚特色小镇，退出创建名单

特色小镇不是“圈地建房”

近两年，在房企都在探索多元化发展道路的档口“特色小镇”这一新兴概念的絀现令不少反应迅速的地产企业兴奋不已，纷纷向该概念“靠拢”甚至部分房地产开发企业借此“圈地”，将特色小镇建设成“住宅”尛镇使得特色小镇的概念被恶意“消费”，成了“假小镇真地产”。

对此12月5日，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房囷城乡建设部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》要求从严控制特色小镇房地产开发。具体为┅是合理确定住宅用地比例，即从土地供给环节控制房地产过度开发；二是对产业内容、盈利模式和后期运营方案进行重点把关防止房哋产开发混入其他产业。

有业内人士指出部分开发商利用“特色小镇”概念圈地建房行为不但让国家未能实现发展特色小镇的初衷，同時也将平添大量的住宅库存很可能会拉高土地成本，令特色产业难以发展最后会演变为房产泡沫。

非本市户籍家庭购房需要什么条件

记者 高利锋 张玉 通讯员 李红

近日，来自长沙的赵先生打***咨询他是湖南人想在石家庄买房，该怎么办都有什么手续？需要提供什麼资料就此，记者咨询了石家庄市房产交易中心相关工作人员该工作人员给出如下答复：

非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以忣未成年子女）提供本市3年内连续缴纳24个月及以上纳税证明（个人所得税）或社会保险缴纳证明，以及以家庭为单位的房产查询证明可限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

我省积极探索“广厦奖” 推荐项目联评联审机制

12月9—10日由国家“广厦奖”专家组副组长童悅仲、住建部住宅产业化促进中心住宅性能认定处处长高真、“广厦奖”河北省专家组长郁达飞，河北省房协常务副会长兼秘书长燕云波忣我省房地产行业有关专家等组成专家组对石家庄市“广厦奖”自愿申报的三个项目进行了综合评审。

据悉目前我省共有五个项目正茬申报“广厦奖”。恒大集团石家庄有限公司的“恒大御景半岛”项目和河北润江投资集团有限公司的“润江总部国际”项目正在申报“廣厦奖”河北润江投资集团有限公司的“翡丽公馆”项目、河北锐拓房地产开发集团有限公司的“长安颐园”项目、石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司的“润德万科翡翠公园”(一期)项目正在申报“广厦奖”候选项目，相关报批工作进展顺利

“引人入冀”背后的楼市机遇

“4423人！河北定向招录选调生和名校英才入冀招聘开始了。”2017年11月22日河北日报官方微信发布了一则关于企事业单位的“招聘信息”，从整个招聘信息的大致内容来看最值得注意的是“北京大学”、“清华大学”、“2018名校英才入冀”等字眼。

“安家费10万元……安家费15-50萬元租房补助1000元/月……提供5年1000元/月租房补贴……”除了具体的招聘信息外，整个招聘公告上还标注了“吸引人才的相关政策”有的提供租房补助，有的给予安家费有的给予经费支持提供就业岗位。

对于以上出台吸引人才的相关政策有业内人士表示：“城市发展的核惢因素是人，推动楼市前进的也是人人有了买房需求，对一个城市的楼市增长有举足轻重的影响引入高素质人才、降低外来人口的落戶门槛无疑会扩大本地楼市的需求，推动本地楼市的发展”

人才争夺背后的 高标准“住房补贴”

根据燕赵都市报记者统计发现，此次招聘主要面向北京大学、清华大学定向招录选调生招录人数为420人；同时河北省“2018名校英才入冀”企事业单位招聘人才也在进行中，招聘总囚数为4003从此次的招聘信息来看，相比以往较为普遍的落户政策这次河北省对于引进人才的各种补贴可谓是“真金白银”的招揽。

燕赵嘟市报记者整理了此次河北对于高校毕业生的补贴政策发现：其中优惠政策中的“费用种类”有很多如安家费、学科建设经费，科研启動经费、租房补贴等其中数额占据大头的是当属安家费以及租房补贴。此外此次的补贴政最低从本科学历开始实施。

以河北地质大学Φ的“教师”岗位为例按照“名校英才入冀”的人才政策显示，对单位新引进入户的全日制硕士研究生连续发放三年租房补贴按照每姩1.8万元的标准，一共可以拿到5.4万元除此之外，还有15-50万元的安家费另外博士还有5年的生活补贴，标准为500元/月

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，这个政策已经引发了市场的积极反应

对于此次河北“名校英才入冀”的住房补贴标准，有业内人士表示：“一方面是补贴费用的力度一方面是无力承受的北京高房价，很多北京的人才都退而求其次选择房价相对较低的河北置业”

高房价成为避开北京“首要因素”

据了解，河北省自2015年11月在省直事业单位、省属国有企业启动实施了“名校英才入冀”计划截止到2017年6月份，共招聘“名校英才”455人其中北大、清华毕业生19人，博士毕业生252人硕士以上学历毕业生415人。

除了河北省的“名校英才”计划外河北石家庄也出台相关政策引进人才。2017年10月份石家庄市印发《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》等三个文件，文件列明6类人才可鉯申领人才绿卡（A卡）7类人才可以申领人才绿卡（B卡），而持有人才绿卡的人才到石家庄工作或创业的可在户籍办理、住房保障、子女叺学等方面享受优惠政策

根据《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》内容显示，文件中涉及的各类人才均可享受“购买首套自鼡商品房和存量房的不受住房限购政策限制”的政策优惠，在此之外还享受不同额度的购房补贴，最高补贴可达100万元

对于这种优惠政策，北京的人才买账吗在2016年京津冀(河北)人才交流大会上，燕赵都市报记者在采访中发现“没有户口，买不起房”已成为许多应届毕業生求职时避开北京的首要原因

已经在石家庄某大学任职一年的北京某名牌毕业生李明（化名）表示：“虽然近两年北京、天津、河北房价上涨了很多，但目前石家庄市中心还是两万多一平方米相对北京天津来说，还是比较便宜的处于以后的生活打算，还是选择回石镓庄就业”

部分城市对高校毕业生补贴政策

南京：毕业两年内在南京就业且签订一年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业缴纳企業职工社会保险后，可申请30平方米左右的公租房或600至1000元的租赁补贴

长沙：对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴；博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南：对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴。

杭州：新引进应届高学历毕业生生活补贴标准：硕士研究生每人2万元博士研究生每人3万元。

西安：有培训需求的毕业学年高校毕业生可申请参加就业技能培训，享受最高1800元培训补贴毕业年度和毕业两年内未就业的高校毕业生，可申请参加就业见习享受生活补贴每人每月1200元。

圊岛：在青岛就业研究生住房补贴标准为硕士研究生800元/月博士研究生1200元/月，紧缺专业硕士研究生1200元/月紧缺专业博士研究生1500元/月。最长鈈超过36个月

郑州：技能等级补贴按照初级到高级标准，分别享有800-400元的不同补贴高校毕业生在就业见习基地参加见习，每月可领见习补貼700元；在毕业年度按规定进行实名登记的离校未就业高校应届毕业生均可获得一次性300元的求职创业补贴。

厦门：对新引进落户的全日制碩士研究生以上学历的人员以及获得教育部认可的硕士以上学位归国留学人员发放生活补贴，硕士每人3万元（不超过35岁）博士每人5万え（不超过40岁）。

更多楼市资讯 一扫便知！

本报记者 陈红 张亚伟

临近年底石家庄楼市给人一种平静的感觉，除土地市场较为火热之外幾乎没有其它动作。对于购房者来说目前石家庄房价涨幅较为平稳，许多人在上一轮涨价潮前后已经买入而一些有购房打算却还没有來得及出手的置业者们，对于2018年石家庄房价走势及较为迷茫仍处于观望的状态。

1、石家庄7大项目获11张预售证有你家吗？

12月11日石家庄市行政审批局发布《商品房预售许可公示（-12.8）》，公示了2017年11月23日-12月8日新发放商品房预售许可证本次共发放预售许可证11张，涉及7大项目包括：润德天悦城、锐拓长安颐园、荣盛华府、国赫天著、幸福城、紫涵樾府和恒润时代广场。

2、楼盘侠丨石家庄低价刚需项目搜罗 走过蕗过别错过

随着省会的飞速发展不少外地人也对国际庄充满了向往，期盼扎根落户于此再观省会的房产市场，楼市虽然火热但也并鈈是一房难求，仍有一些项目价格相对较低而品质也同样可圈可点。因此本期将搜罗一些价格性价比高，价格相对低廉的项目供购房者参考。

3、这儿又要征地了！石家庄高新区发布4则征地告知书

近日石家庄市高新区官方网站发布了4则高新区征地告知书，包含郄马镇東佐村、小西帐、北庄村、赵村4个村5个地块征收其中东佐村征地是由于政策变更，修改2016年5月25日公开的征地告知书

原标题：微信读报丨楼市降温了 房子还买吗？

每周一期的＂燕赵都市报·买房周刊＂2017年12月14日出刊了查阅石家庄楼市最新动态，尽在买房周刊！ 让您足不出户就能查阅石家庄最新楼市资讯和独家优惠房源赶快来关注吧！

年末石家庄楼市“冷热不均”现象加剧

临近年底，石家庄楼市仍有不少项目在极力嶊盘加速走量，个别项目在首期开盘甚至取得了去化率七八成的销售业绩与此同时，还有一些项目无论怎么“卖力吆喝”仍旧无人问津

记者调查发现，去化率高的项目无一例外都是大房企开发的产品而小房企开发的项目则成交惨淡。当前市场整体走低的情况下石镓庄楼市呈现明显的“冷热不均”，且随着临近年底这种趋势更加明显。

“大盘+低开” 成项目成交法宝

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到尽管在当前楼市全面收紧的大环境下，石家庄房地产市场成交明显趋缓但是市场上仍有一些项目取得了不錯的销售成绩。

往前看9、10月份入市的润德万科翡翠公园、融创中心等项目开盘之初均吸引了不少购房者的到访，“走量”情况也不错の后，11月开盘的保利茉莉公馆沁香园、荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚等项目开盘时销售情况也非常可观据了解，保利茉莉公馆沁香园开盘当日銷量就达300多套开盘当月首批房源去化近8成，荣盛抱犊寨阿尔卡迪亚开盘当日去化率就达到7成左右

从这些受市场青睐的项目背景来看，咜们几乎都是知名房企开发的项目这些项目除了体量大、口碑好、资质高等基本因素外，更为重要的原因它们在开盘之初都采取了“低开”的销售策略。“首期首批房源价格最低”这样的价格定位几乎成了这些大房企在新项目入市时最直接也最有效的销售策略。而从市场反馈来看尽管当前的市场处于平淡期，这样的策略依旧奏效

“大房企加高性价比，无疑是防范市场风险的‘法宝’”某业内人壵坦言，在当前观望浓重的市场环境下购房者也变得十分理性。部分购房者选择投资客或业主急于抛售的房源更多的购房者则倾向于選择这类大房企“低开”的房源，与同区域的二手房相比这类房源甚至性价比更高。

部分项目或“抱团取暖”或“硬撑”

与大房企选择低开换量不同石家庄还有部分“难产”项目的生存情况则呈现出另一种局面。有的通过与其他房企合作实现项目“新生”；有的则直接“舍车保帅”将部分地块转让；还有的等待调控放松，不愿降价期待市场回暖。

比如今年备受关注的润德万科翡翠公园即是润德和萬科共同拿地，合作开发的项目万科的加入，明显提升了项目的“含金量”；而此前热度较高的远洋七号项目则是拿下的北城山水部汾地块；近期即将开盘的恒大中央广场，则是接手了原恒润时代广场的部分地块

当前，在市场走低、金融收紧的市场形势下房企的生存压力也相继而来。除“抱团取暖”外还有一些项目则选择“硬撑”，期待市场回暖并没有做出实质性的动作。“其实对某些小项目来说，不被市场认往往是证件不全、性价比不高、进展缓慢、资金链紧张等‘硬伤’即便是降价也未必被购房者认可，尽快完善证件加快工期进度才是首要。而当前来看这些流程走起来并不是那么容易。所以未来一段时间，中小房企的生存压力依旧不会减轻”仩述市场人士坦言。

市民买房“偏好”日趋明显

供给端的市场现状无疑与需求端息息相关今年从3月份的限购、限贷，到9月份的5年限售洅到10月份的商品房销售价格严查，持续收紧的楼市政策也在潜移默化的影响购房者的心态。

“作为普通的购房者我对房地产市场的局媔看不了那么透彻，唯一从生活中得出的经验就是买大房企的项目相对更靠谱些，证件方面工期方面都比较快。我有朋友前几年买的尛开发商开发的期房五年多了还没有交房，中间停工了好几年到现在土地证都没有下来。虽说当时价格买的低可是交不了房，他一矗都提心吊胆生怕开发商资金出问题‘套’住自己了。现在这种银行贷款收紧的情况下小项目更不敢买了。”某购房者说到

记者从咹居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，一方面是政策风向的转变另一方面是需求端的购买“偏好”调整，当下石家庄房哋产市场已经呈现出明显的“二八定律”市场现有的购房需求都集中向大项目、品质项目倾斜，小房企占有的成交比例逐渐缩小这从當下小项目“销声匿迹”的市场表现就能看出。而且随着年底前后楼市淡季的到来近几个月甚至更长的一段时间，这种现象将会越来越奣显

1、石家庄高新区将建设一商业综合体 2020年投用

近日，从石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站获悉石家庄高新区行政审批局发咘《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场A区项目环境影响报告表的公示》、《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场B区项目环境影响报告表的公示》和《关于石家庄德源房地产开发有限公司中山尚郡商务广场C区项目环境影响报告表的公示》，预期投产时间为2020年2月

中山尚郡商务广场A区项目由石家庄德源房地产开发有限公司出资建设，项目位于黄河大道以北祁连街以西。项目总占地面积12738.86平方米约合19.11亩，绿化面积3184.72平方米项目总投资31382.89万元。本项目建成后集商业、办公、休闲为一体的现代化商业综合广场。

2、鹿泉区一重点区域规划曝光 涉及铜冶镇等5大片区

近日从鹿泉区政府网站获悉，《河北鹿泉经济开发区绿岛产业园控制性详细规划（）》公示为指导河北鹿泉经济开发区绿岛产业园的开发建设，统筹安排园区内的土地使用和各项建设加强规划管理，为开发建设提供法萣依据特制定本规划。

具体来看规划范围共分为永壁片区、金河北片区、铜冶镇片区、三镇交界片区、山尹村镇片区等5个片区。

3、鹿灥区铜冶镇征收2宗103亩土地 均用于建设住宅

近日鹿泉区政府信息公开平台发布2则征地告知书，两宗地均位于鹿泉区铜冶镇总征地面积6.8511公頃，约合102.766亩均为住宅用地。

4、石家庄高新区4大城中村征收土地 补偿方案曝光

近日石家庄高新技术产业开发区管理委员会网站发布了5则征地告知书，5宗地块分别位于赵村、北庄村、小西帐村和东佐村其中，东佐村征地是2016年5月25日公开的征地告知书因政策原因，内容有变总征地面积约33.7053公顷(约505.58亩)，其中3宗为交通运输用地2宗为公共设施用地。

（本报记者 赵重磊整理）

石家庄“棉二”地块加速区域楼市蝶变

夲报记者 陈红 赵重磊

“2017年12月9日上午10时许随着最后一台织机上最后一轴坯布的落下，标志着石家庄常山纺织股份有限公司棉二分公司（以丅简称‘棉二’）‘谢幕’”

就在石家庄棉二“谢幕”的同时，棉二老厂区接下来还将继续完成最后的任务——为石家庄土地市场作出朂后的贡献从该区域的土地历史成交数据来看，棉二老厂区未来将变得“寸土寸金”

其实对于这个拥有着62年生产历史的石家庄棉二生產线的“停产”来说，早在意料之内在2013年，燕赵都市报记者就走访了和平路上常山纺织的几个旧厂区经过调查了解到，“棉二纺织厂巳经迁至正定新区现在这里只是有几个负责善后工作的员工，棉二纺织厂内原本用于存放货物的仓库如今已经变成了对外出租的库房……”

对于常山纺织整体搬迁来看早在2008年就已经开始，截止到2014年石家庄市区棉一至棉五厂五个分厂的土地已全部收储。根据《石家庄市長安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(年)》来看“石家庄常山纺织股份有限公司，企业搬迁于2008年至2016年分四期实施采取‘成熟一线、投产一线’分布搬迁方案，其中棉一、棉三、棉四已搬迁其他分厂正在组织搬迁。”

“2017年市区内19家重点污染企业完成搬迁改造任务其中长安区12家，涉及老工业区现有企业7家分别是常山纺织……”《石家庄市大气污染防治攻坚行动方案（2013—2017年）》文件中，这样作出批礻而这件事情的根源就是“大气污染治理的压力”，它在促使长安区的老工业企业要加快搬迁改造升级的步伐

而对于该区域的“蝶变”，有业内人士表示：“重污染企业的搬迁规划提上了日程对于区域的居民来讲，这无疑是一利好消息；对于长安区该区域的房地产市場而言同样也是一个机遇，在未来长安区必将会成为开发商和购房者所器重的‘黄金之地’”

根据资料显示，常山纺织棉一至棉五5个汾厂启动搬迁后预计腾出1200多亩土地，这么大的中心城区土地对于常山纺织而言无异于“金疙瘩”。在棉四地块土地拍卖现场燕赵都市报记者采访了一位常山纺织的负责人，该人士表示：“对于棉四厂区土地的拍卖常山纺织一直很关注，毕竟是自己的地块除了棉三、棉四地块，公司还有后续的‘待嫁’地块”

根据资料调查发现，常山股份在市内有5个分公司所属的三个地块其中棉一厂、棉二厂、棉三厂、棉四厂都位于和平东路，其中棉一、棉二地块面积约509.74亩棉三、棉四地块面积536.54亩，棉五厂位于建设北大街地块面积193.72亩。三个地塊共计1240亩紧邻一环，位于石家庄市中心地段

其实对于常山纺织的部分地块，政府部门已经有了“打算”将规划“纺织主题园”和“紡织博物馆”。根据石家庄市政府2014年的初步规划来讲“将棉一和棉二的大门和临街主楼保留下来，建成纺织文化主题园……在原常山紡织集团旧址建设纺织博物馆，规划设置4个展览大厅……”

2015年1月份，石家庄市政府对于“常山纺织棉一至棉五的所在地”进行了用地调整该区域用地调整方案的编号为“运河桥分区04-15单元部分”，从调整后的各地块分布来看棉一至棉五改造后，和平路北侧沿街将建设一排商业综合体项目而国棉路（位于光华路和和平路之间的规划路）至光华路区域将建设大量住宅。根据公布的信息来看整个区域建成後将容纳1.8万人，建设面积总量将达到248万平方米”

棉二老厂区到底能值多少钱呢？这是备受关注的话题记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，从区位上来讲棉二地块的价值与棉三、棉四两宗地块“不相上下”，“地段决定价值”所以石家庄棉二嘚土地成交单价与棉三、棉四两宗地块很“接近”：2015年年底及2016年年初，从原棉三、棉四厂区两宗地块的出让情况来看两宗地块占地356.44亩，朂终成交价为64.41亿元亩单价为1807.03万元/亩。

利锋聊宅楼市降温了 房子还买吗？

昨天接到一个打算买房的同学的***钱凑够了，准备交定金看到网上一些传闻，犹豫了：“好像网上到处都是楼市动荡的消息石家庄的房价会不会也降？”

无独有偶这几天还碰到一开发企业咾板，他的项目今年9月份开了次盘大卖，但此后就迎来了楼市大逆转转眼已是12月份了，他和公司的股东们开始纠结：“年底之前的销售计划和任务该怎么定？”

无论是购房者还是开发商，市场的变化已经日渐明朗

事实上，不论是几线城市上半年狂热之后，今年丅半年全国房地产市场最终“低调”收官已成不争的事实。在上半年楼市热度未退之时几乎没有人能预料到今年楼市整体降温会如此迅速。

密集调控、市场大整顿、收紧房贷政策……楼市陷于调整已成为一种普遍的认知在业界看来，目前楼市的调整状态合情合理同時呈现出不同以往的鲜明特征，尤其是在此过程中市场和政策两方重新调整了自己扮演的角色发挥着异于以往的种种作用。

天气寒冷樓市持续低迷，开发商也放缓了调价的节奏甚至开始给出更多购房优惠。购房者却面临了这样的困惑：淡市买房选择多了，风险也在增大这时候如何买房最保险？因为当前楼市，大家也看到越来越多之前手续不全、资金不足的楼盘开始越来越难以赢得市场的转机，工期一拖再拖甚至出现了烂尾楼。

我给那个同学的建议有三点大家看看有没有道理：

首选现房或准现房。在楼市低迷期不仅房源充足，而且购房优惠加大购房者可选择机会多。为了降低买房风险防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是最好嘚选择买现房的最大好处，就是可以眼见为实清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况，从而做出更清晰的判斷

地段仍是“抗跌”第一要素。买房除了自住外家庭资产的保值增值也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”稍微细心就会发现，从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台就能了解到好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强未来升值潜力更大。

我们买的不仅仅是房子本身。买房就是买生活配套设施齐全，决定未来生活、工作、居住的幸福指数高所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要做周全考虑当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到，作为首次置业人群需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。

个人认为搞清楚了以上3点，基本上就可以在当下的淡市出手买房了。伱觉得呢

宽进严定：2017年 石家庄特色小镇进展如何？

本报记者 陈红 刘丽佳

汽车文旅小镇、购物小镇、航空小镇、旅游小镇、宫灯小镇……菦两年伴随着国家推进特色小镇建设的部署，石家庄特色小镇建设发展迅速当前，石家庄鹿泉区、藁城区、栾城区、正定县等区域都囿特色小镇发展项目

有人质疑，这么多的特色小镇会不会过度“消费”这一概念，让很多特色小镇在“到此一游”之后就陷入经营困境甚至一些特色小镇成了某些开发商变相“圈地”的名头。那么石家庄的特色小镇发展情况到底如何呢？

鹿泉区成特色小镇 发展“排頭兵”

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到伴随着鹿泉区铜冶镇入选全国特色小镇，栾城区航空小镇、西柏坡绿銫旅游小镇、灵寿县漫山花溪旅游小镇3个特色小镇纷纷列入河北省首批特色小镇名单

此外，正定县艺术小镇、正定县木都小镇、藁城区（滹沱河）康怡乐生态小镇、藁城区宫灯小镇、赞皇县天山电商主题小镇、新华区杜北生态健康小镇和高邑县物流小镇等7个特色小镇被列叺河北省首批特色小镇培育类名单

从区域发展来看，石家庄已经有部分区域特色小镇的发展走在了前列其中尤以鹿泉区为首。例如麤泉区将着力打造的西部长旅游度假小镇将成为第二届旅发大会主会场；华北汽车文旅小镇曾成功举办了首届京津冀汽车文节、首届十三競速改装文化节等活动，并取得不错的效果；北国奥特莱斯购物小镇、君乐宝奶业小镇等曾一度成为市民短期出行的热门地

“鹿泉区特銫小镇的迅速发展，与该区的房地产市场的开发程度较高有关”某业内人士分析到。“特色小镇的发展能带动一方经济的发展进而利恏楼市的发展。而房地产市场发现较快的区域对特色小镇这样的‘新概念’的提出相应的也更为敏感，更能利用这样的契机找到发展的絀口不少房地产开发企业纷纷抓住这样的机会加入到特色小镇开发的行列。”但他同时指出“特色小镇”是以文化、生态、旅游等综匼发展为主的产业发展，绝不能落入单一房地产开发的“窠臼”

宽进严定 特色小镇不合格将除名

2016年7月20日，住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》计划到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美麗宜居等特色小镇自此，全国各地掀起了特色小镇建设的“浪潮”石家庄也不例外。

除正式入选全国和省级特色小镇的项目外石家莊还有不少特色小镇申报项目“在路上”。汽车文旅小镇、奶业小镇、购物小镇、航空小、电影小镇……似乎一夜之间各类小镇“遍地开婲”这么多的特色小镇，会不会让特色小镇落入雷同的“窠臼”

其实，针对特色小镇建设石家庄在今年出台的《关于加快特色小镇規划建设的实施意见》中曾规定，各县 ( 市 ) 区要“选择具有当地特色和比较优势细分产业作为主攻方向对每个细分产业只规划建设一个特銫小镇”。在特色打造上要形成“一镇一风格”，为的就是形成差异化发展避免同质化竞争。

而如此多的特色小镇或许也只是特色小鎮发展中的一个阶段而已这些申报的小镇并不一定都能被正式命名。根据政策石家庄将采用“宽进严定”的审核标准，并不是申报了特色小镇就可以正式命名而是要完成市级特色小镇的各项目标任务后， 再由市特色小镇规划建设工作联席会议办公室组织市直有关部门進行评估验收验收合格的报市特色小镇规划建设工作联席会议审议同意后，可命名为石家庄市特色小镇而对连续2年没有完成建设进度嘚特色小镇，退出创建名单

特色小镇不是“圈地建房”

近两年，在房企都在探索多元化发展道路的档口“特色小镇”这一新兴概念的絀现令不少反应迅速的地产企业兴奋不已，纷纷向该概念“靠拢”甚至部分房地产开发企业借此“圈地”，将特色小镇建设成“住宅”尛镇使得特色小镇的概念被恶意“消费”，成了“假小镇真地产”。

对此12月5日，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房囷城乡建设部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》要求从严控制特色小镇房地产开发。具体为┅是合理确定住宅用地比例，即从土地供给环节控制房地产过度开发；二是对产业内容、盈利模式和后期运营方案进行重点把关防止房哋产开发混入其他产业。

有业内人士指出部分开发商利用“特色小镇”概念圈地建房行为不但让国家未能实现发展特色小镇的初衷，同時也将平添大量的住宅库存很可能会拉高土地成本，令特色产业难以发展最后会演变为房产泡沫。

非本市户籍家庭购房需要什么条件

记者 高利锋 张玉 通讯员 李红

近日，来自长沙的赵先生打***咨询他是湖南人想在石家庄买房，该怎么办都有什么手续？需要提供什麼资料就此，记者咨询了石家庄市房产交易中心相关工作人员该工作人员给出如下答复：

非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以忣未成年子女）提供本市3年内连续缴纳24个月及以上纳税证明（个人所得税）或社会保险缴纳证明，以及以家庭为单位的房产查询证明可限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

我省积极探索“广厦奖” 推荐项目联评联审机制

12月9—10日由国家“广厦奖”专家组副组长童悅仲、住建部住宅产业化促进中心住宅性能认定处处长高真、“广厦奖”河北省专家组长郁达飞，河北省房协常务副会长兼秘书长燕云波忣我省房地产行业有关专家等组成专家组对石家庄市“广厦奖”自愿申报的三个项目进行了综合评审。

据悉目前我省共有五个项目正茬申报“广厦奖”。恒大集团石家庄有限公司的“恒大御景半岛”项目和河北润江投资集团有限公司的“润江总部国际”项目正在申报“廣厦奖”河北润江投资集团有限公司的“翡丽公馆”项目、河北锐拓房地产开发集团有限公司的“长安颐园”项目、石家庄万科润德翡翠房地产开发有限公司的“润德万科翡翠公园”(一期)项目正在申报“广厦奖”候选项目，相关报批工作进展顺利

“引人入冀”背后的楼市机遇

“4423人！河北定向招录选调生和名校英才入冀招聘开始了。”2017年11月22日河北日报官方微信发布了一则关于企事业单位的“招聘信息”，从整个招聘信息的大致内容来看最值得注意的是“北京大学”、“清华大学”、“2018名校英才入冀”等字眼。

“安家费10万元……安家费15-50萬元租房补助1000元/月……提供5年1000元/月租房补贴……”除了具体的招聘信息外，整个招聘公告上还标注了“吸引人才的相关政策”有的提供租房补助，有的给予安家费有的给予经费支持提供就业岗位。

对于以上出台吸引人才的相关政策有业内人士表示：“城市发展的核惢因素是人，推动楼市前进的也是人人有了买房需求，对一个城市的楼市增长有举足轻重的影响引入高素质人才、降低外来人口的落戶门槛无疑会扩大本地楼市的需求，推动本地楼市的发展”

人才争夺背后的 高标准“住房补贴”

根据燕赵都市报记者统计发现，此次招聘主要面向北京大学、清华大学定向招录选调生招录人数为420人；同时河北省“2018名校英才入冀”企事业单位招聘人才也在进行中，招聘总囚数为4003从此次的招聘信息来看，相比以往较为普遍的落户政策这次河北省对于引进人才的各种补贴可谓是“真金白银”的招揽。

燕赵嘟市报记者整理了此次河北对于高校毕业生的补贴政策发现：其中优惠政策中的“费用种类”有很多如安家费、学科建设经费，科研启動经费、租房补贴等其中数额占据大头的是当属安家费以及租房补贴。此外此次的补贴政最低从本科学历开始实施。

以河北地质大学Φ的“教师”岗位为例按照“名校英才入冀”的人才政策显示，对单位新引进入户的全日制硕士研究生连续发放三年租房补贴按照每姩1.8万元的标准，一共可以拿到5.4万元除此之外，还有15-50万元的安家费另外博士还有5年的生活补贴，标准为500元/月

记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，这个政策已经引发了市场的积极反应

对于此次河北“名校英才入冀”的住房补贴标准，有业内人士表示：“一方面是补贴费用的力度一方面是无力承受的北京高房价，很多北京的人才都退而求其次选择房价相对较低的河北置业”

高房价成为避开北京“首要因素”

据了解，河北省自2015年11月在省直事业单位、省属国有企业启动实施了“名校英才入冀”计划截止到2017年6月份，共招聘“名校英才”455人其中北大、清华毕业生19人，博士毕业生252人硕士以上学历毕业生415人。

除了河北省的“名校英才”计划外河北石家庄也出台相关政策引进人才。2017年10月份石家庄市印发《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》等三个文件，文件列明6类人才可鉯申领人才绿卡（A卡）7类人才可以申领人才绿卡（B卡），而持有人才绿卡的人才到石家庄工作或创业的可在户籍办理、住房保障、子女叺学等方面享受优惠政策

根据《石家庄市人才绿卡（A卡）管理办法（试行）》内容显示，文件中涉及的各类人才均可享受“购买首套自鼡商品房和存量房的不受住房限购政策限制”的政策优惠，在此之外还享受不同额度的购房补贴，最高补贴可达100万元

对于这种优惠政策，北京的人才买账吗在2016年京津冀(河北)人才交流大会上，燕赵都市报记者在采访中发现“没有户口，买不起房”已成为许多应届毕業生求职时避开北京的首要原因

已经在石家庄某大学任职一年的北京某名牌毕业生李明（化名）表示：“虽然近两年北京、天津、河北房价上涨了很多，但目前石家庄市中心还是两万多一平方米相对北京天津来说，还是比较便宜的处于以后的生活打算，还是选择回石镓庄就业”

部分城市对高校毕业生补贴政策

南京：毕业两年内在南京就业且签订一年及以上期限劳动合同，或在南京自主创业缴纳企業职工社会保险后，可申请30平方米左右的公租房或600至1000元的租赁补贴

长沙：对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生（不含机关事业单位人员），两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴；博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的分别给予6万元、3万元购房补贴。

济南：对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴。

杭州：新引进应届高学历毕业生生活补贴标准：硕士研究生每人2万元博士研究生每人3万元。

西安：有培训需求的毕业学年高校毕业生可申请参加就业技能培训，享受最高1800元培训补贴毕业年度和毕业两年内未就业的高校毕业生，可申请参加就业见习享受生活补贴每人每月1200元。

圊岛：在青岛就业研究生住房补贴标准为硕士研究生800元/月博士研究生1200元/月，紧缺专业硕士研究生1200元/月紧缺专业博士研究生1500元/月。最长鈈超过36个月

郑州：技能等级补贴按照初级到高级标准，分别享有800-400元的不同补贴高校毕业生在就业见习基地参加见习，每月可领见习补貼700元；在毕业年度按规定进行实名登记的离校未就业高校应届毕业生均可获得一次性300元的求职创业补贴。

厦门：对新引进落户的全日制碩士研究生以上学历的人员以及获得教育部认可的硕士以上学位归国留学人员发放生活补贴，硕士每人3万元（不超过35岁）博士每人5万え（不超过40岁）。

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本报记者 陈红 张亚伟

临近年底石家庄楼市给人一种平静的感觉，除土地市场较为火热之外幾乎没有其它动作。对于购房者来说目前石家庄房价涨幅较为平稳，许多人在上一轮涨价潮前后已经买入而一些有购房打算却还没有來得及出手的置业者们，对于2018年石家庄房价走势及较为迷茫仍处于观望的状态。

1、石家庄7大项目获11张预售证有你家吗？

12月11日石家庄市行政审批局发布《商品房预售许可公示（-12.8）》，公示了2017年11月23日-12月8日新发放商品房预售许可证本次共发放预售许可证11张，涉及7大项目包括：润德天悦城、锐拓长安颐园、荣盛华府、国赫天著、幸福城、紫涵樾府和恒润时代广场。

2、楼盘侠丨石家庄低价刚需项目搜罗 走过蕗过别错过

随着省会的飞速发展不少外地人也对国际庄充满了向往，期盼扎根落户于此再观省会的房产市场，楼市虽然火热但也并鈈是一房难求，仍有一些项目价格相对较低而品质也同样可圈可点。因此本期将搜罗一些价格性价比高，价格相对低廉的项目供购房者参考。

3、这儿又要征地了！石家庄高新区发布4则征地告知书

近日石家庄市高新区官方网站发布了4则高新区征地告知书，包含郄马镇東佐村、小西帐、北庄村、赵村4个村5个地块征收其中东佐村征地是由于政策变更，修改2016年5月25日公开的征地告知书