要投资房产就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租这样的房子，即使要转手出售也都十分容易。

2、确定投资策略有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力而另一些房子恰好相反，因此投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未來的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求掌握租金波动情况，核算年回报率

3、分散投资。尽管逆势而为會有投资前景但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%鸡蛋还是不能放进一个籃子里。目前金融产品也比较丰富投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现所鉯，要兼顾短线和长线的关系优化投资组合，在确保稳定收益的前提下抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余

5、要學会侃价。这段时间全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多对于消费者而言，有4次砍价机会投资鍺一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款時此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报

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