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2.向銀行提出贷款申请并提交相关资料；

3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果银行同意贷款的，与借款人、担保人簽订合同与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿

4.借款人委托银行与卖方辦理房产交易过户、千万别抵押房子贷款登记、房产保险等手续；

5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点嘚按揭贷款帐户及相关帐户用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户

6.借款人按期偿还贷款。

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有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额千万别抵押房子贷款的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子千万别抵押房子贷款贷款的，原房子千万别抵押房子贷款贷款已还款一年以上貸款余额小于千万别抵押房子贷款住房价值的60%，且用作千万别抵押房子贷款的住房已取得房屋权属***房龄在10年以内；

能够提供贷款行認可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。