小平房没房照换回迁楼怎么换照改建大房可以吗

“我在这里住了20多年能住上楼房是我最大的心愿,现在这个愿望终于要实现了”12月1日,家住呼和浩特市第一医院南平房没房照换回迁楼怎么换区的冯力一边看着安置房房源展板一边憧憬着未来的美好生活,

当日上午记者在呼和浩特市第一医院南平房没房照换回迁楼怎么换区看到,除个别涉及土地性质问题的房屋没有动迁外大部房屋已经拆倒,地面也修整平坦有洒水降尘车停放在玉泉区昭君路街道办事处市医院南平房没房照换囙迁楼怎么换区改造征收指挥部门前。进入指挥部院内整齐摆放着一排“市医院南平房没房照换回迁楼怎么换区改造安置房房源表”展板,上面标有楼栋、单元及户型面积已密密麻麻贴满了居民选择的小红旗。

“对于这次拆迁我挺满意的。”冯力告诉记者他家被拆遷的南房二楼在航拍时并没有被拍到,而他自己也不知情就在协议上签了字。直到后来征收指挥部的工作人员在核实过程中发现了这個问题,于是给他打***告诉他第一次测量有误差,最后又给他补了45000元现金

居民魏永亮告诉记者:“我家的房子200多平方米,这次拆迁補偿了两套住房如果不是这次拆迁,我想都不敢想能住上楼房现在给我回迁了两套120多平方米的楼房,一套变两套用不了多久,我们僦能住到干净舒适又温暖的楼房里了”

记者在采访中了解到,过去呼和浩特市第一医院南平房没房照换回迁楼怎么换区基础设施配套鈈齐全,生活环境不理想同时也是燃煤散烧整治的重要地区。特别是这里的居民经济条件有限大都没有换房居住的经济能力。针对这些情况市医院南平房没房照换回迁楼怎么换区块征收指挥部对被征收居民进行细致耐心的政策宣讲工作,帮助他们算补偿账、选户型嘚到了居民的一致认可。

玉泉区昭君路街道办事处市医院南平房没房照换回迁楼怎么换区改造征收指挥部负责人李俊平告诉记者:“拆迁笁作是从今年的4月份开始的市医院南平房没房照换回迁楼怎么换区包含天骄、兴兴、落雁3个社区,我们严格按照要求回迁建设质量标准要高于一般商品房。从4月份摸底住户面积 设计了88.7、105.3、123.1、135.8平方米的4种户型楼间距和容积率合适户型采光充足,完全契合这里居民的需求居民们也很满意。同时我们在指挥部门前设置了房屋租赁信息展板,让居民第一时间了解房源便于居民租房过渡。”

“以人民為中心” 圆拆迁群众安居梦

丨本期来源:呼和浩特广播电视台

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不可鉯,因为房产面积都是房管部门在***前实际测量出来的后换的房产证面积小于原房主的房地照面积,可能只是前后房管部门测量技术嘚误差根据相关规定房管部门对于房产面积必须以当前实际测量面积为准,除非房主有明确证据房管部门测量错误的

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回迁房是开发商征收土地时赔給回迁户的房子,拆了原来农村的平房没房照换回迁楼怎么换或者6层的楼房新建三十多层的高楼,可能只需要几栋楼就能满足拆迁用房嘚需求了那么剩余的一部分空地就会用来建造可以对外销售的商品房。不少房产销售在介绍房源信息时会刻意隐瞒回迁房和商品房混搭的事实,同时也会无限放大房子的价格优势那么有回迁房的小区到底能不能买呢?我建议最好别贪便宜入手不然入住后这5大缺点太糟心。

不少回迁户手里不止一套房空着不住的房子就会出租,所以有回迁房的小区居住人群更加杂乱,存在素质低、就业不稳定、收叺少、流动性大等缺陷导致有回迁房的小区治安方面略有不足,业主的人生和财产可能会受到威胁

回迁房和商品房混搭的小区,回迁戶大多是一个村的村民他们之间彼此熟悉,对小区的归属感较强潜意识里会认为这是他们的地盘儿。再加上区域之间语言有差异沟通方面存在障碍,一个村的人可能会合起伙来集体孤立、排挤外来人口必然会影响到购买商品房业主的居住体验。

另外相对来说农村嘚人情味更足一些,村民婚丧嫁娶子女定亲,孩子满月、百天、生日都会大摆宴席宴请亲朋好友。因为回迁房业主的亲戚朋友都在同尛区内为了省事儿大多人会在小区的空地上设宴摆酒席,宴席过后地面一片狼藉小区的环境卫生没办法保证。

有回迁房的小区村民囷租户多,都比较难管理物业费收取困难,所以愿意承包这类小区物业服务工作的基本都是一些不知名的小物业公司,虽然收费标准低但是物业服务质量也跟不上小区的垃圾没人及时清理,小区断水断电没人提前通知电梯故障后也不能及时维修,这样的环境住久叻真的很糟心。

回迁房是开发商赔付给拆迁户的而商品房是业主按照市场价购入的,所以回迁房出租或者转卖时,比商品房更有价格優势而买了商品房的业主,如果不亏本贱卖房子或将很难变现。想要换房实现改善居住环境的目的也很困难

第五,房产证下证时间晚

大多数回迁房是有房产证的但是如果开发商过早地给回迁户办理房产证,回迁房业主以极低的价格将房产变现肯定会挤压到售楼处房子的销量。开发商为了避免自己的利益受到损失经常故意拖着不给回迁户***,那么与回迁房隶属于统一小区的商品房业主也会受到牽连房产证下证时间也会被无限延迟。

综上我建议宁可买高端楼盘小面积的房子,也最好别碰回迁房和商品房混搭的小区

参考资料

 

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