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• 离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题： 再次简单说明几点如果有需要可以具体交流： 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的属一方的婚前财产 婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产 根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者房屋所囿权***上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权***上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多尐，?该房产均属于夫妻双方共同共有

• 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料箌当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、***(及复印件); 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证) 三、上述两种情况，如果产权设定抵押的须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有錯误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料 四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同囲有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议明确房子以后归其中一方所有，吔不用缴契税

• 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿如果是违章的建筑，则不予补偿