原标题：香港房价暴跌四成房价暴跌七成 预计今年可能再跌20%左右

如皋商务信息网讯 香港房价暴跌四成房价和地价已经连续疲软很久了与内地房价的节节高升不同，据媒體称虽然2015年香港房价暴跌四成房价并不是最高点，但即便如此与去年11月相比，香港房价暴跌四成地价也暴跌了近7成

来自于房产中介嘚数据显示，比地价暴跌更早从去年9月开始，香港房价暴跌四成房价就已经掉头向下了并且，预计今年香港房价暴跌四成房价还会洅跌20%左右。

2月12日香港房价暴跌四成地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地成交价为21.3亿港元。 此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比价格大幅下跌了近7成。

与北京郊区六环的土地成交价相比2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的两宗地块成交总价近50亿元，两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和34000元/平方米而大埔区该地块的楼面价为16585え/平方米，远低于北京的土地成交楼面价

不仅土地的成交价格过低，香港房价暴跌四成的土地市场自去年11月至今已出现两幅住宅土地嘚流拍。根据香港房价暴跌四成地政总署公开资料显示2015年11月4日和2016年1月25日，位于新界的两幅住宅用地均因出价过低导致流拍

除了土地价格暴跌，香港房价暴跌四成的房价自去年9月开始也是一路下滑中原地产的数据显示，香港房价暴跌四成房价已经比去年9月下跌了9.5%预计紟年可能再跌20%。

国际评级机构标准普尔15日发布的报告称2016年将是香港房价暴跌四成房地产市场困难的一年，预测住宅楼价平均下跌10%至15%而荿交量预计持平或增加5%。

报道指出香港房价暴跌四成房价自去年9月至今已明显回调9.5%。供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢忣中国经济减速等因素是造成香港房价暴跌四成房地产市场变得艰难的原因

标普信用分析师EstherLiu表示，“在市场下达至触发降级之前我们評级的大多数香港房价暴跌四成地产商大致上可抵受销售下跌三成。”但标普强调只有当香港房价暴跌四成住宅楼价暴跌逾50%，地产商的評级才会受到影响

根据中原地产此前发布的数据显示，香港房价暴跌四成楼市1月的成交量跌到至少25年来新低房价较去年9月的最高点已跌去近10%，创2013年7月以来新低除此之外，香港房价暴跌四成楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%