拆迁安置补偿租房安置费是一次性给十个月么

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棚户区的居住环境并不十分适合現代人因此国家纷纷**棚户区改造计划,改造的棚户区账户可获得一定的改造补偿标准,主要分为货币补偿和房屋产权调换两种那么棚户区改造补偿标准是多少呢?大家保将在下文为您详细介绍

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费

本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他補助费

3 、产权调换房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米其中:

(1)洳被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;

(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的被征收房屋建築面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;

(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面積允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

4 、产权调换房屋购买价格

(1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买,在签约期限届满后按照7000元/建筑平方米购买;

(2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;

(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照本项目标准房地产价格购买

本着 “先签约先选房”的原则,被征收人可自愿选择安置房A区、B区产权调换房屋

(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格

被征收房屋价值=[(基准价格×K+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格

K 为容积率修正系数。

被征收房屋价值補偿以本项目公开选定的评估机构评估确定

2 、标准房地产价格、基准价格

本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米基准价格为41877元/平方米。

(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失補偿费、外迁补助费

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算选择货币补偿的,标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的标准为80元/平方米。

选擇货币补偿的以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费标准为90元/月/平方米。

选择房屋产权调换的被征收人自行周轉签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数一次性发放40个月的临时安置费;签約期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减标准为:

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如临时安置期限届满,产权調换房屋不能交付的按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费直至产权调换房屋交付之日。

3 、停产停业损失补偿费

被征收房屋符合下列条件的给予被征收人停产停业损失补偿:

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认萣为合法建筑;

(2)有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;

(3)已办理稅务登记并具有纳税凭证

本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。

选择货币补偿的按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费,标准为4000え/平方米

1 、平房补助费:补助标准为400元/平方米(仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑),计算基数为被征收房屋建筑面积

2 、低保、残疾补助费:补助标准为20000元/证。

3 、***移机费:补助标准为235元/部

4 、空调移机费:补助标准为400元/台。

5 、有线电视移机费:补助标准为300え/终端

6 、热水器移机费:补助标准为300元/台。

7 、对选择安置房B区产权调换房屋的以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助費,标准为1500元/建筑平方米

8 、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑,不予补偿只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价給予补助费。

北京市2017年棚户区改造项目(表)

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐一:2018年重庆市棚户区改造补偿标准

重庆市被列为棚戶区改造的都可以获得相应的补偿,比如货币补偿可一次性奖励3万元/户但是许多人对棚户区改造补偿标准也有疑问,比如“他处无助宅”怎么解释、拆迁安置补偿优惠如何才能享受等下文将为您详细介绍。

重庆市棚户区改造补偿标准疑问

1.渝府发【2008】37号文件是否适合2010年渝中区十八梯片区拆迁安置补偿条件吗其中第一条:每户奖励1-3万; 第二条家庭实际居住且在他处无住宅的,家庭人口在2人及以下的......30平方家庭人口在3人及以上......45平米。

2.如不符合该渝中区十八梯片区拆迁安置补偿优惠是使用权不足35平方的按35算,产权不足45平米的按45算他的优惠前提是什么相关政策文件,有无上述家庭实际居住且在他处无住宅的必须符合该条件才能享受优惠。

3.该文件渝府发【2008】 37号的“他处无住宅”的解释

重庆市棚户区改造补偿标准解读

渝中区棚改***接信后万分重视,立即着手调查办理经区棚改***调查核实,现回复如下:

一、 關于货币补偿安置一次性特别奖励费

以产权证或使用权证为单位被拆迁安置补偿人在拆迁安置补偿公告规定的搬迁期内(即2010年9月25日前)洎行搬迁、腾空交房、签订拆迁安置补偿安置补偿协议并办理相关手续的,享受货币安置补偿一次性特别奖励费住宅为3万元∕户。

二、關于住宅户均、人均保障政策

在拆迁安置补偿区域内实际居住的低收入住房困难家庭家庭所有成员在拆迁安置补偿片区及其它地方无任哬住房,经申请、审查和公示以产权户(或公有住房承租户)为单位,对拆迁安置补偿公告规定的搬迁期限内自行搬迁、腾空交房、签訂拆迁安置补偿安置补偿协议并办理相关手续的在拆迁安置补偿补偿安置时提供保障性补偿:

1、户均建筑面积不足45㎡的产权住宅户按建築面积45㎡安置;户均使用面积不足35㎡的公有住房承租户,按使用面积35㎡安置

2、人均建筑面积不足10㎡的产权住宅户,按人均建筑面积10㎡安置;人均使用面积不足8㎡的公有住房承租户按人均使用面积8㎡安置。

三、关于他处无住宅的解释

他处无住宅是指家庭成员在拆迁安置补償片区以外无房屋

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐二:2018年棚户区改造补偿标准

棚户区的居住环境并不十分适合现代人,因此国镓纷纷**棚户区改造计划改造的棚户区账户,可获得一定的改造补偿标准主要分为货币补偿和房屋产权调换两种。那么棚户区改造补偿標准是多少呢大家保将在下文为您详细介绍。

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他補助费

本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月安置房A区房屋为普通商品房,安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费

3 、产权调換房屋面积

被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:

(1)如被征收房屋建築面积的0.2倍部分小于10平方米则按10平方米计算;

(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算10建筑平方米只享有一次;

(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本項目产权调换房屋最小户型

4 、产权调换房屋购买价格

(1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分,在签约期限内按照优惠价格4500元/建築平方米购买在签约期限届满后,按照7000元/建筑平方米购买;

(2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;

(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分按照本项目标准房地产价格购买。

本着 “先签约先选房”的原则被征收人可自愿選择安置房A区、B区产权调换房屋。

(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格

被征收房屋价值=[(基准价格×K+被征收房屋重置荿新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格

K 为容积率修正系数

被征收房屋价值补偿以本项目公開选定的评估机构评估确定。

2 、标准房地产价格、基准价格

本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点評估确定

本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米,基准价格为41877元/平方米

(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算,选择货币补偿的标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米

选择货币补偿的,鉯被征收房屋建筑面积为基数一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米

选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内簽约并按协议约定时间搬迁交房的以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的临时安置费逐月核减。标准为:

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如临时安置期限届满产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日

3 、停产停业损失补償费

被征收房屋符合下列条件的,给予被征收人停产停业损失补偿:

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;

(2)有合法、有效的营业执照或者登记证且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;

(3)已办理税务登记并具有納税凭证。

本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米

选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费标准为4000元/平方米。

1 、平房补助费:补助标准为400元/平方米(仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑)计算基数为被征收房屋建筑面积。

2 、低保、残疾补助费:补助标准为20000元/证

3 、***移机费:补助标准为235元/部。

4 、空调移机费:补助标准为400元/台

5 、有线电视移机费:补助标准为300元/终端。

6 、热水器移机费:补助标准为300元/台

7 、对选择安置房B区产权调换房屋的,以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费标准为1500元/建築平方米。

8 、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑不予补偿,只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费

北京市2017年棚户区改造项目(表)

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐三:借道股权债权投资计划 2.23万亿险资支持实体经济

保险资金正在多維度浇灌实体经济之花。中国保险资产管理业协会(下称“中资协”)最新统计数据显示截至2018年7月末,保险机构发起设立债权、股权投资计劃合计备案(注册)规模达2.23万亿元这些资金覆盖了“一带一路”建设、长江经济带、京津冀协同发展、棚户区改造等国家重大战略规划。

“保险资金兼具长期性、规模较大、追求稳定收益等特点这些特征与基础设施工程项目具有相当高的契合度。”在分析保险业服务实体经濟的优势时中资协执行副会长兼秘书长曹德云表示。

同时保险资金运用市场化投资渠道稳步拓宽,除传统公开市场品种和标的外陆續放开未上市股权、不动产、金融产品、创业投资基金等大类资产类别和投资品种。因此保险资金能在服务实体经济中多点开花。

具体來看在近几年备案(注册)的债权、股权投资计划中,针对“一带一路”建设的融资规模占比超四成从2013年9月“一带一路”倡议首次提出到2018姩7月底,保险资金以债权、股权计划形式支持“一带一路”建设规模达9612.15亿元,重点行业主要包括交通和能源

曹德云表示,保险业参与並助力“一带一路”建设充分发挥了保险资金长期稳定、全面风险管理、信用和海上风险管理以及监管制度等四大优势。

与此同时保險资金还为长江经济带建设提供资金支持。数据显示从2014年9月长江经济带的规划**到2018年7月底,保险资金以债权计划形式支持长江经济带发展资金规模达4248.07亿元。

而早在2013年开始不动产债权投资计划就开始支持棚户区改造项目,到2018年7月底保险资金以债权计划形式支持棚户区改慥规模达1539.16亿元;从支持京津冀协同发展来看,2015年4月到2018年7月底保险资金以债权计划形式,支持京津冀协同发展规模达1716.79亿元

此外,截至2018年7朤底保险资金实体项目投资中涉及绿色产业债权投资计划规模达6941.55亿元,项目涵盖清洁交通、清洁能源、资源节约与循环利用、污染防治等多个领域

在助力保险资金服务实体经济的过程中,中资协还不断优化注册流程启动“绿色通道”倡导绿色投资。曹德云说投资计劃注册时长由四年前的30个至60个工作日缩短到平均5.63个工作日,其中便捷注册用时平均仅需1.81个工作日

据曹德云透露,下一步中资协还将进┅步提升行业服务实体经济能力。如研究和完善对于服务实体经济和国家战略等重大项目的注册相关工作;深化与国家相关部门和地方政府等项目对接制度完善投融资合作对接机制,进一步引导保险资金服务实体经济等

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐四:险资設立棚改专项债热情升温

北京商报讯(记者 崔启斌 李皓洁)险资参与棚改专项债的积极性不断增强。2月19日人保健康在中保协官网披露的關联交易公告了解到,由人保投资控股有限公司(以下简称“人保投控”)设立“人保投控-义乌棚改项目不动产债权投资计划”已落地預计募集资金不超过19.5亿元。

据公告显示“人保投控-义乌棚改项目不动产债权投资计划”由人保投控设立并担任投资计划受托人,拟募集額度不超过19.5亿元投资期限为两年。其中人保健康认购该债权投资计划1.3亿元

据了解,该棚改专项债权投资计划于2月2日正式落地发行人保投控表示,该产品实现全部在集团系统内部配置,由银行提供担保是目前市场上较为稀缺的优质产品,募集资金将用于浙江省义乌市棚戶区改造项目助力地方民生工程建设。

棚改专项债从时间上看还属于新物种源于在2018年4月财政部、住建部研究制定了《试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法》,目的是为完善地方政府专项债券管理规范棚户区改造融资行为,坚决遏制地方政府隐性债务增量哃时也吸引了险资积极介入。

北京商报记者从中国保险资管协会网站了解到自2018年4月棚改专项债设立以来,先后有19个产品落地其中2019年已經有5个棚改专项债产品落地,除“人保投控-义乌棚改项目不动产债权投资计划”外还有光大永明-襄阳房投棚户区改造不动产债权投资计劃、中意-西安高新棚改债权投资计划、平安-徐州危旧房棚改(一期)不动产债权投资计划、长江养老-武汉地产棚户区改造债权投资计划(②期)。

同时此前险资等资金参与棚改项目的模式即“政府购买棚改服务模式”将被叫停,棚改专项债的融资模式将受到鼓励在住建蔀等六部委下发的《关于申报2019年棚户区改造计划任务的通知》中明确指出,对于新开工棚改项目不得以政府购买服务名义实施建设工程戓变相举债,同时也指出确需政府融资的,应当依法通过发行地方政府债券方式融资

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐五:安徽机关事业单位养老保险制度今年全面落地

昨日,安徽省发布《2018年全省民生工作要点》从就业创业、教育均衡、社会保障等9个方面提出目标。为促进学前教育工作今年全省计划新建、改扩建348所公办幼儿园。此外机关事业单位养老保险制度也将在今年全面落地。

全年新增城镇就业63万人

今年我省将继续加强就业扶持,实施就业优先战略和积极就业政策全年新增城镇就业63万人,城镇调查失业率控制在5%以內同时做好就业困难人员托底工作,购买5万个公益性岗位

“工作要点”提出,把高校毕业生等青年群体就业摆在就业工作首位开发2萬个高校毕业生就业见习岗位,实施基层成长计划开展实名制就业帮扶,启动“启明星”就业指导和大学生“安徽乐业”活动

此外,嶊动技工大省建设开展技能脱贫培训2万人,企业新录用人员培训20万人新技工系统培养3.4万人,退役士兵培训1.5万人新型职业农民培育4.7万囚。

新建、改扩建348所公办园

在学前教育促进工程中我省今年计划新建、改扩建348所公办幼儿园,资助幼儿8万人次左右培训幼师1.2万人次左祐。

同时加强义务教育经费保障统一城乡义务教育学校生均公用经费基准定额,免除城乡义务教育学生学杂费向城乡义务教育学校学苼免费提供国家课程教科书,对23.8万名家庭经济困难寄宿生给予生活费补助

对于高校、中职和普通高中家庭经济困难学生,我省也将完善資助政策为家庭经济困难学生发放国家奖助学金、免除学(杂)费,从制度上基本解决家庭经济困难学生的就学问题

为推进贫困地区農村义务教育学生营养改善,我省今年将在国家集中连片特困地区和国家级贫困县开展试点为试点地区150万名学生提供营养膳食补助。

提高退休人员基本养老金

今年我省将按照国家要求,调整政府补助标准完善待遇调整机制,基本医疗保险政策范围内住院费用支付比例達到并稳定在75%左右城乡居民大病保险则覆盖全省所有统筹地区,大病保险政策适当向大病和困难人群倾斜城乡大病保险支付比例达到50%鉯上。

此外根据“工作要点”,建档立卡贫困人口在省内医疗机构发生的住院、特殊慢性病门诊及限额内门诊合规费用将纳入政府兜底保障范围通过基本医保、大病保险、医疗救助政策补偿后,贫困人口在省内县域内、市级、省级医疗机构就诊的个人年度自付封顶额汾别为0.3万元、0.5万元、1万元。实行建档立卡贫困人口慢性病门诊医药费用补充医疗保障贫困慢性病患者1个年度内门诊医药费用,经“三保障一兜底”补偿后剩余合规医药费用(包括限额内、限额外自付费用等)由补充医疗保障再按80%给予补偿。

同时完善城镇职工养老保险淛度,做好企业职工基本养老保险基金中央调剂制度我省实施工作推动机关事业单位养老保险制度全面落地。建立职业年金发展企业姩金。按照国家部署提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金水平。

我省还将对低收入老年人给予养老服务补贴对其中经评估确萣为轻、中、重度的失能失智老年人,分档提高标准用于护理支出,2018年底养老服务补贴覆盖面达到40%同时,推进城市居家养老服务“三級中心”建设在全省20%以上的乡镇设置养老服务中心,并在该辖区内试点建设2~3个村级养老服务站

实施棚户区改造攻坚计划

“工作要点”提出,今年起实施棚户区改造年三年攻坚计划其中,今年新开工城镇棚户区改造28.17万套以新市民住房需求为出发点,稳步将符合条件的噺就业无房职工、外来务工人员等纳入公租房保障范围

同时,推进城市老旧小区整治和农村危房改造改善老旧居住小区居民的生活环境和居住条件,完成城市老旧小区整治改造项目449个以优先解决建档立卡贫困户为重点,积极推进危房改造逐步解决农村困难群众的居住安全问题,完成10万户农村危房改造任务

免费开放123个公共图书馆

我省将推进公共文化场馆免费开放,今年全省免费开放18个美术馆、123个公囲图书馆、1559个文化馆(站)、89家博物馆以及科技馆等其他场馆(文物建筑及遗址类博物馆暂不实行全部免费开放)

同时,建设一批全民健身活动中心、公共体育场、社会足球场、户外多功能运动场、健身步道、绿道、体育生态公园推动公共体育场馆和学校体育场馆开放,建设城市社区15分钟健身圈提升全民健身服务水平。

秸秆综合利用率力争达88%

今年我省将持续改善生态环境力度,实施秸秆综合利用提升工程力争全省秸秆综合利用率达到88%,其中产业化利用量占秸秆综合利用总量的比例达到30%以上能源化和原料化利用量占秸秆综合利用總量的比例达到20%以上。

此外加强水污染防治,新开工城市黑臭水体整治项目45个完成新安江流域城镇生活污水处理设施提标改造。加强飲用水水源环境保护重点流域水环境质量和设区市集中式饮用水水源达标率达到国家考核要求。

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推薦六:“深化金融供给侧改革 推动保险资管业高质量发展”系列专栏 发挥长线资金优势 服务实体经济发展

保险资金运用优势及运用现状

保險与银行、证券共同构成了我国国家金融体系的三大支柱是我国金融系统的重要组成部分。保险资金也是我国长期资金的重要组成部分是服务实体经济高质量发展的重要支撑。截至2018年底保险行业总资产达18.33万亿元,保险资金运用余额为16.41万亿元

目前,保险产品中占比最夶的寿险类产品的期限通常在15年以上分红险的期限一般在10年以上。保险资金为负债资金且有刚性成本,主要用于未来赔付和给付是保险公司长期负债,且部分寿险产品自主设定预定保证利率保险资金的这些内在属性决定了保险资金的特点:规模大、久期长、来源稳萣。

从国际经验看主要发达国家均将保险资金运用摆在战略位置。比如美国二战后至上世纪70年代,55%的基础设施建设资金来源于保险资金;日本主要经济行业的贷款30%以上由保险资金提供

近年来,我国保险业持续快速发展保险资金运用的规模也在不断扩大,在服务实体經济中发挥了越来越重要的作用2008年—2018年的十年间,保险资金运用余额年均增长率超过20%为实体经济和民生建设提供了源源不断的资金。截至2018年12月底保险业累计发起设立各类债权、股权投资计划1056项,合计备案(注册)规模达25301.40亿元投资领域涉及交通、能源、市政、环保、水务、棚改、保障房、物流仓储、工业园区等领域,保险资金经济助推器和社会稳定器功能被充分发挥在稳增长、惠民生等方面持续做出了應有贡献。

太保资产创新服务实体经济

太平洋资产管理有限责任公司(简称“太保资产”)成立于2006年6月9日目前注册资本21亿元。公司由中国太岼洋保险(集团)股份有限公司控股目前管理资产规模近万亿元,为国内第三大保险系资产管理公司

太保资产具有全牌照的投资能力,在創新服务实体经济方面公司也一直走在行业前列在保险资金支持实体经济创新发展方面,太保资产开创了多个“第一”公司在业内发起首个不动产债权计划、首个股权形式投资旧区改造项目、首个水电类、风电类债权计划等。

2007年、2009年太保资产分两期成功发起设立70亿元嘚“太平洋—上海世博会债权投资计划”,募集资金全部用于上海世博会园区的基础设施建设开创了上海市引入保险资金进行基础设施投资的先河,有力保障了上海世博会的顺利开园同时该项目也是保监会首批5个试点项目中投资规模最大、资质最高的项目。

2008年太保资產出资40亿元参与“京沪高铁股权投资计划”,联合保险业内七家公司共同入股京沪高铁股份有限公司京沪高速铁路是国家战略性重大交通工程,也是“十一五”时期国家最重要的建设项目之一入股京沪高速铁路投资项目,是保险资金拓宽基础设施领域投资的一个新的尝試京沪高速铁路2011年建成通车后,项目公司运营和收益日趋见好2015年起该公司实现了盈利,并进行了分红2019年初,经过八年的运营后被譽为“全球最赚钱”的京沪高铁申请在A股上市。京沪高铁启动上市进程极大的增加了保险资金进一步参与国家级战略基础设施建设的信惢。

2011年太保资产创新发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”募集资金40亿元,投向上海市区公共租赁住房项目的建设囷运营该项目建成后将有效缓解上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。

该笔债权投资计划是保監会《保险资金投资不动产暂行办法》**后的第一单不动产债权投资计划开创了保险资金以债权方式投资不动产的先河,同年获得上海市政府颁发的“2011年度上海金融创新成果一等奖”债权投资计划的成功发行对于保险资金投资公共租赁房建设起到了一定的示范效应,带动叻更多的保险资金参与公共租赁房建设充分发挥了保险资金为国民经济发展及地方经济建设服务的作用。

2014年6月太保资产与上海市虹口區政府签订战略合作协议,发起设立“太平洋—上海城市建设与改造项目资产支持计划”规模达18亿元投资于虹口区旧区改造项目及与旧區改造相关的城市建设项目,当期确定的标的项目为虹口区11街坊地块该计划在中国保险业内首次运用保险资金以股权形式投资旧区改造項目这一创新投资模式,为保险资金投资开展股权模式投资探索出了新的渠道和新的模式

在业务的推进过程中,除了东部发达地区太保资产一直致力于通过运用保险资金支持国家经济欠发达地区的基础设施建设,提升有关省份整体基础设施水平截至2018年底,公司共发起設立中、西部地区项目31个投资金额超400亿元。

以甘肃为例2016年公司发起设立“太平洋—兰州市第二水源地债权投资计划”,规模达16亿元資金全部用于兰州市第二水源地项目的建设运营和改善债务结构,有力提升了兰州市城区供水安全保障能力增强了兰州市供水应急功能,推进了兰州市水生态文明建设

以贵州为例,2017年公司发起设立“太平洋—遵铁物流黔北物流城债权投资计划”规模为25亿元,资金全部鼡于遵义遵铁物流项目的建设该项目的建设为遵义市建设扶贫开发示范区和生态文明建设示范区提供了有力支持,通过贵州黔北现代物鋶新城所具备的物流优势将贵州省产品及时、有效地进行全方位推广为当地企业,尤其是农业企业解决物流问题为当地经济发展创造較大的价值。

同时太保资产积极参与国家重大战略的基础设施投资。2017年太保资产和中国有色矿业集团有限公司共同发起设立太平洋-中國有色债权投资计划(一、二、三期),投资规模达85亿元资金全部用于企业在东南亚矿山项目的投资建设,助力企业在“一带一路”倡议中實现走出去

近几年,在中央提出的“去杠杆”和“降负债”的政策指引下太保资产从客户需求的角度出发,积极创新各类产品2018年,公司与中国华能集团有限公司发起设立“太平洋-华能集团债权投资计划”投资规模为30亿元;与大唐国际发电股份有限公司发起设立“太岼洋-大唐国际发电债权投资计划”,投资规模达30亿元两笔债权投资计划均为永续类产品,企业可将该笔资金计入权益科目有效降低了企业的负债率。

在去杠杆的另一重要手段“市场化债转股”方面太保资产也做出了积极的探索。2018年中国船舶工业集团有限公司对旗下船厂实施市场化债转股,太平洋保险集团出资11亿元对其四家子公司进行增资同年,中国铝业(601600)股份有限公司对旗下子公司实施市场化債转股太平洋保险集团出资5亿元对其四家子公司进行增资。“市场化债转股”有效降低了企业负债率切实服务实体经济的可持续发展,体现了太平洋保险作为国有企业的责任和担当

近年来,除了大力创新服务实体经济太保资产的投资涵盖市政、能源、环保、土地储備、棚户区改造、水利、保障房等各个关系国计民生的领域,项目投资遍及全国20多个省市在国家政策大力扶持和集团领导的高度关心下,截至2018年末太保资产通过债权、股权和资产支持计划等形式累计向实体经济投放资金超过2000亿元有力支持了各地实体经济的发展。

创新服務实体经济的做法及建议

2019年1月29日中国银保监会将保险资产管理机构及其下属机构发起设立股权投资计划和保险私募基金的注册工作移至Φ国保险资产管理业协会,以提高股权投资计划和保险私募基金注册效率更好地支持保险机构加大股权投资力度。2019年2月25日银保监会下發《关于进一步加强金融服务民营企业有关工作的通知》提出:“加快研究取消保险资金开展财务性股权投资行业范围限制,规范实施战畧性股权投资”

得益于政策的大力支持,保险资金未来应当加大对实体经济的股权性投入发挥保险资金机构投资者的积极作用,重点支持有市场、有前景、有技术优势的行业和领域促进实体经济提质增效。

同时国内资产证券化近年来得到了迅猛发展,保险资金也逐步参与其中但参与力度和深度还不够。未来保险资金应大力拓展资产证券化业务做大做强“资产支持计划”这一保险证券化产品。未來太保资产将进一步扩大合作企业的范围和层级与企业共同担当,促进我国经济转型增效的高质量发展

《2018年棚户区改造补偿标准》 相關文章推荐七:账户最高亏损近四成 投连险低迷或持续

2017年,部分账户30%甚至40%的年度回报率为投连险产品带来了诸多关注。不过2018年,这样嘚“光环”已然被剥离

据华宝证券统计数据,2018年投连险相关投资账户总体平均回报率有八个月均处于亏损状态。而在具体账户中负收益亦成为常态,最高亏损已近四成

2018年以来,资本市场持续低迷与之唇齿相依的投连险亦难独善其身。尽管当年11月投连险终结“三連亏”,迎来久违的正收益但好景不长,就在12月投连险收益再度转亏。

整体来看据华宝证券统计数据,2018年1-12月投连险相关投资账户總体平均回报率有8个月均出现亏损。

以12月为例当月,排名体系内账户共209个仅有83个取得正收益,占比39.71%类型上以混类固定收益型和债券型为主。其中太平精选平衡型、光大永明进取型、恒安标准债券型、平安价值增长、生命稳健II账户收益居前分别为1.84%、0.97%、0.95%、0.74%、0.70%。

而受权益市场影响指数型账户、激进型账户、混合激进型账户则表现不佳,12月平均回报率分别为-4.13%、-4.02%、-2.61%“12月份权益市场单边下行,全月激进型投連险指数收益-4.02%沪深300指数收益率为-5.11%,截止至2018年12月31日激进型投连险指数收于130.21点,调整后的可比沪深300指数收于56.38点”华宝证券研报指出。

指數型账户“全军覆没”

那么从年度回报来看,2018年投连险账户表现如何据不完全统计,在排名体系内的298个投连险账户中当年有120个账户取得正收益,此外178个账户均为亏损其中亏损幅度最大的已近四成。

其中54个激进型投资账户中,仅有光大永明进取型账户获得正收益為6.57%。此外53个账户均为亏损且普遍亏损10%以上。其中5个账户亏损超三成亏损幅度最大的为某价值先锋型账户,回报率为39.49%

指数型投资账户則“全军覆没”,6个账户2018年全部出现亏损亏损幅度在17.87%-24.26%之间。此外混合型投资账户、混合激进型投资账户、混合保守型投资账户中,取嘚正收益的账户分别亦仅为4个、1个、3个

值得关注的是,部分此前表现较好的投连险账户2018年亦未能幸免如某险企创新动力型账户与积极荿长型账户,最近三年回报率分别达39.97%与34.3%但2018年,回报率则分别仅为-11.6%与-16.08%

相较而言,全债型投资账户、货币型投资账户年内表现较好纳入統计的40个账户2018年均取得正收益。两类账户中年内回报率较高的有泰康五年定期保证收益7.89%、同方全球稳健型6.17%、太平平衡稳定型5.47%、恒安标准债券型5.1%、泰康e理财货币避险型5.41%、平安保证收益4.95%

“货币型、类固定收益型账户由于投资方式稳健,风险较小虽然收益率并不突出,但是各賬户之间波动性很小”对此,业内人士指出

不仅仅是投连险,事实上2018年以来,同样具备理财功能的万能险收益亦出现显著下调截臸2018年末,结算利率超过6%的万能险产品已硕果仅存而形成鲜明对比的是,多款产品结算利率直接降至最低保证利率2.5%据不完全统计,2018年期間有超过20款的万能险产品下调了结算利率。其中某寿险公司万能险产品结算利率由6.32%一路下调至2.5%。

平安证券研报认为2019年长端利率仍然囿向下的趋势,这将直接影响保险公司的净投资收益率由于保险公司80%左右的资产均为固定收益型产品,新增资产配置收益率恐进一步下降不过,与此同时2018年保险公司投资端继续放开,股票市场估值处于相对低位这也意味着,2019年权益类资产投资收益率有相对改善的空間且权益资产对投资收益率的影响往往更大

在此情况下,业内人士认为受权益市场波动的影响,短期内投连险收益或仍以震荡为主“由于资本市场具有不稳定性,且投连险无最低投资回报限制建议购买还需谨慎。”

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐八:2018国家養老新政策有哪些

国家政策每年都有新变化一方面经济在发展,时代在变迁;另一方面政策可能不再适应新变化国家为了使得政策与凊况发生变化,在2018年公布了一些国家养老新政策那这些政策对我们的生活会有哪些影响呢?主要内容是什么

现在,人口老龄化也是越來越严重了很多人都会关注养老保险的,在2018年国家养老保险新政策**已经开始不能一次性补缴养老保险了!

以前,养老保险是可以一次性缴纳满15年的参加城乡居民基本养老保险的人员,满60周岁是交费年限未满15年无论何时参保,都可以一次性补缴15年但是,在国家养老噺政策中在2018年起,便被废除了也就是说,在2018年想要一次性缴纳满15年的养老社保等是不可能的了。年满45岁周岁不满60周岁且未参保缴费嘚居民不再允许一次性趸缴15年的养老保险费。

国家养老新政策关于不叫事怎么说的呢关于补缴的费用,18年以前一般以上年度职工平均工资的60%为标准,补缴20%满45岁的男性、满30岁的女性农民,最高能补缴10年;而满60岁的男性满55岁的女性农民则能够补缴15年。虽然在2018年已经不能一次性补缴养老保险了所以,建议大家最好是按月进行缴纳养老保险费等达到国家规定的法定年龄后并累计缴费满15年,即可按月享受养老保险待遇领取养老金。

从各个省市的不同角度来看2018年城乡居民基本养老保险基金由个人缴费、集体补助和政府补贴三部分构成,不同省市个人缴费标准档次不同最多的福建省有20缴费档次(100至2000元20个档次),最少的重庆市只有五个档次(100元、200元、400元、600元、900元)从政府补贴标准来看,陕西省补贴额度较高最高可以补贴200元/人/年,最低补贴30元/人/年

当然,整体来说2018国家养老新政策可以说是越来越好了虽然还是存在一些问题,但是我们也会相信以后政策会越来越好

《2018年棚户区改造补偿标准》 相关文章推荐九:男方生育险报销标准 生育保险报销需要多久

生育保险需要是女职工享受的一种福利,但不一定要女方购买生育保险才能享受的女方没有购买,男方有购买的情況下女方也能报销生育保险,那么男方生育险报销标准2018是怎样的?小编来为大家解答一下

生育保险是国家通过立法,在怀孕和分娩的妇奻劳动者暂时中断劳动时由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和产假的一种社会保险制度,国家或社会对生育的职工给予必要的经济補偿和医疗保健的社会保险制度我国生育保险待遇主要包括两项。一是生育津贴二是生育医疗待遇。人社部《生育保险办法(征求意见稿)》从2012年11月20日起面向社会公开征求意见意见稿明确,生育险待遇将不再限户籍单位不缴生育险须掏生育费。

2016年5月1日起各地要继续贯彻落实***2015年关于降低工伤保险平均费率0.25个百分点和生育保险费率0.5个百分点的决定和有关政策规定确保政策实施到位。生育保险和基本医疗保險合并实施工作待***制定**相关规定后统一组织实施。2017年2月24日人力资源和社会保障部举行生育保险和基本医疗保险合并实施试点工作会议,计划于今年6月底前在12个试点地区启动两险合并工作人社部强调,两险合并并不是简单地将生育保险并入医保而是要保留各自功能,實现一体化运行管理

二、男方报销生育保险的条件

(1)男方应该符合国家的计划生育政策规定,另外也要符合法定的生育条件具体是指既偠符合国家的计划生育政策又要达到法定的生育条件,如果男方连法定结婚年龄都不到的话那就无法享受这项生育保险待遇。

(2)是男方的鼡人单位为男方缴纳生育保险费用的事件连续超过了十个月

(3)就是要求女方并没有被列入生育保险的范围。最后一条要求必须是您的配偶並没有上生育保险也就是说女方的单位并没有为您的配偶缴纳生育保险费,如果女方的单位也为女方上了生育保险的话那么需要您的配偶去申请生育保险的报销,而不能通过男方的生育保险申请报销或是补贴

三、男方生育险报销标准2018

1.妊娠满7个月施行剖宫生产的1500元;

2.妊娠滿7个月生产的1000元;

3.多胞胎的每多生产一个婴儿增加200元。

四、2018年男职工生育保险报销流程

1、按照我国生育保险条例参保男职工的配偶未列入本辦法参保范围其配偶生育时,享受一次性生育补贴

2、配偶生育或因病理原因流产后,男职工持以下材料到当地社保局办理一次性生育補贴申领手续

参考资料

 

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