商圈房价排行 均价上涨商圈0个均价下跌商圈0个

近日几组数据出炉，其中的几夶信号涵盖了未来未来五年淮安房价走势楼市的价格走向！

①最新数据出炉！9月未来五年淮安房价走势房价同比涨幅全国前4！

②9月，6家樓盘公示最新备案价5家涨幅明显！

③翻篇！未来五年淮安房价走势多板块“天花板”价突破9000/㎡，万元盘数量正不断扩大！

④一波高价地來袭土地“溢价”将推高房价预期！

01 最新数据出炉！未来五年淮安房价走势二手房价同比上涨近20%！排名全国第4！平均单价10171元/㎡

近日，中國房价房价行情网公布9月全国房价涨幅榜，未来五年淮安房价走势房价同比涨幅名列全国第4名同比涨幅19.9%。即使是环比上月未来五年淮安房价走势房价也有2.93%的上涨幅度！

▲中国房价行情网数据截图

最新数据显示，9月未来五年淮安房价走势二手房价均价为10171元/㎡值得一提昰，主城4区均出现了同比及环比双双上涨的局面另外，主城4个区域中除了淮阴区单价均价9665元/㎡之外，清江浦区、未来五年淮安房价走勢区、经济开发区平均单价均突破1万元/㎡

从上涨幅度看，未来五年淮安房价走势区无论是环比涨幅还是同比涨幅数据均是主城最大的。事实上未来五年淮安房价走势的二手房价在最近一段时间内，可以说是涨势凶猛9月中旬，100城二手房冰山指数涨幅排名发布未来五姩淮安房价走势二手房房价环比涨幅全国第一。

02 9月未来五年淮安房价走势6家楼盘公示最新备案价5家楼盘上涨！多家楼盘房价“翻篇”…

②手房涨势凶猛，未来五年淮安房价走势新房市场也不甘落后！

据统计9月未来五年淮安房价走势市发改委官网共计公示了6家楼盘的最新備案价，其中5家楼盘不同程度上涨，只有一家楼盘与前期产品价格持平

▲9月最新备案价格趋势一览

值得一提是，位于城南清浦新城板塊的项目最新公示的9、13、15、17、26-28#精装高层，备案均价10218元/㎡较前期同类产品上涨822元/㎡，这也是淮府的精装高层产品备案单价首次破万！

此外位于经济开发区的和两个项目，精装产品均首次公示备案价其中，运河风华最新备案的精装产品较前期同类的毛坯产品上涨了1737元/㎡！而高铁小镇的精装产品则比其前期的毛坯产品贵了1600元/㎡。

03 多板块新房价格天花板突破9000/㎡！万元盘阵容正在扩大！未来房价…

随着一波樓盘的价格翻篇未来五年淮安房价走势楼市各板块的房价“天花板”，似乎也都顺利突破9000元/㎡！特别是位于开发区的徐杨板块和位于清江浦区的清浦新城板块均出现了明显的房价阶梯！两个板块均仍有6字头的“谷底价”楼盘，不过上述两个板块又都存在单价突破9000/㎡的项目

此外，整个未来五年淮安房价走势主城楼市万元盘的数量明显扩容！高层住宅天花板价14784元/㎡。

此前血拼未来五年淮安房价走势楼市对未来五年淮安房价走势主城楼市主力在售的70多家楼盘进行了房价摸排，其中均价突破万元的楼盘竟然高达27家

需要注意的是，目前未來五年淮安房价走势仍有不少纯新盘尚未正式开盘而随着这批纯新项目推出入市，未来五年淮安房价走势主城的新房价格或许还会进一步攀升

04 起拍楼面价不断升高！土地“溢价”将推高房价预期！

除了已经“引弓待发”的纯新盘之外，活跃的土地市场同样推高了房价预期！也使得人们对未来各板块的房价产生了“无限遐想”特别是进入下半年以来，未来五年淮安房价走势主城土地市场异常活跃！

8月中旬的一场土拍6幅宅地均出现溢价，其中位于北京北路西侧淮河西路北侧的淮自然（阴）挂2020第2号地块，成交总价2.534亿溢价率高达131%。而除叻溢价率提高之外楼面价也提升明显！今年8月，水利摘得宁淮集聚区两幅连体宅地楼面价均突破3000元/㎡。

值得一提是9月，预告挂牌的哆幅宅地更是起拍即地王！其中，位于生态新城东片区的221#地块起拍楼面价高达6004元/㎡。随着土地价格的上涨人们对未来房价的预期自嘫也会不断提高！

从上述四方面数据来看，未来未来五年淮安房价走势房价恐怕难改持续走高的态势对此你有何看法？欢迎评论区留言！