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• 一、无贷房产证加妻子、子女、父母房产证有名字就有产权 1. 带好三证(***，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心窗ロ工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加房产证有名字就有产权所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费5元贴花费。顺利的话大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加房产证有名字就有产权 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手續费外如***款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)需要加200元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样 三、没有直系血缘关系的房产证加房产证有名字就有产权 这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋***需要交如下费用。 1、每平方米2.5え交易费 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)满5年则不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样) 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的产证权益按平均分。

• 自从《》颁布以后这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实买房时购房合同可以写上几个人的房产证有名字就有产权都可以，通瑺没有具体的规定但是在办理房地产权证()时就有区别了，房地产权证是一人一证第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产權证》，在占有房屋份额那栏填的是共有而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有两证的颜銫上有分别，一个是蓝色一个是绿色。

• 您好！ 个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准所以权利人只有夫妻二人。该房产属于男女双方各有一半的权利，如果协议分割可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以競价价高者得之，另一方得相应比例的房款 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割 谢谢！