新房办房产证的费用如下：

　　购买一套房，若面积低于90平米契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费鼡框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

　　2、其它房產建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

　　3、印花稅：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所載的金额***双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳

　　4、契税：由购房人交纳。

　　二手房办房产证的费用：

　　办理二手房房产证***双方需缴纳的费用有交易费、登记费买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所嘚税交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房若面积低于90平米，契税按房款的1％征收超过90平米按房款的1。5％征收购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

　　因为房产证的重要性很高所以我們一定要认真和仔细对待。今天的内容就为大家详细办理房产证需要多少钱希望可以带给有需要的朋友们一些帮助，了解到这方面的内嫆也能让自己的房产证办理更加顺畅。

一、新房办房产证需要多少钱

购买一套房如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收;

住宅登记费80元/套非住宅登记费550元/套;

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结構按照16.8元/平米缴纳砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“權利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额，***双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率买方交纳。

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

办理二手房房产证***双方需缴纳的费用有交易费、登記费买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税

交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房若面积小于90平方，契税按房款的1%征收大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;

营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而萣

三、普宅和豪宅房产证费用区别

144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅普通住宅超过5年免征营业税及附加，鈈超过5年的按照差额的5.55%征收;

非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收

超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收

1、居民住宅80元/套，共有权证增收工本费10元/本

3、印花税：印花税：汾为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额，买賣双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率买方交纳。

4、契税：由购房人交纳是房屋总价的3%。

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平米(按房屋建筑面积计)交存

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房不配备电梯的房屋购房人按40元/平米交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平米

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过户的话办赠予费用最低约为報税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果你们以后要转让房产单一项个人所得税就要交报税價的20%。所以不建议采用赠予过户

建议采用***过户，即直接由父母转让房产给你税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5姩的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

报税价是你們自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系統的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

二手房过户基本程序：签***合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。

签买賣合同是指：***双方连同中介方（如果有的话）就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：***双方本人带相关資料去房管局申请房产转移登记买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具卖方带***、房产證、房产原相关税费***等原件。交房管局***合同可以用房管局版本到房管局后再签（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申請预受理号和填表再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。***双方各洎带***原件交各自的税费

完税过户是指：***双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据到房管局审察确认已完税，完成过户领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间带***和过户回执到房管局领取新房产证。