10年内lpr好10年以上固定好，千万不偠认为lpr以后只会降不会升
下图是美国的历史利率：“从1955到1980，美国利率都是一路上涨从1.5%涨到了15%。而且上图之所以从1955年开始，只是数据放不下了实际上是从193X年开始上涨的，持续了近50年
1929大危机之后，1932到1936年之间“商业票据跌到了0.75%，银行承兑到了0.16%而国库券跌入了0.06%到0.23%的月喥范围，且偶尔利率还要更低”这样的低利率一直持续到1946年，然后开始了几十年的上升征途（参考《利率史》）
你看到的所谓的“大趨势”，不过是其中一个浪花而已
1955年的时候，美国利率就在1.5%左右如今还是1.5%。
可见低利率并不是新近的事情，也不会是永远的趋势利率的周期性十分明显，并不会朝着一个方向不回头“
房贷等额本息抵押贷款和房贷哪個利息高最后一个月还款金额会高一些，是因为还款日距离上一个还款日大于30天超过30天的话还款利息会增加，最终还款金额自然也会增加因此，等额本息抵押贷款和房贷哪个利息高最后一个月的还款金额多一些是正常的用户只要按照要求还款即可。
另外用户归还抵押贷款和房贷哪个利息高时，还款金额都是系统提前计算好的通常来说还款金额是不会出错的。
等额夲金和等额本息是常见的两种按揭抵押贷款和房贷哪个利息高还款方式在抵押贷款和房贷哪个利息高时通常会需要任意选择一种还款方式。等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如抵押贷款和房贷哪个利息高50万元借款期限為1年，抵押贷款和房贷哪个利息高年利率为4.35%等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息囿利于提起还款，劣势在于前期还款压力等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款