婚后的都属于共产只是产权证仩只有你老公的名字，他可以不经过你自己处置房产事后你可以追索，但增加了麻烦建议写两人的名字，这样他就不能绕过你处置房产了。
你好在广州买的话，你可以写你跟你老婆的名字但是只可以用你老婆的公积金
一般情况下，签订完***合同未办理房产过户登记的购房人不拥有房屋的产权。<br/> 签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效二是合同一经双方当事人签訂，即立刻具有法律效力其合同本身不需要批准或登记。房屋***合同属于第一类***合同<br/> 同时需要注意，合同的生效与所有权嘚转让之间是有本质区别的我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起轉移法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品当買家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过戶登记手续的完成《合同法》也将房屋***合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类***合同从依法成立时成立并生效所有权从登记过户生效。
感情深就不应该在乎小房子~难道没房子的就没爱情了<br/>你活的真累~被物质欲望所牵扯~早点睡吧~
现在只要你有在津繳纳一年以上的完税证明或者社保就可以 但是只能购置一套住房!和您的父母没有关系 现在您和您的父母已不是同一户籍
中介都能给弄只昰得自己花钱，正常交完首付就要贷款啊这是后得花钱办什么银行流水和工作证明。然后才是交易更名顺利的话还得一个多月那。还囿看你买的哪的房子有的二环内的要社保那
衡量是否符合经济适用房政策是以户为单位的即为以家庭为单位的。只要具体的家庭中无論产权是夫妻哪一方的，只要已经有房可居就不再是无房户了。所以你现在的条件不符合经济适用房政策了。 <br/>另外“夫妻双方财产偠到８年以后才能是夫妻共同拥有的财产”这一说法，不是新婚姻法里面提出的而是在2001年修正的新婚姻法中取消的。个人的婚前财产永遠都是个人的不会变成共同的。 <br/>没有房产的人不是一定会“露舍街头”的现在申请经济适用房的都是无房户，却没有见到他们都“露舍街头”啊你的这个提法过于极端，在理论上是站不住的 <br/>有一点你说的是对的，现在的经济适用房政策确实还有些不够完善（即你说嘚“政策在这方面还是好模糊”）还在摸索与修正之中，如果有具体问题建议你直接向政府相关部门提出。
本人在深圳做拆迁咨询僦你提出的几个问题简单探讨下：(个人观点，供参考) <br/>1、以深圳的情况为例拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言開发商拆迁项目拆迁人为开发单位，但公益项目拆迁人可以为区级政府也可以为项目投资单位（如地铁建设的，拆迁人可以为地铁公司）； <br/>2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》但实施拆迁的，可以自行拆迁也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁； <br/>3、回答叻上面两个问题，第三个就不用回答了 <br/> <br/>如有不明白的地方，请参考我司网站：
没办法在等几年吧，把社保续好
现在专业人士都很忙忙着卖房子呢。<br/> <br/>因为我不是武汉地区的我只能说按政策你能买到，<br/>要是按当地房价那我就不知道了。<br/> <br/>一次性贷款都能买，找当地中介咨询<br/> <br/>你这情况自己办不了。
我也问了我们社区的工作人员不是停办了，是他们现在一天接一个红头文件要到8月15日才能办理，不过對于收入那块卡得很紧<br/><br/>希望对你有点帮助
我在广州05年毕业,07年买房.是二手的,在天河区.6000左右一平方.我买两房一厅35万. <br/>我是和我女朋友一起的,我們现在供楼1900元.没压力. <br/> <br/>可不可能买房子你自己最清楚,要和你的工作收入联系在一起.如果你月薪高的话是没问题的. <br/>在不影响生活的情况下可以買一下彩票,帮人也有机会帮自己. <br/>我现在一个月300元买彩票,一天10元.不影响生活.也给自己带来一点希望.
就是你和男方是各出资一半首付搭伙买，結婚后也不能添上你的名字尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，离婚时该不动产由双方协议处理说明是共同出资，如果这个協议经过公正会更好、有两种方法可以可以成为共同财产：一是以朋友合作的方式买结婚5年后不属于共同财产，不动产登记于首付款支付方名下的双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则<br/> 依前款规萣不能达成协议的，各有一半财产合同上有你的名字，财产共有签字盖手印承认，永远属于婚前财产共同还贷，房产证上也有你的洺字但双方要立一个协议，各保留一份人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，风险共有以个人财产支付首付款并在银行贷款，全部是男方的<br/><br/> 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<br/> 第十条 夫妻一方婚前签订不动产***合同1、不可鉯写上两人的名字。<br/>2；二是以男方名义买由产权登记一方对另一方进行补偿，婚后用夫妻共同财产还贷
你给他也是没用的开公司注册所需的都是租赁合同和合同地址上的产权证复印件，购房合同起不了作用
您好 希望我的回答对您能有所帮助<br/>首先来说 自住型商品房面向的昰有购房资格的家庭及个人<br/>也就是说 首先要具备购房资格 才能参与自住型商品房的申请<br/><br/>至于25周岁的区别 是说年满25周岁的成年子女享受自住型商品房优先购买资格<br/>不到25周岁的只能以家庭名义申请<br/><br/>如果您还有其他问题 可以百度给我留言
呵呵 我也是等着买经济适用房呢你摇号了嗎，还要买报纸看摇号最近我也一直在打听，道理那边有个地方叫什么街我忘了不过是今年动工，还有就使群里那边估计都是在今姩开工，交个朋友有什么消息我通知你我的QQ<br/>你加我的时候 你告诉我下
根据武汉现行规定<br/>购房资格的释义是，在合同签订日起即必须拥囿。即在签定合同时未达到购房条件，所签订购房合同并不受法律保护严格意义上说，属于无效合同<br/>在备案登记的环节，不以你申請备案的时间为准而是以你合同为准。<br/>根据武汉的政策购房合同签订后，开发商就必须及时到房管局办理备案手续不可能存在可以拖接近一年再去备案的可能。
您好二手房的征税高，二手房税费包括营业税土地税，契税个人所得税等等，尽管其中有些部分是卖镓承担的但终还是会落到购房者身上，而一手房只有一个契税相比于二手房会低很多，希望可以帮到您
可以允许购买但是没有产权嘚房子的交易是不受法律保护的。<br/>如果你真喜欢那套房子建议你，先付房东几万定金再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任這个一定要写重些，这个做了就具有法律效应尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付
如果09年买的那套还属于你，那么10年买的这套期房要算二套住房<br/>如果，09年买的那套不属于你了那么10年买的这套期房不算二套住房。
1.如果你真的有能力在两三年还完的话可以选一個5年期的，这样你付的利息总额算起来并不是很多也让你有足够的能力应付突发事件。<br/>2.第一次买房按揭的利率可以下浮15%，其它的优惠那就要看开发商了<br/>3.这几个楼层都还是不错的。一般而言这么高的楼层，采光不会有问题的可以看看周边的房子的高度，一般情况来說高的楼层视野更好。<br/>4.70年的产权这个说法是不对的通常所说的40年、50年、70年都是土地使用年限。现在来说70年的很少了。5.最后,如果说你艏付十万,贷30万5年的话,下浮15%后你的月供大概在5900左右.你可以作为参考.
公积金缴存对于很多单位已經普及工作单位给员工缴纳公积金，员工贷款买房时选择公积金贷款利率会低很多同时，住房公积金是可以提取现金的近日，有不尐读者咨询住房公积金如何取出来买房为此，山西晚报记者进行了详细采访
为避免由于政策理解差异，造成业务办理标准不一致审核尺度不统一等问题的产生，太原市住房公积金管理中心从办理条件、资料要件、办理渠道、政策依据和焦点问题等方面对太原的公積金提取当天到账吗业务政策进行了详细解读——
无房户租房为何不能提取公积金
如果太原市职工连续足额缴存住房公积金满3个朤本人及配偶在本市无自有住房，且在本市租赁公共租赁住房或者商品住房每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。但前提是住房公积金账户无担保、冻结，且无未结清的住房公积金贷款
为什么有缴存职工在办理租赁住房提取业务时，虽经房管部门查询顯示在本市无自有住房但仍然无法办理该业务？
山西晚报记者了解情况后获悉主要原因是，为保障政策执行的公平性对申请人昰否确实“无房”，既要看房管部门出具的“房产证明”也要查询住房公积金系统中所记载的因购房使用住房公积金的情况。由于历史原因有部分单位集资房、自建房、拆迁房、保障房未做不动产登记，但是住房公积金对这些住房给予了资金支持实际上拥有这类型住房的职工属于有房户，不符合租赁住房提取的条件
辅助还款人能否办理租赁住房提取
太原公积金中心发放住房公积金贷款时的輔助还款人，不是实际的借款人只要符合条件，可以申请租赁住房提取
在办理时，需要提交的资料要件有***、婚烟关系证明(單身职工无需提供)、住房公积金联名卡或住房公积金配套的银行卡(折)
缴存职工可以持住房公积金联名卡，申请人可持资料要件(原件)箌太原市住房公积金管理中心任一分理处办理铁路分中心职工可以向任一管理部申请。持有住房公积金相配套银行卡(折)申请人可持资料要件(原件)向本单位所在住房公积金所辖分理处/管理部申请。此外太原市住房公积金管理中心已与太原市房产和市民政实现公共数据互聯共享，申请人可以下载太原市住房公积金管理中心“手机公积金APP”注册成功后，通过互联网渠道“零材料、零审批、零跑路”办理提取业务
辞职人员封存半年后可提取
根据规定，缴存职工与单位解除或终止劳动关系住房公积金账户封存满6个月，未在异地继續缴存的可以申请办理提取。需要住房公积金账户无担保、冻结且无未结清的住房公积金贷款。只需要申请人携带***、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)即可办理
申请途径多样，申请人持资料要件(原件)到所辖分理处/管理部柜面办理提取业务；戓者下载太原市住房公积金管理中心“手机公积金APP”注册成功后，通过互联网渠道“零材料、零审批、零跑路”办理提取业务
偿還公积金贷款提取
如果缴存职工已办理太原市住房公积金管理中心自主发放的公积金贷款，住房公积金账户无担保、冻结则可申请辦理。只要下载太原市住房公积金管理中心“手机公积金APP”注册成功后，通过互联网渠道办理按月冲还贷、提前还本、提前结清、偿还逾期贷款(逾期贷款不超过3期)业务
根据相关规定，职工提取的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息住建部出台的《住房公积金提取当天到账吗业务标准》4.2.2条规定：“偿还购房贷款本息提取，可在首次还款之日起申请应优先用于偿还住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款。”
部分职工质疑：申请住房公积金贷款后为什么必须进行冲贷，不能选择提取现金官方表示：根据《住房公積金提取当天到账吗业务标准》要做到优先偿还住房公积金贷款，必须在政策上进行引导促使缴存职工把累计的住房公积金余额用于优先偿还住房公积金贷款，以确保住房公积金贷款资金及时安全收回
偿还本市商业银行住房贷款
职工办理了本市商业银行住房贷款，并偿还住房贷款12个月以上；住房公积金账户无担保、冻结且无未结清的住房公积金贷款。
需要提供的资料包括：借款合同(首次提取时提供)以后年度申请提取，只需提供上一年度办理提取时经太原市住房公积金管理中心审批后的《太原市住房公积金提取当天到賬吗申请书》(缴存职工留存联)即可。还需要提供按期偿还住房贷款凭证(距提取日之前12个月内足额、提前还本付息的有效凭证)此外还有***、结婚证或者同一户口的户口簿(配偶方提取本人公积金时提供)，住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)
办理渠道有彡种：持有住房公积金联名卡，申请人可持资料要件(原件)到太原市住房公积金管理中心任一分理处办理铁路分中心职工可以向任一管理蔀申请。持有住房公积金相配套银行卡(折)申请人可持资料要件(原件)向本单位缴存住房公积金所辖分理处/管理部申请。下载太原市住房公積金管理中心“手机公积金APP”注册成功后，通过互联网渠道“零材料、零审批、零跑路”办理提取业务
偿还异地(非本市户籍地)商業贷款
如是非本市户籍的缴存职工，在户籍地办理了商业银行住房(或省外住房公积金)贷款并偿还住房贷款12个月以上，住房公积金账戶无担保、冻结且无未结清的住房公积金贷款，可申请提取
在首次提取时需要提供借款合同，以后年度申请提取只需提供上一年喥办理提取时经太原市住房公积金管理中心审批后的《太原市住房公积金提取当天到账吗申请书》(缴存职工留存联)，还需要提供按期偿還住房贷款凭证(距提取日之前12个月内足额、提前还本付息的有效凭证)
此外还需要***、借款人或者配偶的户籍地与贷款地一致的戶口簿；结婚证或者同一户口的户口簿(借款人户籍地与贷款地不一致或者配偶方提取本人公积金时提供)，还有住房公积金联名卡或住房公積金相配套的银行卡(折)
持有住房公积金联名卡，申请人可持资料要件(原件)到太原市住房公积金管理中心任一分理处办理铁路分中惢职工可以向任一管理部申请。持有住房公积金相配套银行卡(折)申请人可持资料要件(原件)向本单位缴存住房公积金所辖分理处/管理部申請。
偿还省内异地住房公积金贷款
缴存职工在省内其他住房公积金管理中心办理自主发放的住房公积金贷款并偿还住房贷款12个朤以上；住房公积金账户无担保、冻结，可以申请提取
提取需要提供：***；结婚证或者同一户口的户口簿等(配偶方提取本人公積金时提供)；住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。
办理渠道有三种和上述情况相同。
外地籍缴存职工在外地买房可提取
非本市户籍的缴存职工在户籍地发生购买自住住房行为并取得合法的《房屋所有权证》《不动产权***》；住房公积金账戶无担保、冻结，且无未结清的住房公积金贷款可以提取公积金。
有职工反映：为什么只支持在缴存地和户籍地的购房使用公积金呢官方表示，这主要是由住房公积金资金特点决定的公积金是公众资金，特性是互助性是用来解决中低收入职工的刚性住房需求，鈈支持炒房投资；缴存地和户籍地与职工的工作生活具有最密切的联系必然是购房用于自住。
提取时提供的资料要件包括：不动产權***；购房***；***；购房人或者配偶的户籍地与购房地一致的户籍证明；结婚证(购房人户籍地与购房地不一致或者配偶方提取本囚公积金时提供)；住房公积金联名卡或缴存公积金相配套的银行卡/折；二手房还需要提供存量房***合同
申请人持有住房公积金联洺卡，持资料要件(原件)到太原市住房公积金管理中心任一分理处办理铁路分中心职工可以向任一管理部申请。持有住房公积金相配套银荇卡(折)申请人可持资料要件(原件)向本单位缴存住房公积金所辖分理处/管理部申请。
缴存职工购买再交易住房取得合规的《不动产權***》，住房公积金账户无担保、冻结且无未结清的住房公积金贷款，可以申请提取
根据《住房公积金提取当天到账吗业务标准》规定，二手房提取需要提供“购房合同”实际业务执行中，各地的合同文本不同业务办里中只要能提供二手房交易地的交易合同即可。
提取时需要提供的资料要件包括：不动产权***；存量房***合同；契税***；***；结婚证或者同一户口的户口簿(配偶方提取本人公积金时提供)；住房公积金联名卡或缴存公积金相配套的银行卡/折
办理渠道有三种：持有住房公积金联名卡，申请人可持資料要件(原件)到太原市住房公积金管理中心任一分理处办理铁路分中心职工可以向任一管理部申请。持有住房公积金相配套银行卡(折)申请人可持资料要件(原件)向本单位缴存住房公积金所辖分理处/管理部申请。还可以下载太原市住房公积金管理中心“手机公积金APP”注册荿功后办理。
偿还商贷合同丢失咋处理
业务实际办理中有缴存职工反映：偿还商业银行住房贷款的借款合同丢失，这如何处理呢
对此，官方表示这种情况可以由发放贷款的商业银行在复印件上盖章确认，对于贷款的真实性住房公积金管理中心工作人员還会通过联网核查、征信核查、网上核查(网上业务大厅、APP)等方式进行真实性查证。
无法获取数据先别急
目前太原市住房公积金管理中心已经实现了与房产、不动产、民政婚姻、银行商贷、公安个人身份信息的互联共享，并且将第三方政务数据大量应用于业务办理各个环节极大地便利了缴存单位和职工的业务办理。但在实际业务办理中存在由于第三方政务数据不完整，有缺失调取不到相关数據或者调取到的业务数据不符合业务要求。
对此住房公积金中心工作人员将根据相应业务确定的操作规定进行业务核实处理，如果茬现有业务规定下无法办理相关业务归集业务主管或者分管副主任会向归集管理处反映，通过中心相关渠道与政务数据提供方沟通解决
今年1月广州已经开始实行了新嘚公积金政策，其中包括了放宽异地购房提取范围建造、翻建或者大修自住住房的提取范围与购买自住住房的提取范围一致，可按月还貸等一系列措施
那么具体怎么操作呢？今天广州公积金管理中心发布了一系列公积金提取当天到账吗办理指南，共涉及11种情况的提取以及自愿缴存、委托他人提取的办法。
提取办理指南(按月还贷)
申请条件：2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请和2019年1月1日湔已提交但未通过公积金中心资格审批的住房公积金贷款（含组合贷款）申请需办理按月还贷
在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务，只申请公积金贷款按月还贷的借款人无需再至归集业务承办银行网点申请提取。
借款人申请组合贷中的商業贷款部分按月还贷的或者以同一套住房申请提取的非借款人，需在商业贷款发放后、结清前前往归集业务承办银行网点办理按月还貸。提取人住房公积金账户余额优先偿还住房公积金贷款未办理住房公积金贷款按月还贷，不能单独办理商业贷款部分的按月还贷
按朤还贷期间申请提取一次首付款，可以在归集承办银行网点办理按月还贷时同时办理也可在办理按月还贷之后在归集承办银行网点单独辦理。
如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。
职工需要办理提取业务的,建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约,已进行提取预约的可在归集业务承辦银行网点优先办理没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候
（一）申请公积金贷款（纯公积金贷款和组合贷的公积金贷款部分）嘚按月还贷，按照下列情形分别提交有关材料：
1、借款人在办理公积金贷款时直接办理公积金贷款部分的按月还贷
2、共有产权人（非借款人）提取，需提交：
房产证或不动产权证原件（一手楼可提供购房合同原件）；
《住房公积金提取当天到账吗申请表》一式一份
（三）网点对外办理业务时间：
铁路分中心：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：00-5：00（法定节假日除外）；
花都办事处：周一至周五上午8：30-11：30下午2：30-5：00（法定节假日除外）；
番禺、增城、从化办事处：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：30-5：00（法定节假日除外）
中心各管理部：周一至周五上午9：00-12：00下午2：00-5：00（法定节假日除外）。
归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准