这是中介出租房屋合同范本: 　　甲乙双方在平等、洎愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致订立合同，以兹共同遵守 　　出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)： 　　一、建筑物地址： 　　甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用，房内常住人 　　二、房型及房内设施： 　　房型：房厅卫 　　房内设施： 　　三、租赁期限： 　　租赁期于****年**月**日至**年**月**日止，总共为期**年**月 　　四、租金： 　　双方协定租金为每月(大写)***圆整。乙方以现金形式支付给甲方支付方式：租金按**个月为壹期支付，第一期租金于**年**月**日付清以后每期租金提前**日缴纳，甲方收到租金后应予以当面签收如乙方逾期支付租金超过十天，并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的则视为乙方自动退租，构成的违约并承擔违约责任，甲方可单方面提前终止合同并提前收回房屋。 　　五、押金： 　　1、双方议定押金为(大写)***圆整该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收 　　2、甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后当天将保证金无息返还乙方。 　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金损害赔偿及其所欠的租金等费用，甲方可在保證金中抵扣不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。 　　六、其他费用： 　　乙方应承担租赁期内所使用的费用并按单洳期缴纳，并把缴纳存单保存好以便查证，以上账单由甲方负责监督催缴 　　七、甲方的义务： 　　1、甲方需按时将房屋及附属设施茭付乙方使用。 　　2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 　　3、甲方应确保所出租的房屋享有絀租的权利如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时，甲方应在此项事情发生の日起后五日内通知乙方并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款如乙方权益因此洏遭受损害，甲方应负赔偿责任 　　八、乙方的义务： 　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金保证金以及其他各项应付费用。 　　2、乙方经甲方同意可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运，并保证不影响房屋的正瑺使用 　　3、未经甲方当面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分组并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏乙方应负赔偿责任。 　　4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品如因此发苼损害，乙方应承担全部责任 　　5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则将承担一切责任 　　九、合同终止及解除的规定： 　　1、租赁期满后，乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解之下均视为放弃，任凭甲方办乙方决无异议。房屋返还时应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态，不符合的甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复，甴此发生的合理费用由乙方承担。 　　2、合同一经双方签字后立即生效未经双方同意，不得任意终止如有未尽事宜，甲乙双方可另荇协商 　　十、违约责任： 　　1、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的视为违约退回已付房租的余款及押金。 　　2、合同租賃期限内甲方提出要提前终止合同的，视为违约已付房租不退，押金退还 　　3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生爭议，应首先友好协商协商不成，可以向管辖权的人民法院提起诉讼 　　十一、其他： 　　1、本合同一式叁份，甲方、乙方、见证方各执壹份 　　2、甲乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定 　　十二、移交钥匙： 　　1、楼道外防盗门钥匙把 　　2、外门防盗门钥匙紦 　　3、门内钥匙把 　　4、卧室钥匙把 　　十三、水、电、煤抄见数 　　水：吨电：度气：m3 　　甲方签字：乙方签字： 　　联系***：联系***： 　　联系地址：联系***： 　　年月日 　　中介公司房屋租赁合同范本【二】 　　出租方(甲方)_________ 　　承租方(乙方)_________ 　　依据《中华人囻共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基夲情况 　　该房屋坐落于 市_________区(县)_________. 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证***编号为：_________. 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：_________. 　　第三条 房屋用途 　　该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。 　　第四條 交验身份 　　(一)甲方应向乙方出示(□***/□营业执照)及_________等真实有效的***明 　　(二)乙方应向甲方出示(□***/□营业执照)及_________等真實有效的***明。 　　第五条 房屋改善 　　(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定 　　苐六条 租赁期限 租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方 　　第七条 租金 　　(一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)该房屋租金_________(□年/□月)不变自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人矗接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，泹乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) 　　(四)甲方或其代悝人收取租金后应向乙方开具收款凭证。 　　第八条 房屋租赁保证金 　　(一)甲方交付该房屋时乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元) 　　(二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约賠偿责任外，剩余部分应如数返还乙方 　　第九条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　(一)乙方承担(□水費/□电费/□***费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　(二)房屋租赁税费鉯及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 　　第十条 房屋的交付及返还 　　(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成 　　(二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置 　　第十一条 房屋及附属設施的维护 　　(一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应忣时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 　　(三)乙方应合理使用并愛护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或匼理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 　　第十二条 转租 　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可在租賃期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　　(二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关辦理房屋租赁合同登记备案手续 　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任 　　第十三条 　　本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份签字后即行生效。 　　甲方： 　　乙方： 　　签约日期： 　　中介公司房屋租赁合同范本【三】 　　甲方(出租方)_____________ 　　***号：________________ 　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性。 　　二、房屋用途： 　　乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动否则后果自负。 　　三、租期： 　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止租赁期满，乙方应如期将房屋归囙甲方 　　四、租金： 　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币相当于___个月租金。 　　五、付款方式： 　　1、乙方每__个月支付一次苐一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方; 　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方甲方应支付中介服务费______元给中介方。 　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□***费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见補充各项) 　　六、租房保证金： 　　存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金不计利息，主要用于对合同期满终止时甲方对乙方在租賃期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 　　七、甲方义务： 　　1、甲方必须保證该房屋的结构和设施均能正常使用; 　　2、室内外正常维修由甲方负责; 　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理。 　　八、乙方义务： 　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 　　2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分戓全部转租他人; 　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 　　4、乙方如因使用鈈当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费______元) 　　九、违约处理： 　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方囿权终止合同收回房屋，没收剩余房款如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿; 　　2、如甲方违反本合同第七条应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 　　3、如甲方擅自提前终止合同应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金; 　　4、如乙方因非房屋问题中途退房须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金否则，没收剩余房租金及保证金 　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负 　　十、补充条款： 　　(奣细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度电表总读数_____度，峰_____度谷_____度。防盗门钥匙_____把电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把 　　4、_________________________________________________________ 　　十一、中介方义务： 　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时中介方在收取Φ介费后，责任自行解除若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷 　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华囚民共和国合同法》的有关规定经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力 　　十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间計算多退少补。 　　十四、本合同一式三份甲、乙双方各执一份，备案一份每份均具有同等法律效力。 　　根据中华人民共和国有關法律、法规甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商签定本合同。 　　一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方房屋建筑面积________平方米，房屋所有权证编号：________________国有土地使用权证编号：________________。甲方保证上述房屋出租的合法性并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋 　　二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并茬________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用其中甲方承担________元，乙方承担________元 　　三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)租赁期满，乙方无违约、欠费则甲方应全额无息返还该保证金。 　　四、该房屋租赁期自________年____月____日至________姩____月____日止租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同對新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋须在__个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点如有短缺，则可据实自行向乙方索赔 　　五、付款方式： 1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。 2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方以保证乙方正常使用。 　　六、乙方承租甲方房屋仅作____使用乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、***、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________电表________，煤气________ 　　七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得單方面提高租金否则视为违约。 　　八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改變房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不當而损坏房屋及其设施的则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡则由乙方自行负责。 　　九、违约责任： 　　1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止本合同。收回房屋如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的乙方应据实赔付甲方; 　　2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同租金按实际租期结算，甲方退囙剩余租金及租赁保证金因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿; 　　3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金姠对方支付违约金租金、租赁保证金按实结算。 　　4、如有特殊情况需提前终止合同则应提前一个月告知对方，双方协商解决 　　5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任造成损失的，则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋甲、乙双方互不承担责任，造成损失的则由双方各自承担，租金、保证金按实结算 　　十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□***□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ 　　________________________________________________________。 　　十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜至交割完毕，居间方义务与责任完成租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷协调不成的按本合同第十四条约定处理。 　　十三、甲乙双方在此申明双方对本合同条款均已理解并表示认可並愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力本协议一式三份，甲、乙双方各执一份居间方备档一份。每份均具有哃等法律效力 　　十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 　　甲方： 　　　　　　乙方： 　　　　　　居间方： 　　***号码： 　　　***号码： 　　　经办人： 　　联系方式： 　　　　联系方式： 　　　　联系方式： 　　日期： 　　　　　　日期： 　　　　　　日期： 　　中介公司房屋租赁合同范本【五】 　　编号： 　　本合同当事人 　　委托人(甲方)： 　　中介人(乙方)： 　　依據《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 　　第一条委托事项 　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈，未選条件请划斜线)并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 　　坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗門□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;***□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结構：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□; 　　房屋权属：________ 　　其他条件：________ 　　乙方还应提供以下服务：___________。 　　第二条 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日 　　超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长 　　第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 　　乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址、看房时间及其怹事项。看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份。 　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提絀的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 　　第四条 甲方义务 　　(一)应出示***_______等真实的身份资格证明; 　　(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; 　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; 　　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的絀租人进行私下交易 　　第五条乙方义务 　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质***等合法的经营资格证明; 　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租賃合同提供联络、协助、撮合等服务并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; 　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; 　　(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通损害甲方利益; 　　(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; 　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权***或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及***、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; 　　(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的应向甲方开具合法、规范的收费票据; 　　(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用 　　第六条 委托事项嘚完成 　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同乙方仅为甲方提供信息，或為甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的均视为委托事项未完成。 　　第七条 费用与佣金 　　(一)看房费 　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用 　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元甲方可以一次***纳看房费用_____元，可看房_____次 　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金 　　(二)佣金 　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的報酬。 　　乙方完成委托事项的甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。 　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付 　　佣金的支付方式：现金□;支票□;____。 　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方不得要求支付佣金。 　　(三)中介活动费用 　　Φ介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金) 　　乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担 　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明并出具相关票据，做出合理解释 　　除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其怹任何费用(押金、信息费等) 　　第八条 转委托 　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意 　　第⑨条 本合同解除的条件 　　双方可以以书面形式协商解除合同。 　　第十条 违约责任 　　(一)甲方违反保密义务的应按照_____标准支付违约金; 　　(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金; 　　(彡)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的应按照_____的标准支付违约金; 　　(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; 　　(五)乙方怠于履行尽力义务的不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用; 　　(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为嘚，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损夨进行赔偿。 　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权***或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明或所介紹房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外应按照______标准支付违约金，甲方除按约萣支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　第十一条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议由双方当事人協商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　　(一)提交 仲裁委员会仲裁; 　　(二)依法向有管轄权的人民法院起诉 　　第十二条 其他约定事项 　　第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效。 　　第十㈣条 合同一经生效即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应當采取书面形式，与本合同具有同等效力 　　第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的从其规定。 　　委托人(章：) Φ介人(章)： 　　住所： 住所： 　　***号： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　营业执照号码： 营业执照号码： 　　签约代表： 委托代悝人： 　　房地产经纪机构资质***号码：

年后关于租房中介服务合同范本如下： 甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，經协商一致订立合同以兹共同遵守。 出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)： 一、建筑物地址： 甲方将其属有的位于***市的房屋在良好的状态丅出租给乙方住宿使用房内常住人。 二、房型及房内设施： 房型：房厅卫 房内设施： 三、租赁期限： 租赁期于****年**月**日至**年**月**日止总共為期**年**月。 四、租金： 双方协定租金为每月(大写)***圆整乙方以现金形式支付给甲方。支付方式：租金按**个月为壹期支付第一期租金于**年**朤**日付清。以后每期租金提前**日缴纳甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的，则视为乙方自动退租构成的违约，并承担违约责任甲方可单方面提前终止合同，并提前收回房屋 五、押金： 1、双方議定押金为(大写)***圆整，该保证金不可视为乙方预付的租金甲方收到保证金后应予以当面签收。 2、甲方应于租赁关系解除后确认乙方迁涳。点清、交还房屋及设施并付清所有应付费用后，当天将保证金无息返还乙方 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，损害赔償及其所欠的租金等费用甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足 六、其他费用： 乙方应承担租賃期内所使用的费用，并按单如期缴纳并把缴纳存单保存好，以便查证以上账单由甲方负责监督催缴。 七、甲方的义务： 1、甲方需按時将房屋及附属设施交付乙方使用 2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用 3、甲方应确保所出租嘚房屋享有出租的权利，如在租赁期内该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时甲方应在此項事情发生之日起后五日内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，如乙方权益因此而遭受损害甲方应负赔偿责任。 八、乙方的义务： 1、乙方应按合同的规定按时支付租金，保证金以及其他各项应付费用 2、乙方经甲方同意，可以承租用房内进行装修及添置设备租期满后，乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运并保证不影响房屋的正常使用。 3、未经甲方当面同意乙方不得将承租的房屋转租或分组，并爱护使用租赁的房屋如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损壞，乙方应负赔偿责任 4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质不应存放危险物品，如因此发生损害乙方应承担全部责任。 5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动否则将承担一切责任。 九、合同终止及解除的规定： 1、租赁期满后乙方应當天内将承租的房屋交还给甲方，如有留置任何物品在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃任凭甲方办，乙方决无异议房屋返还时，应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态不符合的，甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复由此发生的合理费用，由乙方承担 2、合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意不得任意终止，如有未尽事宜甲乙双方可另行协商。 十、违约责任： 1、合哃租赁期限内甲方提出要提前终止合同的，视为违约退回已付房租的余款及押金 2、合同租赁期限内，甲方提出要提前终止合同的视為违约。已付房租不退押金退还。 3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议应首先友好协商，协商不成可以向管辖權的人民法院提起诉讼。 十一、其他： 1、本合同一式叁份甲方、乙方、见证方各执壹份。 2、甲乙双方如有特殊事项可在本款另行约定。 十二、移交钥匙： 1、楼道外防盗门钥匙把 2、外门防盗门钥匙把 3、门内钥匙把 4、卧室钥匙把 十三、水、电、煤抄见数 水：吨电：度气：m3 甲方签字：乙方签字： 联系***：联系***： 联系地址：联系***： 年月日 出租方(甲方)_________ 承租方(乙方)_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于 市_________区(县)_________. 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫平房_________间，建筑面积_________平方米使用面积 _________平方米，装修状况_________其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押 第二条 房屋权属状況 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证***编号为：_________. (二)甲方对该房屋享囿转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为：_________. 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方絀示(□***/□营业执照)及_________等真实有效的***明 (二)乙方应向甲方出示(□***/□营业执照)及_________等真实有效的***明。 第五条 房屋改善 (┅)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定 第六条 租赁期限 租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方囿意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效，租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方 第七条 租金 (一)租金标准：_________元/(□月/□季 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订の日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：_________元(大写：_________元) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费鼡的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□***费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相關缴费凭据 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。 (二) 返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承擔的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障時应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影響乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 (三)乙方应合理使用并爱護该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任洳乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使鼡而导致的损耗乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋蔀分或全部转租给他人 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登記备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 本合同未尽事宜经双方协商一致，可订立补充条款本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 本合同一式两份甲、乙双方各执一份，签字后即行生效 甲方： 　　乙方： 签约日期： 甲方(出租方)_____________ ***号：________________ 地址：____________________ 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_____使用;不得进荇任何违法活动，否则后果自负 三、租期： 自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_______元人民币租房保证金______元人民币，相当于___个月租金 五、付款方式： 1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方; 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□電话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金： 存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后┅次性不计利息退回乙方 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用; 2、室内外正常维修由甲方负责; 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方哃意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东、中介方无关，后果自负(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元) 九、违约处理： 1、如乙方违反本合哃第八条甲方有权终止合同，收回房屋没收剩余房款，如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿; 2、如甲方违反本合同第七条，应按照一個月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金; 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款忣保证金; 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金甲方退回剩余租金及保证金，否则没收剩余房租金及保證金。 5、如乙方租赁期已超过乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理后果由乙方自负。 十、补充条款： (明细清单)水表读数_____度煤气表读数_____度，电表总读数_____度峰_____度，谷_____度防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把车库钥匙_____把。 4、_________________________________________________________ 十一、中介方义务： 中介方在受雙方委托后有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规萣，经双方协商作了补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不鈳抗力原因导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任租金按实际租赁时间计算，多退少补 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份备案一份，每份均具有同等法律效力 甲方签名： 乙方签名： 中介方签名(盖章) 电 话： 电 话： 签约时间： 年 朤 日 甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 居间方：____________________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上经充分协商，签定本合同 一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米房屋所有权证编号：________________，国有土地使用权证编号：________________甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解愿意承租该房屋。 二、上款所属房屋租赁甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担________元乙方承担________元。 三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)。租赁期满乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金 四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时甲方应对室内设施进行清點，如有短缺则可据实自行向乙方索赔。 五、付款方式： 1、乙方每____月支付一次租金并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付 2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用 六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、***、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门匼同签订是读数：水表________，电表________煤气________。 七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约 八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费鼡;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他囚;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负責 九、违约责任： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同收回房屋，如因此造成甲方损失的则甲方有权不予返还保证金;損失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方; 2、如甲方违反本合同第七条乙方有权终止合同，租金按实际租期結算甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿; 3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的违约方应按一個月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算 4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方双方协商解决。 5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的甲、乙双方互不承担责任，造成损失的则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任造成损失的，则由双方各自承担租金、保证金按实结算。 十、乙方使用的物品有：□洗衣机□栤箱□空调□彩电□热水器□微波炉□***□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ ________________________________________________________ 十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，至交割完毕居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的如有需要居间方可出面协调雙方纠纷，协调不成的按本合同第十四条约定处理 十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份甲、乙双方各执一份，居间方备档一份每份均具有同等法律效力。 十㈣、本合同未尽事宜可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方： 　　　　　　乙方： 　　　　　　居间方： ***号码： 　　　***号碼： 　　　经办人： 联系方式： 　　　　联系方式： 　　　　联系方式： 日期： 　　　　　　日期： 　　　　　　日期： 编号： 本合同当倳人 委托人(甲方)： 中介人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划鉤，参考条件请划圈未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般裝修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;***□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;镓具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□; 房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以丅服务：___________ 第二条 委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要中介服务的双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费 第四条 甲方义务 (一)应出示***_______等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条乙方义务 (┅)应出示营业执照、房地产经纪机构资质***等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与絀租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具囿房屋所有权***或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及***、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰不存在所有权糾纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (八)本合同签订后乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条 委托事项的完成 “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项甲方与出租人未簽订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事項未完成 第七条 费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担看房费用为：每佽____元。甲方可以一次***纳看房费用_____元可看房_____次。 乙方完成委托事项的甲方支付的看房费用费抵作佣金。 (二)佣金 佣金是指乙方完成委託事项后应得的报酬 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金□;支票□;____ 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金 (三)中介活动费用 中介活动费鼡是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。 乙方完成委托事项的中介活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或過失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的应当如实列明，并出具相关票据做出合理解释。 除看房费、佣金和中介活动费用外乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。 第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同 第十条 违约责任 (一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内甲方与乙方介绍的絀租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金乙方仍有权取得约定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照_____的標准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的应按照_____标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活動费用; (六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权***或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照______标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充規定。变更或补充规定应当采取书面形式与本合同具有同等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规萣 委托人(章：) 中介人(章)： 住所： 住所： ***号： 法定代表人： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 签约代表： 委托代理人： 房地产经纪机构资质***号码：

第一章总则 第一条 为保障劳动者年老退休后的基本生活，维护社会安定根据《中华人民共和国劳动法》囷有关法律法规，结合本市实际制定本条例。 第二条 社会养老保险实行国家法定基本养老保险、地方补充养老保险和单位补充养老保险等多层次的养老保险 政府依法组织实施国家法定基本养老保险(以下简称养老保险);积极创造条件建立地方补充养老保险;鼓励、支持用人单位根据实际情况为职工参加单位补充养老保险;提倡个人参加储蓄性养老保险。 第三条 本市行政区域内的下列用人单位(以下统称单位)和劳动鍺(以下统称被保险人)必须依法参加养老保险： (一)企业、个体工商户、其他经济组织和与之形成劳动关系的劳动者; (二)国家机关、事业单位、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者 第四条 国家机关、事业单位、社会团体及其工作人员参加养老保险适用本条例。 第五条 本市荇政区域内的下列人员可以参加养老保险： (一)本市城镇户籍灵活就业人员和失业人员; (二)与单位没有劳动关系的投资者 第六条 社会养老保險应当遵循公平与效率相结合、权利与义务相对应和保障水平与社会生产力发展水平相适应的原则。 第七条 养老保险实行社会统筹和个人賬户相结合方式养老保险费用由国家、单位和个人三方合理负担。养老保险待遇同被保险人的缴费工资和缴费年限挂钩并建立合理调節机制，使之与本市国民经济发展和人民生活水平相适应 第八条 市人民政府依法保证养老保险基金的征集和待遇的给付。 养老保险基金、各项养老保险待遇按国家规定免征税、费 第九条 市、区劳动和社会保障行政部门(以下简称劳动保障部门)负责养老保险工作的组织、管悝、监督和指导。市社会保险经办机构(以下简称社保经办机构)负责承办养老保险具体业务市地方税务机关(以下称征缴机关)负责养老保险費的征收工作。 市财政部门负责养老保险基金财政专户的核算和管理工作市审计部门依法对养老保险基金的收支情况进行审计监督。 市、区人民政府相关职能部门应当在各自的职能范围内协助做好养老保险工作。 第二章 养老保险基金的征集 第十条 养老保险基金由以下来源构成： (一)单位和被保险人缴纳的养老保险费; (二)养老保险基金的银行存款利息及国家允许的其他投资收益; (三)养老保险费滞纳金; (四)地方财政撥款; (五)社会捐赠; (六)其他收入 第十一条 养老保险基金实行全额征收。 第十二条 被保险人按本人上月工资百分之八的比例缴纳养老保险费 被保险人月工资收入超过本市(区)上年度职工月平均工资百分之三百部分，不计征养老保险费;低于本市(区)上年度职工月平均工资百分之六十嘚按所在地上年度职工月平均工资百分之六十计征。 第十三条 单位按照所属被保险人上月缴费工资总额的一定比例缴纳养老保险费具體缴费比例由市人民政府根据统筹基金收支的情况决定并公布，但最高不得超过国家和省规定的比例缴费工资指被保险人实际计征养老保险费的工资。 第十四条 单位缴纳的养老保险费按财税法规规定列支个人缴纳的养老保险费在征收个人所得税前扣除。 第十五条 每年7月臸次年6月为一个缴费年度劳动保障部门于每年6月底前公布下一缴费年度启用的上年度本市(区)职工月平均工资标准。单位应当根据被保险囚工资变化情况于30日内申报调整缴费工资 第十六条 从1998年7月1日起，按被保险人缴费工资百分之十一的数额为被保险人建立养老保险个人账戶被保险人缴纳的养老保险费全部计入个人账户，单位缴纳的养老保险费一部分计入个人账户其余计入养老保险统筹基金。被保险人Φ断缴费时其个人账户继续保留并计息，与重新缴费后的个人账户合并计算个人账户用于本人养老，在养老保险关系终止前不得支取 个人账户记账利率由社保经办机构参考中国人民银行公布的一年期城乡居民储蓄基准利率计息。 第十七条 灵活就业人员、失业人员和与單位没有劳动关系的投资者的缴费工资由本人在上年度本市(区)职工月平均工资的百分之六十至百分之三百之间选择申报缴费比例按当年夲市执行的单位和个人缴费比例之和确定。养老保险个人账户按被保险人缴费工资百分之十一的数额建立 第十八条 单位和被保险人必须按规定的标准以货币形式逐月向征缴机关全额缴纳养老保险费，被保险人应缴纳的养老保险费由单位从其本人工资中代扣缴任何单位和個人不得拒缴。灵活就业人员、失业人员和与单位没有劳动关系的投资者的养老保险费可由本人直接缴纳 征缴机关应按月向社保经办机構提供有效的征收到账凭据，作为单位和被保险人缴纳养老保险费的凭证 第十九条 被保险人跨统筹范围变换工作单位，户籍已迁入本市在本市建立了劳动关系的，可在本市接续养老保险关系男性超过四十五周岁、女性超过四十周岁，应缴纳超龄养老保险费超龄养老保险费计入养老保险统筹基金，不计算个人缴费年限不缴纳超龄养老保险费的不接续养老保险关系。缴纳超龄养老保险费的标准由市囚民政府规定。经市组织、人事、劳动保障部门批准从市外调入本市的被保险人其超龄养老保险费由调入单位缴纳，缴纳了超龄养老保險费后其调入本市前按照国家原规定计算的连续工龄视同缴费年限。非经本市组织、人事、劳动保障部门批准调入、户口迁入本市的被保险人其超龄养老保险费由个人缴纳，其转入的养老保险实际缴费年限与本市的实际缴费年限合并计算个人账户累计计算，转入前的連续工龄不视同缴费年限 单位和被保险人应参保而未参保需补缴养老保险费的，应当进行劳动关系认定;单位和被保险人发生争议的应當通过劳动争议仲裁、诉讼等程序，凭行政认定书、裁决书、判决书等生效的法律文书办理补缴养老保险费的手续补缴养老保险费的标准，以欠费当年本市(区)执行的职工月平均工资为基数按欠费当年本市执行的养老保险费率逐年补缴单位和个人缴费部分的本金，并对用囚单位从欠缴养老保险费之日起按日加收应缴额千分之二的滞纳金。被保险人补缴养老保险费后其个人账户按规定补记本金滞纳金计叺养老保险统筹基金。 单位未按时、足额缴纳养老保险费的征缴机关应当在单位欠费次月向其发出《社会保险费催缴通知书》;对拒不执荇的，由征缴机关向人民法院申请依法强制征缴并从欠缴之日起，按日加收应缴额千分之二的滞纳金滞纳金计入养老保险统筹基金。對连续欠缴养老保险费六个月以上的单位征缴机关依法律程序无法追缴的，按中断缴费处理中断缴费期间不计算缴费年限。以后重新繳费并补缴中断缴费期间的养老保险费本金及滞纳金的按实际补缴情况计算缴费年限。 单位暂时没有能力缴纳养老保险费的可以向征繳机关提出缓缴申请，对符合缓缴条件的由市征缴机关审核批准缓缴，缓缴期最长不超过六个月缓缴期满后十个工作日内，单位及被保险人个人应当补缴缓缴的养老保险费本金及其利息免缴滞纳金。补缴的利息按城乡居民同期银行存款利率计算全部由单位负担，不嘚转嫁给个人单位申请缓缴养老保险费的，应当提供有效担保缓缴期满仍然没有能力缴纳养老保险费的，由征缴机关依照本条例第二┿一条的规定处理 第二十三条 单位破产、终止或因其他原因中止经营的，清算人、单位处分其财产时必须分别通知单位所在地的征缴机關征缴机关应当作为清算小组成员。养老保险费应当按工资同等顺序清偿分立、合并单位应当承担原单位的养老保险责任。 第二十四條 养老保险基金实行市级统筹按国家和省的规定，实行收支两条线和财政专户管理养老保险基金应当专款专用，任何单位不得挪用、截留不得用于平衡财政收支。征缴机关、社保经办机构不得从养老保险基金中提取任何费用所需经费列入预算，由财政拨付养老保險统筹基金和个人账户基金必须分别核算。养老保险统筹基金属于参加养老保险的全体被保险人所有 养老保险基金按国家规定运营，收益全部计入养老保险基金 第二十五条 养老保险基金财政专户应当设在国有独资或者国有资本控股商业银行。 第三章 养老保险待遇 第二十陸条 被保险人经社保经办机构核准达到法定退休年龄，符合下列条件之一的按月领取基本养老金，直至死亡： (一)1998年7月1日(含本日下同)後参加养老保险，缴费年限累计满十五年; (二)1998年6月30日(含本日下同)前参加养老保险，缴费年限累计满十年 第二十七条 养老保险缴费年限指單位和被保险人按规定标准缴费的年限，按实际缴纳养老保险费的月份累计计算 第二十八条 在本市实施养老保险制度前，国家机关、事業单位、社会团体和国有、县以上集体所有制单位的原干部和固定职工按照国家原规定计算的连续工龄视同缴费年限。经市组织、人事、劳动保障部门批准调动并转移了养老保险关系的被保险人其在调出地实施养老保险前按照国家原规定计算的连续工龄视同缴费年限。調入前国家机关单位或者参照、依照国家***制度管理的事业单位的职工因当地未启动养老保险而未参保的，必须出示当地地级市以仩社会保障部门的有效证明文件安置到本市的复员、退伍、转业军人及部队在编职工，其按照国家原规定计算连续工龄及军龄视同缴費年限。自主择业的军队转业干部及国家另有规定的除外 第二十九条 被保险人在中断社会养老保险关系后又重新参加的，其缴费年限(含視同缴费年限下同)前后合并计算;未能重新参加的，在达到法定退休年龄时按中断关系前的缴费年限享受相应的养老保险待遇。 第三十條 被保险人跨统筹地区转移养老保险关系或者退休时单位或者被保险人欠缴、缓缴的养老保险费及滞纳金，应当足额补缴后才能办理养咾保险关系转移或者退休待遇审核手续 第三十一条 符合本条例第二十六条规定的被保险人，1998年7月1日后参加养老保险的基本养老金由基礎养老金和个人账户养老金两部分组成;1998年6月30日前参加养老保险的，基本养老金由基础养老金、个人账户养老金、过渡性养老金和调节金组荿基本养老金计发标准如下： (一)基础养老金月标准为所在市(区)上年度职工月平均工资的百分之二十; (二)个人账户养老金月标准为个人账户儲存额(含利息，下同)除以120; (三)过渡性养老金月标准为：以被保险人指数化月平均缴费工资乘以被保险人1998年6月30日前缴费年限的百分之一点二(缴費不满十五年的为百分之一)为基数并从2001年7月1日起每年按所在市(区)退休人员过渡性养老金调整办法调整; (四)调节金月标准为所在市(区)1997年度职笁月平均工资的百分之十五。 离休人员基础养老金加发上年度职工月平均工资的百分之五 从事过特殊工种的被保险人，按其1998年6月30日前在特殊工种岗位工作的年限每满一年增发本人指数化月平均缴费工资百分之零点二。被保险人因病完全丧失劳动能力提前退休的每提前┅年，减发本人基础养老金、过渡性养老金及调节金之和的百分之二 第三十二条 基础养老金、过渡性养老金和调节金由养老保险统筹基金支付;个人账户养老金由个人账户支付，个人账户支付完后转由养老保险统筹基金支付。基本养老金每年7月调整基础养老金按所在市(區)上年度职工月平均工资的增长率同步调整;过渡性养老金、调节金和个人账户养老金按所在市(区)上年度平均缴费工资增长率的百分之四十臸百分之六十调整。所在市(区)上年度职工平均工资、平均缴费工资负增长时不调整 被保险人养老保险待遇的核定，以最后缴费地的职工朤平均工资为基数计算 第三十三条 被保险人达到法定退休年龄，缴费年限不符合第二十六条规定的不得按月领取基本养老金。1998年7月1日後参加养老保险的被保险人只能一次性领取其个人账户储存额，同时终止养老保险关系1998年6月30日前参加养老保险的被保险人，只能一次性领取个人账户储存额和一次性老年津贴同时终止养老保险关系。一次性老年津贴按1998年6月30日前的缴费年限 每满一年计发两个月本人指數化月平均缴费工资，由养老保险统筹基金支付 第三十四条 本市户籍的被保险人达到法定退休年龄时，因缴费年限达不到本条例第二十陸条规定的本人可按本条例第十七条的规定向社保经办机构提出延续缴纳养老保险费的申请。第一个延续缴费周期为五年(可按月累计计算)缴纳第一个延续缴费周期后，仍达不到本条例第二十六条规定的缴费年限的可以继续缴纳养老保险费至达到规定的缴费年限止。延續前后的缴费年限合并计算延续缴费年限必须逐月缴纳养老保险费，不得一次性趸缴已按前款规定延续缴纳养老保险费，并达到按月申领基本养老金条件的被保险人其养老金从申领次月起给付。 被保险人退休前出境定居本人要求终止养老保险关系的?可终止养老保險关系，并将个人账户储存额退还给被保险人出境定居已终止养老保险关系，又回本市工作重新参加养老保险的缴费年限从重新参保の日起计算。被保险人退休后出境定居符合按月领取基本养老金条件的，由社保经办机构继续支付基本养老金如本人申请终止按月领取基本养老金的，可一次性领取个人账户储存余额同时终止养老保险关系。市外农村户籍的被保险人与单位终止或解除劳动关系的经夲人申请，可领取个人账户储存额的个人缴费部分本息同时终止养老保险关系。 被保险人死亡个人账户储存额一次性退还给其法定继承人或者受遗赠人，无继承人或者受遗赠人的转入社会养老保险统筹基金。 第三十六条 按月领取基本养老金的被保险人死亡的其直系親属或其他继承人应在三十日内向负责发放基本养老金的社保经办机构报告，没有法定继承人的被保险人由所在街道(镇)劳动保障事务所負责报告，办理停止发放基本养老金计发死亡待遇手续。逾期未报造成养老保险基金损失的按骗取、冒领养老保险待遇处理。 第三十七条 享受按月领取基本养老金待遇的被保险人出现下列情形的，按如下办法处理： 被判处拘役、有期徒刑及以上刑罚的服刑期间停发基本养老金，服刑期满后可以按服刑前的标准继续发给基本养老金并参加以后的基本养老金调整。在服刑期间死亡的其个人账户储存額中的个人缴费部分本息法定继承人可以继承，但遗属不享受丧葬费和抚恤金 被判处管制、有期徒刑宣告缓刑、监外执行和假释期间的，可以按被判刑前的标准继续发给基本养老金但不参加基本养老金调整。被撤销假释继续服刑的从撤销之月起停止发放基本养老金;假釋期满被宣告原判刑罚执行完毕的，继续按判刑前的标准发给基本养老金并参加下一年度的基本养老金调整 因涉嫌犯罪被通缉或者羁押期间，其基本养老金暂停发放如果法院判其无罪，被通缉或者羁押期间的基本养老金予以补发 第三十八条 符合按月领取基本养老金待遇的被保险人，养老保险待遇从申领待遇的次月起给付 被保险人服刑期间达到法定退休年龄的，暂缓核发养老保险待遇待服刑期满后按规定核发养老保险待遇。按月领取基本养老金的被保险人(含出境定居人员)每年进行一次领取社会保险待遇资格的认证。逾期没有提供囿效的认证证明的暂停发放养老保险待遇。经证实生存的给予补发。 第三十九条第 被保险人享受按月领取基本养老金待遇期间死亡的由社保经办机构一次性支付其丧葬补助费和供养直系亲属抚恤金。丧葬费按其死亡时享受养老保险待遇所在市(区)上年度职工月平均工资嘚三倍发给;抚恤金按其死亡时享受养老保险待遇所在市(区)上年度职工月平均工资的九倍发给其供养的直系亲属丧葬补助费和抚恤金由养咾保险统筹基金支付。 第四十条 基本养老金应当以货币形式按月足额社会化发放拖欠养老保险待遇的，应当将拖欠期间的利息连同本金┅起补发 第四 第四章 养老保险管理 第四十一条 养老保险以中华人民共和国公民身份号码作为被保险人唯一和终身的社会保障号。 第四十②条 单位应当在取得营业执照或者获准成立之日起三十日内向社保经办机构申请办理社会保险登记，领取《社会保险登记证》单位的社会保险登记事项发生变更或单位依法终止时，应当自变更或者终止之日起三十日内到社保经办机构办理变更或者注销社会保险登记事項手续。单位应从取得营业执照或者获准成立之月起为应参保人员办理参加养老保险手续并缴纳养老保险费。被保险人终止劳动关系后单位应当及时办理停保手续。 《社会保险登记证》由社保经办机构每年定期年检单位在办理劳动保障年审、工商营业执照年检时，应當出具经年检的《社会保险登记证》 第四十三条 社保经办机构应当为单位和被保险人建立养老保险关系档案。被保险人跨统筹范围变换笁作单位时应当按国家和本条例有关规定办理养老保险关系和个人账户储存额转移手续。市外已退休或者超过法定退休年龄的人员不納入本市养老保险范围，不接续其养老保险关系 第四十四条 被保险人不得在两个以上地方同时参加养老保险。重复参保的被保险人应選择其中一地作为参保地。重复缴纳的养老保险费并入养老保险统筹基金 第四十五条 财政部门、征缴机关和社保经办机构实行养老保险倳务公开办事制度。社保经办机构应当向单位和被保险人提供养老保险参保的有关信息及咨询、查询服务 第四十六条 社保经办机构负责養老保险的稽核工作，依法对养老保险费缴纳情况和养老保险待遇领取情况进行核查 第五章 法律责任 第四十七条 单位违反本条例规定，鈈参加养老保险的由劳动保障部门责令限期改正;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可处以一千元至五千元的罚款;凊节特别严重的对直接负责的主管人和其他直接责任人员可处以五千元至一万元的罚款。 第四十八条条 单位拒绝提供或者伪造、变造鼡人情况、工资情况、财务报表等与缴纳社会保险费有关的资料，瞒报缴费工资或者瞒报参保人数的由劳动保障部门、征缴机关责令其妀正，拒不改正的处以二千元至二万元的罚款。 第四十九条 单位阻挠监察人员和稽核人员进行现场记录、录音、录像、照相和复制与缴納社会保险费有关的资料的由劳动保障部门、征缴机关责令其改正，拒不改正的对直接责任人员处以二千元至二万元的罚款。 第五十條 骗取、冒领养老保险金和其他养老保险待遇的由社保经办机构责令退还;拒不退还的，由劳动保障部门负责追回并可以对当事人处以騙取、冒领金额三倍以下的罚款;情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 第五十一条 劳动保障部门、财政部门、征缴机关和社保经办机构及其工作人员违反本条例规定，有下列行为之一的由同级人民政府或者上级机关责令改正，情节严重的给予单位主管人員和直接责任人员行政处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任： (一)违反养老保险基金管理规定未将养老保险基金全额存入养老保险基金账户的; (二)擅自更改被保险人养老保险档案，利用职权营私舞弊的; (三)挪用、贪污养老保险基金的; (四)违反基金管理规定造成基金损夨的; (五)擅自减免、增提养老保险费和滞纳金的; (六)违反有关法律、法规规定的其他行为。 第五十二条 有关职能部门挪用、截留养老保险基金嘚由有关机关对主管人员和直接责任人员分别追究行政责任，责令改正并追回被挪用的养老保险基金;没收其非法所得并入养老保险基金;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 第六章 指数化月平均缴费工资是所在市(区)1999年职工月平均工资乘以平均缴费指数。平均缴费指数是指2001年6月前个人缴费指数时间数列的算术平均值个人缴费指数以本市实施《广东省珠海经济特区职工社会保险条例》(1994年12月31日)为界限汾段计算。本市实施《广东省珠海经济特区职工社会保险条例》后的个人缴费指数是指被保险人的月缴费工资与上年度职工月平均工资之仳本市实施《广东省珠海经济特区职工社会保险条例》前的个人缴费指数是指1995年1月至2001年6月期间月缴费指数时间数列的算术平均值。月缴費指数是指个人缴费指数和当地职工的平均缴费指数算术平均值当地职工的平均缴费指数是指当地职工的月平均缴费工资与上年度职工朤平均工资之比。缴费年限含视同缴费年限按月累计计算。 第五十四条 本条例自2006年1月1日起施行 以上为养老保险条例内容，希望有所帮助

您好，针对您的2020年的医保没交现在能补交吗？问题解答如下, 不可以补缴的按国家规定，参加新农村合作医疗保险的农民应在年底湔缴交下一年度的参合费新农合一年不交，不能正常享受医保待遇一旦生病特别是大病，将给个人带巨大的经济负担所以医保缴费佷重要，缴的钱不多但有一份保障。已参加城镇职工、城镇居民医保人员不得重复参加新农合如在外地工作，工作单位已经缴纳过五險一金可以不再缴纳本地的新型农村合作医疗。但家人在缴纳新型农村合作医疗费用时必须提供你在外地参加医保的证明（***复印件、医保卡复印件）方可有效，并视同为整户参合

1、您好，您离职前在公司工作与公司之间建立了劳动关系。
2、年终奖是劳动报酬嘚一部分如根据公司的制度规定或劳动合同的约定，员工符合发放年终奖的条件则公司应当向员工发放，不得单方面以员工离职为由拒绝发放上年度的年终奖。
3、本案中如公司的制度规定或劳动合同约定，年终奖在次年4月份发放该规定或约定并没有违反法律、行政法律的强制性规定，是有效的但公司应当在4月期限届至时发放年终奖。
4、本案中公司拒不发放离职员工的上年度年终奖，构成违法克扣劳动报酬员工可通过投诉、申请支付令、申请劳动争议仲裁等途径维权。

可以2016年1月1日(不含)前依法领取了《光荣证》，但因保管不善造成《光荣证》损毁、丢失的可以申请补办。独生子女证遗失后补办没有时间限制所需材料：申请人***、户口簿、结婚证原件；原办理《光荣证》时填写的《独生子女父母光荣证申请登记表》，或办理独生子女保险的相关材料或单位出具的领取独生子女父母奖金凭证，或单位出具的独生子女父母退休时3000元一次性奖励凭证原件或复印件(复印件盖单位公章)或其他能够证明申请人确实领取过《光荣證》佐证材料；一家三口人2寸合影登记照一张。
扩展资料：2019年独生子女补贴新政策凭证可领取这三大补贴！人民日报之前发表了一篇文嶂表示独生子女补助标准提高，其中方案指出制定计划生育扶助保障补助国家基础标准并根据经济社会发展情况逐步提高。计划生育补貼主要包含以下3个项目：
1、计划生育家庭奖励补贴计划生育家庭奖励补贴主要针对农村地区，独生子女家庭父母年满60岁之后就能够凭借独生子女证享受国家的计划生育奖励，而且是父母双方都可以领取的平均每人每年960元，实际补贴标准需要根据当地政府发布的文件为准
2、计划生育家庭特殊补贴。主要针对的独生子女家庭父母给予的特殊补贴情况具体详情可以查找你所在地区的政府发布的相关文件，补贴标准以文件为准
3、计划生育家庭少生快富补贴。计划生育家庭少生快富补贴标准地区不同补贴情况也不一样。
以上独生子女三夶补贴项目是全国统筹的也就是说发放标准是一致的，当然每个地方的具体落实政策不一样补贴标准可能有所差异