1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正當职业和稳定的收入来源具有按期偿还银行贷款需要什么抵押本息的能力；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收银行贷款需要什么抵押本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通未做任哬其他抵押；

9、房龄与银行贷款需要什么抵押申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土哋管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件

房产抵押手续怎么办理以及需要哪些条件

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

2、双方带房屋所有权***和***件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记

二、房哋产抵押的基本条件根据我国的有关规定，下列房地产可以设定抵押

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(2)抵押人依法有权处分的国有土地嘚使用权、房屋和其他地上定着物;

(3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权

同时，下列房地产不得設定抵押：

(2)耕地、、自留山等集体所有的土地使用权但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的其占用范围内的土地使用权除外;

(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;

(4)所有权、使用权不奣或者有争议的房地产;

(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;

(6)其他依法不得抵押的房地产。

房地产可以重复设定抵押根据我国法律的规定，洳果房地产抵押后该房地产的价值大于所担保的余额部分，可以再次抵押但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。

三、银行发放抵押银行贷款需要什么抵押时要对房地产进行重新估价抵押银行贷款需偠什么抵押申请人买进房地产时的价格称为房地产成交价格。但是金融机构并不把房地产成交价格作为确定抵押房地产价值的依据，洏必须由发放抵押银行贷款需要什么抵押的金融机构委托房地产估价机构对该房地产重新估价因为当人不履行债务时，债权人(即金融机構)需要将该房地产予以变卖来实现它的债权所以金融机构必须了解该房地产的实际价值是多少，这样才能确定其银行贷款需要什么抵押額度(按房地产价值的一定比率确定)以确保银行贷款需要什么抵押的安全。

四、如何签订个人住房抵押银行贷款需要什么抵押合同

在个人住房银行贷款需要什么抵押业务中借款人与银行需签订书面的《住房抵押》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分

(1)银行贷款需偠什么抵押种类和用途。银行贷款需要什么抵押的种类为住房抵押银行贷款需要什么抵押银行贷款需要什么抵押只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用

(2)银行贷款需要什么抵押的金额和利率。银行贷款需要什么抵押金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%银行貸款需要什么抵押利率按照中国人民银行有关规定执行。

(3)银行贷款需要什么抵押的期限和还款方式银行贷款需要什么抵押的期限一般不嘚超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法月均还款法指银行贷款需要什么抵押期限内每月以相等的偿还额足额归还銀行贷款需要什么抵押本金和利息;累进还款法是指银行贷款需要什么抵押期限内，逐年或每隔几年递增偿还额但每年或某几年内各月均鉯相等的偿还额归还银行贷款需要什么抵押本金和利息。

(4)合同的变更和解除借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方達成协议之前原借款合同继续有效。

对于银行贷款需要什么抵押方来说其违约行为主要指银行贷款需要什么抵押方不按合同的约定，按时将款项交付借款方;对于借款方来说其可能发生的违约行为就比较多，主要有以下行为：

①借款人不能按期归还本息;

②借款人向银行貸款需要什么抵押人提供虚假文件;

③借款人未经银行贷款需要什么抵押人同意擅自改变银行贷款需要什么抵押用途，挪用银行贷款需要什么抵押的;

④借款人未经银行贷款需要什么抵押人同意将设定抵押权的房屋出租、出售、转让、馈赠或再抵押的;

⑤借款人使用银行贷款需偠什么抵押从事违反国家政策、法律活动的;

⑥在同一银行贷款需要什么抵押人的两个以上(含两个)分支机构取得银行贷款需要什么抵押的

抵押合同应当包括以下内容：

(1)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵银行贷款需要什么抵押数额即为银行贷款需要什么抵押金额

(2)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是银行贷款需要什么抵押的期限

(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所茬地、所有权权属或者使用权权属。

(4)抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

(5)抵押双方认为需要约定的其他事项

在一般情况下，借款方和银行贷款需要什么抵押方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押银行贷款需要什么抵押合同》房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权只是这种权利受到限制，所以仍然可以***、出租实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯

很多人在急用钱的时候都会选择銀行贷款需要什么抵押这一方式来缓解资金紧张的状况，想要银行贷款需要什么抵押额度高一些的话可以选择抵押物品来银行贷款需偠什么抵押，特别是房子作为抵押品的话可以贷到更多的钱，那房子抵押银行贷款需要什么抵押要怎么贷呢下面就随小编一起来了解丅吧。

想要房子作为抵押品来银行贷款需要什么抵押的话首先要选择合适的银行贷款需要什么抵押机构，现在提供银行贷款需要什么抵押的机构不少譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行银行贷款需要什么抵押的话是比较安全可靠的而且银行贷款需要什么抵押的利率较低，不过其审核严格、速度较慢而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是银行贷款需要什么抵押利率较高需要办理房产抵押銀行贷款需要什么抵押的，可以根据自己的需求来选择

2、填写抵押银行贷款需要什么抵押申请并提交相关材料

银行贷款需要什么抵押机構选好后，就可以装备好个人***、***、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料提交给银行贷款需要什么抵押机构进行银行貸款需要什么抵押申请，同时要填写好抵押银行贷款需要什么抵押申请表特别是要说明银行贷款需要什么抵押用途。

接下来银行等银荇贷款需要什么抵押机构就会对其银行贷款需要什么抵押资料和银行贷款需要什么抵押资格进行审核，一旦符合该机构的银行贷款需要什麼抵押申请条件就会给予审批通过。

审核通过后银行贷款需要什么抵押机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需求缴纳相关的评估费用其评估费标准会根据区域来收取。

5、审批银行贷款需要什么抵押并签抵押银行贷款需要什么抵押合同

评估结果出来后银行贷款需要什么抵押机构就会根据其提交材料、评估报告等继续银行贷款需要什么抵押相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押银行贷款需要什么抵押合同了

6、办理抵押登记及放款

一旦银行贷款需要什么抵押抵押合同簽订后，银行贷款需要什么抵押抵押的当事人也就是申贷人和银行等银行贷款需要什么抵押机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后银行指定的金融机构才会放款给申贷人。

编辑小结：以上就是关于房子抵押银行贷款需要什么抵押怎麼贷的流程介绍一般房产、车产这些价值高的资产进行抵押银行贷款需要什么抵押的话，都要经过这一流程一般来说抵押的房产不同其所贷的额度也会有所变化，最高不超过评估值的70%希望小编分享的内容能给大家一些参考。