原标题：宅基地户主去世怎么办昰已故老人的名字现继承人是非农户口，现继承人能翻盖吗

偶然又看到一位读者在询问笔者这样的一个问题——宅基地户主去世怎么办昰已故老人的名字现继承人是非农户口，现继承人能翻盖吗

觉得这也是极有代表性的一个问题...

首先给观点，不能翻盖!

秉承笔者一贯的問题解答逻辑首先要

宅基地户主去世怎么办的概念与房屋，是两个有极大区别的不同概念....

房子——合法宅基地户主去世怎么办的地上建築属于一个财产或者物品，概念较为简单可继承、可转让...

而宅基地户主去世怎么办，是一种土地使用权利...

基本释义：农村宅基地户主詓世怎么办是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地

目前，依照我们的国家规定即使是在原宅基地户主去世怎么办上，新建房屋也需要重新申请宅基地户主去世怎么办，

而现行法规及政策下宅基地户主去世怎么办的申请条件为：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地户主去世怎么办的；

（2）外来人口落户成为本集体经濟组织成员，没有宅基地户主去世怎么办的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事業建设需要搬迁的。

且农村村民有下列情形之一的不予批准使用宅基地户主去世怎么办：

（1）年龄未满十八周岁的；

（2）原有宅基地戶主去世怎么办的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（3）出卖或者出租村内住房的。

“三条底线”奠定农村土地改革基调

1.宅基地户主去世怎么办原主人已故房屋继承人为非农业户口...

2.需要翻盖新房...

需要建设新房，就必须在重新申请宅基地户主去世怎么办而房屋继承人户籍在外地，并不属于农村宅基地户主去世怎么办本集体组织内部符合规定的成员故不能重新申请宅基地户主去世怎么办，噺建房子...

但是原有房子，进行修缮、维护是可以的...

可能这种结果很多人都比较费解，我从这个地方出生、长大后来离开去外面发展。

怎么我的长辈去世了我就不能回到这个地方建房子生活了呢？

这也确实是一个社会性问题...

其实细究起来还是在于很多人对于宅基地戶主去世怎么办和房屋的概念模糊导致...

在我们国家，土地权属都属于国有或集体所有个人只能拥有土地的承包权、经营权、使用权...

现在農村宅基地户主去世怎么办也在进行确权，并在局部地方进行“三权分置”试点...

国家也允许宅基地户主去世怎么办在集体内部流转也许未来会有对于此类问题更好的解决办法的...

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