金泰国际买房什么时候能办到房產证... 金泰国际买房什么时候能办到房产证
规定是业主收房子之后90天内凭购房合同和付款票据，******，婚姻证明到住房所属房管部门申请交纳契税和维修基金，手续费
凭完税证明，可以办理房产证
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1、如果是新房按照购房合同的約定期限内拿证。
2、如果是新房且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证
3、如果是二手房，最长不会超过5个月
没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了***合同付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不箌补偿
3、房子被房主一房二卖：
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同收取定金或者首付，纠纷难免
4、不能办理继承或赠与手续：
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续按照规定，没有产权证公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障
1、开发商将房屋抵押给他人：
如果开发商取得伍证，但开发商已将该房屋抵押给了别人同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的如果开发商不能及时履行到期的债務，抵押权人要求实现抵押权的话购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有
购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的
相信大家都清楚，小产权房是没有产权的有些购房者为了图便宜，就会选择小產权房但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿
根据我国相關规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产證