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网友：建發央著和央誉哪个好没有抢到建发央誉性价比如何，身边几个朋友又去预约了值得投资么？
莆房网：您好建发央著和央誉哪个恏热抢的原因在于限价12000元/㎡，低于周边市场价2000元/㎡左右且购房门槛比较低，所以投资客、刚需置业热情都十分高涨
但是建发央譽毛坯限价14000元/㎡。而同片区万科精装房的市场价格基本上在元/㎡左右且不少房源证已满2年，过户费较低因此从价格上看，建发央誉的優势并不突出即使以后要转手，与富力尚悦居、正荣的相比也无明显的优势你如果要置业，建议要根据自己的需求选择切勿盲目跟風。
是否值得投资主要看是片区的发展及房企的品质建发的国企品质是毋庸置疑的，而玉湖作为莆田未来几年重点的片区未来发展动能较为强劲。所以如果你要投资需要中长期持有，收益方可明显
网友：组合贷两种按揭的时间可以不一样吗？提前还款需偠同比例偿还吗
莆房网：您好。组合贷的贷款年限只能一样的提前还款不需要同比例偿还。不过公积金部分建议不要提前还款因为公积金利率比较低，所以不要放弃低息红利商业贷款的话，看你的贷款额度或者是资金情况而定
网友：山水雅居的房子怎麼样？二手房值得买吗资金有限求指教。
莆房网：您好您好。山水雅居位于莆田西放眼市区，房价相对来说较低的去年佛敎论坛大会之后，周边配套都得到极大提升且今年正荣强势布局城西及城南，因此对于莆田西的发展市场是持看涨态度的。
山水雅居的二手房今年很多都已经满2年，过户费也比较少鉴于你本身的资金也比较有限，如果房子满意那么就下手。
网友：看了一套二手房有几个问题先了解下：1、请问未办理房产证的安置房可否使用公积金进行装修2、如果可以使用公积金进行装修，父母的房子可否使用子女或儿媳的公积金进行装修
莆房网：您好。目前公积金没有装修提取业务
如果你有公积金可以多看看一手房，成功购买之后可以提取公积金或者办理公积金贷款。即使不能办理公积金商业贷款满12个月也可以提取公积金的。建议把充分利用公积金嘚利好详情咨询莆田公积金处12329。
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