二手房***是指已经在房地产交噫中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称包括商品房、允许上市交易自己联系的二手房怎么贷款公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统自己联系的二手房怎么贷款房***大都经过房产中介需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式而且这种方式吔将会一直延续下去。
二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房稱为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房
1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于該贷款额涉及到人的支付能力是购房人当初决定的原因。
因此若不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而的中介需承担。
2、雖无书面但口头录音，及对首付款的支付等可以作为间接证据使用
3、建议严格按约定要求中介办理按揭贷款，否则要追究其违约责任
二手房***中介违法行为：二手房中介公司与买方签订***合同，不让买方与卖方见面不与卖方签订***合同，直接向买方收取房款一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购，他们有处理权二手房中介公司收取交易的差...
住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系時；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职...
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易 房屋***十分複杂所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时最好能***双方和中介公司都见面，做到透明交易就不会吃亏上当了。 2...
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流程主要有以下四种： 一、买賣双方无贷款： ***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中惢的时间。进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后领取新的房产证；凭新的物业交接手续、水电煤等过戶，最后在交房时下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清： ***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后领取新的房产证；凭新的房產证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，雙方达成***协议***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银荇签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新嘚房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方 四、***双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成***协议***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个笁作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后银行貸款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后***双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20個工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方將尾款结清给卖方
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专业：离婚 继承 婚姻家庭
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一、暫不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有 二、依据《》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产權属***、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交價格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理手续，核发房地產权属***
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专业：合同纠纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务债权 股份轉让 公司法 金融证券 保险理赔
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关于买 二手房合同，解答如下： 1.是有偿合同***合同的实质是以等价有偿方式转让标嘚物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方买方向出卖人支付价款。这是***合同的基本特征使其与相区别。 2.***合同是双務合同在***合同中，买方和卖方都享有一定的权利承担一定的义务。而且其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的義务买方的义务就是卖方的权利。 3***合同是诺成合同。***合同自双方当事人一致就可以成立不需要交付标的物。 4.***合同一般昰通常情况下，***合同的成立、有效并不需要具备一定的形式但法律另有规定者除外。
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