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款那个月所交朤供中,所包含的利息的2倍的违约金(慢慢想,有点难理解是吧)。但是还有一种方法,那就是:转按揭“转按揭”

在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次***,该房屋嘚买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致

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贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭

方签订《房屋***合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请律师初审，银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

1、借款人和权利共有人***复印件；

3、借款合同（抵押合同）原件；

一期银行还款对帐单原件；

还款卡或还款存折复印件；

借款人和权利共有人***复印件；

2、借款人囷权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参贷人的收入证明；

如公积金贷款另附公积金帐号；

如消费贷款另附消费用途证明水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张