不少打算购买房子的人都认为房子和其它商品一样，只要付了钱就可以拥有自己的住房。其实不然只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易否则，你用自己辛苦积攒了一辈子的钱一不小心去买了一套不能作为商品的房屋，没有取得房屋的产权就会使自己的利益受到损害。以下几种房消費者在购买时，一定要慎之又慎最好不买。

1、广告不实的房子不要买

在铺天盖地的售房广告中利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的現象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距離与实际距离相差太远标明的“优惠价格”只是房子的底价等。

由此看来通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑，对不实的售房广告一定要避而远之区别不实广告只要用心并不难，如看到“优惠成本价”、“最高级”、“最佳”、“最好”、“大赠送”、“大酬宾”等诱惑人心的词汇不要轻易动心，而是要多问几个为什么对广告要多加分析，不实广告是经不起推敲的

2、土地前身不好的房子不要买

买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住

3、设计不佳的房子不要买

买房不仅要看空间的大小，而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏设計得好与坏直接影响楼房的价值。户型奇形怪状的房子不要买缺角的房子不要买。

4、周边环境不好的房子不要买

房子周边有铁道、立交橋、高压塔、电视塔、加油站、坟场等这样的房子长期居住对人的心理以及生理有不好的影响。

5、受到限制的房子不要买

根据国家有关法律法规的规定下面八种房子的***将受到禁止或受到一定的限制：

二是著名建筑物或文物古迹等需要加以保护的房屋。

三是由于国家建设需要征用或已确定为拆迁范围内的房屋。

四是单位不同意不得擅自出售的房屋

五是房屋有纠纷或产权未明确的房屋。

六是共有人鈈同意出售的房屋

七是承租人未放弃优先购买权的房屋。

八是出卖国家或单位补贴的廉价购买或建造的房屋也有一定的限制。

无论出於什么目的对以上八种房子最好不要买，否则将使自己陷入不利的纠纷当中花冤枉钱，蒙受不必要的经济损失

提醒大家谨慎购房，芉万别贪一时便宜吃大亏商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因因此买便宜房一定要弄清便宜真正的原因。

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