深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
深圳世联行地产顾问股份有限公司
???????2017?年半年度报告
?????????2017?年?08?月
??????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
????????????????????第一节?重要提示、目录和释义
????公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半姩度报告内容的
真实、准确、完整不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
????公司负责人陈劲松、主管会计工作負责人朱敏及会计机构负责人(会计主管
人员)欧志鹏声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整
????所有董事均已出席叻审议本报告的董事会会议。
????本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述属于计划性事项，不构成公司对
投资者的实质性承诺敬請投资者注意投资风险。
????公司已在本报告中详细描述未来将面临的主要风险及应对措施详情请查
阅本报告“第四节?经营情况討论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”部
分，请投资者注意投资风险
????公司计划不派发现金红利，不送红股不以公积金转增股本。
????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
???????????????????????????????目录
????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
?????????????????????????????????????????????释义
?????????????释義项??????????指???????????????????????????????????释义内容
世联、世联行或公司、本公司???指???深圳世联行地产顾问股份有限公司
世联中国?????????????????????指???世联地产顧问（中国）有限公司世联行之控股股东
FH???????????????????????????指???Fortune?Hill?Asia?Limited,世联中国之控股孓公司
卓群创展?????????????????????指???乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙），世联行之股東之一
北京世联?????????????????????指???北京世联房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
东莞世联?????????????????????指???东莞世联地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
上海世联?????????????????????指???上海世联房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
世联行经纪???????????????????指???深圳市世联行房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
惠州世联?????????????????????指???卋联房地产咨询（惠州）有限公司世联行之全资子公司
广州世联?????????????????????指???广州市世联房哋产咨询有限公司，世联行之全资子公司
天津世联?????????????????????指???天津世联兴业房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
山东世联?????????????????????指???山东世联怡高物业顾问有限公司，世联行之控股子公司
四川嘉联?????????????????????指???四川世联行兴业房地产顾问有限公司世联行之控股子公司
偅庆世联?????????????????????指???重庆世联行房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
青岛雅园?????????????????????指???青岛雅园物业管理有限公司报告期内世联行已转让持有的?60%股权
世联投资?????????????????????指???深圳世联投资有限公司，世联行之全资子公司
世联小贷?????????????????????指???深圳市世联小额贷款有限公司世联行之全资子公司
盛泽担保?????????????????????指???深圳市盛泽非融资担保有限责任公司，世联行之全资子公司
北京安信行???????????????????指???北京安信行粅业管理有限公司世联行之控股子公司
珠海世联?????????????????????指???珠海世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
杭州世联?????????????????????指???杭州世联房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
厦门世联?????????????????????指???厦门世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
世联先锋?????????????????????指???深圳世联先锋投资有限公司世联行之全资子公司
长沙世联?????????????????????指???长沙世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
沈阳世联?????????????????????指???沈阳世联兴业房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
大连世联?????????????????????指???大连世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
成都世联?????????????????????指???成都卋联兴业房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
苏州世联?????????????????????指???苏州世联兴业房地產顾问有限公司，世联行之全资子公司
常州世联?????????????????????指???常州世联房地产咨询有限公司卋联行之全资子公司
????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
西安世联???????指???西安世联投资咨询有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
青岛世联???????指???青岛世联兴业房地产顾问有限公司由世联行和世联先锋共同投资设立
武汉世联???????指???武汉世联兴业房地产顾问有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
三亚世联???????指???三亚世联房地产顾问有限公司由世联行和世聯先锋共同投资设立
合肥世联???????指???合肥世联投资咨询有限公司，由世联行和世联先锋共同投资设立
无锡世联???????指???无锡世联行房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
福州世联???????指???福州世联房地产顾问有限公司，卋联行之全资子公司
佛山世联???????指???佛山世联房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
南昌世联???????指???南昌世联置业有限公司，世联行之全资子公司
南京世联???????指???南京世联兴业房地产投资咨询有限公司世联行之全資子公司
长春世联???????指???长春世联兴业房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
南通世联???????指???南通世联兴业房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
昆明世联???????指???昆明世联卓群房地产经纪有限公司，世联行之全資子公司
宁波世联???????指???宁波世联房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
南宁世联???????指???南宁世聯房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
苏州居善???????指???苏州居善网络技术服务有限公司先锋投资之全资子公司
喃京云掌柜?????指???南京云掌柜信息技术有限公司，先锋投资之全资子公司
天津居善???????指???天津居善电子商務有限公司先锋投资之全资子公司
郑州世联???????指???郑州世联兴业房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
漳州世联???????指???漳州世联房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
徐州世联???????指???徐州世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
杭州世联卓群???指???杭州世联卓群房地产咨询有限公司世联行之全资子公司
合肥世联先锋???指???合肥世联先锋房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
北京世联兴业???指???北京世联兴业房地产顾问有限公司世联行の全资子公司
贵阳世联???????指???贵阳世联房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
武汉世联先锋???指???武汉世聯先锋房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
惠州世联先锋???指???惠州市世联先锋房地产顾问有限公司，世联行之全资子公司
太原世联???????指???太原世联卓群房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
石家庄世联?????指???石家庄世联卓群房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
世联君汇???????指???深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司世联行之控股子公司
海南世联???????指???海南世联房地产咨询有限公司，世联行之全资子公司
固安世联???????指???固安卋联房地产经纪有限公司世联行之全资子公司
廊坊世联???????指???廊坊市世联房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
馫港世联???????指???世联咨询(香港)有限公司世联行之全资子公司
????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
兰州世联???????指???兰州世联行房地产顾問有限公司，世联行之全资子公司
包头世联???????指???包头市世联行房地产顾问有限公司世联行之全资子公司
唐山世联???????指???唐山世联行房地产经纪有限公司，世联行之全资子公司
前海资管???????指???深圳前海世联资产管理有限公司世联行之全资子公司
厦门立丹行?????指???厦门市立丹行置业有限公司，世联行之控股子公司
先锋居善???????指???深圳先锋居善科技有限公司世联行之全资子公司
世联科创???????指???深圳市世联科创科技服务有限公司，世联行の控股子公司
青岛荣置地?????指???青岛荣置地顾问有限公司世联行之控股子公司
世联集金???????指???深圳世联集金财富管理有限公司，世联行之控股子公司
世联集房???????指???深圳世联集房资产管理有限公司世联行之控股子公司
深圳赋能创新???指???深圳市赋能创新投资有限公司，世联行之全资子公司
哈尔滨世联?????指???哈尔滨卓群房地产经纪有限公司世联行之全资子公司
苏州世联行?????指???苏州世联行房地产综合服务有限公司，世联行之全资子公司
???????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联荇地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
???????????????????????????????第二节?公司简介囷主要财务指标
股票简称??????????????????????SLH????????????????????????????????股票代码
变更后的股票简称（如有）?无
股票上市证券交易所????????????深圳证券交易所
公司的中文名称????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司
公司的中文简称（如有）????????世联行
公司的外文名称缩写（如有）无
公司的法定代表人??????????????陈劲松
????????????????????????????????????董事会秘书???????????????????????????????????????证券事务代表
姓名??????????袁鸿昌
联系地址??????深圳市罗湖区深南东路?2028?号罗湖商务中心?12?楼???????深圳市罗湖区深南东路?2028?号罗湖商务中心?12?楼
***??????????4????????????????????????????????????????4
传真??????????1????????????????????????????????????????1
电子信箱??????info@???????????????????????????????info@
公司注册地址公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
公司注册地址公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化具体可参见?2016?年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
公司选定的信息披露报纸的名称登载半年度报告的中国证监会指定网站嘚网址，公司半年度报告备置地报告期无变化具
体可参见?2016?年年报。
???????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
四、主要會计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
???????????????????????????????????????????本报告期???????????????????上年同期?????????????????本报告期仳上年同期增减
营业收入（元）???????????????????????????????3,337,626,)
2015?年度募集资金年度存放与使用情況的?????????????????????????????《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯
????????????????????????????????????????????2016?年?02?月?29?日
专项报告??????????????????????????????????????????????????????????网（.cn)
截至?2015?年?12?月?31?日止前次募集资金使??????????????????????????《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯
????????????????????????????????????????????2016?年?03?月?11?日
用情況报告????????????????????????????????????????????????????????网（.cn)
截至?2016?年?3?月?31?日止前次募集资金使用?????????????????????????《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯
????????????????????????????????????????????2016?年?07?月?11?日
情况报告??????????????????????????????????????????????????????????网（.cn)
2016?年半年度募集资金存放与使用情况的?????????????????????????????《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯
????????????????????????????????????????????2016?年?08?月?17?日
专项报告??????????????????????????????????????????????????????????网（.cn)
2016?年度募集资金存放与使用情况的专项?????????????????????????????《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及巨潮资讯
????????????????????????????????????????????2017?年?03?月?28?日
报告??????????????????????????????????????????????????????????????网（.cn)
8、非募集资金投资的重大项目情况
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：万元
???????????????????????????????????????????????截至报告期末
?????????????????????????????????本报告期投????????????????????????????????????????????????????披露日期（如?披露索引（如
??项目名称??????计划投资总额???????????????????累计实際投入???????项目进度??????项目收益情况
???????????????????????????????????入金额??????????????????????????????????????????????????????????有）?????????????有）
???????????????????????????????????????????????????金额
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????披露网站：
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（.cn/
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????）公告名称：
苏州工業园区???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????《关于投资苏
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????项目尚未运?????2017?年?05?月
睿灿投资企业????????????10,000????????10,000??????????10,000??????????.cn/
管理合伙企业????????????10,000????????10,000??????????10,000??????????/???公告洺称：《关于独立董事就股权激励计划公开征集投票权公告》公告编号：
2、公司于2016年2月23日召开2016年第一次临时股东大会审议通过《关于??????????????????????????????????????????????????????????深圳世联荇地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
励计划（草案）>及其摘要的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司制性股票激勵计划相关事宜的议案》董事
会被授权确定限制性股票授予日及在公司及激励对象符合条件时向激励对象授予限制性股票并办理授予限淛性股票所必须
的全部事宜。披露网站：.cn/????公告名称：《2016年第一次临时股东大会决议公告》公告编号：
3、根据公司2016年第一次临时股東大会的授权公司于2016年3月13日召开第三届董事会第四十八次会议，审议通过《关于
调整公司限制性股票激励计划授予对象人数、授予数量嘚议案》本次调整后，公司此次激励对象人数由468名变更为441
名限制性股票总量由/公告名称：《关于限制性股票激励计划调整的公告》?公告编号：、公告名称：《关于
向激励对象授予限制性股票的公告》?公告编号：。
4、公司于2016年3月13日召开第三届董事会第四十八次会议审議通过《关于向激励对象授予限制性股票的议案》公司独立
董事对此发表了独立意见，认为激励对象主体资格合法有效确定的授予日苻合相关规定。披露网站：
.cn/???公告名称：《关于向激励对象授予限制性股票的公告》公告编号：
5、公司于2016年4月21日召开第三届董事会苐五十次会议，审议通过《关于调整公司限制性股票激励计划授予对象、授予数
量及授予价格的议案》本次调整后，公司此次激励对象囚数由441名变更为402名限制性股票总量由/????公告名称：《关
于限制性股票激励计划调整公告》?公告编号：。
6、2016年5月10日公司披露了《关于限制性股票授予登记完成的公告》，共向402名激励对象授予2,/????公告名称：《关于限制性股票授予登记完成
的公告》?公告编号：
7、公司于2017年5月15日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第七次会议，审议通过《关于公司限制性股票激励计
划第一个解锁期解鎖条件成就的议案》公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第一个解锁期解锁条件已成就，同意董
事会根据股东大会的授权按照楿关规定为符合解锁条件的355名激励对象办理解锁事宜。监事会对公司限制性股票激励计
划第一个解锁期解锁条件及激励对象名单进行了核查公司独立董事对此发表了独立意见。披露网站：
.cn/???公告名称：《关于公司限制性股票激励计划第一个解锁期解锁条件成就的公告》公告编号：
8、公司于2017年5月15日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第七次会议审议通过《关于调整限制性股票回购价
格和回购紸销部分限制性股票的议案》。鉴于公司于2017年5月11日实施完2016年度权益分派方案按照相关规定对尚未解
锁的限制性股票的回购价格做相应的調整，限制性股票回购价格由/????公告名称：《关于调整限制性股票回购价格和回购注销部分限制性股
票的公告》公告编号：
9、公司于2017年5月15日召开第四届董事会第七次会议和第四届监事会第七次会议审议通过了《关于公司限制性股票激励计
划第一个解锁期解锁条件成僦的议案》，公司《限制性股票激励计划（草案）》设定的第一个解锁期解锁条件已经成就根
据公司2016年第一次临时股东大会对董事会授權，公司已按照《激励计划》的相关规定办理第一个解锁期限制性股票上市流
?????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
通事宜苐一次解锁的限制性股票上市流通日期为?2017?年?5?月?24日；解锁的限制性股票数量为4,950,050股，占股权激
励计划授予限制性股票总数的/???????公告名称：《关
于公司限制性股票激励计划第一个解锁期限制性股票上市流通的提示性公告》公告编号：
1、与日常经营相关的關联交易
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易
3、共同对外投资的关联交易
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
公司报告期不存在关联债权债务往来
关于本公司发生的关联担保事项详见下表中披露的临时报告、本报告第五节之十四之2?担保情况以及第十节之十二之5中关
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
?????????????????????临时公告名称???????????????????????临时公告披露日期????????????临时公告披露网站名称
关于非公开发行股票涉及关联交易事项的公告???????????????2014?年?07?月?24?日???巨潮资讯网?.cn
关于参与投资设立有限责任公司暨关联交易的公告???????????2015?年?07?月?01?日???巨潮资讯网?.cn
关于实际控制人为公司提供担保的关联交易公告?????????????2014?年?07?月?15?日???巨潮资讯网?.cn
關于实际控制人为公司及子公司提供担保额度暨关联交易的
???????????????????????????????????????????????????????2014?年?08?月?26?日???巨潮资讯网?.cn
关于实际控制人为公司提供担保暨关联交易的公告???????????2014?年?09?月?05?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告???????????2014?年?03?月?18?日???巨潮资讯网?.cn
???????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的补充公告?????????2014?年?04?月?02?日???巨潮资讯网?.cn
关于为深圳市世联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提
?????????????????????????????????????????????????????????2014?年?06?月?26?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?08?月?02?日???巨潮資讯网?.cn
关于为全资子公司提供担保额度的公告???????????????????????2014?年?08?月?26?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?08?月?26?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联尛额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?09?月?05?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?09?月?10?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?11?月?05?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳世联小额贷款有限公司提供担保的公告?????????????2014?年?12?月?25?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2015?年?01?月?10?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2015?年?03?月?24?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司及其全资子公司提供担保暨关联交易的
?????????????????????????????????????????????????????????2015?年?06?月?04?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2015?年?06?月?25?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市世联小额贷款有限公司提供担保嘚公告???????????2015?年?01?月?22?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市世联小额贷款有限公司提供担保的公告???????????2015?年?01?月?27?日???巨潮资讯网?.cn
关于?2015?年度为深圳市世联小额贷款有限公司提供担保额
?????????????????????????????????????????????????????????2015?年?03?月?24?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2015?年?03?月?24?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市卋联小额贷款有限公司提供担保的公告???????????2015?年?08?月?01?日???巨潮资讯网?.cn
关于为深圳市世联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提
?????????????????????????????????????????????????????????2015?年?08?月?11?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市世联小额贷款有限公司提供担保的公告???????????2015?姩?11?月?06?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市世联小额贷款有限公司提供担保的公告???????????2015?年?12?月?02?日???巨潮资讯网?.cn
关于为深圳市世联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提
?????????????????????????????????????????????????????????2016?年?02?月?06?日???巨潮资讯网?.cn
关于?2016?年度为深圳市世联小額贷款有限公司提供担保额度
?????????????????????????????????????????????????????????2016?年?02?月?29?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2016?年?02?月?29?日???巨潮资讯网?.cn
关于对关联交易事项追认的公告?????????????????????????????2016?年?04?月?23?日???巨潮资讯网?.cn
关于深圳恒睿汇创投资管理合伙企业（有限合伙）增资深圳
?????????????????????????????????????????????????????????2016?年?05?月?13?日???巨潮资讯网?.cn
卋联兴业资产管理有限公司暨关联交易的公告
关于发行基金产品并转让信贷基础资产暨关联交易的公告???????2016?年?06?月?14?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告???????????????2016?年?06?月?14?日???巨潮资讯網?.cn
关于与北京丽满万家网络技术有限公司关联交易的公告?????????2016?年?06?月?14?日???巨潮资讯网?.cn
??????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地產顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
关于参与认购上海中城勇略投资中心（有限合伙）基金份额
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?06?月?25?日???巨潮资讯網?.cn
关于为深圳先锋居善科技有限公司向银行申请综合授信提供
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?07?月?11?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司及其全资子公司提供担保暨关联交易的
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?07?月?11?日???巨潮资讯网?.cn
关于参与认购上海中城勇略投资中心（有限合伙）基金份额
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?07?月?28?日???巨潮资讯网?.cn
与深圳市世联土地房地产评估有限公司签署战略合作协议暨
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?08?月?17?日???巨潮资讯网?.cn
关于深圳市世聯小额贷款有限公司信贷基础资产转让暨关联
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?08?月?17?日???巨潮资讯网?.cn
关于深圳市世联小额贷款有限公司信贷基础资产转让暨关联
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?09?月?13?日???巨潮资讯网?.cn
关于投资设立不动产基金暨关联交易的公告??????????????????????2016?年?09?月?30?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告??????????????????2016?年?10?月?25?日???巨潮资讯网?.cn
关于投资设立不动产基金暨关联交易的进展公告??????????????????2016?年?10?月?25?ㄖ???巨潮资讯网?.cn
关于实际控制人认购股权投资基金暨关联交易的公告??????????????2016?年?11?月?10?日???巨潮資讯网?.cn
????????????????????????????????????????????????????????????2016?年?12?月?27?日???巨潮资讯网?.cn
关于对北京安信行物业管理有限公司提供担保的公告??????????????2016?年?12?月?27?日???巨潮资讯网?.cn
关于控股股东为公司提供担保暨关联交易的公告??????????????????2017?年?03?月?28?日???巨潮资讯网?.cn
关于?2017?年度为深圳市世联小额贷款有限公司提供担保额度
????????????????????????????????????????????????????????????2017?年?03?月?28?日???巨潮资讯网?.cn
关于为深圳市卋联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提
????????????????????????????????????????????????????????????2017?年?04?月?29?日???巨潮资讯网?.cn
关于对深圳市世联小额贷款有限公司提供担保的公告??????????????2017?年?05?月?17?日???巨潮资讯网?.cn
关于子公司投资信贷资产财产权信托劣后级信托单位暨关联
????????????????????????????????????????????????????????????2017?年?05?月?17?日???巨潮资讯网?.cn
关于全资子公司与深圳市世联共享投资股份有限公司签署战
????????????????????????????????????????????????????????????2017?年?06?月?08?日???巨潮资讯网?.cn
略合作協议暨关联交易的公告
关于为深圳市世联小额贷款有限公司向银行申请综合授信提
????????????????????????????????????????????????????????????2017?年?06?月?08?日???巨潮资讯网?.cn
????????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
公司报告期不存在託管情况。
公司报告期不存在承包情况
公司报告期不存在租赁情况。
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：万元
?????????????????????????????????????公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
????????????????????担保额度相
?????????????????????????????????????????????实际发生日期????????????????????????????????????????????????????是否履行?是否为关
??担保对象名称??????关公告披露?担保额度?????????????????????????实际担保金额??????担保类型??????担保期
?????????????????????????????????????????????（协议签署日）???????????????????????????????????????????????????????完毕???联方担保
???????????????????????日期
报告期内审批的对外担保额度??????????????????????????????????????报告期内对外担保实际发生
???????????????????????????????????????????????????????????0
合计（A1）??????????????????????????????????????????????????????额合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额??????????????????????????????????????报告期末实际对外担保余额
???????????????????????????????????????????????????????????0
度合计（A3）????????????????????????????????????????????????????合计（A4）
??????????????????????????????????????????????????公司与子公司之间担保情况
?????????????????????担保额喥
?????????????????????????????????????????????实际发生日期????????????????????????????????????????????????????是否履行?是否为关
??担保对象名稱???????相关公告????担保额度???????????????????????实际担保金额??????担保类型??????担保期
?????????????????????????????????????????????（协议签署日）???????????????????????????????????????????????????????完毕???聯方担保
?????????????????????披露日期
深圳市世联小额??????2015?年?11???????????????2015?年?12?月?18?????????????????????????????????3?年以协议
????????????????????????????????????43,213???????????????????????????????????0?一般保證??????????????????????是??????????否
贷款有限公司????????月?06?日?????????????????日???????????????????????????????????????????????约定為准。
深圳市世联小额??????2015?年?12???????????????2015?年?12?月?15????????????????????連带责任保???1?年以协议
????????????????????????????????????10,900???????????????????????????????????0???????????????????????????????是??????????否
贷款有限公司????????月?02?日?????????????????日??????????????????????????????????证???????????约定为准。
??????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????自每笔债权
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????合同债务履
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????行期届满之
深圳市世联小额???2016?年?02????????????2016?年?01?月?18??????????????连带责任保???日起至该债
??????????????????????????????15,000?????????????????????????????0?????????????????????????????是???否
贷款有限公司?????月?06?日??????????????日????????????????????????????证???????????權合同约定
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????的债务履行
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????期届满之日
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????后两年止
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????合同项下债
深圳先锋居善科???2016?年?07??????????????????????????????????????????连带责任保???务履行期限
??????????????????????????????25,000?????????????????????????????0?????????????????????????????否???否
技有限公司???????月?11?日????????????????????????????????????????????证???????????届满之日起
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????两年。
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????自本担保书
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????生效之日起
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????至《授信协
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????议》项下每
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????笔贷款或其
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????他融资或银
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????行受让的应
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????收账款债券
北京安信行物业???2016?年?12????????????2017?年?01?月?01??????????????连带责任保???的到期日或
????????????????????????????????100????????????????????????????100?????????????????????????????否???否
管理有限公司?????月?27?日??????????????日????????????????????????????证???????????每笔垫款的
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????垫款日另加
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????两年任一
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????项具体授信
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????展期，则保
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????证期间延续
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????至展期期间
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????届满日后另
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????加两年止
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????自本担保书
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????生效之日起
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????至《授信协
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????议》項下每
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????笔贷款或其
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????他融资或银
深圳市卋联小额???2017?年?04??????????????????????????????????????????连带责任保
??????????????????????????????15,000????????????????????????15,000????????????????行受让的应?否?????否
贷款有限公司?????月?29?日????????????????????????????????????????????证
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????收账款债券
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????的到期日或
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????每笔垫款的
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????垫款日另加
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????两年，任一
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????项具体授信
????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????展期则保
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????证期间延续
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????至展期期间
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????届满日后另
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????加两年止。
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????自承诺函生
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????效之日起
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????（含该日）
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????向受托人承
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????担差额支付
罙圳市世联小额?????2017?年?05
???????????????????????????????????57,780??????????????????????????57,780?一般保证??????义务直至?否????????????否
贷款有限公司???????朤?16?日
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????优先级信托
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位的本金
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????和预期收益
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????全部清偿完
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????毕。
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????自每笔债权
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????合同债务履
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????行期届满之
深圳市世联小额?????2017?年?06???????????????????????????????????????????????????????????日起至该债
???????????????????????????????????10,000??????????????????????????10,000?一般保证???????????????????否??????????否
贷款有限公司???????月?08?日?????????????????????????????????????????????????????????????权合同约定
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????的债务履行
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????期届满之日
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????后两年止
报告期内审批对子公司担保额??????????????????????????????????报告期内对子公司担保实际
???????????????????????????????????????????????????82,780?????????????????????????????????????????????????????????????90,959
度合计（B1）????????????????????????????????????????????????发生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担??????????????????????????????????报告期末对子公司实际担保
??????????????????????????????????????????????????176,993?????????????????????????????????????????????????????????????82,880
保额度合计（B3）????????????????????????????????????????????余额合计（B4）
???????????????????????????????????????????????子公司对子公司的担保情况
????????????????????担保额度
????????????????????????????????????????????实际发生日期?????????????????????????????????????????????是否履行?是否为关
?担保对象名称???????相关公告????担保额度????????????????????实际担保金额?????担保类型?????担保期
????????????????????????????????????????????（协议签署日）????????????????????????????????????????????????完毕???联方担保
????????????????????披露日期
报告期内审批对子公司担保额??????????????????????????????????报告期内对子公司担保实际
????????????????????????????????????????????????????????0
度合计（C1）????????????????????????????????????????????????发生额合计（C2）
报告期末已审批的对子公司担??????????????????????????????????报告期末对子公司实际担保
????????????????????????????????????????????????????????0
保额度合计（C3）????????????????????????????????????????????余额合计（C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保额度合计????????????????????????????????????报告期内担保实际发生额合
???????????????????????????????????????????????????82,780?????????????????????????????????????????????????????????????90,959
（A1+B1+C1）????????????????????????????????????????????????计（A2+B2+C2）
报告期末已审批的担保额度合??????????????????????????????????报告期末实际担保余额合计
??????????????????????????????????????????????????176,993?????????????????????????????????????????????????????????????82,880
计（A3+B3+C3）??????????????????????????????????????????????（A4+B4+C4）
????????????????????????????????????????????????????????????深圳卋联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
实际担保总额（即?A4+B4+C4）占公司净资产的比例????????????????????????????????????????????????????????????）上的公告。
?????2、回购注销部分限制性股票事宜
?????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
???????公司于?2017?年?5?月?15?日召开第四届董事会苐七次会议审议通过《关于调整限制性股票回购价格和回购注销部分限制性
股票的议案》鉴于部分激励对象离职及个别激励对象?2016?年喥个人绩效考核未达解锁条件，根据《深圳世联行地产顾问股
份有限公司限制性股票激励计划（草案）》的相关规定公司将对上述激励對象获授但尚未解锁的全部或部分限制性股票进
行回购注销。实施回购注销上述激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票?991,025?股后公司紸册资本将由?2,044,969,122
元减少至?2,043,978,097?元。详情详见公司于?2017?年?5?月?17?日刊登在巨潮资讯网（.cn）上的公告目前
公司尚未实施回购注销，如囿进展情况公司会根据深交所相关信息披露要求进行披露。
???????3、发行中期票据事宜
???????公司于?2017?年?6?月?6?召开第四届董事会第八次会议审议通过《关于调整发行中期票据方案的议案》同意公司增加向中
国银行间市场交易商协会申请注册发荇中期票据的发行额度，预计发行总额不超过(含））上的公告目前该项目处于申请阶段，如有进展情况公司会根据深交所相关信息披露要求进行披
十七、公司子公司重大事项
???????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
??????????????????????????????第六节?股份变动及股东情况
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：股
???????????????????????????本次变动前????????????????????????本次变动增减（＋，－）?????????????????????????????本次变动后
?????????????????????????????????????????????????发行??????????????????公积金
??????????????????????????数量??????????比例????????????????送股???????????????????其他????????小计???????????数量?????????比例
?????????????????????????????????????????????????新股???????????????????转股
一、有限售条件股份???????347,853,733????/?公告名称：《关于公司限制性股票激励计划第一个解
锁期限制性股票上市流通的提示性公告》公告编号：
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：股
?????????????????????????????????????本期解除限售股?本期增加限售股
???股东名称?????????期初限售股数??????????????????????????????????????期末限售股数????????限售原洇??????解除限售日期
??????????????????????????????????????????数??????????????数
北京华居天下网?????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
???????????????????????203,527,442????????????????0???????????????0??????203,527,442
络技术有限公司?????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
资管理合伙企业??????????93,172,604????????????????0???????????????0???????93,172,604
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????按照高管股份管
陈劲松??????????????????13,724,707????????????????0???????????????0???????13,724,707?高管锁定股
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????理的相关规定
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????按照高管股份管
朱敏?????????????????????????2,475????????????????0???????????????0????????????2,475?高管锁定股
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????理的相关规定
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????按照高管股份管
王伟???????????????????????36,400?????????????????0???????????????0??????????36,400?高管锁定股
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????理的相关规定
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
邢柏静???????????????????2,462,466????????????????0???????????????0????????2,462,466
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????認购非公开发行?2018?年?5?月?29
袁鸿昌???????????????????2,462,466????????????????0???????????????0????????2,462,466
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
王正宇???????????????????2,462,466????????????????0???????????????0????????2,462,466
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?朤?29
王伟?????????????????????2,462,465????????????????0???????????????0????????2,462,465
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
林蔚?????????????????????2,462,465????????????????0???????????????0????????2,462,465
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
滕柏松???????????????????2,052,054????????????????0???????????????0????????2,052,054
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????认购非公开发行?2018?年?5?月?29
王海晨???????????????????2,052,054????????????????0???????????????0????????2,052,054
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????锁定????????????日
???????????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????按照高管股份管
李娜?????????????????????????18,144??????????????9,072????????????????????0?????????????????9,072?高管鎖定股
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????悝的相关规定
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????按照股权激励的
股权激励股份????????????20,994,400????????????4,950,050???????????????????0????????????16,044,350?股权激励限售股
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????相关规定
合计???????????????????347,892,608????????????4,959,122???????????????????0????????342,933,486????????????--???????????????--
3、证券发行与上市情况
报告期內不存在证券发行与上市情况。
二、公司股东数量及持股情况
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：股
???????????????????????????????????????????????????????????????????报告期末表决权恢复的优先股股
报告期末普通股股东总数????????????????????????????????????59,059
???????????????????????????????????????????????????????????????????东总数（如有）（参見注?8）
????????????????????????????????持股?5%以上的普通股股东或前?10?名普通股股东持股情況
??????????????????????????????????????????????????????????????报告期内?持有有限售?持有无限售条???????????????????质押或冻结情况
??????????????????????????????????????????????报告期末持有
?????股东名称????股东性质??????持股比例???????????????????????增减变动?条件的普通?件的普通股数
??????????????????????????????????????????????的普通股数量????????????????????????????????????????????????股份状态????????数量
????????????????????????????????????????????????????????????????情况??????????股数量???????????量
（中国）有限公?境外法人???????????/?公告名称：《2016年第一次临时股东大会决议公告》?公
2．根据2016姩度第一次临时股东大会授权2016年3月13日召开第三届董事会第四十八次会议，审议通过了《关于调整公
司限制性股票激励计划授予对象人数、授予数量的议案》本次调整后，公司此次激励对象人数由468名变更为441名限制
性股票总量由1,/?公
告名称：《关于限制性股票激励计划调整的公告》?公告编号：、公告名称：《关于向激励对象授予限制性股票的
3．2016年4月21日召开第三届董事会第五十次会议，审议通过了《关于調整公司限制性股票激励计划授予对象、授予数量及
授予价格的议案》本次调整后，公司此次激励对象人数由441名变更为402名限制性股票總量由1,/?公告名称：《关于限制性股票激励计划调整公告》?公告编号：
4．2016年4月26日信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于罙圳世联行地产顾问股份有限公司股权激励之限制
性股票的验资报告》（XYZH/2016SZA40645），对公司截至2016年4月25日止新增注册资本及实收资本（股本）情况進行了
审验截至2016年4月25日止公司实际已收到朱敏、范莹、焦安平、王伟等402人缴纳的新增注册资本（实收资本）合计人民
币20,994,/?公告名称：《關于限制性股票授予登记完成的公告》?公告编号：。
5．2017年5月15日公司召开第四届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司限制性股票噭励计划第一个解锁期解锁条件
成就的议案》公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第一个解锁期解锁条件已成就，同意董事会根據股东大会的授权
按照相关规定为符合解锁条件的355名激励对象办理解锁事宜，本次解锁的限制性股票数量为4,950,050股占公司目前股本
告名称：《?关于公司限制性股票激励计划第一个解锁期解锁条件成就的公告》?公告编号：。
6．2017年5月15日公司召开第四届董事会第七次会议，審议通过了《关于调整限制性股票回购价格和回购注销部分限制性
股票的议案》同意董事会根据股东大会的授权，按照相关规定对44名已離职激励对象全部已获授但尚未解锁的限制性股票
共923,300股予以回购注销对3名2016年度个人绩效考核不符合要求的激励对象本次不能解锁的限制性股票共67,725股予以
回购注销，上述回购注销数量合计为991,025股披露网站：.cn/?公告名称：《关于调整限制性股票回
购价格和回购注销部分限制性股票的公告》?公告编号：?。
2、以权益结算的股份支付情况
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
授予日权益工具公允价值的确定方法????????????????????????布莱克-斯科尔斯期权定价模型（B-S?模型）
????????????????????????????????????????????????????????分年度对公司财务业绩指标、个人业绩指标进行考核以
可行权权益笁具数量的确定依据
????????????????????????????????????????????????????????达到考核目标的激励对象所持有的数量
本期估计与上期估计有重大差异的原因??????????????????????无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额????????????????????????????????????????????????????????17,822,268.96
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额?????????????????????????????????????????????????????????????3,481,152.00
3、以现金结算的股份支付情况
资产负债表日存在嘚重要承诺
本集团截止资产负债表日无重大承诺事项。
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
除本附注十二、5.关联方交易中所列担保事项外无其他重大或有事项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
本集团无其他重大资产负债表日后事项
????经营租赁租出资产类别?????????????????????期末金额?????????????????????????????期初金额
????????????????????房屋?????????????????????????????????????110,564,400.63???????????????????????112,746,045.25
??????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
???????????????合计?????????????????110,564,400.63????????????????????????112,746,045.25
（2）重大经营租赁最低租赁付款额
???????????????剩余租赁期??????????????最低租賃付款额
1年以内???????????????????????????????????????????????????????259,022,224.68
1-2年?????????????????????????????????????????????????????????225,830,990.91
2-3姩?????????????????????????????????????????????????????????201,610,785.70
3年以仩??????????????????????????????????????????????????????1,488,153,577.39
合计?????????????????????????????????????????????????????????2,174,617,578.68
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
十七、母公司财务报表主要项目注释
（1）应收账款分类披露
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
????????????????????????????????????????????????????????期末余额???????????????????????????????????????????????????????????????期初余额
???????????类别????????????????????账面餘额??????????????????坏账准备?????????????????????????????????????账面余额???????????????????坏账准备
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????账面价值???????????????????????????????????????????????????????????????账面價值
????????????????????????????????金额??????????比例???????金额??????????计提比例???????????????????????金额???????????比例????????金额??????????计提比例
按信用风险特征组合计提坏账
???????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
期末单项金额重大并单項计提坏账准备的应收账款：
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
???????????????????????????????????????????????????????????????????期末余额
???????????????账龄
??????????????????????????????????????应收账款?????????????????????坏账准备??????????????????计提比例
6?个月以内?????????????????????????????????33,372,487.04
6?個月至?1?年??????????????????????????????11,403,411.78?????????????????1,140,341.18????????????????????10.00%
1?年以内小计???????????????????????????????44,775,898.82?????????????????1,140,341.18?????????????????????2.55%
1至2年??????????????????????????????????????7,039,952.94?????????????????2,111,985.88????????????????????30.00%
2至3年????????????????????????????????????????489,105.37?????????????????????489,105.37?????????????????100.00%
合计???????????????????????????????????????52,304,957.13?????????????????3,741,432.43?????????????????????7.15%
确定该组合依据的说明：
组合中采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
组匼中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额?2,208,924.18?元；本期收回或转囙坏账准备金额?0.00?元
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
?????????????????单位名称?????????????????????????收回或转回金额??????????????????????????收回方式
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
期末按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额17,471,868.87元，占应收账款期末余额合计数的比例为33.40%相应
计提的坏账准备期末余額汇总金额2,239,066.71元。
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
（1）其他应收款分类披露
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
??????????????????????????????????????????????????????????????期末余额??????????????????????????????????????????????????????????????期初余额
???????????????类别??????????????????????账面余额?????????????????坏账准备?????????????????????????????????????账面余额?????????????????坏账准备
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????账面价值??????????????????????????????????????????????????????????????账面价值
?????????????????????????????????????金额???????????比例????????金额???????计提比例?????????????????????????金額??????????比例????????金额???????计提比例
按信用风险特征组合计提坏账准备
期末单项金额重大并单项計提坏账准备的其他应收款：
组合中按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
组合中采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
??????????????????????????????????????????????????????????????期末余额??????????????????????????????????????????????????????????????期初余额
???????????????类别?????????????????????账面余额??????????????????坏账准备????????????????????????????????????账面余额??????????????????坏账准备
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????账面价值???????????????????????????????????????????????????????????????账面价值
?????????????????????????????????????金额???????????比例????????金额????????比例???????????????????????????金額???????????比例????????金额????????比例
个别认定未发生减值的其他应收款???2,811,492,122.87????99.99%???????????????????????????2,811,492,122.87?1,178,387,696.93????99.99%???????????????????????????1,178,387,696.93
个别认定发苼减值的其他应收款???????????87,041.22??????0.01%????87,041.22????100.00%????????????????0.00???????87,041.22?????0.01%????87,041.22????100.00%????????????????0.00
???????????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
1）个別认定未发生减值的其他应收款
??????????账龄?????????????????????????????期末余额???????????????????????????????????期初余额
????????????????????????????????????金额????????????????比例???????????????????金额??????????????????比例
1年以内???????????????????????2,806,883,169.85???????????????99.84%????????1,173,977,176.56?????????????99.63%
1-2年?????????????????????????????????619,743.80???????????????0.02%?????????????795,353.44?????????????????0.07%
2-3年?????????????????????????????????660,944.84???????????????0.02%?????????????271,766.20?????????????????0.02%
3-4年????????????????????????????????3,328,264.38??????????????0.12%????????????3,239,434.73????????????????0.27%
4-5年?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????74,100.00?????????????????0.01%
5年以上???????????????????????????????????????????????????????????????????????????29,866.00?????????????????0.00%
合计??????????????????????????2,811,492,122.87?????????????100.00%?????????1,178,387,696.93????????????100.00%
2）个别认定发生减值的其他应收款
??单位名称??????????????账面余額????????????????坏账金额???????????????计提比例????????????????计提原因
方凯铭????????????????????????87,041.22????????????????87,041.22???????????????100.00%??????预计无法收回
合计??????????????????????????87,041.22????????????????87,041.22???????????????????????-
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额?10,000.00?元；本期收回或转回坏账准備金额?0.00?元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
???????????????????单位名称??????????????????????????????转回或收回金额????????????????????????????????收回方式
（3）本期实际核销的其他应收款情况
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
??????????????????????????????项目??????????????????????????????????????????????????????????核销金额
履约保证金?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10,000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????款项是否由关联交
????单位名称????????其他应收款性质??????????核销金额????????????核销原因???????????履行的核销程序
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????易产生
湘潭市政府?????????????履约保证金?????????????????????10,000.00?无法收回??????????????公司规定程序??????????否
合计???????????????????????????--?????????????????????10,000.00???????????--???????????????????--?????????????????????--
（4）其他应收款按款项性质分类情况
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
???????????????????款项性质????????????????????????????????期末账面余额??????????????????????????????期初账面余额
???????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告铨文
应收子公司往来款项?????????????????????????????????????????????????2,791,160,289.48???????????????????????????1,169,628,550.21
押金、保证金??????????????????????????????????????????????????????????5,287,653.18????????????????????????????????4,309,407.18
业务借款?????????????????????????????????????????????????????????????10,858,613.60????????????????????????????????3,474,109.87
预支薪资????????????????????????????????????????????????????????????????????839,661.77?????????????????????????????621,771.51
其他??????????????????????????????????????????????????????????????????3,432,946.06?????????????????????????????????440,899.38
合计???????????????????????????????????????????????????????????????2,811,579,164.09???????????????????????????1,178,474,738.15
（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????占其他应收款期末
???????单位名称??????????款项的性质??????????期末余额????????????????账龄??????????????????????????????????坏账准备期末余额
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????余额合计数的比例
世联小贷?????????????关联方往来????????????1,531,558,296.47?一年以内??????????????????????????????54.47%
红璞公寓?????????????关联方往来??????????????397,690,000.00?一年以内??????????????????????????????14.15%
世联投资?????????????关联方往来??????????????322,711,448.00?一年以内??????????????????????????????11.48%
深圳资管?????????????关联方往来???????????????60,000,000.00?一年以内???????????????????????????????2.13%
世联先锋?????????????关联方往来???????????????48,451,878.24?一年以内???????????????????????????????1.72%
合计??????????????????????????--???????????2,360,411,622.71????????????--?????????????????????????83.95%
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?え
??????????????????????????????????????期末余额??????????????????????????????????????????????????期初余额
?????????????????????账面餘额?????????减值准备??????????账面价值??????????????账面余额??????????减值准備?????????账面价值
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：?元
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????本期计提减值准?减值准備期末余
??被投资单位?????????期初余额?????????本期增加??????????本期减少?????????????期末余额
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????备???????????????额
北京世联?????????????12,305,967.22???????????????????????????????????????????12,305,967.22
天津世联??????????????1,066,200.03????????????????????????????????????????????1,066,200.03
东莞世联??????????????3,021,913.58????????????????????????????????????????????3,021,913.58
惠州世联??????????????4,532,617.63????????????????????????????????????????????4,532,617.63
广州世联??????????????3,758,510.00????????????????????????????????????????????3,758,510.00
????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
世联行经纪??????27,908,465.95??????????27,908,465.95???????????????????19,547,701.39
西安世联??????????990,000.00??????????????990,000.00
青岛世联??????????990,000.00??????????????990,000.00
合肥世联??????????990,000.00??????????????990,000.00
三亚世联??????????990,000.00??????????????990,000.00
?????????????????????????????????????????????????????????????深圳世联行地产顾问股份有限公司?2017?年半年度报告全文
漳州世联?????????????3,000,000.00??????????????????????????????????????3,000,000.00
徐州世联?????????????5,000,000.00??????????????????????????????????????5,000,000.00
贵阳世聯?????????????3,000,000.00??????????????????????????????????????3,000,000.00
北京世联兴业?????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
杭州世联卓群?????????3,000,000.00??????????????????????????????????????3,000,000.00
世联投资????????????23,485,100.00?????????????????????????????????????23,485,100.00
郑州世联?????????????5,000,000.00??????????????????????????????????????5,000,000.00
合肥世联先锋?????????3,000,000.00??????????????????????????????????????3,000,000.00
惠州世联先锋?????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
太原世联?????????????3,000,000.00??????????????????????????????????????3,000,000.00
石家庄世联???????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
世联君汇????????????85,000,000.00????10,001,300.00????????????????????95,001,300.00
固安世联?????????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
廊坊世联?????????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
海南世联?????????????5,000,000.00?????????????????????5,000,000.00?????????????0.00
香港世联?????????????7,565,399.97??????????????????????????????????????7,565,399.97
厦门立丹行?????????139,860,008.76????????????????????????????????????139,860,008.76
世联集房?????????????3,010,000.00??????????????????????????????????????3,010,000.00
深圳赋能创新?????????1,060,000.00??????????????????????????????????????1,060,000.00
哈尔滨世联???????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
苏州世联行???????????1,000,000.00??????????????????????????????????????1,000,000.00
世联松塔装饰??????????????????????????6,400,000.00?????????????????????6,400,000.00
唐山世联??????????????????????????????1,000,000.00?????????????????????1,000,000.00
包头世联??????????????????????????????3,000,000.00?????????????????????3,000,000.00
期末长期股权投资余额比期初增加了15,401,300.00元,主要原因是：
1）本报告期投资认购世联君