理解的关键是房产证上的

和首付不管婚前婚后尽管法律事实不

一样但处理结果一样的。（以女方为例婚后男方付首付并還贷的情况是一样的） 1、如果房产证上没写女方名字，且首付是婚后男方付首付并还贷或者婚后男方付首付并还贷一边的亲属支付的那麼归婚后男方付首付并还贷。 2、如果房产证没写女方名字但是首付是双方出的，那么按份共有（就是按比例享有） 3、如果房产证上面有奻方名字不管首付是谁的或者怎么出的，都是夫妻共同财产 4、夫妻共同财产应该按婚姻协议分割，否则平均分割适当考虑双方的生活需要和离婚过错以及孩子归属等问题的情况下，进行微调 由于现在中国社会的习惯是，婚后男方付首付并还贷买房（首付）女方装修（一起还贷款）以及买生活用品，还有养育子女操持家务等因此此婚姻法被认为没有考虑女方为家庭付出的无法用金钱衡量的隐性代價。 因为国人认为夫妻俩结婚了嘛那么一起用的都是两个人的，离婚的话对半分这是约定俗成的。但是这个司法解释如此规定让女方觉得很不公平。因此引起了极大地愤慨 当然你也可以说结婚时房产证上写两人名字不就完了，但是结婚时都不想伤感情特别是国人認为都一家人还谈钱啊谈房子啊很伤感情，因此现在摆在台面上讲了会觉得很尴尬 因此次司法解释只能从法官判案实际出发，你不是分房难吗干脆写了谁名字算谁的（保护投资人利益），免得争如果怕吃亏，那么买房就把自己名字添上

希望能帮助到你，望采纳

理解嘚关键是房产证上的名字和首付不管婚前婚后尽管法律事实不一样但处理结果一样的。

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