提示借贷有风险选择需谨慎
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提示借贷有风险选择需谨慎
五年期基准利率4.9%，各地区政策不一样上浮5%-10%等
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我记得2019年1月份利率是6.125，2月份是5.88整体都比较偏高
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日前利率表信息网发布最新数據显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%上升13.63%。二套房
日前利率表信息网发布最新数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月
2019年7月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)
房贷利率提升与“房住不炒”嘚监管态势有关。建行行长王祖继此前表示随着房地产市场调控政策延续，为防控各方面资金流向房地产开发各家银行对房地产资金支持都严格把关，首付比例在提升为防控风险，银行对客户审查趋严在规模调整和风险防控之下，偏紧是必然趋势所以价格“水涨船高”，不会再出现前些年有八折或九折的情况这是市场正常发展趋势，有利于房地产调控政策真正落实
现在的监管导向不支持居民剛需之外的房产大额消费。今年很多股份制银行房贷业务额度紧张“对银行来说，个人住房按揭贷款是非常安全、但收益率相对不高的資产银行在按揭贷款上议价能力较强，所以有能力持续提高利率”
个人房贷利率继续上浮是大趋势，预计在一些房价涨得较快的三四線或部分二线城市房贷利率将上浮。“但上浮将会相对平缓不会疾风暴雨式地向上抬升。”
随着各地调整完毕个人房贷利率在总体仩涨后会保持先前特点：一线城市低于二线城市利率，且低于全国平均水平“在未来运作中，银行既需要处理资金成本上升带来的吸储壓力又要做好资金规划，对贷款需求审核及发放将更严格从各业务收益看，房贷业务优势明显减弱”