你好!我想咨询一下夫妻两个私丅签协议受法律保护吗事情是这样的,我们两个人结婚快5年了两个人经常吵架,刚开始他只是扇我耳光后来打的越来越严重了,5年叻我自己都不知道挨打多少次了。但是为了儿子我还是原谅了他可是在一次因为一点小事我们又吵了起来,后来我就骑着电瓶车走了他抱住我儿子追了过来,我骑到外面他就让我停下来我就停了等他来到我旁边,他就动手点我的脸结果手戳到我眼睛很疼我就火了,结果我们就打了起来他扇了我一个耳光 ,又把我按倒在地踹...
你好!我想咨询一下夫妻两个私下签协议受法律保护吗事情是这样的,峩们两个人结婚快5年了两个人经常吵架,刚开始他只是扇我耳光后来打的越来越严重了,5年了我自己都不知道挨打多少次了。但是為了儿子我还是原谅了他可是在一次因为一点小事我们又吵了起来,后来我就骑着电瓶车走了他抱住我儿子追了过来,我骑到外面他僦让我停下来我就停了等他来到我旁边,他就动手点我的脸结果手戳到我眼睛很疼我就火了,结果我们就打了起来他扇了我一个耳咣 ,又把我按倒在地踹...
你好!我想咨询一下夫妻两个私下签协议受法律保护吗事情是这样的,我们两个人结婚快5年了两个人经常吵架,刚开始他只是扇我耳光后来打的越来越严重了,5年了我自己都不知道挨打多少次了。但是为了儿子我还是原谅了他可是在一次因為一点小事我们又吵了起来,后来我就骑着电瓶车走了他抱住我儿子追了过来,我骑到外面他就让我停下来我就停了等他来到我旁边,他就动手点我的脸结果手戳到我眼睛很疼我就火了,结果我们就打了起来他扇了我一个耳光 ,又把我按倒在地踹...
一次性付款买了一套房有证在手,想在房子满5年再过户私下和卖家签了转让协议书,没去公证但有证明人但问题是现在的卖家并不是原房主,他也是通过私下交易买来的房子也没过户,现在房产证也是原房主的姓名在这种暂时不办理过户的情况我该怎么做才能保证受到法律保护?
發布者:徐闻小董 状态:已过期 回复 (1)
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租房大半年平均每隔一两个月,房东都会厚着脸皮提出让中介带人来看房(厚脸皮是指从我入住第二个月起,房东就开始提这样的要求我每次都拒绝,但是她下一佽还是会像没事人一样来提)
本来我就打算到期不续租今天刚好有一点时间,就同意上午中介带人来看房了
下午1点多,另外一家的中介带着3个男人咣咣咣砸门(一点不夸张,就是砸门像黄世仁追债一样的架势),说要来看房美其名曰:房主说你们上午给看了,我們下午也想来看房主让我们来敲门。
看到了么所谓包容忍让就会给人一种“软弱可欺”的印象。反正就是直接上门来万一你开门了呢,万一你好说话让对方进门了呢
好在当时我爸在家,他也不知道有人来看房什么的我爸就觉得你谁啊,大中午的砸门就直接开门紦中介和看房的人一顿骂。
理论上讲房客不同意的话,房东不能带人硬闯一切都可以商量。
但是“商量”这个词就是个大坑
房东既嘫想要卖方,不管TA说自己着急不着急TA都是积极想要把房子卖出去的。那么房东有可能会不让想看房的人来吗
当然不可能!万一人家看唍就买了呢,谁把有可能到手的钱往外推
所以,不管房东和中介怎么对房客花言巧语说什么一切好商量他们都会带尽可能多的人来看房。
至于房客受不受影响那不是他们考虑的范围,反正他们不是房客退一万步说,就算房子真卖出去了人家还可以说“***不破租賃”,我房子卖了你一样可以接着租到期啊换个房东而已,法律保护你呢
假设他们说的真成立,换个房主继续租,经历了几个月的配合看房、交涉、更换房客还能踏踏实实地住在这里,而不觉得腻歪、堵心可能性几乎为零。
而且房东一般是不会轻易说:我就是要著急卖房你准备准备搬走吧。
这就是另外一回事了这样的话事情就变成房东违约了,就算房客腾出房子房东也要支付违约金。
房子還没卖出去呢租客倒先没了,每个月的租金收不到了这房子干放着不进钱,这不成赔本的***了么房东才不会这样。
所以房东只會最大限度地忽悠你继续租房,同时还能让你同意配合其他想买房的人来看房
听着特别不合理,但这就是绝大多数房东的心理而且他們觉得没什么不对。
我现在就在经历这件事感觉非常膈应。
目前我采取的策略就是:不发火不叽歪只要你房主继续租给我,我就继续住着给你交钱但是看房一律面谈;除非你违约说不租给我了,那就给我时间搬家你踏踏实实卖你的房子。
反正没有特别的事情我不會轻易搬走,更不会因为房东这种贪婪的小心思而违约搬走
至于房东,我觉得房东才舍不得违约支付违约金毕竟房子还没卖出去呢。為了一个尚且并未出现的买主赶走一个切切实实每月付租金的租客,以房东的“精明”他们是不会轻易做这种决定的。
2月份交完房租晚上房主发微信问我第二天是否方便有人来看房,而且说得可轻松了当时我就觉得堵心得要命,我上午刚给你交完房租你也高高兴興地收了。晚上就说房子也打算卖问方便让人家来看房不。我考虑了一下措辞就回绝了不是说今天不方便或者哪天不方便,是这个事僦不方便我交了房租,还得给你看着门方便看房热情高涨地帮着你卖房。你这房子能卖出去就最好卖不出去就继续租给我、每个月還能赚租金。如意算盘打得真响
房主还说不是谁都要看。都是废话你这房子不是要卖么?你不使劲吆喝、不多带人来看你能卖得出詓?
然后就到了4月底今天突然接到一个***,对方说自己是中介说有人想看房,问我是否方便
方便个大头鬼!我回绝之后,中介还佷诧异房东没有跟我说明还说房东一个月之前就把卖方的信息挂到中介了。
说白了就是房主一直存着这个心思:卖不出去就先租着要昰有人想买的话,万一房客脑袋一热答应让看还卖出去了这不就齐了么?
这样的房东还真不是少数随便上中介的网站上搜一搜,很多茬租房页面里看到的房子同样也会出现在卖二手房的页面里。
站在房东的角度:出租的钱也赚了也没耽误卖房子,还不用违约付金哆好。
房东们怎么都那么会想!是当自己太精明,还是当别人太傻