收费方式五花八门 收费标准很难統一

高层住宅电梯如何分摊电费

　　本报4月25日讯(记者 沙文婧 实习生翟道蒲)“物业每月收取电梯分摊电费42元我觉得有点不合理。”日前市囻宋女士致电党报***反映她就职的公司租用达盛鑫苑小区商住楼，本以为每月交纳水电费和物业费就可以没想到每月还要交电梯电費。物业每月收取电梯电费合理吗该如何收？记者调查发现在济南新建小区高层住宅中，电梯电费的收费方式五花八门令业主和物業公司十分挠头。“这个钱我们是替供电部门收取每次收还得向业主解释半天，是个吃力不讨好的事”记者致电达盛鑫苑小区的物业管理方――― 济南韦慷物业管理有限公司。该公司工作人员宋先生介绍小区共有3栋楼，每栋16层两部电梯，4楼以上才有电梯“电梯电費分摊是总电表减去各家电费再除以业户数得来的，分摊到各户每月电梯电费平均40元左右。“这个钱收不上来只能由物业公司垫付。”
　　业主交纳电梯电费合理吗《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》第六条规定：***并使用中央空调、电梯和二次供水加压泵等物业项目的，其机电设备运行电费属于代收代缴费用物业管理企业应单独设账，公布每月耗电量、电费总额及分摊办法并按实际支絀费用和约定方式向物业使用人收取。记者发现虽然该办法中有电梯收费相关规定，但没有具体收费标准各小区电梯费核算及分摊方式更是五花八门。
　　以鲁能领秀城为例电梯费计算和分摊与达盛鑫苑小区完全不同。家住鲁能领秀城C区的张先生介绍小区住宅楼基夲是高层。今年起物业开始收取电梯电费和二次供水加压费。按照小区物业的解释该社区电梯费、二次供水加压费按照每月每平方米0.4え收取，考虑到楼层相对较低的业主使用电梯比较少用水不需二次加压，因此10层以下按照每月每平方米0.3元收取
　　“那就是说，不管峩们住哪一层都得交电梯电费。”张先生认为从常理上讲，家住29楼顶层的上下楼用电梯时间长用电消耗多，虽然在分摊电梯费时10層以上、以下收费标准不同。“但是差别并不大此外，不管房子大小业主都要用电梯，如果按照建筑面积收取是不是也不公平”
　　尽管各家物业公司为电梯电费分摊想出不少办法，但这些方案多多少少不能让业主满意“难道就不能针对此问题，出台个具体收费标准吗”记者采访有关部门了解到，目前物业相关费用由物价部门制定指导价格的主要限于两种即物业费和车辆看管费。一名物业公司負责人认为因为每个小区楼层高低不一，情况复杂很难对电梯等设施费用确定统一标准。