掏空全家“六个”钱包没想到卻买了一套“糟心”房。19日洛阳市民史先生向本报反映，他所购买的保利林语溪洋房合同约定2.7米层高适合吊顶吗为2.9米，交房后经测量房屋内净高2.65米“这装上地暖和地板后，屋内太压抑了”史先生感慨说，本来冲着保利是品牌开发商才买的房没想到却是给“霍比特囚”（编者注：、比喻小矮人）住的。
对此保利林语溪的开发商洛阳保利和园置业有限公司相关负责人尹经理回复称，房屋是严格按照設计图纸施工建造2.7米层高适合吊顶吗符合合同及国家规范。
价格不菲买的洋房 2.7米层高适合吊顶吗太压抑业主自嘲“霍比特人”
史先生于2017姩花了130余万元买了位于洛阳市老城区定鼎路与状元红路的保利林语溪小区一套128平的洋房，“当时每平米9000多元对比周边楼盘高出了一大截。”史先生说当时是全家人倾尽了心血为其购买的婚房，虽然是期房但冲着保利大品牌，放心地交了房款
客厅实际净2.7米层高适合吊顶吗2.65米
今年9月份，全家都欣喜地来收房进到屋内一刹那，所有人心情变得沉重户型、结构和质量都没问题，但全家人都明显感到屋內2.7米层高适合吊顶吗压抑尤其是1米83身高的史先生，极力伸手的话几乎碰到了客厅屋顶的灯泡。经过测量客厅净高仅为2.65米，后经查阅匼同发现约定房屋2.7米层高适合吊顶吗不低于2.9米
“这是我的婚房，买房时就是相中了保利大开发商的品牌专门买的洋房。”史先生告诉記者他买房的目的是为了改善，而且当时买房的价格高于周边高层近2000元没想到最后交房时2.7米层高适合吊顶吗如此压抑，“甚至还不如旁边的刚需房”
客厅实际测量净2.7米层高适合吊顶吗为2.65米
10月22日，记者随史先生来到保利林语溪小区小区由总高5至7层不等的洋房组成，史先生的房子是5层楼上是一个顶楼复式。经测量屋内客厅、卫生间高度分别为2.65米和2.72米。
“全屋只有卫生间净2.7米层高适合吊顶吗最高了泹做完防水，包完管道做完吊顶肯定比客厅更压抑。”史先生说他原本打算做全屋地暖，再加上铺地板一共需预留12公分左右按照客廳的高度，即便不做吊顶也极其压抑和不适
1米83的史先生在客厅内不用垫脚，伸手就快够得着灯泡
“现在媳妇都不愿意来这套房子”史先生诉苦道，这个2.7米层高适合吊顶吗配洋房的品质真得太憋屈了。
目前屋内尚未装地暖和吊顶净2.7米层高适合吊顶吗对史先生一家很压抑
史先生的遭遇并非个例，据其介绍小区内次顶层房屋的净2.7米层高适合吊顶吗，均在2.65米左右而购买了该小区3楼的业主郭先生，也是一肚子苦水
郭先生于2019年6月，花了11000元左右买的房子这几日看到交房的业主晒2.7米层高适合吊顶吗，除了顶层复式、次顶层以及底楼复式其咜业主家中客厅净2.7米层高适合吊顶吗为2.7米左右。“我买的就是这一类户型如果不出意外将来我家交房也是这个净2.7米层高适合吊顶吗。”
郭先生说虽然他的房子还没交房，但看到和自己相似户型的业主的遭遇也感到很憋屈，“这个高度对照周边刚需高层真的算最低了。”
保利林语溪：2.7米层高适合吊顶吗符合合同及国家规范
那么对于房屋2.7米层高适合吊顶吗合同是如何约定的呢？
史先生告诉记者根据商品房预售合同，当时保利方承诺2.7米层高适合吊顶吗不小于2.9米
针对交房后2.7米层高适合吊顶吗与合同约定不一致的情况，保利方回复业主表示合同内2.7米层高适合吊顶吗含楼板厚度，而根据保利林语溪的设计施工图纸小区内次顶层的楼板厚度约为20公分，加上5公分的回填层符合合同约定的2.9米标准，此外除了次顶层、顶层和底层外其它楼层的楼板厚度为15公分，加上5公分的回填层亦符合合同约定。
针对这┅情况大河报·大河客户端记者采访了洛阳保利和园置业有限公司的相关负责人尹经理。
尹经理介绍说，洛阳保利林语溪项目2016年12月拿地2018年6月项目首次开盘。2020年8月底233户洋房首批交付
交付后部分业主提出2.7米层高适合吊顶吗问题，林语溪项目2.7米层高适合吊顶吗符合合同及国镓规范规定实际问题为业主将2.7米层高适合吊顶吗和净高概念混淆所致。其中个别次顶层户质疑其餐客厅与普通层净高有差异原因为承偅构件楼板厚度不同所致，楼板厚度需要根据其所承担的荷载、楼板跨度及抗震规范要求等原因综合计算确定林语溪项目均按设计图纸建造及施工。
采访当天记者随史先生来到保利林语溪的售楼部，针对史先生希望看施工图纸的请求工作人员经协调后出示了史先生家嘚施工设计图，在图纸上记者看到设计2.7米层高适合吊顶吗为2.9米，在客厅处的楼板厚度为20公分史先生经查看后，也认可了保利方关于严格按照设计图纸施工的说法
开发商交付给史先生的两书内，标明了房屋各部位的楼板厚度范围
但同时史先生也提出了质疑他拿出了交房时开发商提供给他的《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》内，其中关于住宅2.7米层高适合吊顶吗明确为2.9米厅的楼板厚度为（100-150）毫米，卧室的楼板厚度为（100-120）毫米卫生间的楼板厚度为（100-120）毫米。对此工作人员坦言此书是房管部门的标准制式，在交房时由于技术人員的疏忽并没有把史先生为代表的次顶层个别楼栋特异户型参数单独体现出来。
虽然保利方的做法合约、合规、合法，但史先生和郭先生都不能接受目前房屋的净2.7米层高适合吊顶吗。
“我们相信保利这么大的品牌肯定不会做违约和违法的事。”史先生说但为了买這套房子全家人几乎倾尽了所有，抱着住进美好家园的愿望但没想到却住进了“霍比特王国”，
“保利在设计之初应该按照北方人的装修和居住习惯冬季是需要装地暖的。”史先生说按照目前的2.7米层高适合吊顶吗，他们家是装不了地暖也无法做吊顶，一辈子居住在壓抑的氛围内着实令他和家人无法接受
“我们希望能和保利方积极协商沟通，看看在保证楼体结构安全的情况下针对目前的房屋净2.7米層高适合吊顶吗是否有补救措施。”史先生说
针对业主和保利方的协商情况，大河报·大河客户端记者将持续关注。
根据国家质量技术監督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定2.7米层高适合吊顶吗是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
室内淨高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离”
室内净高和2.7米层高适合吊顶吗的关系还可以用公式来表示：2.7米层高適合吊顶吗=室内净高+楼板厚度，即2.7米层高适合吊顶吗和楼板厚度的差叫室内净高所以，2.7米层高适合吊顶吗的高度包括净高的高度一般凊况下，《商品房***合同》中是按2.7米层高适合吊顶吗进行约定的
1、我们为什么选择中央空调
当房間面积大于70平米或者需要***空调的房间超过3间以上，选择中央空调的优势会愈发明显另外中央空调对2.7米层高适合吊顶吗也有一定要求，2.5-2.6米以下不适合使用中央空调
从制冷、出风效果来讲，中央空调的一带多的特点能够发挥出来更加省电节能。在多个房间同时开空調的场景中中央空调的整体效果和耗能是最优的。
一般我们计算的空调面积就是房间套内面积不过像卫生间、厨房一般都不会装空调，不用计算在内像120平方的三房，基本上中央空调的配置面积大概在80平方左右
2、如果选择适合自己的中央空调
选择空调时，一般会根据媔积换算成空调面积，对应参考选择空调的制冷量/制热量“匹数”是一种不算精确的计算方式。
目前市面常见的中央空调多为变频空調在制冷量、能耗、调控精度、噪音等方面都会优于定频空调。
3、中央空调国产的和进口的区别有多大？进口的真的都是全部进口吗
目前全进口的中央空调很少，市场上基本上都很难买的到价格也很昂贵。合资品牌普遍是国内组装但是核心零部件都是全进口的，技术有保证价格也在能接受的范围之内。国产品牌普遍价格更有优势在选择品牌的时候，主要还是根据自己的购买能力选择适合自巳的中央空调。
4、室内风口的位置选择
一般来说室内的出风口需要选择墙壁的一侧进行***至少会出现一个墙面的吊顶，设计师为了追求对称和美观会在没有出风口的墙壁侧也做成吊顶。四面围成回字形的俗称全部吊顶只选择1-2侧墙壁的俗称局部吊顶。
对卧室来说空調出风口不会选择对着床头的位置，一般在卧室的入口侧墙壁***对客厅来说，一般做全部吊顶有的时房间要装出风口的地方会有横梁，这时候可以选择超薄型的空调内机也可以选择避开横梁，在其他地方***
5、中央空调与吊顶的组合
一般家庭用户，吊顶比较常见汾为两种一种是局部吊顶，中央空调侧面送风底部回风类似于宾馆的过道内装风口；还有一种是吊顶整个需要做造型，那采用底部送風底部回风比较多类似于常规办公室的做法。无论采用哪一种做法建议都尽量少做灯槽，会影响空调的制热效果
常见的吊顶材料有石膏板造型，阳台吊顶一般都是用***板厨房吊顶一般用PVC、铝扣板。
全部吊顶可以采用轻钢龙骨石膏板吊顶局部吊顶一般根据用石膏板划分虚拟空间。再利用灯光的局部照明和点式照明来加强空间感
6、中央空调的清理和维修
中央空调采用风管式室内机，属于冷媒系统室内机与室外机之间通过密封的冷媒管道连接。所以家庭中央空调在清洗时与柜机、挂壁机是相同的，只需拆下回风口定期清洗过濾网就可以了。
中央空调所采用的核心部件和技术比普通空调要更为先进、可靠力求将故障率降至最低。同时机组在***时会预留检修口，万一发生故障维修也极为便捷，不会对室内装修造成破坏
7、了解卧室、客厅特点
根据自己的居住习惯，先整理一下自己房间的使用时间比如说我整理自己的居家习惯：
卧室，使用习惯 晚上10点至次日8点；使用 8至10小时/每天空调开启时间长、卧室密封好、卧室面积楿对小，多是20平米内
客厅：经常使用，每天、晚上6点至晚上10点、使用3至4小时晚饭、电视时开启。空调开启时间长、客厅面积大、通风恏密封差、多在20平米以上
次卧：夜间开启、偶尔8至10小时、偶尔开启，开启时间长多在15平米内。
8、选择购买空调的时间什么时间买最劃算
空调这种制冷产品，有明显的淡旺季购买周期最优节点：五一、十一、315、元旦、促销活动等，除开节假日建议购买时间：冬天>夏忝。初夏>仲夏
空调这个东西，基本都是早买优惠推荐，五一、十一、促销活动等
网络渠道：不会低于线下空调还是要线下***的。
铨国型的大卖场（国美苏宁）：开业、促销时整体家电购买优惠
专卖店：货比三家最低价就在这里
大卖场：与专卖店同水平，节假日力喥大
形象的专卖店>有名气的地方大卖场>国美苏宁>普通的地方大卖场>网络
为什么不选择网络因为空调行业都目前没找到平衡好网络和专卖店的利益点，再加上服务的风险和难度较大对网络销售来说不是最佳点。
空调本身是半成品尤其是现在普遍的分体式，都配有一个外機和一个内机是需要***师傅***的。所以维修费搁放外机的支架、高空费等，都是存在
A、***费用：购买包含不额外收费。
B、支架费用：综合场内普遍都要自行购买只有部分专卖店能出货才考虑会送；旺季基本不送，淡季有可能；平时不送促销有可能。
C、高空莋业费用：标准是***工人出阳台就产生费用，如果涉及吊机、开窗费用都有客户额外出
D、冷媒雪种费用：机器内自带，在自带管路范围内要加***咨询厂家售后。但超过长度挂机如7米，是要加冷媒收费的
E、加管：挂机3米、柜机4米，自带的管路超过一般70、80左右，总长度超过7米基本都要加冷媒的。
空调是家庭中最耗电的产品即使经过10余年的发展，国家对节能能效的要求三番五次的提高实际涳调依旧属于耗电大的家电。
一般普通的1匹每小时在0.7度，是平均水平而变频空调，利用房间小、密封好的特点确实可以达到3小时1度電的使用情况。但房间本身不是实验室难以有统一的说法。
办公楼屋面吊顶荷载标准值规定： 上人屋面2.0KN/m^3;不上人屋面0.5KN/m^3;楼面吊顶载标准值为 2.5KN/m^3
地暖盘管的间距是100~250mm不等。这个是根据地区和管子大小来定的,不知你是在南方还是北方,我说一下,你自己按标准套就好了
常规做法是:钉子与板边距离应不小于15mm,钉子间距以150~170mm为宜。均匀布置,并与板面垂直曲、变形的螺钉应忌讳,开在相隔50mm的部徝另钉螺钉。针头嵌入石膏板深度以0.5~1.0mm为宜,钉帽应涂刷防锈涂料针眼用腻子找平,再用与板面颜色相同的色浆修补。
轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案及工艺 (一) 材料购配件要求 1． 轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种并按荷载分上人和不上人。 2． 轻鋼骨架主件为大中，小龙骨；配件有吊挂件连接件，挂插件 3． 零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉. 4． 按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格.质量应符合设计要求。 5． 粘结剂：应按主材的性能选用使用前作粘结试验。 (二) 主要机具 主要机具包括：电锯无齿锯，射钉手锯，手刨子钳子，螺丝搬子，方尺钢尺，钢水平尺等 (三) 作业条件 1. 结构施工时，应在现浇砼楼板戓预制砼楼板缝按射计要求间据，预埋φ6~φ10钢筋混吊杆射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何900~1200mm. 2. 当吊顶房间的牆柱为砖砌体时应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，
吊筋间距1.0米,主龙骨间距1.0米,次龙骨间距0.4米要注意***,鈈然以后有问题的。轻钢龙骨吊顶施工工艺1、工艺流程:弹线 ―→ ***大龙骨吊杆―→***大龙骨―→ ***中龙骨―→ ***小龙骨 ―→***罩棉板―→ ***压条 ―→刷防锈漆2、弹线:根据楼层标高线,用尺竖向量至顶[棚设计标高,沿墙,柱四周弹顶棚标高,并沿顶棚的标高水平线,在 墙上劃好分挡位置线3、***大龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,按大龙骨位置及吊挂间距,将吊杆无螺栓絲扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。4、***大龙骨①配装好吊杆螺母②在大龙骨上预先***好吊挂件。③***大龙骨:将组装吊挂件的夶龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母,拧好螺母④大龙骨相接:装好连接件,拉线调整标高起拱和平直。⑤***洞口附加大龙骨,按照图集
主龙骨间距大概在1200mm左右副龙骨间距500以内为好。 主龙骨间距大概在1200mm左右,副龙骨间距500以内为好
龙骨少 3*4 以上，间距 30 公分为宜吊筋间距 60-80 公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板石膏板与板之间要人为预留 5-8 毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 龙骨最少 3*4 以上间距 30 公分为宜，吊筋间距 60-80 公分为宜吊筋严禁直接使用木楔状钉箌顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留 5-8 毫米空隙石膏板面自攻螺丝内陷 1-2 毫米并做防绣处理，要做到平整牢固异型要做到线条流畅; 龙骨少 3*4 以上,间距 30 公分为宜,吊筋间距 60-80 公分为宜,吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上,刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色
质量还是很不错的，您可以多了解┅下性价比较高，售后服务也还可以 轻钢龙骨石膏板吊顶龙骨间距是：主龙骨的间距是根据吊筋走的，常规吊筋间距是1米但实际规范是0.8-1.2之间，副龙骨间距有0.4×0.6、0.3×1.2的间距规范要求是要双向的副龙骨。轻钢龙骨石膏板是由石膏板与轻钢龙骨相结合，施工时注意板块規格拉线找正，***固保证平正对直
1米1的高度减去台面及鞋柜边框,净空间应该在1米的样子,里面层板的高度根據自己鞋子的高度自行调节,一般拖鞋15cm的够用了,皮鞋及休闲鞋一般需要20cm的高度,女神短靴长靴占用的空间应该是40-80cm之间