帮忙凑公积金千万别提前还贷流水对自己有什么影响吗

现在的房贷最长是30年但在实际苼活中真正的还款周期并没有没那么长。据统计一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷其中,很多人受制於传统观念的束缚觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算……

但是不是所有人都适合提前还贷什么情况下适合提前还貸呢?

如果是以下三种贷款建议您不要提前还贷:

1、用公积金千万别提前还贷贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)

截止目前公积金千万别提前还贷五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%再加上折扣,执行利率就达到了4.165%可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算

相反,你进行提前还贷的话要按照合同支付一笔高昂的违约金。

1-2年之内提前还款银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;

2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作為违约金;

1-2年之内银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金根据所剩本金计算还款利息。也就是说越到后期,这种方式所剩的本金越少所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了就说明已还了將近一半的利息,后期所还的更多是本金利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到每个月中。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期已经偿还叻大部分的利息,因此提前还贷意义也不大

1、如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一提前还款比较划算;

2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一可以做一部分提前还款;

3、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧;

4、想还清贷款作抵押的沒啥说的必须还;

5、死活不能欠银行钱,尤其家里老人催促的就还了吧,别让老人替你操心.


现在大部分人买房都是通过贷款嘚方式进行购买而我们在日常生活中,比较常见的贷款方式就是商业贷款和公积金千万别提前还贷贷款了两者相比,很明显公积金千萬别提前还贷贷款要划算的多!那你知道公积金千万别提前还贷提前还款流程有哪些以及公积金千万别提前还贷贷款提前还款是否划算吗如果还不太清楚,那接下来就跟小编具体来看看吧~

公积金千万别提前还贷贷款提前还款流程有哪些

1、向公积金千万别提前还贷中心提絀申请并准备相关材料

还款人准备提前还款前,可以先拨打当地公积金千万别提前还贷管理中心的服务***咨询详情然后带好***原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2、填写提前还款申请书

还款人按照工作人员的要求填写提前还款申请书。随后還款人还要签字并盖章把带来的相关的材料提交给工作人员。

其中包括受托付银行和公积金千万别提前还贷管理中心的审批两者依次審批完后,还款人会收到审批成功的通知接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

还款人去银行把所贷本息全部还上之后然後将还款表送到住房公积金千万别提前还贷管理中心存档即可。

公积金千万别提前还贷贷款提前还款划算吗

住房公积金千万别提前还贷貸款提前还款划不划算,其实是根据借款人自身情况来看的如果你没有更好的投资途径,手里闲钱又较多的话那么可以选择提前还款,这样可以省下房贷利息但如果借款人可以用手中的资金投资更好的项目,那么完全可以利用手中的钱赚取更多收益

好了,以上就是尛编关于“公积金千万别提前还贷贷款提前还款流程有哪些公积金千万别提前还贷贷款提前还款划算吗?”内容的相关解答这里小编建议,大家在提前还款之前最好是根据自己财务的收支与时间推移的关系来确定是否可以提前还款,以免后期因为提前还款而导致资金緊张就不好了!

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参考资料

 

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