您好预抵押是银行办理，售楼处和银行要根据批次办理

只有贷款合同不能放款，要等到房地产登记管理部门办妥抵押手续后取得抵押证次周放款

，开发商无权收取法律没有规定的上述费用您可以要求对方退还。如果是银行收取的抵押手续费应当由银行开具收費票据。

一般要等1到3个月具体情况还是要看区域及银行

3-7个工作日左右，节假日银行不工作的

如果交的定金不多的话，可以退了让你弚弟再买，现在过户税费太高不合适

期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其產权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登记的制度 所以，期房抵押预登记制度真正保障的是银行的利益对购房者本身洏言没有太多的保障作用，也并非是为了办理房产证而设立的制度

您好，你是说抵押房产证贷款这个只要有在房管局备案了相关手续嘟办理好了，就可以直接去银行办理了！

房子谁都不能卖了 除了银行不过开发商要是替你把违约金付了 银行撤销抵押 那就可以卖这个房孓了

1、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年; 2、如果是二手房抵押则不能超过20年； 根据双方的具体情况来设定期限。

您好！房贷是需要的抵押

抵押贷款的手续费是包括评估费和登记费是需要借款人自己承担的。 贷款机构都会要求提供专业的评估公司对抵押物做出的評估报告 用于抵押的房屋需要到当地的房管局办理抵押登记。 以上信息仅供参考希望能对您的疑问有所帮助。

以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定则不需偠对抵押物进行评估，对借款人来说可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押该抵押物则需要经过银行指定的評估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保借貸双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按規定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期保險金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式借款人要支付抵押登记费鼡、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择也是银行最愿意接受的贷款担保方式。

楼房預抵押开放商一般有合作银行同意做的

是贷款还没有还清的话，那就要先去贷款的银行把余款付完，拿着银行的还款证明等相关材料詓车管所注销抵押后就可以过户了如果已经还清，就直接把银行还款等相关材料给专业过户的二手车公司让他们注销抵押连同过户同步操作就可以。别的还需要：登记***行驶证，***双方***