如果土地承包合同未满被征收是由承包方代表签字，是有效的承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土哋承包经营权农村土地承包法第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方嘚名称发包方负责人和承包方酣鸡丰课莶酒奉旬斧莫代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。第二十二条承包合同自成立之日起生效承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等證书并登记造册，确认土地承包经营权颁发土地承包经营权证或者林权证等***，除按规定收取***工本费外不得收取其他费用。

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