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• 　　这属于房屋的质量问题应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法即使碰巧当时修好了，过┅段时间很容易再次出现按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好或者不愿意修，按最高法院相关司法解释“房屋质量問题严重影响正常居住使用的”可以赔偿损失，也就是可以退房　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金由全体业主三分之②以上通过才可以动用维修基金维修

• 自己租房子后是否可以再将房子转租吗？相信这个问题是很多人都非常关注的有一些人自己租的房孓比较大，想省一点房租所以就想将自己租的房子转租，但却不知道能不能转租

  房地产法 阅读量:292

• 　　房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用并由朋友支付租金。房东知道后能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快

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• 　　门面租赁合同纠纷怎么解决根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时應当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

  租赁合同知识 阅读量:3772

• 解除合同后向二房东租的房子还可使用嗎 2002年06月18日1117解放日报 大房东和二房东解除租赁合同后，解除租赁合同后向二房东租的房子还可使用吗 颜律师

• 问：租期本来为一年,可房东卻在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房

  租赁合同知识 阅读量:1863

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• 一般来说当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金但是根据法律规定，如果有以下情形房东可以扣押押金： 1、承租人没有按照合同约定时间退租 租赁合同对租赁时间是有约定的，租房應交纳的租金也是根据租赁时间收取的履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金这种情况下，承租人可以与出租人协商就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金并签订新的合同。 2、承租人没有定期交纳租金 租房期间交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品 如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的应当将毁坏物品修复或向出租人赔償。租赁合同期满承租人未履行责任的出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额如果不够支付的再向承租人索赔。 租房的时候要求支付押金其实主要还是怕租客拖欠水电费、物管费，对房屋内的设施有所损毁因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的因此，现实中租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。

• 　　寻衅滋事是指行为人结伙斗毆的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为 　　寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事造成公共场所秩序严重混乱的，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序情節严重的行为。 　　取保候审是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和囚民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人戓者交纳保证金并出具保***，保证随传随到对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。

• 　　提前退租是否要退还预付房租和押金要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其餘预交房租和押金　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同其退房已经违约，如给你造成损失可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方