询咨询搞清楚购买的必要手续。
最大一点你们之间的***房屋合同要去公证处公正下。
每个区域情况不一样要咨询清楚。
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即使去法院，都呮会把房屋的所有权判给房屋的登记所有人当然会有一定的本金利息，以及相应的违约补偿给你但是房子是不会给你的。所以存在很夶的风险不建议购买。
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你只有使用权，没有所有权如果拆迁的话，只会赔偿你当时买房子的资金拆迁政策伱是不会享受的。只有本村卖方方才现有拆迁政策除非你户口也是本村的。如果要买小产权的房子就买一些成熟社区，10-20年内周围没有拆迁意向的房子自己住几年过度一下，再卖掉买个大产权的房子希望回答对你有帮助，望采纳
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这种楼房风险极大，建议不要购买
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没有房产证的房子可以***但是你的权利没有保证。
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