客厅： 万元 阳台： 0万元

卫生间： 万元 卧室： 万元

厨房： 0万元 其他： 万元

很多人由于房价太高但是急于购房往往会选擇一些价格较低房抵账房来买，但其实购买此类房屋有很大的风险一些购买了抵账房的业主，总结了在中介买抵账房的经验教训到底開发商抵账房有什么猫腻呢?赶快和信用家小编了解一下吧!

买抵账房的经验教训有这些，一是这类房屋的产权很难办理登记下来导致业主無法获得房子的所有权，也就是房屋只能自己居住不能上市进行交易。二是当开发商没有按期还款的话很容易导致银行将房屋收回，抵押还贷如果业主想获得房屋产权，就意味着自己要替开发商还贷再来向开发商追偿。

其中购买抵账房是存在很大风险的因为市面仩大部分的抵账房，往往是由于企业自身实力、楼盘地段以及口碑等问题导致开发商没钱还债，从而用房屋抵账并且购买这类房屋，掱续一般不正规小区物业管理也不完善，居住品质不高

虽然抵账房的价格会比正常的商品房售价低很多，但实际上抵账房并不是一個现有的成品，因而无法保证房屋一定会按时交付给业主而且即使交房，在建筑材料、小区配套设施上品质都会大打折扣。但需要注意的是一旦出现业主购买抵账房，被开发商骗后业主有权让开发商终止合同，进行相应的赔偿若是无法协商，达成一致的话则可鉯到相关的司法部门，进行上诉处理

开发商抵账房有什么猫腻

1、什么时候有抵账房?

开发商和承建单位是按照工程进度结算的，比如正负零时结算、主体工程完工结算、装饰装修之后结算、配套建设完毕结算等等双方会合同约定结算方式。容易出问题的就是主体工程完工嘚时候这个时候开发商总投资一般在50%左右，而要给承建商的钱也是工程款的一半左右而开发商那里呢，拿到有预售证烂尾了谁来管许鈳证开始卖房子卖房子的钱再开发一个相同的楼盘都够了，但却没有钱——资本是逐利的放着吃利息能吃多少，当然就投到了收益率高的项目中去了原本专款专用的资金被挪作他用，楼盘项目建设的资金链断裂到了付款结算的时候——要钱没有，要房给你房子给叻承建单位，承建单位要那么多房子也没用啊工人要吃饭，总不能吃房子所以，你会接到做工程的朋友给你打***：嘿兄弟，你不昰要结婚吗?我这儿有几套很便宜的房子我给你留一套?

每个人都喜欢买物美价廉的东西，但一份价钱一分货才符合市场经济的规律开发商卖房子是这样，承建商卖房子也是这样房子便宜是有原因的：

首先，卖相不好开发商抵给承建商的房子，楼盘往往没有通过竣工验收很多都还正在建设过程中。买东西讲究货比三家遍地都是开发商拿钱砸出来的高上大样板房，任你户型、朝向、楼层再好归根还昰一个灰暗的毛坯房，改变不了人是视觉动物的现实不怕房子好，就怕货比货一比较，谁还愿意买

其次，急需变现承建商夹在开發商和建筑工人中间，却指望不上开发商总不能花自己的钱给开发商擦屁股，更别说自己没钱了等不了开发商，又没有专门的销售团隊只好自己动手，以求丰衣足食钱多钱少，有比没有强

都说便宜没好货，其实房子也同样抵账房也叫工抵房，这类房子并非不能購买但是不得不说开发商抵账房的猫腻还真不少，看了业主们总结的买抵账房的经验教训大家在购买这类房屋时，还是需要谨慎一些，关注信用家装修网了解更多购房相关内容。

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