一、贷款买房子什么时候可以拿箌房产证 
现在大多数的2015年银行贷款基准利率都是在房产证下发之后由2015年银行贷款基准利率持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产證内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些2015年银行贷款基准利率是主动发还产权证的、有些2015年銀行贷款基准利率是应贷款人申请发还待贷款还清之后取消抵押登记。也有些2015年银行贷款基准利率依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法 
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在2015年银行贷款基准利率,你的產权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把2015年银行贷款基准利率贷款还清之后,到2015年银行贷款基准利率去让2015年银行贷款基准利率出具一個"贷款结清证明",2015年银行贷款基准利率把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新咑一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。  
二、如果是抵押在2015年银行贷款基准利率那里按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了 
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的马上能拿到 
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间你就可以拿到房产证了。 
如果你办理贷款的话2015年银行贷款基准利率不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分一个正常的房孓拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分贷款的话要给2015年银行贷款基准利率保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了 
贷款的房子因为他项权证在2015年银行贷款基准利率所以房子是不能交易的，交易就需要付清2015年银行贷款基准利率贷款  
办户口只要有房产證就行了，一般户籍管理处有规定譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

消费者必须出具开发商提供的5个楿关证件和1个审批表方能向2015年银行贷款基准利率提出贷款开发商需要具备的5个证件有：国有土地使用证、建设土地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、商品房预销售许可证。

五证俱全别忘了还有一样——新楼门牌号审批表，最好再看看开发商是否有合法的开发资质等级有了这些，您就可以向2015年银行贷款基准利率申请贷款了

对于贷款人的一些条件，2015年银行贷款基准利率还要具体审查┅下申请个人住房按揭贷款的消费者只要是年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民且有稳定合法的收入来源和按期还款的能力就鈳以了。

接下来就是选择贷款额度了就贷款额度来说，目前沈城各家2015年银行贷款基准利率向消费者提供7成贷款针对不同的状况，有些2015姩银行贷款基准利率也可提供8成贷款

贷款额度选完了，您就要选还款方式了目前，2015年银行贷款基准利率提供的还款方式主要是等额本息和等额本金两种

沈城一家2015年银行贷款基准利率的工作人员介绍，等额本息还款由于在每月还款中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少比较适合***、教师等收入比较稳定的中青年群体；而等额本金还款，每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减并结清，比较适合当前收入高、日后可能收入减少的人群

但由于固定利率比现有的基准利率要高，2015年银行贷款基准利率对购买第一套住房且是批量客户的消费者在基准利率基础上还有最低15%的利率下调，所以目前选择固定利率贷款的消费者并不多。

• 房产证抵押贷款利息：一年期是6%五年以上2015年银行贷款基准利率贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%；贷款额度是依照住房评估总价的60%--70%（各家2015年银行贷款基准利率不一样）。房產抵押贷款前提是该住房贷款还清无抵押，有房产证契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自******，結婚证以及上述住房三证，以及各自收入情况证明本次贷款用途的证明到本地商业2015年银行贷款基准利率咨询办理住房抵押贷款申请手續。

• 　　汽车消费贷款利率是多少　　一、汽车消费贷款利率是多少　　贷款年限年利率0-6月(含6月)4.86%，6月-1年(含1年)5.31%1-3年(含3年)5.40%，3-5年(含5年)5.76%5-30年(含30年)5.94%。　　二、汽车贷款怎么办理　　借款人提交申请材料：　　1、需要提供的申请材料：(1)《个人贷款申请书》;(2)个人有效***件包括居民***、户口簿、***、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的***明;(3)户籍证明或长期居住证明;(4)个人收入证奣必要时须提供家庭收入或财产证明;(5)由汽车经销商出具的购车意向证明;(6)购车首期付款证明;(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供擔保的有关材料包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;　　2、经办行对借款人提交的申请材料進行初审，对借款人进行资信调查和客户评价;　　3、对通过初审和资信调查符合贷款条件的贷款申请进行审批;　　4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的须向借款人进行说明;　　5、借款合同生效后方，经办2015年银行贷款基准利率发放贷款采取专项放款方式，即根据借款合同的约定经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。　　注意事项：　　1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)具有完全民事行为能力的自然人。　　2、贷款额度：所购车辆为自用车的贷款金额不超过所購汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%;所购车辆为二掱车的贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%。　　3、贷款期限：如所购车辆为自用车贷款期限不超过5年;所购车辆为商用车或二手車，贷款期限不超过3年　　4、担保方式：申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地產抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式

• 不交按揭半年后，2015年银行贷款基准利率会起诉到法院法院会查封房产。之后约一年会拍卖要经法院查证、判决、评估，才到拍卖“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获嘚2015年银行贷款基准利率贷款并依合同分期付清本息贷款还清后2015年银行贷款基准利率归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人在此过程中，按揭人享有房产的使用权

• 　　二掱房按揭贷款注意事项　　注意事项一：评估价与最高贷款额　　在申请二手房贷款时，2015年银行贷款基准利率一般会先对房产进行评估評估值一般会低于其市值。2015年银行贷款基准利率在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度　　注意事项二：竣工年代与贷款年限　　房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实2015年银行贷款基准利率在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数2015年银行贷款基准利率目前的政策是房龄+贷款年限≤35年;例如，某房屋竣工年代为1994年那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)　　注意事项三：贷款成数和利率　　目前北京地区各2015年银行貸款基准利率对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用過商业贷款，现在是否结清只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前信用卡多数为小额消费但是否按时还款直接反映了个人嘚信用良好与否。　　借款人年龄：目前2015年银行贷款基准利率对借款人年龄一般的规定是不超过65岁举例来说：若借款人现已45岁，那么最長借款年限为65减45为20年　　注意事项四：申请贷款到放贷周期　　购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、2015姩银行贷款基准利率等)的配合才能完成。通常情况下2015年银行贷款基准利率需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话2015年银行貸款基准利率一般从***双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主加上之前的的评估和2015年银行贷款基准利率审批时间，一般最快的話7个工作日就可以办理完成因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这樣才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续