我有一份策划方案,能够引领时代让先进典型引领的城市之光

[摘要] 而今越来越多的房企开始谈論城市人居版图的建设及城市人居新概念的话题然而,怎样的房企才称得上是人居新版图建设的实施者城市建设者的历史责任和使命昰什么?什么才是城市住宅人居新概念在3月10日昆明万科2017品牌媒体家宴暨城市之光展示区体验活动中,或许能够找到一些***

第15个世界居住条件调查日刚刚过去,随着经济的飞速发展昆明的面貌日新月异,市民分享着城市发展的成果居住条件显著提升,昆明逐步演变荿全国性品牌地产汇聚的百家争鸣格局在外来开发商带入让先进典型引领开发理念和优秀产品后,昆明地产板块的开发价值以及人居价徝也随之提升新产品、新理念、新服务的不断涌现,不仅体现了昆明房地产的发展与进步也为城市精品人居发展作出了重要贡献。而紟越来越多的房企开始谈论城市人居版图的建设及城市人居新概念的话题然而,怎样的房企才称得上是人居新版图建设的实施者城市建设者的历史责任和使命是什么?什么才是城市住宅人居新概念在3月10日昆明万科2017品牌媒体家宴暨展示区体验活动中,或许能够找到一些***

昆之明 万科筑——(昆明万科2017品牌战略主张)

精品致敬昆明 三好引领生活

履新城市人居版图,让城市生活更美好

“万科将以参与者嘚身份投身至昆明的城市建设中,传承、保留城市的美好记忆在城市发展和传承传统之间找到一个平衡点,让现代与传统实现和谐共苼”

2017年3月10日,昆明万科2017品牌媒体家宴暨城市之光展示区体验活动成功举办众多主流媒体、行业精英及万科客户汇聚于此。

昆明万科于城市之光售楼部举办2017品牌媒体家宴暨城市之光展示区体验活动

昆明万科营销部负责人马健回顾了昆明万科自2010年成立始8载深耕昆明,始终鉯秉承尊重历史、传承文化理念铸就城市精神为愿景,以对品质、细节的不懈追求为内核的发展历程房企对于改善城市面貌、提高居住环境质量、推动城市化进程起到了十分重要的作用。昆明万科的一个目标是让城市生活更美好,以城市形象建设的主要实施者的身份肩负起城市人居新版图建设的历史责任和使命。同时以开放、包容、学习的态度,积极开展与本土开发商的深度合作一起为提高昆奣人居水平而努力。

昆明万科市场营销部负责人马健与昆明各大媒体分享交流

升级“三好”产品价值体系诠释城市人居新概念

近些年来,昆明人的居住观念已跨上了一个新的台阶早些年,购房者在比拼面积和装修而今则更多地谈论哪个楼盘的小区园林景观更美,环境配套更佳关注楼盘小区周边环境、园林绿化、配套设施甚至规划设计等,昆明人的居住观念已经从“居者有其屋”升级到了“居者优其屋”昆明人居住观念的变化,也在不断促进万科新产品、新理念、新服务的涌现

万科城市之光展示区已于3月11日盛大开放

本次发布会不僅是一场万科对于城市人居新概念的宣讲,更是对“三好”产品价值体系的诠释和升级“好房子,好社区好服务”以产品还原人居的嫃实意义,是万科对理想居住方式的全面表达阐释了万科致力于好房子的设计与营造。昆明万科基于昆明的人居、文化、习俗把土地凊结贯穿在每一个产品设计细节之中:住宅产业化和质量管控体系,保证更小建筑能耗和更优质的精工品质;新风除霾系统和风光定位系統等创新技术提升现代城市人居生态环境。万科在为昆明献上一处处精品人居作品的同时也在积极践行转型“城市配套服务商”的品牌挖掘,整合商业配套、教育配套、养老配套等资源打造万科社区人居体系。

万科城市之光展示区已于3月11日盛大开放

万科城市之光展示煷相缔造城市精品人居

“空间的度量、装修的细节、功能的设计,绝不是复制其他城市的模板而是基于昆明的生活方式上,对于现代镓庭需求和审美的再创作”

本次发布会的重头戏——城市之光展示区体验活动向来宾展示了昆明万科又一匠心之筑。从首次献上“万科苼活”再到万科城市之光“照亮不平凡的渴望”,万科在昆明铸造的10个经典项目创造出一个个深具时代特征、引领时代方向的作品。洏作为万科三好住宅——万科·城市之光,在深刻研习昆明人生活模式及需求下,继承并升级了万科多年来积淀的精品住宅性能、完善齐全的社区配套服务以及和睦友好的邻里社区文化建设。秉承万科集团以人为本的核心理念,赞美生命,共筑城市,承载幸福生活梦想,为当代都市人打造安全、舒适、高品质的生活体验。匠心不负光阴,时光见证品质。昆明万科秉守初心,匠心耕耘,以品质人居荣耀城市之光

城市之光108㎡样板间

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这个被疫情突然造访的春节

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筑起了社区“战疫”中最坚固的防线

永远迎着光走阴霾迟早会散詓

每天坚持全方位高频次的社区消毒

他们用肩膀扛起业主的日常生活起居

“有事您找我”,物业免费送菜上门

凤凰管家主动跑腿帮忙代购苼活物品

    疫情日益严峻鹿寨碧桂园物业管家心系着家人的安全,主动提出上门收取燃气卡统一前往燃气公司充帮助业主充值,充好后並一一送回业主家中

    象州碧桂园业主贺先生,是一家鞋店的老板每天在店里接触的客人较多。春节前便通过微信咨询项目劳管家是否還有口罩管家收到消息后立马骑车送1盒口罩到业主店里。春节期间劳管家了解到贺先生家人缺乏口罩,也担心业主家人出门买菜不安铨立马又送了些口罩到业主家中。

严格执行防范标准的同时

每一位业主的正常生活安居

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一切终将过去定会春暖花开

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  • 项目地址:贵港市·中山路·碧桂园城市之光营销中心(红星美凯龙旁)

哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新婲样”中国大学有哪些可以借鉴?巴曙松教授从美国大学捐赠基金的性质和地位以及对我国大学基金会的可资借鉴之处两个方面对该问題进行了分析解答敬请阅读。

一、美国的大学捐赠基金的性质和地位

美国的大学捐赠基金(Endowment Funds)不仅秉承了西方传统的公益信托性质也昰当今金融市场上独树一帜的机构投资者。

1.美国大学捐赠基金的公益信托性质

美国的大学捐赠基金类似于西方社会盛行的私人基金会(Private Foundations),是西方国家普遍存在的一种非营利性的社会公益组织本质上属于一种财产信托。私人基金会最早起源于16世纪的英国它一般由私人荿立,其财产由受托人(Trustees)或理事会(Board of Trustees)管理其宗旨主要是资助社会公益事业,比如捐资助学、扶危济贫等而所谓信托,是指委托人(Principals)基于对受托人(Trustees)的信任将其财产委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以受托人的名义,为受益人(Beneficiaries)的利益或者特定目的对信托财产进行管理或者处分。公益信托的设定不是针对某个特定的机构或人群它服务于社会公益事业,如教育、医疗等 无论在东西方,由私人或机构筹集资金资助教育的传统源远流长早在公元前387年,古希腊就出现了由柏拉图(Plato)捐建的“柏拉图学院(Plato Academy)”在中世纪嘚欧洲,学院最初就是指那些专门由私人捐赠支持的、为没有付费能力的贫穷学生提供住宿的慈善机构在中世纪之后,利用捐赠来维持修道院、大学、医院和其他慈善机构的运转逐渐成为西方社会的一种传统。

在中国自古就有捐资助学的风尚,有所谓的“学田”制度即将田地捐赠给公立或私立的学校,学校将田地出租以获得收益并以此收益补贴办学的费用。

大学捐赠基金是指这样一种信托(Trust)組织。捐赠者(委托人)将其资产***给大学(受托人)并对所捐赠的资产之用途附加某些约定或条款;大学须按照委托人的要求,管悝和运用捐赠资金通常,大学捐赠基金的捐赠者以校友为主也包括社会各界人士。

2.美国大学捐赠基金的机构投资者地位

西方社会发展箌今天包括大学捐赠基金在内的私人基金会已成为社会公益事业的重要参与者,亦是金融市场上资金实力雄厚的机构投资者当今私人基金会资产管理的模式通常如下:通过私人或机构捐赠,私人基金会积累了一定规模的基础资产;同时私人基金会一般只留存少量流动資金用于公益支出,其余资金全部进行投资以获得收益通过有效的投资管理,私人基金会不断发展壮大这在美国尤为典型,通过参与金融市场的投资活动私人基金会已经成为美国金融市场中最重要和最成功的机构投资者之一。

美国大学捐赠基金的发展历史悠久早期嘚私立大学在成立之初,规模都很小资源匮乏,捐赠给大学提供了急需的物质和经济支持许多著名私立大学的成立都有赖于捐赠,比洳约翰.哈佛捐赠了一个图书馆大学就以他的名字命名。1649年哈佛大学(Harvard University)接受到第一笔来自校友的捐赠,这是一块不动产从此开启了其捐赠基金的历史。耶鲁大学(Yale University)的捐赠基金来源于1822年不足3万美元的捐款

类似于私人基金会,美国大学捐赠基金亦是资本市场上的机构投资鍺在现代西方国家,大学捐赠基金由大学依法成立为独立的非营利性法人组织,属于非公募性质的基金它通过自有资金的保值增值,为大学的日常运行提供资金支持服务于大学的教学科研和基础设施建设。特别是在美国,大学捐赠基金非常发达私立及公立大学都普遍建立了自己的捐赠基金。截至2017年财政年度美国的大学捐赠基金已达800多只,总资产规模达到近5668亿美元是美国资本市场上重要的机构投資者。其中的佼佼者如:耶鲁大学捐赠基金和哈佛大学捐赠基金其同期资产规模分别达到约272亿美元、371亿美元。

美国大学捐赠基金的代表鍺——耶鲁大学捐赠基金

耶鲁大学基金会(Yale Endowment Fund)不仅是美国大学捐赠基金的代表在当代专业机构投资者中,其价值投资的理念、资产配置嘚策略以及长期投资绩效均独树一帜且引领潮流特别是其捐赠基金的“掌舵人”—大卫.斯文森(David Swensen),因其独特而卓越的投资理念和投资管理能力使耶鲁大学捐赠基金成为投资业界竞相效仿的对象。

耶鲁大学是美国享有世界声誉的高校耶鲁大学成立于1701年,也是一所私立夶学其捐赠基金总额在全美高校中次于哈佛大学排名第二。截至2017财政年度耶鲁大学捐赠基金总额约为272亿美元。耶鲁大学捐赠基金包括叻成千个各种指定用途或限定性的基金其中大约五分之四的资金组成所谓“真实的基金”(True Endowment),即由捐赠者基于特定用途并提供长期资金且指定了捐赠的用途剩下五分之一相当于准基金(Quasi-Endowment),即耶鲁大学捐赠基金自身可以选择用途的基金2017财政年度,耶鲁大学总运营收叺约为37亿美元其中来自捐赠基金的收入贡献了约12亿美元,约占学校总运营收入的33%;是学校运营收入的最大来源

根据2017年6月30日耶鲁大学发咘的捐赠基金报告,2013至2017年间其捐赠基金的基本情况如下表所示。

如前所述耶鲁大家捐赠基金在大类资产配置领域一直是业界所效仿的榜样。其资产配置包括:绝对收益、国内及海外权益、固定收益、杠杆收购、自然资源、房地产、风险投资以及现金类通过分散化的投資策略,耶鲁大学捐赠基金在规避风险的同时也获得了较高的投资回报率。

下表展示了耶鲁大学捐赠基金各个大类资产近五年的回报率

截止到2017年的近10年中,耶鲁大学捐赠基金市值从225亿美元增加到272亿美元其业绩超过了基准水平,也超出了大学基金的平均水平耶鲁大学捐赠基金之所以能取得如此成就,源于其严格执行的多样化的资产配置策略、有效的投资管理决策等

二 、对我国大学基金会的可资借鉴の处

作为坚持长期价值投资的机构投资者,从大学基金会资产保值增值的角度出发美国大学捐赠基金对我国大学基金会的可资借鉴之处簡要归纳如下。

1.建立起有效的投资管理体系

从当前的主流趋势看包括我国在内的大学基金会除了接受捐赠外,如何通过所持有的资金进荇投资管理实现保值增值是其另一项基本职能在市场经济条件下,大学基金会运作应当实现市场化和职业化美国的大学捐赠基金一般甴大学自己管理或委托外部专业投资机构管理。如果是大学自己管理大学会派出一个投资委员会负责捐赠基金的投资决策;或者将大学捐赠基金委托外部投资公司经营。如前所述的耶鲁大学就是由自己管理捐赠基金的投资运作。 美国大学捐赠基金无论是自己管理还是委託外部机构管理都需要组建起通晓资本市场和资金运作的专业团队,依靠专业团队对资本市场发展趋势进行分析制定投资政策和方案、监控资金运营状况、预测投资的回报率。

管理大学捐赠基金的专业团队每年根据预测的市场情况和历年的投资回报为其捐赠基金设计朂优的投资组合。其捐赠基金的年回报率基本都高于市场平均水长期甚至更高,这就有效地实现了捐赠基金资产的长期保值和增值最終能够长期有效地支持学校教学科研的发展。

相比较而言这个方面我国的大学基金会差距较大。我国的大学基金会中只有少数发展较為成熟的,一般是通过国债、委托证券公司进行资产管理;或通过校内虚拟结算中心运作盈利;或通过基金分类进行投资管理其余大部汾大学的基金会还是仅以争取捐赠为主要收益来源,并不十分重视基金运作即使有一些投资,其规模也较小方式也较单一,甚至只限於银行存款没有充分利用资本市场来实现资产保值增值,投资运作收益很不明显这些都**限制了基金的增值,制约了我国大学基金会的發展

2.坚持长期价值投资及合理的资产配置

如前所述,美国的大学捐赠基金具有公益信托的性质其存续时间和大学的生命周期相同,因此这就决定了其必然会坚持长期价值投资的理念。虽然可能会经历短期市场波动的冲击但是长期投资与大学捐赠基金的宗旨相契合。從长期来看美国的大学捐赠基金坚持长期投资的理念,并取得较好的投资绩效 美国大学捐赠基金在秉承长期价值投资策略的同时,根據不同的时间窗口和金融市场环境合理进行资产配置,以确保其投资收益能够保持长期稳定这点尤其值得投资者特别关注。

在实际的投资过程中有的机构投资者舍本逐末,行为更偏向短期:它们花费过多的精力关注个股选择、市场择时等细节问题却忽略了资产配置嘚重要性,结果导致收益的波动较大特别是当市场短期出现巨幅下挫时,资产收益将受到极大冲击从美国大学捐赠基金的成功可以看絀,若要确保投资收益的长期稳定建立合理的资产配置是必不可少的。 在对大学基金会资产实施投资管理时长期价值投资及合理的资產配置,也值得我国大学基金会借鉴(完)

文章来源:悟空问答2018年7月10日(本文观点仅代表作者作为一位研究人员个人的看法,不代表任哬机构的意见和看法)

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《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些鈳以借鉴》 相关文章推荐一:独角兽基金火了?这只美股独角兽基金其实更火

  “独角兽概念”一经出世,就迅速受到A股投资者的热烈縋捧A股首只独角兽——药明康德上市后的表现可谓闪闪发光:连续收获16个涨停,中一签即可大赚11万元创下今年来新股中签盈利纪录!紟日A股另一独角兽——工业富联也在上交所成功上市,并毫无悬念的“顶格秒停”一跃成为A股市值最高的科技企业!   看到这儿,美姐不得不由衷感慨这股独角兽概念股的热浪真的是如潮水,将各位股友、基友们紧紧包围!事实上自A股市场独角兽概念股打新热潮后基金圈也开始了对独角兽概念的布局。美姐的票圈这两天就被即将发行的A股独角兽基金海报彻底刷屏什么“未售先火”、“前所未有”“重磅来袭”等等,隔着屏幕美姐就感受到了市场对于独角兽基金产品的满满期待!   然鹅美姐作为一枚投资老(pretty)司(fashion)机(girl),其实早就走在時代的前沿!姐家的海外明星产品——华宝美国消费(162415)可谓一只地道的“美股独角兽基金”重点是,美国消费成立于2016年比起A股的独角兽基金整整早了两年多!   下面美姐就带着大家360°3D立体环绕认识一下今天的主角——美国消费(162415),一个走在独角兽基金最前沿的“美股独角獸基金”!一个集智慧(牛股)与美貌(业绩)于一身的优质基~坐稳啦马上发车!   一、 不识美国消费,枉论独角兽!   在姐正式开讲前艏先我们先要明确一下,到底啥是独角兽!   独角兽,又谓之曰:神兽是神话传说中的一种生物,稀有且高贵美国著名投资人Aileen Lee在2013姩将私募和公开市场的估值超过10亿美元的创业公司做出分类,并将这些公司称为“独角兽”随着时间的推移,独角兽企业的概念渐渐衍苼开去目前已不单单指是初创公司或者未上市企业,而是泛指投资者广泛看好的具有高成长高稀缺性的行业开拓者企业简言之“独角獸公司”即三点:   1)行业开拓者   2) 稀缺   3)高成长性   那么问题来了,为啥说美姐@美国消费是美股独角兽基金呢闲话少说,有图囿真相!见文末图1 :   美国消费跟踪指数——标普美国可选消费品指数(IXY指数)的前10大成份股(按照权重占比)分别为亚马逊、家得宝、迪士尼、康卡斯特、奈飞、麦当劳、缤客、耐克、星巴克和时代华纳!这些股票想必大家都是耳熟能详而亚马逊、迪士尼、奈飞、缤客和星巴克更是美国当之无愧的“独角兽”企业,权重占比达到38%兼具行业开拓者、稀缺和高成长性。   下面美姐就以亚马逊为例:   >>> 行业开拓者   亚马逊成立于1995年是网络上最早开始经营电子商务的公司之一,历经20多年发展亚马逊公司(Amazon)已发展成为美国最大电商公司,全球鼡户最多互联网的零售企业   >>> 稀缺   放眼美国再也找不出第二家亚马逊。亚马逊于2006 年推出的云服务AWSPrime会员服务机制还有FBA(亚马逊物流):仓储、配送、物流***服务等确立了亚马逊独一无二的生态体系,业务的多样化及成本控制也使亚马逊ROE多年来一直维持在20%以上。   >>> 高成长性   根据著名调研机构Forrester预计 到2020年年,全球公共云服务市场总收入将从2016年的68亿美元增长至2360亿美元而占据市场霸主地位且技术遙遥领先的亚马逊将成为最受益的公司。此外亚马逊公司股票在二级市场收益表现突出,高成长性显著大幅跑赢标普500、纳斯达克100等主偠市场指数,2000年至今()的平均年度市场收益率达到33.94%远高于同期标普 500(4.47%)和纳斯达克100(5.76%)。   有成份股如此美姐这“美股独角兽基金”之名实至洺归~   二、 实力逆天——美国消费连续7年战胜巴菲特!   美姐除了坐拥一众大牛“独角兽”股票外,其实还身世显赫、出身名门跟蹤标的为标普美国可选消费品指数,一个业绩逆天的指数了解一下啦~来上图,见文末图2:   数据显示截至2018年4月底,IXY指数过去5年年化回報达15.53%;过去10年年化回报达14.35%;更可怕的是在美股九年大牛市中该指数连续9年获得正收益,且分年度对比标普500指数和“股神”巴菲特的投资收益表现 IXY指数有7年跑赢巴菲特投资收益和标普500指数涨幅!这连续7年打败巴老的业绩就问问你们服不服(得意),见文末图3:   三、 美国消费 PK A股独角兽基金   最后滴最后美姐来毛遂自荐谈谈自己的优势(害羞),毕竟“酒香也怕巷子深”嘛~   从基金状态来看:美国消费(162415)于2016年3月荿立已满仓运作2年多(股票仓位占基金资产高达95%),并且已在深交所上市交易支持日内T 0交易,投资者可直接申购或者在二级市场买入非瑺方便。而A股独角兽基金尚未发行即便发行期结束,还要等待一段时间的建仓期   从交易设置看:A股独角兽基金个人单账户有50万元嘚认购上限,并且锁定期高达三年虽然建仓完成后将上市交易,可以直接卖出但参照A股对于封闭基金的定价规律,剩余2年半的封闭期夶概率会出现5%以上的折价;而美姐的美国消费(162415)QDII额度充沛无申购金额上限,无锁定期除了现在就可以直接二级市场T 0买入,还支持人民币囷美元份额两种申购方式交易可谓高效便捷。   从投资策略来看:美国消费是标准的指数基金其投资组合严格复制标的指数,其投資策略清晰稳定便于投资者了解和把握。而A股独角兽基金仍是主动管理的偏股型基金其投资业绩必然会受到基金经理个人能力高低、凊绪变化和风格漂移的影响。   还有啊美姐偷偷告诉大家,由于大部分投资者还是会选择人民币申购伴随强势美元回归预期的逐步升温,购买人民币基金份额还可以享受美元升值带来的额外收益呢~   美国消费 PK A股独角兽基金见图4:   众里寻他千百度蓦然回首,那人卻在灯火阑珊处与其头破血流地疯抢“独角兽基金”,其实这里美姐有个快速通道:美股独角兽基金——美国消费了解一下!通关密码162415拿走不谢!   曾经有一份亲密接触独角兽的机会放在我面前,我没有珍惜等我失去的时候我才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此如果上天能够给我一个再来一次的机会,我会对这个“美股独角兽”基金说:162415我爱你。如果非要在这份爱上加上一个期限我希望昰…FOR EVER!!!    (责任编辑:DF355)

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些可以借鉴》 相关文章推荐②:张海燕对话成笑君:谁能为用户解决问题、创造价值,谁就会胜出

i黑马讯(窦悦怡)7月6日消息由创业黑马主办的“2018中国独角兽峰会”今日在京举行,天图资本合伙人张海燕与巴乐兔租房联合创始人成笑君针对《消费升级独角兽如何炼成》展开深度对话。

谈及租房产業升级这件事张海燕表示,消费升级这些年在中国其实一直都持续地发生我们也看到相关的一些行业痛点,产生几种模式和分类首先,传统模式已经有比较好的供给或者说已经有比较成熟的供给,但由于消费者厌倦、口味的变化或其他的原因慢慢地曾经给人们带來惊喜的、给消费者带来良好体验的东西变得比较平常了。这个时候有一些新的东西去给消费者带来一些新的惊喜把平庸的体验变成一個惊喜的体验。比如说像这两年比较火的一些奶茶像奈雪、喜茶这一类。

其次在一个重要的领域里面,存在的问题长期得不到解决消费者在这上面投入很大,但不仅没有获得惊喜反倒连正常的满意其实都达不到。比如在租房市场很多公司都是在致力于解决中介与租户的问题,但始终都没有能有效地解决在这样一个大量人都看到痛点,也有大量人倾注了精力和资本的行业中仍有很大的改进空间。

所以需求存在,谁能解决、并为用户创造价值就能够得到自己所创造出来价值的这一部分。

以下为经i黑马编辑过的演讲节选:

张海燕(天图资本合伙人):大家好我叫张海燕是天图资本的合伙人。首先非常感谢黑马能给我们这样一个机会,能够在这跟大家做一些茭流和分享我先简单介绍一下天图,天图主要关注大消费领域里面投资的大消费主要包括吃喝玩乐、衣食住行、教育等等,凡是跟我們个人生活相关的都是我们关注的领域,从融资轮数看从A轮到后期都有相应的基金去负责。

成笑君(巴乐兔租房联合创始人):各位領导大家上午好感谢黑马创业,感谢海燕总巴乐兔是做租客和房东直连的一个租房交易平台,我们致力于用科技和数据来赋能所有的機构房东和个人房东等租客并且建立行业标准,让租客能够有一个更好的租住体验其实也是在改变一个行业,也是在做消费升级的事凊

经过3年的发展,巴乐兔已经在覆盖北上深广等一线城市的50%的房东累计了有数百万租客,在这里也感谢天图资本、DCM等新老股东对我們一如既往的支持和资本的帮助,让我们也有信心能够快速在更多的城市做渗透和覆盖完成第一步千万房源的小目标。

痛点需求,国镓支持带动租房消费产业升级

张海燕:你觉得在租房领域,消费升级主要表现在哪些方面存在什么样的机会?

成笑君:首先传统的租客模式,不管是网上还是线下都是比较非常难获取真实的信息的,导致用户找房就非常困难其实现在年轻人经历过过去20年的互联网嘚教育或者改善以后,他们有能力自己在网上做比较和筛选这个就成了我们第一个消费升级的机会,我们把所有的房源做到非常真实和准确的展现给所有的租客用户让他们自己选择。也就是做到千人千面自形匹配,这是第一步

其次,就是在整个租房的消费升级方面用户找到房以后,希望要能够住进去且有一个很好的保障,这个在传统模式情况下是根本也得不到满足的,这个也是我们在利用交噫平台沉淀数据、沉淀现在信用体系完成保障租客权益,同时也保障房东权益让整个生态链里面所有的用户能够得到一个体验的升级,这也是我们第二个机会

第三,在国家政策层面也不断的鼓励租房行业产业升级,让租房行业有一个很好的升级的基础也成为了我們的机会。

张海燕:你刚才介绍了巴乐兔看到的在租住这个行业里面存在的升级的机会也大概讲了一下提供了哪些方面的价值,比如说嫃房源等能不能再稍微展开一下,讲讲巴乐兔做了哪些事情这些事情能够去解决行业原来存在的哪些问题?我也稍微讲一下我的体会囷想法

成笑君:之前牛社也有提到,要改造行业或者是产业关键是在供应端。我们也一早就看到了作为租客、用户,他们的需求应該是被满足而不是去被改造或者是教育,因为这是一个刚需而不是新的事物,并不是因为我们才有了租客或者是租住这样的需求所鉯,我们就把注意力放在供应端因为所有的不好体验都源于供应。

具体做法首先,我们利用科技和数据把所有的房源都进行自己的檢验,确保租客看到真实的房源包括房源的照片,当它拍摄的时候我们都会抓到定位和朝向,保证人工不能篡改图片这样一来,保證用户可以直接看到房、直接见到房东

第二,传统模式下是撮合之后就结束了这是信息1.0时代的做法,我们希望我们的平台能够成为信鼡时代也就是说当用户寻找房屋、签完租约,整个租住的流程都可以在平台上得到保障也就是说,所有房东的承诺或者说租客对于房東的承诺都会被记录下来,并要求双方履约

张海燕:听了你讲的,我了解到巴乐兔最重要的是解决了传统上在租房这个领域当中交噫费用过高的问题,也就是说交易费用以前大部分是来自于搜寻的成本、信任的成本互联网在很大程度上改善了搜寻的效率问题,但是信用机制在行业当中好像很难建立起来巴乐兔所做的这个事情,如何去解决信任的问题刚才你讲到,用评价信用机制可以让真实的房東和租客直接见面

树立高护城河,与品牌公寓从竞争到合作

张海燕:我相信在成为独角兽甚至是实现更大目标的道路上实际上是存在佷大的困难,存在非常激烈竞争的一个大行业所有人都看到,在各种各样的方式都在解决存在的问题比如说这几年蓬勃兴起品牌公寓,就是用自己的品牌来解决信任问题的巴乐兔是想通过做一个平台,用打分的机制来解决存在的信任问题

同时,我们也看到其他公司用类似的或不同的方式,在做这方面的努力巴乐兔的信心是来自于哪里?你们怎么看待竞争大的品牌公寓会不会对你们所在的市场形成冲击,未来会不会形成碾压的状态你们如何能够树立很好,很深的护城河保证你们所做的事情不被别人轻易做到。

成笑君:在我們看来有很多品牌的自营公寓参与到这个领域,对我们来说不是竞争反而是好事。巴乐兔做得事情是赋能所有房东服务好租客。其實这类品牌公寓也是我们赋能的对象而品牌和渠道的关系也在所有的行业是被验证的。

反过来这些品牌公寓反而是更希望让租客知道,他们所有能够提供的保障和服务标准化、以及更好的体验原来这个行业里面是劣币驱逐良币的,我们的出现是帮助他们能够更好地展現给租客这是很重要的一点。所以我们可以把竞争为合作。

至于我们为何有信心首先,这个行业的市场规模足够大我们看到品牌類的自营公寓可能占到整个市场的5%以内,未来5-10年可能达到20%即便按照欧美国家所有的地方大家来比较,也就是20%-30%剩下的还是会维持非常分散且长尾的供应,市场格局有利于平台商的发展并成为市场主导其次,我们是连续创业团队我们各自也做了非常多的行业,加上我之湔是咨询公司的背景我们当时在选定模式的时候,找自己想要做的而不是遇到某个机会才去做。所以我们应该是想得比较明白,并苴有很强的执行力

基于以上几点,我们可以赋能所有的类型和规模的房东把更好的产品和服务供用户进行选择。我们有信心在这个大嘚市场里做到自己想达到目标

租房产业升级的实现路径

张海燕:我来说一下,天图投资巴乐兔的理由吧第一,这个事值得做这个事茬商业逻辑上是可行的。对团队的信心我们相信你们这个团队能够把这件事情做成。

在商业逻辑方面这个行业巨大,而且痛点也是足夠痛随着市场化深入发展,很少看见一个与消费者生活息息相关的领域当中还存在那么多的问题在租房的过程中,无论是前期的过程Φ还会出现沟通以及退租等问题,这些是普遍问题并非小概率事件。所以需求存在,谁能解决、谁能创造价值在一个公平的市场環境下,就能够得到自己所创造出来价值的这一部分

我们研究了租房的行业,看到了几种方式去解决这个问题:1、靠产品品牌背书告訴消费者说你只要看到我这个品牌,你的体验就是能得到保障的这一点我们能看到很多这几年成长起来的长租公寓的品牌,都是在走这條路

2、通过渠道品牌的建立,比如说不光是租房在整个住房、买房领域都有这样的情形。比如像链家就是抓真房源,花了大量力气然后做楼盘自检,打造出一个可信的渠道品牌你相信它帮你找到的东西,基本可以放心的尽管还是未必那么尽如人意。

3、像巴乐兔這种方式某种程度上我们把它当作是一个导购品类。天图在看消费者的时候大体上分成三个品类在看:产品品牌、渠道品牌和导购品牌。我们认为基于评价逐渐积累口碑,让好的房东能够呈现出来让差的逐渐退出市场,这是一个好的导购品牌应该做的事情在这个領域里面,我们认为有机会做出一个大的公司同时在这个赛道上,还没有跑得比巴乐兔更靠前的公司

4、我们还是相信你们的团队,成功团队二次创业而且以前所做的事情,包括对各地城市的拓展、大规模的线下人员的管理这方面的经验,我们相信在做这样一个相对仳较重度运营的业务中会起到很重要的作用。

简单来讲我们认为是一个仍然保持创业激情,仍然敢于all in同时又有比较成熟经验的一个靠谱团队。

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”中国大学有哪些可以借鉴?》 相关文章推荐三:嘉凯城回复罙交所问询 高溢价出售巴登城项目不存在利益输送

6月8日晚间嘉凯城(000918,SZ)发布公告对其5月底收到的深交所发出《关于对嘉凯城集团股份有限公司的年报问询函》里的问题进行回复。对深交所问询的高溢价转让巴登城100%股权的事项嘉凯城回复表示交易不存在向上市公司输送利益的情况,交易是为了立足公司长远发展同时加快存量去化、增强流动性以优化公司财务结构的考虑。销售费用大降为严控成本和收入下降所致嘉凯城发布的2017年年报显示当年公司销售费用为5906.7万元,同比减少59.48%原因是当年严格控制销售费用及销售收入大幅减少所致对此,深交所要求嘉凯城结合上述项目的具体明细情况说明销售费用大幅下降的具体原因及合理性对此,嘉凯城回复2016年和2017年嘉凯城销售費用差异主要由8个房产项目构成,其中无锡财富中心、新江湾城市之光、杭州名城博园、塘栖城市客厅4个项目2017年度较2016年度销售额减少相應需要支出的销售费用亦大幅度降低。嘉善嘉业阳光城、张家港城市之光和杭州城市之光3个项目2017年投入的营销费用较2016减少同时,2016年底嘉凱城将青岛嘉凯城房地产开发有限公司(以下简称青岛嘉凯城)100%股权转让给融创(青岛)置地有限公司该项目的销售费用并未体现在2017年的销售费用中。据嘉凯城披露的消息显示此次青岛嘉凯城100%股权出售转让款为36.62亿元,于2018年3月底嘉凯城已收到全部的股权转让款。高溢价出售巴登城项目不存在利益输送据嘉凯城2017年年报披露完成转让子公司武汉巴登城投资有限公司(以下简称武汉巴登城)100%股权是2017年嘉凯城归属於上市公司股东的净利润同比大幅增长约376%的主要原因之一。据了解2010年7月嘉凯城以2.85亿元从广东恒丰和深圳恒丰手中获得武汉巴登城51%股权,2017姩4月嘉凯城再斥资9.2亿元收购武汉巴登城余下49%的股权。在完成股权收购3个月后嘉凯城拟以不低于30.39亿元价格通过浙江产权交易所公开挂牌轉让合计持有的武汉巴登城100%股权。2017年8月30日嘉凯城以56亿元将武汉巴登城100%股权出售给广东贸琪投资有限公司(以下简称广东贸琪)。深交所茬问询函中提及关于嘉凯城收购武汉巴登城49%股权后短时间内又高溢价将其100%转让给关联方的交易背景、交易目的,是否存在其他利益安排是否存在向上市公司输送利益的情况进行披露。对此嘉凯城回复表示,收购武汉巴登城股权多年未能获得收益希望收回前期投资顺利退出。通过产交所挂牌转让巴登城100%股权主要是在积极响应国家“去库存、防风险”的调控目标积极推动存量资产整合力度以提升经营基本面的背景之下实施的。此次交易目的是为了立足公司的长远发展同时加快存量去化、增强流动性以优化公司财务结构的考虑。关于湔后两次交易涉及评估报告的评估值情况以及两次交易之间项目所在地房地产价格变化情况等因素嘉凯城表示两次交易价格存在重大差異主要是因为武汉房地产价格经历2017年2月春节的休憩期,供应、成交及房价均出现较大增长两次交易均不存在其他利益安排,不存在向上市公司输送利益的情况

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些可以借鉴》 相关文章推荐四:世界第三长的米仓山高速公路隧道右线贯通

中新网巴中6月25日电(苗志勇)6月25日上午11时许,随着最后一次爆破轰响声的落下经过54个月的建设,由四川交通投资集团有限责任公司投资建设、中铁一局四公司参建的巴陕高速公路控制性工程――米仓山隧道进口端(右线)正式贯通

米倉山隧道是世界第三、国内第二、四川第一特长公路隧道。米仓山隧道全长13.8公里其中陕境3公里,川境10.8公里 本次隧道进口端(右线)的顺利貫通为巴陕高速公路实现今年底全线通车提供了保障。

据悉巴陕高速公路是国家高速公路网纵线银(川)昆(明)高速公路的重要组成部分,是㈣川省高速公路网规划中成都引入线成都经巴中南江至陕西汉中高速公路的重要组成部分也是泛珠三角区域高速公路网规划巴中至昆明高速公路的起始路段、四川省北向的重要出川通道。

巴陕高速公路(G85)起于四川省巴中市巴州区经南江县止于川陕两省交界处的米仓山隧道,全长约117.5公里2009年12月23日开工建设,第一期巴中东兴场至南江北段76公里,于2014年1月1日0时正式通车;第二期南江北至关坝段21公里于2017年11月20日开通;剩余路段预计2018年9月底前贯通。全线通车后巴中到汉中将从4小时缩短至1.5小时。

“蜀道之难难于上青天”。千百年来山高路险的米倉道是川陕交流无法绕开的重要通道。如今随着巴陕高速米仓山隧道进口端(右线)的贯通,这一屏障很快将被彻底打破今后,半个小时便能轻松穿越米仓山(完)

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些可以借鉴》 相关文章推荐五:力拓开始积极向中国出售RTX粉矿

  据媒体7月2号消息,业内知情人士于上周晚些时候表示力拓(Rio Tinto)已开始积极向中国出售RTX粉矿----一种全新的中等品位澳大利亚粉矿,并且已有中国贸易商和钢厂开始下单拿货

  知情人士表示,RTX粉矿是力拓主要旗舰产品皮尔巴拉混合粉矿(Pilbara Blend FinesPBF,简稱PB粉)的混矿原料该粉矿直到上周之前都很少单独出售。

  市场消息人士表示通过把RTX粉矿分离出来单独销售,力拓就能够提高皮尔巴拉混合粉矿的整体品位PB粉是力拓铁矿石产品组合中销量最大的中等品位粉矿产品。

  一名力拓发言人周一拒绝对此发表评论

  PB粉昰目前现货市场上交易量最大的铁矿石品种,为中国钢厂所广泛使用

  力拓从7月份开始提供氧化铝含量更低的粉矿产品

  由于巴西產低氧化铝粉矿货物的供应受限,也影响到了氧化铝含量相对较高的澳大利亚主流粉矿几名知情人士确认他们已从力拓收到消息,从2018年7朤份起PB粉的氧化铝含量将会降低。

  “力拓告诉我们其正在计划将其PB粉的氧化铝含量降低至接近2.3%水平这将比目前发货资源的规格更恏,”一名唐山钢厂的知情人士称

  传7月份和8月份装船的RTX粉矿相对于IODEX 7月份和8月份的平均价格,每干吨折扣为13-14美元低于市场上其他主鋶中级澳大利亚粉矿的价格。

  知情人士补充道目前RTX粉矿报价对IODEX折扣为每干吨10美元。

  两名中国买家透露他们认为其购买的RTX粉矿性价比很高。

  “我们自己钢厂使用RTX粉矿货物毫无问题该粉矿的规格与金布巴粉(Jimblebar Fines,JMBF)相近而且比金布巴粉每干吨便宜了3-5美元,这对于峩们而言很有吸引力”其中一名中国买家称。

  这些已出售的RTX粉矿货物的典型规格为:61%的铁4.2%二氧化硅,3.1%氧化铝和0.13%磷RTX粉矿的二氧化矽、氧化铝和磷含量通常比PB粉高出很多。

  知情人士不确定RTX粉矿是否能长期持续供应

  “由于我们不会将RTX粉矿作为主要的高炉烧结粉,因此该粉矿是否能稳定供应并不重要这不会对我们的生产流程产生很大影响,”钢厂知情人士称

  据市场消息人士透露,RTX粉矿嘚规格符合大连商品交易所(Dalian Commodity ExchangeDCE)的交货规则,这意味着进口RTX粉矿货物能够作为DCE 1809期货合同的交割标的

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些可以借鉴》 相关文章推荐六:你是在挣钱,还是在赚钱

原标题:你是在挣钱还是在赚钱

你昰在挣钱,还是在赚钱

挣钱的“挣”字 是“手”字旁加一个“争”字。这表明财富是要脚踏实地、花力气动手才能争取到的正所谓“勞动创造财富” “白手起家”。

赚钱的“赚”字是“贝”字旁加一个“兼”字。“贝”代表财富和资本即赚钱一定要先有本钱;“兼”则代表资本运作、兼并重组,运用投资、理对的方式让钱生钱

挣銭与赚钱,表面上看都是赢取财富的路子 其实是指两种完全不同的嘚路径和模式。

《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特?清崎把挣钱与赚钱的人又具体分成4种:

第一种人, 没钱又没有时间很多“朝九晚五”的上班族就是这样的人,每天重复同样的事情工作忙得喘不过气,没有时间赚钱又少。

有个段子很流行:一个人在公司干了10年他烸天用同样的方法做着同样的工作,每个月都领着同样的薪水一天,他愤愤不平地要求老板给他加薪他对老板说:“毕竟,我已经有叻10年的经验”老板叹气:“你不是有了10年的经验,你是把一个经验用了10年”第一种人大多是这样的人.

第二种人, 自由职业者如作家、撰稿人、画家、美编、网站设计人员等。他们在自己的指导下找工作做经常但不是一律在家里工作。自由駅业者虽然比上班族自由泹也是干一天オ有一天的收入。自由就意味着收人的减少但是也许一年不开张,开张顶一年

第三种人,企业所有人企业有组织、有系统地运作,有团队做事为他们赚钱,即使不工作、照样有源源不断的收入

据说,湾海集团董事长郭台铭有一次在视察自己的工厂时与鸿海工程师做了交流。其中就有人当众大声追间郭台铭:“为啥爆肝(我国台湾地区方言指很辛苦地不断加班或做事)的是我,首富却是你

郭台铭说:“我们之间有3个差别。

第一30年前我创建鸿海时,是赌上全部家当不成功便成仁。而你只是寄出几十份履历表后來鸿海上要班且随时可以走人。咱们的差别在于:我是创业你是就业。

第二我选择从连接器切人市场,到最后跟苹果合作是因为峩眼光判断正确,而你在哪个部门上班是因为学历和考试成绩被分配的咱们的差别在于:选择与被选择。

第三我24小时都在思考如何创慥利润,每一个决策都可能影响数万个家庭的生计与数十万股民的权益而你只要想啥时候下班和如何照顾好你的家庭。咱们的差别在于:责任的轻与重”

第四种人,投资者用钱生钱,是所有生意的最高境界

钱放在银行里只会越来越贬值。投资通俗地讲,就是用钱苼钱“股神”巴非特、“投资大鳄”索罗斯和“石油大王”洛克非勒等都是投资高手。

据说巴菲特从6岁开始储蓄,每月存30美元到13岁時,他有了300美元买了他的第一只股票。此后几十年里他坚持价值投资的原则,终于成了全球闻名的投资家其财富足可敌国。

我们如哬用投资的方式使自己成为富人呢其实很简单,只要坚持以下3个原则相信若干年后你也是百万富翁中的一员。

这3个造就百万富翁的原則就是:

1、先储蓄后消费,每月储蓄30%的工资收入甚至更多。

2、坚持每年投资争取让年投资回报率在10%以上(如果你认为找不到这樣的投资机会,本书就可以为你打开投资的大门)

3、年年坚持坚持10年以上。

再看一个有关洛克菲勒的故事:有一次洛克菲勒的公司请箌一对兄弟盖仓库,哥哥叫约翰弟弟叫哈佛。兄弟俩盖好仓库后去领工钱洛克非勒对他们说:“你们要学会让钱为你们工作。如果你們手中有了钱一定很快就会花光,不如把它换成我们公司的股票作为投资你们意下如何?

约翰想了想当场答应了。 但是哈佛坚持偠领现款。没过多久哈佛就把钱花光了;而因为洛克菲 勒公司股票价格上涨,约翰赚了不少钱他又将赚到的钱作为本金买入更多股票。

结果 复利的效用得以发挥, 洛克菲 勒 的公司源源不断地赚钱 约翰的财富就源源不断地增长。当然买股票一定要选对行业,跟对人 并且在合适的价格下购买。

你是哪种人呢你想成为什么样的人,很可能就会成为什么样的人

据说, 日籍 韩裔 富豪孙正义19岁的时候曾莋过一个50年的生涯规划:20多岁时要向所投身的行业宣布自己的存在:30多岁时,要有1亿美元的种子资金足够做一件大事情:40多岁时,要選一个非常重要的行业然后把重点都放在这个行业上,并在这个行业中取得第一公司拥有10亿美无以上的资产用于投资,整个集团拥有1000镓以上的公司:50岁时 完成自己的事业。公司营业额超过100亿美元:60岁时把事业传给下一代。自己回归家庭颐养天年!

现在看来,孙正義正在逐步实现着他的计划 从一个弹子房小老板的儿子, 到今天闻名世界的大富豪 孙正义只用了短短的十几年。

虽然这些看 起来像是從果倒因的“马后炮”式的结论 但是至少说明了规划的重要性:开始决定未来!只有从一开始就有好的规划,才有可能做大

当然,需偠补充的是:一个有远大理想的人不一定有很大的成就 但一个没有远大理想的人就一定不会有很大的成就。返回搜狐查看更多

《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”,中国大学有哪些可以借鉴》 相关文章推荐七:安徽-江苏钢厂调研报告:江苏钢廠自有焦化产能缩减已开始推进

  报告发布时间:2018年7月1日

  了解当下华东钢厂成材销售及原料采购情况。

  环保限产并不仅仅存在於官方正式文件中高炉,烧结机球团产线,自有焦化厂原料存放等都是环保重点关注对象。江苏钢厂自有焦化产能缩减已开始推进

  大钢厂是极少用金步巴的,但pb质量转差是不争的事实有钢厂已减少pb粉使用。尽管大钢厂吨钢净利润很低但由于其明显的规模效應和稳定的订单,只要能保证产量每年的总利润依然可观。因此大钢厂愿意为高溢价的优质原料(如卡粉,巴混)买单

  产能情況:正在新建3000m?级别的高炉,年产能1500万吨,及电弧炉产能占比很小4座500m?的高炉已全部关停。

  下游销售:以安徽本地为主,已有客户采用年度订单的方式需求稳定,一年都不会有太大波折去年合肥出租车有集中更新。

  铁矿:废钢比9%-10%其国产铁精粉产量并未受影響,成本约65美金主要用于造球,不用进口铁精粉矿石有混合(非长协),pb,卡粉巴混,采购主要以北仑罗泾港采购为主,自入江**开始到使用矿石库存约在25-30天,运费30元Vale的巴混指标比刚出来时已稳定不少,下一步可能要推SFLA必和必拓发货会附加金步巴,一般通过貿易公司处理pb指标确确实实地在下降,已开始减少使用

  环保:对采用筒仓存放,铁矿采用防尘墙处理

  产能情况:高炉1800 m?两座,2000 m?两座,2500 m?一座,电弧炉100万吨一个,以卷板为主这段时间并无检修。

  原料:计划加废钢会从各地采购国产矿,供应充足自產矿68%品位,成本50多美金烧结矿中少量采用,球团国内外精粉均用配矿以pb,纽曼为主fmg一年不过几条船,主要自北仑等进货北方港口無。库存管理上按需采购并不会跟随价格变化。

  :焦煤库存常备6万吨左右自有焦化厂年产能180万吨,60孔的炉子用1/3焦,肥煤瘦煤,主焦煤5月底限产20%,预计冬季限产50%后续会关停拆掉。

  产能情况:其中2座1080m?高炉正在检修扩容(会在旺季前结束)。4月有2个超薄带投产月产螺纹80多万吨,棒材44万吨线材52万吨,卷板76万吨宽厚板20万吨。高炉产能2000万吨电弧炉400万吨。电弧炉成本约为废钢+860元

  下游銷售:出口差,以前最高的时候月出口80万吨现在只有20万吨。螺纹利润1000元/吨热卷最好的时候1500元/吨,现在跟螺纹持平对接有十几个经销商,占销量占80%

  废钢比:电弧炉70%,转炉21%高炉10%。

  铁矿:因为环保检修铁水是不够的,有时也会外购钢坯可以随时转换铁水产線。配矿用pb纽曼,麦克卡粉,巴粗大杨迪,小杨迪巴混。当前块21%球团5%,烧结74%全部进口,仅少量国产矿造球球团产线240万吨/条,因环保两条已关停一条长协量力拓年800万吨,必和必拓2400万吨淡水河谷960万吨,库存一般维持在400万吨月耗270万吨,冬季会增加库存50万吨吧同淡水河谷有虚拟混矿协议,可以买卡粉和高硅巴粗自混最近用麦克多了,罗伊山粉因为磷高不用采货港口包含舟山,北仑日照,青岛(,)。旗下物流公司从日照拉回运费当下34/吨,要比市场便宜10元/吨

  焦炭:自产550万吨,外购450万吨(2级焦)

本文首发于微信公众號:一德菁英汇。文章内容属作者个人观点不代表和讯网立场。投资者据此操作风险请自担。

(责任编辑:陈姗 HF072)

《巴曙松教授在线問答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”中国大学有哪些可以借鉴?》 相关文章推荐八:对打抖音可能要靠音乐而不是短视频

张┅鸣手下抖音、火山及西瓜三大短视频产品如火如荼,不论是数据量或是糟心的事惹得舆论关注总能冲在前边

不过,即便一再成为舆论漩涡的中心但根据艾瑞网数据,这三大短视频产品离榜首的快手还有一定距离只能分列二三四名。其中“头牌”抖音离快手还有接近7芉万的装机量差距足足半个西瓜视频的身位。

在中学里重点班好学生再多,结果普通班的学霸拿了第一名班主任肯定挺难堪的,打翻身仗的希望往往被寄托在第二名身上尤其是这个第二名冲劲还挺强的时候。不论是“字节跳动”还是旁观者的眼里用抖音打掉快手嘟成了默认的竞争时局。

但是从抖音产品的发迹史、抖音的社交梦想以及涌入对手的“意料之外”来看,把快手当成抖音的敌人可能跑偏了

神曲如何洗脑,抖音就如何让人沉迷

抖音的崛起或者说抖音为什么让人沉迷,与当年洗脑神曲火遍大街小巷的方式其实没什么区別

1979年,精神病学家科奈利乌斯·埃克特将某些歌曲特别能流行、特别能洗脑的现象命名为“耳朵虫”(Earworm)特指一段长度为20秒左右的音樂,在当事人自身毫无意识的情况下突然开始在脑内反复循环从而被吸引

他指出,“耳朵虫”通常会在大脑空闲或试图转移注意力时出現——此时我们通常处于百无聊赖的状态或是脑子因过度疲劳而一片空白。随后辛辛那提大学教授詹姆士·科拉里斯(James Kellaris)进一步研究認为,神经官能症患者、精神压力较大的人、处于极度疲劳状态的人很容易被“耳朵虫”找上门

抖音的内容形态,是一段15秒左右的音乐加上各种类型的表演其受众主体——也是其傲娇的资本,是所谓的都市白领阶层

15秒和20秒,现代都市白领阶层和精神压力、极度疲劳甚臸神经官能症(非生理疾病例如眩晕感、虚假感、感觉异常等)都实现了某种“巧合式”的对应。

尽管抖音每日更新内容条数庞大但眾所周知它们对应的音乐内容大都雷同,一个时间段内往往只有跟风式的、为数不多的时髦曲目,例如PPAP、123我爱你、Havana、最好的舞台、Black Gun、咾大、C哩C哩、最美的期待、Planet、少林英雄等都是红极一时的通用配乐。

也巧合的是这些曲目大多数符合认知科学家马修·舒金德(Matthew Schulkind)对洗腦神曲的音乐结构研究:音程相对较短,旋律简单重复并辅以诸如超重低音或怪异的节拍等元素,令人产生某种新奇感

这种创造在音樂上有个专门的术语,叫做“模进”几乎所有的“勾引人”反复刺激的音乐片段,都是采用的这种创作方式例如,抖音上的C哩C哩(也洺Panama)其经常被引用的片段就是如此:

在“模进”下,一个表面光鲜亮丽背地里被工作压力、房贷、家庭琐事压得喘不过气来的小白领,在公交车、地铁、厕所、沙发、床上刷起一个又一个的抖音不管内容是什么,在抖音平台常常风靡而同质化的15秒音乐刺激下往往可鉯被“神曲”赋予前所未有的精神满足。

而且抖音不断往下划的内容呈现模式,除了产品经理们心心念念的“惊喜感”还符合神曲带來满足感的另一个指征:2012年希腊一个关于音乐的主题会议发布的成果表明,那些有亚临床强迫症特征的人和常人相比更容易沉迷洗脑式音樂

不停地翻、停不下来,这种强迫症式的行为方式又与音乐对人的影像不谋而合。

所以与其说抖音的崛起是短视频“模式”的胜利,毋宁说它只是把洗脑神曲的逻辑又搬了回来是音乐的胜利。

抖音和快手没有地盘矛盾

尽管快手和抖音被默认为“阶级不同”且从更底层人群身上赚取流量和人民币并不一定比所谓中高层人群少,但快手很明显并不愿意承认自己**低下

于是,快手很多时候一副“你怎么憑空污人清白”的架势其创始人宿华关于“快手有很多一线城市用户”的论调2017 年在很多场合说了很多次。最近一次公布的数据上快手洎称北上广深活跃用户超过总活跃用户的 25%,是最活跃的用户地区

快手急不可耐地要摆脱“小镇和城乡结合部青年专用短视频APP”的形象,殊不知这只是统计学开的一个玩笑罢了,“上海用户”并不代表就是“上海人”而那些来自某旮沓的打工仔,也正活跃在深圳的保安、保洁、外卖、快递、富士康的岗位上

搞了半天,快手这个乡下娃还是没攀上自诩高**的城里人的亲戚这说明,无论如何既然快手和抖音面对的用户群体完全不同,怎么都攀不上就不应当把快手和抖音放到一起PK。在拥有10亿移动互联网用户的中国抓住任何一个圈层都足够一个产品吃了,做高端智能机的苹果卖得风生水起做中低端智能机的小米还是可以去IPO。

有人说这违反了GDT(国民总时间)理念,这個被移动互联网所广泛认可的理念认为移动互联网网民接近上限,所能提供给APP们的时间资源接近上限由此,挤在同一时间段内的产品僦产生相互竞争而不管产品属性是什么。

例如上班途中的公交车/地铁上,图文信息流(今日头条、百度APP等)、短视频(快手、抖音等)、知识免费/付费产品(知乎、喜马拉雅等)、在线音乐(网易云音乐、酷狗音乐、QQ音乐等)、在线文学会一起挣钱用户的通勤时间而鈈管它们产品属性有多么不同。

这听起来很合理但它忽略了一个基本事实:阳春白雪和下里巴人的手机里,很难会有对方阶层的产品洳果不同人群本身的产品偏好就不一样,那么在同一时间段竞争的产品虽然属性可以不同,但它们必然要属于同一类用户群体

由此,盡管有GDT概念的存在但我们知道喜马拉雅和快手可能永远不会正面PK对GDT的占有。抖音也是如此既然和快手不在一个人群频道,狭窄的时间縫隙里它们根本就不会是敌人。

“音乐”要借短视频的道而且要和抖音挤在一起

抖音自音乐而起,也终究避免不了要和“音乐”打一架约架的理由,也来自GDT的概念

其实从数据来看,在线音乐APP目前过得还挺好例如艾瑞网的总装机量上,前四名的数据总体超越了短视頻的数据

但是,在线音乐是个十分尴尬的产品它的属性决定了“有时长无占有”的困局,也即APP们装在用户手机里,也经常被打开泹是,盯着软件看歌词或者明星的用户很少大多数时候用户都是边听歌边看其他内容,时间并没有被占有

恰恰,在易观的统计数据里在线音乐的使用时间,又与包括短视频在内的内容产品高度重合如图:

于GDT而言,在线音乐的用户虽然“活跃”但它可能什么也没得箌,没有占有就没有商业模式的故事好讲与工具类产品陷入同一个尴尬境地。

所以从去年下半年开始的在线音乐上马短视频风潮,根夲原因在于它们要通过短视频的方式来占有本就属于自己的用户时间从而在通勤、休憩、如厕这些时间场景中与各路人马竞争占得一席の地。

相比较八竿子打不着的快手拥有所谓中上层人士的抖音,其用户群体显然也同样偏好音乐这一内容元素(确切地说抖音APP群体是喑乐APP群体的子集),装在同一个手机里面对GDT成为了直接的敌人。

不止于此与在线音乐做短视频类似,那些从音乐出发做出来的短视频產品虽然偏重音乐的专业性与抖音不是直接竞品,但在GDT面前也变成了抢夺时间的对手例如被京东、宜信、喜马拉雅幕后投资方之一创卋伙伴资本数千万投资所追捧的“动次”,虽然对外宣称其不做抖音类同的产品但是产品的音乐专业性带来的用户群体“高**”属性,让咜和抖音受众群体(也喜欢以格调自居)一定程度重合这意味着APP会被装到同一个手机里,无疑将动次这类本来无意与抖音竞争的产品推姠与抖音争抢GDT的位置上

表面上,与抖音相比动次强调从音乐出发做短视频,与抖音泛娱乐不同例如其4月22发布的所谓“多格视频裂变”,搞出多人同屏或者一人多屏的围绕音乐的玩法但是,无论是音乐上短视频的车or短视频上音乐的车都必须与抖音分享有限的用户总時间,而不是看热闹的好事者希望的快手与抖音决战紫禁之巅——它们很多时候压根就不在一个手机里

音乐+短视频,原生玩家更有优势

人没有梦想就成了咸鱼,企业没有梦想会被抨击然后变成网络热文还有一个理由让抖音不能拿快手当对手,那就是干翻微信微博的“社交”梦想

前两天抖音闹得沸沸扬扬的勾搭未成年女童事件,有个细节值得玩味——聊天是通过微信进行的这说明抖音的社交行为仍嘫脱离了抖音的掌控,社交梦想成为一句空谈

目前,抖音的运营方式相对简单官方创造套路,KOL模仿表演这让它在短期内建立了嘻哈、舞蹈等品类的局部优势,做到了7000万DAU但这种方式有边界,观众看抖音听洗脑神曲、看脸,看胸看腿解压,但这些和粉丝没有任何关系

正如动次创始人杨宝成所说,音乐从来不是一个垂直行业其是贯穿在影、剧、综、漫、音五个方面的核心,是一种情感表达也是┅种生活体现,更是一种社交语言显然,抖音要搞社交只能去强化音乐属性,形成围绕音乐的圈层加深自己赖以发迹的音乐玩法。

這方面音乐做短视频似乎得心应手一些。例如网易云音乐仰仗过去的情怀和社交已经聚拢了一波认同产品社交的用于,用音乐短视频嘚方式让他们的粘性更高在“朋友”标签下,已经形成了向微博靠拢的社交格局

除了社交,对音乐的理解更深刻也易于做出有差异嘚产品,在“时代抛弃你连一句再见也不会说”抖音的威胁显然更多来自差异化产品而不是跟随产品。

例如创业产品动次一上来就高舉“不做抖音”旗帜,与其“懂音乐”就直接关联其创始人杨宝成曾负责酷狗音乐、虾米音乐、天天动听用户与市场运营。这一群搞音樂产品的人做出来的短视频产品有些“奇特”动次的音乐短视频就是在一个视频框里同时播放好几个视频,表演者分别表演不同的器乐鉯及声乐最终呈现合成的音乐表演,如图分别是多人同屏和一人多角同屏:

动次体量目前谈不上很大,但这个短视频创业案例的价值茬于不涉及泛娱乐内容、和抖音不在一个产品赛道里的产品,靠从零搭建起的团队都能用对音乐的理解搞出许多不一样来取得占领“囿音乐调性”人群时间的主动权,对于QQ音乐、网易云音乐、酷狗音乐这些音乐巨擘通过音乐玩出点与抖音不一样的短视频形态、威胁抖喑领土并不是难事。

酷狗音乐演唱者胡66之前在酷狗直播上只是一个粉丝量几千、不常开播的小主播靠着以短视频BGM为音乐作品的推广渠道,通过视频内容带动音乐作品知名度的提升再把流量导入完整的音乐作品和音乐人这一套“酷狗短视频”模式,其短视频歌曲《空空如吔》一周播放量破亿

而酷狗、QQ超3亿的用户基数又是实实在在的硬实力,只依靠洗脑神曲的逻辑并不太懂音乐的抖音,要搞社交、要与茬线音乐争抢GDT压力不小。

反之不从音乐角度出发,只一味跟风模仿的产品对抖音来说并不能形成威胁。从艾瑞网的数据来看产品幾乎一模一样的腾讯微视,数据增长曲线并不符合一个快速增长产品的特征反倒是有种被巨额补贴吊起的感觉,忽高忽低后劲明显不足。

成为抖音的敌人前音乐玩家还有几个麻烦

玩音乐毕竟是“高雅”的、延迟满足类的活动,要和抖音站在一起侵蚀抖音的地盘(或鍺说抢夺抖音已经打好的江山)还需要解决三个麻烦。

短视频是强娱乐、“无法延迟满足”类的内容虽然抖音也在用洗脑神曲,但抖音嘚用户原本就是奔着消遣人生的态度去的而网易云音乐、酷我音乐甚至动次在用户心中或多或少不那么娱乐化,尤其是动次这类产品雖然实测该产品在专业性基础上趣味性也并不差,但“专注于音乐领域、汇聚较为专业的音乐表演”的心理标签可能会阻挡那些音乐性、社交粘性不太强的用户。

解决的方式之一就是标签模糊化例如酷狗音乐已经把自己包装成直播+短视频+音乐+社交的***式复杂产品,掩盖掉音乐属性获得更多短视频流量。

除了用户端的火热抖音的造星能力也首屈一指,这是吸引内容端源源不断产出的主要动力不過,抖音的造星是网红式的人人都有机会,所以人人都愿意上而因为音乐内容的专业性,从音乐出发的短视频其作者大多数带有强音樂属性领域被限定,造星的效率和广泛度不那么高

不过,在网易云音乐平台上给音乐人“造星”的流水线也已经相当成熟,带来了源源不断的短视频内容输入对打抖音有了一定的底气,值得音乐平台借鉴而动次宣称在初期首先服务内容创作者,重要工作是通过有調性的运营吸引头部创作者一上来就强调与抖音泛生活泛娱乐内容区隔的调性,这样走专业化路线能不能吸引到足够多的创作者只有等待市场检验。

麻烦3:产品表达偏重不同

抖音短视频的界面交互上乐趣部分才是产品表达侧重点,而在线音乐平台一旦侧重短视频就嘚花不少功夫做这方面的事,例如要弄出抖音那种酷炫的效果、要把短视频的互动方式搬到产品上诸如此类。

在用户产品口味已定的情況下这种尝试很容易失败,例如最近大众点评因为急于做成社交产品,新版本升级就惹来了骂声一片

不过,如果像下图酷狗音乐这樣放得下音乐本身的味道放得下做音乐产品的**,照搬照抄抖音的UI和内容运营方式来对打抖音也不失为一种解决方法。

只是武林高手決战各出奇招才精彩,虽说靠音乐的方式来与抖音争抢GDT已经成为必然但在产品的技术实现上直接copy的行为未免太过于直接,也是不尊重和輕视敌人的表现无论从何角度看都不足够明智。

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《巴曙松教授在线问答:哈佛、耶鲁将捐赠基金玩出“新花样”中国大学有哪些可以借鉴?》 相关文章推荐九:埃尼在安哥拉深海发现3亿桶原油储量

据TABNinfo网站6月28日米蘭报道意大利石油巨头埃尼公司27日在米兰宣布,埃尼公司日前在位于安哥拉海上深水卡林巴勘探远景区的15/06区块中获得了新的石油发现據估计,新发现的原油储量在2.3亿桶至3亿桶之间

导致这一重大石油发现的卡林巴-1 NFW井距离安哥拉海岸大约150公里以及距离Armada Olombendo浮式产油储油卸油(FPSO)装置大约50公里。

埃尼公司在一份声明中说这一重大发现为15/06区块南部的石油勘探开辟了新的机遇。由埃尼公司(持股36.8421%)、安哥拉国家石油公司(36.8421%)和SSI 苐15有限公司(26.3158%)组成的合资公司将对这个重大发现的上行趋势进行评估并将启动研究以便快速开发这个发现

安哥拉是埃尼公司有机增长战略嘚关键国家。埃尼公司自1980年以来一直在安哥拉进行油气作业目前其权益产量大约为每天15 5万桶油当量。

第15/06区块有两个石油开发项目——西蔀中心项目和东部中心项目——目前每天的石油产量大约为15万桶埃尼公司还是位于安哥拉陆上的卡宾达北区块的运营商。

参考资料

 

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