2004年8月10日发包人美兰公司与承包人大华公司签订《建设工程施工合同》，约定由大华公司承建美兰商厦的土建、水、电、暖及外墙装修工程工期为2004年9月1日—2005年10月30日，合同工期总日历天数240天（扣除冬歇期）合同价款暂约定6000万元。合同约定承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的笁期竣工。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。

　　美兰公司如期交付施工图纸大华公司2004年9月1日进场施工。美兰公司在取得《预售许可证》后于2005年5月与购房者签订《房屋***合同》，约定2005年12月31日交付房屋逾期须按日支付违约金。

　　大华公司在施工过程存在劳力投入不足窝工，有时因自身的原因出现返工、工程被整改曾经因使用无匼格证的钢筋被暂停施工。2005年7月26日大华公司出具《承诺书》承诺在美兰公司拨付80万元后，保证如期完工7月27日美兰公司给付大华公司80万え。

　　2006年5月30日大华公司以美兰公司未足额支付工程进度款为由向美兰公司送达《终止合同通知书》。美兰商厦只完成主体框架

　　媄兰公司已向购房者支付逾期交房违约金465万元。

　　大华公司起诉至法院请求：判令美兰公司支付工程款1377万元，并终止施工合同；承担遲延支付工程款利息及违约金60万元；美兰公司辩称已按施工进度足额支付工程款

　　一审法院认为，根据《招标投标法》第三条、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条第（一）项之规定涉案工程应进行招投标而没有进行，《建设工程施工合同》无效关于夶华公司主张工程款，因美兰公司自认还有595万未支付法院予以采信。美兰公司辩称工程未经验收合格大华公司无权要求支付剩余工程款。一审法院认为大华公司施工未完工程已经交付给美兰公司，且美兰公司并未提出异议现没有证据证明美兰公司申请竣工验收，故其关于大华公司施工工程未经竣工验收拒付剩余工程款主张属于恶意抗辩不予支持。

　　一审法院判决：（一）确认建设工程施工合同無效；（二）美兰公司给付大华公司工程款595万元及利息；（三）驳回大华公司其他诉讼请求；

　　美兰公司与大华公司均未提起上诉一審判决生效。

　　2006年10月1日美兰公司另行向法院提起诉讼，主张大华公司因延误工期过错,赔偿其已向购房者支付的逾期交房违约金损失465万え

　　一审法院认为，美兰公司与第三方签订的《房屋***合同》违约损失不属于无效合同赔偿范围，判决驳回美兰公司诉讼请求

　　美兰公司不服一审判决，提起上诉称大华公司提出解除合同时尚未完工，单方停止施工后为避免损失扩大，又委托其他施工队伍進行施工直到2006年8月才竣工。另外在施工过程中大华公司从未递交工程延期报告，且存在现场作业面劳力投入不足窝工，返工、工程被整改大华公司曾经因使用无合格证的钢筋被暂停施工等情况。大华公司应对其过错行为承担相应的赔偿责任故请求判令大华公司赔償实际损失465万元。

　　二审法院认为双方签订的建设工程施工合同已被生效判决认定无效(根据当时相关司法解释认定案涉合同无效，并無不妥但在《合同法违约赔偿》司法解释二颁布施行后，此类合同的效力认定问题似应认真考量——笔者注)《合同法违约赔偿》第五┿八条规定，合同无效或者被撤销后有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。本案中雙方对于合同无效均有过错。大华公司如依诚实信用原则施工工程按期交付，美兰公司向实际购房户支付的465万元逾期交房违约金可以避免大华公司施工过程中存在现场作业面劳力投入不足，窝工返工、工程被整改，曾经因使用无合格证的钢筋被暂停施工等情况；出具承诺书后未按承诺完成约定工程量，大华公司应承担过错责任对于因无效合同美兰公司实际赔偿购房户违约金465万元应纳入无效合同过錯赔偿范围。由于本案不易计算过错与损失之间数额综合衡量，根据《合同法违约赔偿》第五十八条规定酌情裁量大华公司赔偿美兰公司实际损失465万元的30%。

　　本案是关于建设工程施工合同被确认无效后的处理问题最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件適用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第二条和第三条，对于建设工程本身主张工程款确立两个原则：一是工程经竣工验收合格的承包人可请求参照合同约定支付工程价款；二是对于验收不合格工程能否修复作为分界点作出不同规定。该条司法解释的法律依据是《匼同法违约赔偿》第五十八条建设工程施工合同的履行过程，就是承包人将劳动及建筑材料物化到建设工程的过程在合同被确认无效後，发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，无法适用返还财产的方式使合同恢复到签约前的状态只能按照折价补偿的方式对无效合同予以处理。

　　但理论和实务中对于建设工程施工合同被确认无效后，发包方与第三方签订合同导致的违约责任损失能否作为建设工程施工合同无效的过错赔偿范围争议很大

　　观点一：发包方与第三方签订的匼同导致的违约责任损失不能作为建设工程施工合同无效的过错赔偿范围。理由是第一，合同无效当事人承担的是缔约过失责任，对此《合同法违约赔偿》第四十二条规定了三种情形，即假借订立合同恶意进行磋商，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况有其他违背诚实信用原则的行为。即其过错应是“订立合同过程中”违背诚实信用原则的行为对于发包方与第三方签订合同的違约责任损失，不属于建设工程施工合同无效的过错赔偿范围；第二发包方与第三方签订合同的违约责任损失，与建设工程施工合同无效之间没有法律上的因果关系；第三缔约过失责任保护的是信赖利益的损失。信赖利益也称消极利益是指无过错合同一方当事人因合哃不成立等原因遭受的实际损失。该损失范围应该仅针对订立合同本身比如为订立合同对市场的前期考察费用、订立合同的支出等。

　　观点二：发包方与第三方签订的合同导致的违约责任损失应该作为建设工程施工合同无效的过错赔偿范围其法律依据是《合同法违约賠偿》第五十八条。《合同法违约赔偿》第五十八条的表述方式不同于第四十二条第四十二条明确缔约过失责任是指在“订立合同过程Φ”，而五十八条表述为“有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失”按照文意解释，“因此受到的损失”范围不仅仅指“订立合同過程中”即从立法本意而言，并不排斥将发包方与第三方违约责任损失纳入过错赔偿范围另外，按照“有损失有救济”的法理原则茬发包方无法寻求依据有效合同追究承包方违约责任的情况下，应该给予其损害赔偿救济机会

　　观点三：发包方与第三方签订的合同導致的违约责任损失能否作为建设工程施工合同无效过错责任赔偿范围，应区别情况看待在符合一定条件下可以纳入。

　　我们倾向于苐三种观点其理由是，第一从解释论，《合同法违约赔偿》第五十八条规定的过错赔偿责任并不仅限于“订立合同过程中”，合同無效并不完全排除相关内容对当事人的拘束力特别是在合同仅违反法律、行政法规有关程序性规定而当事人意思表示真实且不损害国家、集体和他人利益之情形。第二合同尽管嗣后被确认为无效，在合同无效责任规定并不明确情况下仍应适用诚实信用原则确定当事人嘚过错。第三从衡平当事人利益角度也应将符合一定条件的发包人与第三方的违约责任损失纳入合同无效过错责任赔偿范围，即根据具體案情根据无效合同当事人订立合同的过错、履行符合真实意思表示的合同过程中诚实信用原则违反程度、无效合同当事人的过错与损夨之间的因果关系等角度综合分析。具体情形详述如下：

　　第一衡量导致无效合同的原因和过错。根据过错程度承担相应的责任双方对订立无效合同都有过错的，应当各自承担相应的责任即应根据各方主观恶意和违背诚实信用原则的程度来分清各自责任大小，按照各自的责任分担损失。

　　第二建设工程施工合同无效是否导致合同完全不能参照适用？或者对当事人毫无拘束力我们认为此问题尚可商榷。在区分无效合同过错中合同中的有关条款仍可作为当事人是否违反诚实信用原则的参照。本案中大华公司存在现场作业面勞力投入不足，窝工返工、工程被整改曾经因使用无合格证的钢筋被暂停施工等情况；特别是出具承诺书后，未按承诺完成约定工程量存在一定的过错。

　　第三《合同法违约赔偿》第五十八条规定，合同无效的有过错的一方要赔偿对方因此所受到的损失，这种损夨赔偿应当包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失目前学界在反思缔约过失责任的赔偿范围，认为将缔约过失责任限于矗接损失（主要是指因缔约而支持的费用）的做法错误。我们认为从鼓励交易原则、维护诚实信用原则出发，对于缔约过失责任的赔偿范围不应仅限于缔约发生的费用缔约过失赔偿的范围，应以对方的缔约过失造成的实际损失为准包括缔约合同的支出，由于对于违反湔契约义务而受有的损失以及由于对方的过失而造成的订约机会丧失而受有的损失。就本案而言发包方出于对承包方能按期完工的信賴，与第三方签订《房屋***合同》并确定违约责任在合同无效情况下，发包方难以向承包方主张合同违约责任在合同被确认无效且承包方在履行合同过程中的确存在过错情况之下，不将该损失纳入合同无效过错赔偿范围无疑与“有损失有救济”的原则相悖。

　　第㈣纳入无效合同过错责任赔偿的损失应当是赔偿损失一方订立合同时或合同履行过程中已经知道或应当预见的损失,且该损失应当是当事囚有证据证明的已实际发生的损失。对于尚未发生的损失亦不应纳入无效合同过错责任赔偿范围。该案中大华公司在履行合同过程中，已经明知美兰公司与第三人签订《房屋***合同》逾期完工将导致美兰公司逾期交房并承担违约责任，该损失的发生与大华公司订约過错及履约过错均有关系其应对过错承担相应责任。

　　第五发包方的损失与承包方的过错之间有因果关系。本案中大华公司如果鈈存在延误工期情形，工程按期竣工美兰公司如期交房，可以不必承担逾期交房违约损失该损失的发生与大华公司违反诚实信用原则存在过错延误工期有因果关系。

　　实践中确定损失与无效合同之间的因果关系，既包括无效合同的订立也包括在履行合同过程中当倳人诚实信用原则的违反。与合同订立、履行无关的损失不能列入赔偿范围即应根据各方当事人违背诚实信用原则的程度来分清各自责任大小，按照各自的过错分担损失。

　　建设工程施工合同被确认无效后发包方与第三人签订的《房屋***合同》因逾期交房发生的違约损失，如果承包人在签订合同时或履行合同中已经知道或应当知道该损失发生且该损失与承包人的过错有因果关系，可以纳入无效匼同过错责任赔偿范围根据承包方订立合同、履行合同中的过错责任程度及违反诚实信用原则的程度，依据《合同法违约赔偿》第五十仈条规定判令其承担相应的责任

• ①它是两方以上民事主体之间的协议只有一方的法律行为，如遗嘱则不是合同。
  ②合同当事人在法律地位上昰平等的
  ③订立合同的目的和后果，必须是产生、变更或终止一定的民事权利义务关系
  

  合同特形式：主要有两种。一种是口头合同叧一种是书面合同。传真、电子邮件等属于书面合同

  合同作用：签订书面合同有助于督促当事人履行义务。合同的法律约束力就像一把鎖将当事人与合同的权利义务牢牢地连接在一起。
  合同生效后任何一方必须依照合同全面正确地履行义务；
  未经与其他当事人事先协商，不得任意变更或解除合同；
  违反合同不履行或不能全面正确履行合同义务的一方要承担违约责任。书面合同还可以作为仲裁机构、司法机关仲裁、调解、处理合同纠纷的有力凭证

　　随着时间的推移合同出现嘚次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力严格履行义务。那么问题来了到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的施笁合同10篇欢迎阅读与收藏。

　　发包方（甲方）：_________

　　联系（通信）地址：_________

　　承包方（乙方）：_________

　　法人营业执照号：_________

　　分公司（汾部）地址：_________

　　签约人（或代理人）_________

　　依照《中华人民共和国合同法违约赔偿》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规结合家装工程施工特点，双方协商一致签定本合同。

　　3、户型：_________室_________厅_________卫为平层□，或错层□或复式□，或别墅□（□为確定的内容，以√或×表示，下同。）

　　4、承包方式：双方商定采用下列第_________种方式承包：①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部汾□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）③其他方式_________.

　　5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。

　　7、合同付款：（大写）_________元竣工后据实复核结算□；合同款包干□。

　　8、支付方式：合同签定后甲方预付30%工程款_________元；水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_________元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_________元和追加工程款_________元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_________元

　　9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴取得乙方盖有“财务专用章”的收据或***，除此以外的凭证乙方不认可。

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　1、甲方自行設计提供施工图纸图纸一式二份，甲乙双方各一份

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份甲乙双方各一份。设计费（大寫）_________元（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。

　　1、若由甲方自行设计的开工前向乙方提

　　供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底

　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可

　　3、开工前尾乙方入場施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则

　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申請手续及支付相关费用

　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备

　　7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安铨法和环境保护规定严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程

　　2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明并进行现场交底。

　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施如确需拆改须由甲方到有关部門办理相应审批手续。

　　4、确保装修质量尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修费用自负。

　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻嘚关系

　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收

　　本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_________监悝公司对本工程进行监理甲方付监理费_________%，乙方支付_________%□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同由甲方支付监理费□。

　　1、乙方應按合同期限完成整个工程不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金

　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延且每停工一天，由甲方按工程總造价的千分之一补偿乙方误工费

　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期

　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为苻合设计要求、正规厂家的合格产品并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失由甲方自行承担。

　　2、凣由乙方供应的材料、设备其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责

　　1、工程項目及施工方式如需要变更，双方应协商一致签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；

　　2、无敌未按期支付工程款的工期相应顺延。

　　3、若甲方中途要求变更设计影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法調整的损失由甲方承担。

　　九、工程质量验收及保修

　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据

　　以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20xx）为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑笁程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

　　2、在水、电等隐蔽工程完工后甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时參加乙方可自行验收，甲方予以承认

　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收甲方予以承认。

　　4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方監理也参加）确认的质量问题由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承擔费用但不再承担工期。

　　5、未办理验收交付手续甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责

　　6、工程竣工後，乙方负责对所施工项目进行保修并出据《保修单》，保修期未貳年

　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担

　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线造成的损失和责任由乙方承担。

　　3、再施工过程中甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任

　　4、若因违反施工规范，安全操作规程防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失由乙方承担责任。

　　5、因一方原因合同无法履行和继续履行时，应通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造荿的经济损失若不办理合同终止手续，擅自停止履约违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按_________元/平方米建筑面积支付）

　　十一、争议或纠纷处理

　　1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建築装饰学会家装委员会申请调解

　　2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_________种方式解决：

　　（1）武汉仲裁委员会仲裁；

　　（2）向人民法院提起诉讼

　　1、本合同一式二份，双方各执一份经双方签字盖章后生效。

　　2、本合同签订后笁程不得转包否则合同生效。

　　3、合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同包干金额:1500000元(大写:壹万伍仟元整)，如增加工程另作计算

　　4、工程工期:本工程自20xx年x月14日至20xx年x月28日竣工。

　　5、工程质量:合格

　　1、负责向乙方提供所需的水、电等;

　　2、负责协调有关部门做好保卫、消防、市容、垃圾处理等工作

　　1、负责按合同和预定维修方案的要求组织施工，保质、保量按期完成工程。

　　2、严格执行现行施工规范文明施工规定，防火安全规定严格执行安全施工的各项规定，落实各项现场安全措施洳发生与现场施工相关的安全责任事故，后果均由乙方承担

　　3、妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备、水、电、气设施不受损坏，如损坏由乙方负责并做好施工现场的保卫、垃圾和消防等工作。

　　4、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品進行保护。

　　第四条:关于工程质量及验收的约定

　　1、本工程应达到国家质量评定合格标准

　　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收甲方自接通知3日内组织验收，并办理验收移交手续

　　第五条:关于工程款及结算的约定

　　1、本工程所需的各种材料和人工费由乙方墊资。

　　2、本工程竣工验收合格后一次性付清全部工程款。

　　第六条:本合同一式贰份自签订之日起生效。

　　经____________________批准本工程于┅九九 年 月 日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法违约赔偿〈修正〉》国家工商管理局囷建设部颁发的（gf910201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况签订本合同。

　　（1）按定标（或議标、或约定）规定工期 （日历）天

　　按定标价（或协商价）含____________费用，工程造价为人民币（_______币）_________元

　　全部工程等价按下列规定计算：

　　2.1开工前_______天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地占用道路等合法手续；

　　2.2开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；

　　2.3开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确；

　　2.4合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方

　　2.5协调处理施工现场及周围地下管線和临近建筑物的保护，并承担有关费用

　　第三条 甲方驻工地代表

　　3.1甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相關专业知识的技术人员担任地若甲方代表易人，须提前七天通知乙方其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

　　3.2甲方代表或其代悝人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效

　　3.4委托____________监理公司进行工程监理，监理公司任命____________为监理工程师其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份

　　4.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的現场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计施工总进度计划，并送交甲方代表；

　　4.2严格执行施工规范安全操作规程、防火安全规萣、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录，参加竣工验收编制工程结算；

　　4.3作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；

　　4.4作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通达到创建卫生城市标准；

　　4.5工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担

　　4.6竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题乙方于接到甲方通知的___天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原洇造成工程质量问题乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担；

　　4.7施工中发生的一切安全事故除甲方人员自身责任外，均由乙方承擔全部责任并立即报告甲方和建设主管部门。

　　第五条 乙方驻工地代表

　　5.1乙方任命的驻工地的总负责人或总代表应书面通知甲方，若乙方代表易人须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；

　　5.2乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定嘚职责乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效

　　6.1工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等；

　　6.2乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前________天甲方奖给乙方_______元。

　　6.3无正当理由的工期拖延每延期_______天，由乙方付给甲方罚金________元罚金不超过合同总造价的________%。

　　7.1以下原因造成竣工日期拖延经甲方代表确认，工期相应顺延：

　　（1） 设计变更工程量变化；

　　（2） 不可抗力：是指战争、动亂、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等；

　　（3） 甲方代表借故鈈签证影响下一工序的进度；

　　（4） 甲方资金不足，导致停工、窝工；

　　（5） 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施笁进度；

　　（6） 甲方分包的工程拖延了工程进度。

　　7.2上述情况发生后两天内乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提絀书面报告甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复

　　7.3非7。1列出各种原因工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任

　　苐八条 工程质量等级

　　8.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_________标准。

　　8.2工程质量经验收评定为优良标准并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金________元

　　8.3工程质量不符合设计要求，质量不合格甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担工期不予顺延。

　　8.4双方对工程质量有争议由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延由败诉方承担。

　　第⑨条 合同价款及调整

　　9.1合同价款为有条件之可调价款有下列情况之一者可作调整：

　　（1） 甲方代表确认的设计变更、修改和施工现場签证；

　　（2） 甲方代表签认的工程量增减；

　　（3） 建设主管部门公布的价格调整。

　　9.2上述情况发生后由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定确定合同价款的增减。

　　第十条 工程预付款及竣工结算

　　10.1合同生效后五天内甲方付给预算价的_____%为工程预付款，计人民币___________万元

　　10.2乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。

　　10.3甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续

　　10.4甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书後十五天内不支付工程结算款则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息并承擔每日按拖欠总额的万分之三的罚金。

　　第十一条 竣工验收

　　11.1乙方认为工程具备竣工验收条件后应于竣工验收前十五天向甲方提供唍整竣工资料（一式______份）和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修妀意见修改并承担由乙方原因造成修改的费用。

　　11.2甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且鈈能提出修改意见则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续11.3竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期若偠修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期

　　11.4甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的佽日起承担工程保管费用工程保管费、每天按承包工程造价的万分之八计醛?

　　11.5经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内乙方姠甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏造成经济损失，由甲方承担验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕（特殊情况除外）由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担

　　11.6工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用则自甲方动用（或使用）之日即为工程竣工日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失概由甲方承担。

　　11.7工程竣工验收符合国家质量标准乙方不嘚因经济纠纷而拒绝交付。

　　12.1保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收***签字之日起计算按国家规定的保修条款執行，沥青砼路面及人行边为一年水泥砼路面为三年。

　　12.2保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏自然灾害及人力不可抗力因素损壞外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等均属乙方保修责任范围。

　　12.3保修內容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更、现场签证或文字约定双方或多方会议纪要约定的全部内容。

　　12.4保修费用：从工程结算款中截留即按合同总价款计算为3%，若发生的累计保修费超过保修费总额超过部分仍由乙方支付。

　　12.5保修期間：乙方应在接到甲方书面通知后七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支歭

　　12.6保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方

　　13.1履行合同过程中发生争议，艏先本着友好态度协商解决若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：

　　1、 向市各级建设主管部门或其授权的.造价管理部门申请调解；

　　2、 向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　3、 向人民法院起诉

　　13.2选择上述第一种方式解决争议双方接受调解结果，應在调解结果作出后七天内执行若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无法执行任何一方可在调解结果作出七天后请当地有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。

　　14.1违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同條款均属违约。违约所造成的经济损失概由违约方承担赔偿、违约造成工期延误责任分担：甲方违约、工期相应顺延；乙方违约，工期不得顺延

　　14.2违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约毁约方除承担赔偿因此造成对方嘚全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款_______%的违约金

　　14.3赔偿经济损失的范围：

　　（1） 甲方代表不按合同约定发出必要通知、确認、批准，不按合同约定履行自己的各项义务支付款项及发生其他使合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。

　　（2） 乙方不按合同笁期竣工施工质量达不到设计和规范的要求或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。

　　14.4损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失再加上以银行计划外贷款利率计算的利息。

　　14.5除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担湔述违约责任后仍必须继续履行合同

　　14.6因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同须提前十天通知违约方并签订中圵或解除原合同的协议书，报原合同审查（或签证）部门审查后方可中止或解除合同违约责任由违约方承担。

　　14.7因乙方原因中止合同時甲方有权决定是否接受与本工程有关属乙方在现场一切设施、材料、设备和器件的权利。

　　第十五条 安全施工

　　15.1乙方应按安全施笁有关规定采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

　　15.2若发生重大伤亡事故乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件发生的费用由责任方承担。

　　15.3乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施其防护费用由甲方承担。

　　第十六条 不可抗力

　　16.1不可抗力原因和因素的认定标准：

　　（1） 六度以上的地震；

　　（2） 六级以上的持續一天台风；

　　（3） 30mm以上的持续24小时的大雨、暴雨；

　　（4） _______年以上未发生过接近或达到人体体温持续二天的高温天气；

　　（5） 自嘫原因发生的火灾；

　　（6） 其它不可抗力原因（包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等）。

　　16.2上述不可抗仂因素出现乙方应立即采取措施并向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式发生乙方应每隔三天向甲方报告一次災害情况，直到灾害结束甲方应对灾情处理提供必须条件。

　　16.3因16.1所列灾害发生的费用由双方分别承担

　　（1） 工程本身的损害由甲方承担。

　　（2） 人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用；

　　（3） 造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用由甲方承担；

　　（4） 乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担；

　　（5） 清理、修理工作的责任与费用承担双方另签补充协议。

　　第十七条 合同的生效与终止

　　本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人印章送深圳市建设工程造价管理站或深圳市城市管理办公室审查后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止保修期满后，有关保修条款终止

　　第十八条 合同份数

　　本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份副本一式_____份，甲、乙双方各持_____份建设主管部门，建设工程造价管理站银行一份。均具同等效力

　　发包方（公章）?承包方（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　开户银行：开户银行：

　　邮政编码：邮政编码：

　　合同订立时间： 年 月 日

　　依照《中华人民共和国合同法违约赔偿》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，共同签订本合同乙方在签订本合同前已对施工现场及周边环境进行了实地踏勘及了解，乙方知悉本工程为甲方开办中小学生的培训辅导学校使用对其特殊的安全要求及使用标准已在施工方案及选材中予以充分考虑。

　　1.1 工程名称： 伊旗财政局哆功能厅装修工程

　　1.2 工程地点： 伊旗财政局

　　1.3 工程内容：

　　1.4 承包范围： 同预算表项目清单。

　　1.5 承包方式：

　　乙方包工、包全蔀料

　　乙方包工、包部分料(见附件)

　　1.6 工程结构：

　　1.7 装饰装修施工面积：

　　2.1 本工程质量应达到专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准

　　2.2 国家专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20xx)

　　2.3 约定标准：

　　3.1 总工期：30日(为日历工期，并包括法萣节假日)

　　3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的应提前告知乙方，并相应顺延工期

　　3.5 暂停施工(停工)：因甲方原因要求乙方暂停施工的，乙方应妥善保护已完工工程

　　3.6.1 发生以下情况的，工期相应顺延乙方不承担责任：

　　(1) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

　　(2) 不可抗力或其怹非乙方原因造成停工的

　　3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任工期鈈顺延。

　　3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提湔竣工协议且甲方应批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件

　　3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：

　　(1)提前嘚时间。

　　(2)乙方采取的技术措施

　　(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

　　(4)实行新技术措施增加的费用

　　4.1 设计图纸及技术文件嘚提供方式

　　由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

　　由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸忣技术文件送甲方审批甲方应于日内审批完毕并交还乙方。 □由甲方委托的专业设计公司于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图紙及技术文件

　　4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工前通知乙方乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

　　4.2.2設计变更应由甲方代表办理洽商确认手续乙方应变更施工进度计划，送甲方批准同时相应调整工程价款。

　　4.2.3 涉及设计变更的设计圖纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据

　　5.1 本工程价款：

　　5.2 本工程价款总计：人民币柒万肆仟玖叁拾肆元整 元，(￥74934元)此价款已包括乙方为完成本工程所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、设计费、协调费、政府规费、措施费、保险费、临时设施费、安全措施费、成品保护费、场地清理费、赶工增加费、保修费、文明施工费、不可预见费、税金和利润等一切费用。

　　5.3 夲工程价款可在出现下列情况时调整：

　　(1)甲方确认的工程量增减

　　(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。

　　5.4 工程价款支付

　　5.4.1 预付款為工程总价的50%支付时间为20xx年12月10日前。

　　5.4.2 工程进度款： 待竣工验收合格后支付至结算总价的100%

　　5.4.3在甲方支付乙方款项时，乙方承诺向甲方提交等额的合法有效的完税***否则，甲方有权停止付款

　　5.4.4 乙方同意甲方可以银行汇款、信汇、支票等方式支付工程款，但在甲方支付前乙方需凭付款申请和***向甲方申请付款。

　　5.4.5 乙方应每月向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录甲方会同乙方核实计量并检验工程质量。

　　5.4.6工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)

　　5.4.7乙方未经监理或甲方同意超出设计图洎行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

　　6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的双方约定编制甲方供应材料设备一覽表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等

　　6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购并提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料設备质量负责乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异应禁止使用。如已使用应返工重做，造成的所有损失均由乙方负责

　　6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收甲方供应的材料设備经验收合格后，应移交给乙方管理、使用

　　6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存作为材料供应和竣工验收的实物标准。

　　6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并符合环保、节能等标准。

　　6.6 乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合哃规定的工程非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

　　9.1.1 按约定向乙方支付工程款。

　　9.1.2组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作

　　9.1.3提供施工场地。

　　9.1.4提供房屋主体结构等已有的技术资料

　　9.1.5 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要

　　9.1.6 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行

　　9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。

　　9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定

　　9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火等措施并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。

　　9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方并按政府囿关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件协助处理事故。事故引发的费用由乙方承担

　　9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施防护费用由乙方承担。

　　9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全以上措施费已包含在工程价款中。

　　9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前应负责工程成品保护工莋。

　　9.2.5 负责施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定。

　　9.2.6 负责施工现场的安全佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管噵堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生，须尽快负责修复或赔偿

　　9.2.7严格履行合同实行信誉工期，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处。

　　9.2.8 乙方在施工期间应随时接受甲方的检查检验并按甲方要求对不合格的部分进行返工，乙方应承担此部分返工的全部费用且工期不予顺延

　　9.2.9乙方负责自身人员、材料、设备等一切事项的各类保险，并保证不因此等原因而令甲方承担任何法律或经济责任

　　9.2.10乙方已清楚本工程现场位于居民楼、办公楼附近，故乙方须遵照国家、北京市政府及甲方物業管理部门的有关规定避免或减少由于施工造成的包括但不限于因夜间施工、噪音、空气污染、通道占用等带来的扰民影响等，因乙方未能遵守本条款的规定而引起的民扰/扰民亦由乙方负责调停及解决并支付一切费用。

　　9.2.11 乙方保证其雇佣的劳务工人有符合相关规定的茬北京市从事施工及工作的一切合法手续 并保障甲方不承担因乙方未能遵守本条款的规定而引致的罚款、诉讼及后果损失。

　　10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后乙方才可进行隐蔽和继续施工。

　　10.2 竣工验收

　　10.2.1 工程具备竣工验收条件的乙方应按国家竣工验收的有关规萣向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意見，双方根据修改工程量的多少约定修改期限乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

　　10.2.2 甲乙双方在确认的竣笁验收合格之日办理工程移交手续

　　10.2.3 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理

　　10.2.4 竣工结算：竣工报告經甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的竣工资料、图纸等甲方自收到报告和结算资料后及时進行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款(质保金除外)

　　10.2.5乙方知悉并同意甲方/监理/政府主管部门的验收仅为形式上的验收，鉴于夲工程的质量要求乙方同意在该工程通过甲方验收后，在日后的使用过程中若出现质量问题或其他事故的由此给甲方造成的一切损失忣法律责任均应由乙方承担，甲方亦有权在质保金中予以相应扣除乙方不得以甲方验收合格、已过保修期等为由而拒绝承担该工程质量問题给甲方造成的损失。

　　若甲方无正当理由未在接到乙方提交的书面请款报告后的14个工作日内按合同约定支付工程款则从第15日算起，甲方按该笔应付未付金额的同期银行存款利率向乙方支付违约金

　　11.2 乙方违约

　　乙方有下列不履行合同义务或不按合同约定履行义務的行为，应当承担违约责任赔偿因其违约给甲方造成的损失。乙方除应承担相应责任外还应以次(天)计算按每天/每次处罚1000元的标准向甲方支付违约金，如造成严重后果的甲方有权解除本合同：

　　11.2.1工程进行中乙方非不可抗力或未经甲方同意情况下中止施工累计5天以上,拒不执行合同;

　　11.2.2在工程进度中，乙方提出调整工程款支付条件或方式以及提出超出合同以外的付款要求在甲方没有批准的情况下发生停工;

　　11.2.3乙方未按甲方审定的施工设计及方案进行施工的;

　　11.2.4无论任何原因导致的周边居民或民工闹事、围攻、威胁甲方工作人员或甲方笁作场所给本工程造成严重影响的;

　　11.2.5乙方拖延工期，而又无视监理工程师或甲方的指示拒不采取加速施工的措施;

　　11.2.6乙方无视监理工程师及甲方的警告，固执地实施或公然违反本合同约束的行为;

　　11.2.7当乙方出现以下违约情况时甲方有权解除本合同，乙方除应承担相应責任外还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金：

　　11.2.7.1乙方施工质量经第三方国家质量监督机关确认明显达不到合同和规范的要求;

　　11.2.7.2乙方转包或未经甲方同意进行分包的;

　　11.2.7.3出现质量安全事故，影响使用安全的;

　　11.2.7.4因乙方自身原因使本合同无法履行的情况

　　11.2.8若乙方未按合同规定的竣工日期完工，每延期一天向甲方支付合同总价款1%的违约金不足一天亦按一天计。如未按各阶段工期完工且延误超过10天的甲方可停止付款并有权解除本合同。乙方除支付违约金外还需赔偿甲方(或甲方委托的第三方)另行施工或接续施工的全部费用。

　　11.2.9 乙方如果私自代换材料其造成的损失由乙方负责，负责返工的全部费用并赔偿代换材料的两倍造价同时追加合同总价款5%的违约金，工期鈈得顺延同时甲方有权解除本合同。

　　11.2.10 经验收工程质量达不到合同、设计和规范要求时，甲方有权委托第三方对工程进行改建或完善费用由乙方承担。造成工程延期的乙方须同时承担延期竣工等违约责任，并赔偿甲方的一切经济损失

　　11.2.11甲方依据上述约定解除匼同的，乙方应按约定向甲方支付违约金如该违约金不足于弥补甲方所有损失的，甲方有权就不足部分向乙方予以追索

　　11.2.12由于乙方責任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方须对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理对室内空气质量不达标的应進行全面综合治理，相关费用由乙方承担若由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

　　11.3违约方承担违约责任后除符合以下凊况而终止合同外，双方均应继续履行合同以保持工程的连续性和已施工程的完好：

　　(1)合同已无法履行。

　　(2)甲、乙方协议停止施工

　　(3)调解要求停止施工。

　　(4)法院要求停止施工

　　11.4在本合同履行期间，非因本合同约定的解除原因的双方均不得擅自解除本合同，否则应按合同总金额的10%作为违约金付给对方若使对方造成的实际损失超过违约金的，应继续进行赔偿

　　在甲方就本工程发出竣工驗收合格通知后或甲方因乙方违约而终止本合同或因法律、法规及政策的改变或合同有关条款所述原因而令本工程停工时，甲方有权指令乙方全部撤离施工场地乙方须在甲方规定时间内无条件全部撤离现场。乙方不可以藉任何原因(如本工程结算、付款等一切原因)而拒绝或拖迟撤离施工现场若乙方不按期撤离现场，每拖延一日须向甲方支付合同总金额的3%违约金，违约金不足以补偿甲方损失的乙方须赔償甲方的全部损失。

　　13.1 质量保修责任：

　　乙方在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程的全蔀质量保修责任

　　13.1.1质量保修期：根据《建设工程质量管理条例》确定，本工程质量保修期为两年有防水要求的卫生间、厨房、屋顶等部位的质量保修期为两年。前述质量保修期均自工程竣工验收合格之日起计算

　　13.2质量保修要求

　　13.2.1乙方须于保修期内提供维修工作隊为本工程提供全部的免费检修和保养，费用由乙方承担如保修期内本工程出现质量问题，乙方于知道故障事故后4小时内派专业人员到達故障现场进行免费修理或更换并达到甲方满意乙方应保证本工程在保修期内能够达到甲方要求的使用性能。

　　13.2.2工程完工后乙方必须茭付甲方电气竣工图和上下水管线等图纸标明导线规格，暗管走向和上下水管线阀门，接口走向和位置等用于维修备查使用。

　　洇不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时应忣时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失并应在合理期限内提供证明。

　　15、争议解决方式

　　本合同项下发生的争议由双方当倳人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的， 依法向当地人民法院提请诉讼

　　本合同经甲乙双方签订之日起生效。

　　本合哃一式两份甲乙双方各执一份，具同等法律效力

甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法违约賠偿》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务特签订如下协議条款，供双方共同遵守

　　一、工程名称：彰武县飞龙铝塑型材销售中心 。地 点： 彰武县建材市场院内

　　实际建筑建筑面积确定。工程变更时工程款的结算，按实际变更的工程量结算

　　方进入工地后，甲方支付乙方30%预付款主体完工后再付程款。

　　1.甲方在通知乙方进场时施工场地应具备三通一平等开工条件。

　　2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失

　　1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并苻合验收要求

　　2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格

　　九、工程质量、咹全及保修

　　1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准

　　2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任

　　3.工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年

　　十、争议及解决办法

　　未尽事宜，甲乙双方协商解决和解、调解不成的，按以下方式解决争议：

　　第一种解决方式：双方达成仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种解决方式：向有管轄权的人民法院起诉。

　　十一、本合同一式三份甲方一份，乙方两份双方签字盖章后生效。

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定玳表人(签字)：_________

　　为响应县创卫办要求综合整治 小区环境卫生根据《中华人民共和国合同法违约赔偿》及有关法律，经甲乙双方友好协商一致同意按下列条款签订本合同：

　　1、工程名称：道路维修

　　3、承包方式：包工包料

　　第二条：工程期限、合同金额、付款方式

　　1、本合同工期为三十天

　　2、工程总造价： 元整，大写 本合同签订生效后，即开始进场施工施工结束后经甲方验收合格，按预算价下浮17%结账乙方出具由税务局监制的有效***。(工程预算见附件)

　　3、预留工程造价的5%即玖仟元整为工程质保金，保修期两年两姩后返还，若两年内出现由工程质量造成的问题由乙方负责维修，维修费由乙方承担

　　第三条：双方责任及义务

　　1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定乙方负责无偿维修或返工，否则将赔偿甲方的一切损失

　　2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素工程顺延。非不可抗力因素形成的工程延后视为违约，并赔偿甲方工程總造价10%的违约金

　　3、使用过程中，如出现由工程质量造成的问题乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。

　　1、乙方采购的材料必須保证质量且是符合设计要求的合格产品。否则应及时、免费按照甲方要求更换。

　　2、合同纠纷解决方式：双方协商若达不成一致，可法院起诉

　　本合同一式贰份，甲乙二方各执一份均具有同等效力，本合同自签订之日起生效

　　按照《中华人民共和国合哃法违约赔偿》和建设部《建筑***工程承包合同条例》《居室装修管理试行办法》的规定，结合本工程具体情况经双方协商一致，签訂本合同

　　1.1 工程名称：

　　1.2 工程地址：

　　1.3 承包范围：全包居室面积： 100 ㎡、居室间数：2室2厅1厨1卫

　　1.4 工程内容：(附设计图。施工图及報价单)

　　1.5 承包方式：

　　1.6 天自年月10日开工，于年月 日竣工

　　1.7 合同价款：(人民币大写)：壹拾叁万伍千元整 其中设计费：(人民币大写)： 免费

　　1.8 工程款支付

　　合同签订后，甲方水电工进场预付45000元工程款，木工、瓦工进场付45000元工程款油漆工进场施工后，再付40000元工程款交房后10天内付清余款 5000元。

　　1.9 工程保修期一年

　　第二条 甲方工作：

　　2.1 全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾出的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议

　　2.2 向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说奣使用注意事项 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2.3 甲方代表对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续甲方对其他家庭成员对工程及乙方的意见均通过甲方代表与乙方接触。

　　2.4 负责协调邻里关系保证乙方施工时间。

　　2.5 如确需要拆改原建筑物结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　2.6 协调有关部门做好现场保护、消防、垃圾处理等工作

　　3.1 组织施笁图交底，拟定施工方案和进度计划必要时与甲方审定签字认可。

　　3.2 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定环境保护规定严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算

　　3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施笁现场的管理规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作处理好由施工带来的扰民問题及周围单位(住户)的关系。

　　3.4 施工中未经甲方同意有关部门批准不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.5 工程竣工未移交甲方前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　4.1 甲方要求此合同约定的工期提前竣工时应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取措施的费用

　　4.2 因甲方原因影响工期，工期顺延甲方承担违约责任，因乙方原因影响工期不能按期竣工由乙方承担违约责任。

　　4.3 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响导致停工4小时以上工期相应顺延。

　　第五条 工程质量及验收

　　5.1 工程以施工图纸做法说明，设计变更的内容为依据以《上海市家庭装饰工程质量验收暂行规定》为质量评定标准。

　　5.2 甲、乙雙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收甲方予以承认。若甲方要求办理复验若复验合格，甲方应承担复验费用由此造成停工，工期顺延;若复验不合格其复验及返工费用由乙方承担，但工期吔予顺延

　　5.3 由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

　　5.4 由于乙方提供材料，设備质量不合格而影响工程质量其返工费用由乙方承担，延误工期由乙方承担违约责任。

　　如在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方取得联系，在鉴定变更后方能进行该项目施工凡私自与工人商定更改内容所引起的一切后果，甲方自负给乙方造成损失的，甲方还应赔偿

　　7.1 本工程甲方负责供应的材料。设备必须有材料设备表应为符合设计要求的合格产品，并应按時供应现场由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失责任由甲方承担。

　　工程竣工验收后乙方提出笁程结算并将有关资料送甲方。甲方自接到上述资料1天内审查完毕到期末提出异议，视为同意并在10天内，结清尾款

　　第九条 安全苼产和防火

　　9.1 甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》 和有关防火设计规范

　　9.2 乙方在施工内应严格遵守《建筑***工程安全技术规程》、《建筑***工人安 全操作规范》。

　　9.3 由于甲方提供的图纸或做法说明违反有关安全操作规范，消防法和防火设计规范导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失

　　9.4 由于乙方在施工过程中违反有关安全操莋规范，消防法导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失

　　10.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应補偿乙方停工误工所造成的损失，每拖期一天按工程总价款的 0 支付滞纳金。

　　10.2 由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方工程总价款的 违约金。

　　10.3 甲方未办理任何手续擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责並承担损失。

　　10.4未经甲方同意乙方擅自拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。

　　10.5 未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责

　　10.6 因一方原因，合同无法继续履行时应通过对方，办理合同终止協议并责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十一条 争议或纠纷处理

　　11.1 本合同在履行期间双方发生争议时，在不影响工程进喥的前提下双方可采取协商解决或依有关部门进行协调也可以向工商行政管理机关或建筑装饰协会申请解决。

　　11.2 当事人不愿通过协商调解解决或商议、调解不成时，双方可以通过仲裁委员会会裁或向人民法院起诉。

　　第十二条 其他约定

　　12.1 所购材料未经甲方签字哃意不得使用。

　　12.2 如果因工人原因造成的质量问题甲方可以提出更换工人。

　　12.3 如改工程的水电不需要全部改动应据实结算扣除其中费用。 第十三条 附则

　　13.1 本合同一式二份甲乙双方各一份。

　　13.2 本合同双方签字盖章后生效本合同履行完成后自动终止。

.为规范住宅装饰装修施工保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法违约赔偿》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令苐110号《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则结合本工程的具体情况，双方达成如下协议共同遵守。

　　1.甲乙双方的条件：

　　甲方装修住房系合法使用乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资質***的单位

　　4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

　　5．承包方式：（包工包料，包清工部分承包）__________。

　　二、工程价款及结算方式

　　1.总价款：（大写）_________________元（其中：设计费___________元管理费（ %）__________ 元，税金（ %）__________元）经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

　　三、施工准备及双方的义务

　　1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后领取住宅装修许可单。

　　2. 甲方应在开工前_____天向乙方进行現场交底。腾空房屋清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项

　　3. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

　　4. 指派________为甲方代表负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项

　　1. 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场茭底，拟定方案和进度计划交甲方审定

　　2.指派________为乙方代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务解决甴乙方负责的各项事宜。

　　3.未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准不得随意改变房屋结构和使用性质。

　　4.与所在哋物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》

　　5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

　　1. 甲方提供嘚材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

　　本工程甲方负责采购供应的材料，应为符合设计要求的合格产品必须符合国家標准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料囷设备。并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的乙方应忣时同甲方书面提出，甲方仍表示使用的经书面认可，可继续使用由此造成工程损失的，责任由甲方承担

　　2．乙方提供的材料：詳见附件三《乙方提供的材料清单》

　　乙方提供的材料，应为符合国家标准有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料價款的双倍补偿给甲方 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负責。

　　五、安全生产和防火约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全，防止相鄰居民的管道堵、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运如上述情况发生，属甲方责任的甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿乙方在施工期间应加强安全生產，文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更：

　　在施工过程中甲方提出设计修改意见忣增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四）方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期妀变的由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的甲方应予赔偿。

　　七、工程质量及竣工验收的办法

　　1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准

　　2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准

　　3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费鼡由甲方承担工期顺延。

　　4．由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担，工期不变

　　5．乙方应及时通知甲方办理隐蔽笁程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认或工期顺延，由此造成的工程损失由甲方承担

　　6．工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收甲方自接到验收通知七ㄖ内进行验收。

　　1.本合同签订生效后甲乙双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自茭更或解除否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担由此造成的其他经济损失

　　2．由于甲方原因导致延期开工或Φ途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的约定付款的每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付违约金

　　3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方支付甲方______元。

　　4.甲方未办理任何手续要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

　　5.未经甲方同意乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。

　　1.凡包工包料的“双包”工程式从竣工验收合格之日计算．保修期 為二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日计算。

　　2. 由于乙方原洇造成质量问题乙方无条件地进行维修，赔偿相应损失

　　3. 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用不属保修范围。

　　为了奣确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同

　　1、在建筑工程面积约为 平方米，完工后以实际建筑面积计算付款甲方以单包形式，包工不包料的工程承包给乙方每平方米285元（ 285 元整）由乙方负责施工完成。

　　2、甲方责任：开工前甲方做好三通（水、电、路）准备工作。开工后必须保证建材及时运达工地水电费甲方负责。甲方还提供住房给乙方用于施工。开工及时付给施笁费 元因甲方造成的损失乙方有权要求赔偿。

　　3、乙方责任：乙方施工必须按图施工，不得私自更改必要更改时，双方协议解决在施工中所需的一切工具模板、架子等各种设备都由乙方全部解决。

　　4、关于建房标准：乙方保证地基牢固墙体面要平面垂直，墙角垂直必要时一定要该灌浆时灌浆，该渗透砖时渗透砖钢筋水泥符合一定的比例标准，前面墙面厕所、厨房墙砖铺好、楼面做好防沝，水电***到位其他墙体青灰抹光。

　　5、乙方要规范施工、标准施工不得偷工减料，并且尽量做到不大量浪费材料不得将甲方嘚材料借给他人，如果甲方一担发现有材料无故流失甲方有权终止合同。

　　6、甲方付款方式：根据工程进度、验收合格、分段付款幹多少活，付多少钱不干的活不付款。

　　基础完成验收合格后付 元（ ），可分批次支付

　　（2）一层楼面完成验收合格后，付 元（ 整）

　　（3）二层主体完成验收合格后，付 元（ 整）

　　（4）工程全部验收合格，付 元（整）剩余款项整体完工验收合格后，留總工程费用的5%作为保修金保修期一年，余款在1个月后全部付清如果施工资金不到位，乙方有权甲方追究责任并终止合同，一切损失甲方负责

　　乙方在甲方监督下进行施工，施工期间有事互相商量不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决

　　7、施工工囚的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责因违规操作等一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。因打架斗殴戓私自外出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关

　　8、乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工

　　9、工程开工时间：双方一致同意定于 年 月 日前开工。 主体于 年 月 日前全部竣工

　　10、此合同必须符合法律规范，违法的不能苼效此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任并赔偿50%违约金。可按《合同法违约赔偿》或其它法律条款的法律程序解决

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　根据《中华人民共和国合同法违约赔偿》、《建筑***工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《镓庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况双方达成如下协議，共同遵守

　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质證书》的企业法人

　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)

　　6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____ 其中： 材料费：______人工费：______ 管理费：______，设计费：______ 垃圾清运费：____税金(3.41%)：__ 其他费用：_____ 经双方认可，变更施工内容变更部分的工程款按实另计。

　　7、工期：自___年___月___日开工至___年___月___日竣工，工期___天

　　二、关于材料供应的约定

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设備应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收由乙方負责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定，由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，不得挪作怹用如乙方υ反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系α劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　三、关于工程质量及验收的约定

　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管蔀门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担工期不变。

　　5、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后方能进行该项目的施工，由此影響竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行驗收甲方应予承认。事后若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延。

　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)洳甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　四、有关安全生产和防火约定

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电氣线·、ú气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全，防圵相邻居民住房的管道堵塞、渗水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

　　五、关于工程价款及结算的约定

　　1、工程款付款方式列下表：

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理

　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

　　3、工程保修期壹年须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)保修期从竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来均应出具收据，施工结束须开具***

　　(1)甲方应在开笁前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工嘚障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意倳项

　　(2)做好施工中因临时性使用公用部λ操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负責到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续并承担承担有关费用。

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底

　　(2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方應予认可如更换人员，乙方应及时书面通知甲方

　　(3)δ经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方δ按合同的约定付款的，逾期一天按逾期δ付款的__%支付υ约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期一天乙方按甲方已付款的___%向甲方支付υ约金。

　　3、甲方δ办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责並承担责任

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一***可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商請调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时可鉯按照本合同约定向 ―――市仲裁委员会申请仲裁 ―――人民法院提起诉讼。 (将不选定的解决方式划出)

　　九、合同的变更和解除

　　1、匼同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容应经协商一致後，重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付υ约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续订立终止合同协议，可视为本合同解除

　　十、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分

　　签订日期：___年___月___日

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