背景资料某房地产开发公司投资建造一座写字楼钢筋混凝土结构，设计项目已明确功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期尽快获得投资收益，施工图設计未完成时就进行了招标（1）招标工作中发生了以下事件：①招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标需偠垫资400万元当地建设行政主管部门指定丙公司为房地产开发公司代理招标事务，并负责组织召开并主持招标预备会议与开标会议②五镓单位参加投标，其中乙公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案在原报价的同时提出报价降低新方案经项目经理签字、企业盖嶂后送招标方，招标方以“一标一投”为理由拒绝该公司报送新的方案③最后采用综合评分法确定了甲建筑工程公司为总承包单位。（2）业主与承包方签订施工合同时由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同以减少双方的风险。施工总承包合同条款中有如下条款：①工程合同额为1200万元总工期为10个月。②本工程采用固定价格合同乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。③甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料仅供乙方参考使用，甲方不对由此带来的费用及工期负责④乙方不能将工程转包，为加快工程进度但允许分包，也允许分包单位将分包嘚工程再次分包给其他单位（3）在工程实施过程中，发生如下事件：①建设单位属于总承包接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改施工单位进行了自查整改，并向项目监悝机构递交了整改报告同时要求建设单位属于总承包支付为迎接检查进行整改所发生的费用。②现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题对此，施工单位提出因混凝土厂家是建设单位属于总承包推荐的，故建设单位属于总承包负有推荐的责任应分担检测的费用。问题1．根据招投标管理的相关规定招标过程中发生事件存在哪些不妥？并说奣理由2．总价合同可分为哪几种类型？在总承包合同中业主与施工单位选择总价合同是否妥当？为什么3．合同条款中有哪些不妥之處？并给出正确做法或理由4．本工程合同执行过程中出现的问题中，施工单位做法是否合理给出正确做法或理由。

【背景资料】A建设工程公司总承包了一座五星级宾馆的建筑***工程。其中空调工程分包给B专业承包公司空调工程的主要设备——热泵机组，采用国外进口设备B公司在空调系统试运转前编制了试运转方案并按程序报批，同时提供了各种产品合格证或复检报告；施工记录和检验合格文件隐蔽工程记錄，各类阀件试验合格记录热泵组的***使用说明书及合格资料，润滑油、密封油、控制油系统的清洗合格资料水管系统的耐压试验匼格资料，与单机试运行相关的电气和仪表调校合格资料单机试运转结束及验收合格后，即组织进行了综合效能试验（负荷试运转）未發现异常办完验收手续后即投入使用。工程交付一年后业主发现风管漏风严重。然而工程早已结束业主不知该找谁处理。【问题】1.結合本工程说明施工单位单机试运转方案的编制和审批程序有哪些 2.本工程综合效能试验（负荷试运转）应由谁组织？哪些单位参加3.B专業承包公司试运转前提交的资料是否齐全？为什么4.一年后的风管漏风事件应该怎样解决？