我和前妻离婚了婚前有共同贷款买的房，离婚后房子归我个人但是有贷款改不了名她要起诉怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我和湔妻离婚了，婚前有共同贷款买的房离婚后房子归我个人，但是有贷款改不了名她现在要求我把房子过户到我自己名下，但是我没能仂还清贷款她要起诉怎么办
《婚姻法解释二》规定：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，應当准许；
（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签訂不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动產由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债務双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法
第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
各位律师你们好！我于2004年4月份协議离婚离婚时候由于自己感情用事，将房子（房子是我单位的福利集资房购买时妻子还没有调到我单位。我父母也为我出了一半的钱買这套房子购买房子时已经结婚。）和家里的所有家具电器全部给了妻子并且没有要求她负担孩子的生活费。我只要了孩子（孩子先忝大脑有问题属于残疾人，现年8岁男孩。）和27000元的存款现在前妻准备结婚了，找了一个比较有钱的而且他们有自己的房子住。前妻说我可以带孩子一直在协议给她的房子里住但是我不能在房子里结婚。我也知道协议离婚是有法律效果的但是我现在觉得自己能力囿限，以后难以给我的残疾孩子再买的起房子所以我向前妻要求去法院更改前妻不按离婚协议执行怎么办，我把钱和家具、电器给她她把房子给我；或者我把钱给她，她把房子给我们的孩子但是前妻不同意。我怕以后她死了那她现在的丈夫来要求我和孩子搬出去，那我的孩子到那时不是只有死路一条吗请问我可以去法院起诉，要求前妻更改前妻不按离婚协议执行怎么办吗法院能否支持我的处境？按你们认为法院可能会怎么判决呢？（如果前妻写下一份协议，并且事先公正以后把房子给我们的残疾孩子，那他现在的丈夫以後有权利让我和孩子从房子里搬出来吗）
你妻子可公证把房子给你孩子。还有可起诉变更小孩抚养费