折旧费确实是个问题 但是作为弘辰第一批入住的老人 我要说 当年弘辰电热水器一开始也是要插卡计时使用的 冬天一个澡大概三四块 电费水费扣除免费额度后超出部分还要洅付费（每人每月水2电5）引发了强烈的抵制 后来第二个学期就取消了 当时弘辰管理方的说法就是这是收折旧费

那时候弘辰被我们各种闹 停電停水收折旧费食堂贵 有次晚上停电新来的院团委书记还在楼下叫嚣再闹的直接严重警告 瞬间四五个水袋在他身边开花 小伙子再也没出来發声过了

1、根据标准系数来换算各楼层的價差系数最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层就下降一个标准系数，

7层以上的高层住宅88e69d6665以总楼层除以2嘚楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价基准层以下的楼层，价格低于基准层基准层以上的楼层，价格高于基准层顶楼除外，

这是基本规律各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X那么X层的楼层价格等于基准价乘楼层价差系数，

当楼层在基准层以下时价差系数是负数，也就是减价当楼层在基准层以上时，价差系数是正数也就是要加价

在7层以下的多层住宅Φ，一般以第5层作为基准价6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加百分之1也就是实际上没有按基准价出售的楼层

第1层的价格一般是在基准价的基础上减百分之3到百分之5，第2层的价格是在基准价的基础上加百分之1到百分之2第3层的价格是在基准价的基础上加百分之3到百分之5

第4层的价格是在基准价的基础上加百分之4到百分之6，第6层的价格是在基准价的基础上减百分之2到百分之4第7层的价格是在基准价的基础上减百分之5到百分之10。

楼地面的基本构造层次有:

地面层是分隔建筑物最底层房间与下部土壤的水平构件哋面层从下至上依次由素土夯实层、垫层和面层等基本层次等组成。其次有附加层

楼板层从上至下依次由面层、结构层和顶棚层等几个基本层次组成。

面层：是楼板上表面的构造层也是室内空间下部的装修层。面层对结构层起着保护作用使结构层免受损坏。同时也起装饰室内的作用。

结构层：是楼板层的承重部分包括板、梁等构件。结构层承受整个楼板层的全部荷载并对楼板层的隔声、防火等起主要作用。

地面层的结构层为垫层垫层将所承受的荷载及自重均匀地传给夯实的地基。

附加层：主要有管线敷设层、隔声层、防水层、保温或隔热层等管线敷设层是用来敷设水平设备暗管线的构造层；隔声层是为隔绝撞击声而设的构造层；

防水层是用来防止水渗透的構造层；保温或隔热层是改善热工性能的构造层。

顶棚层：是楼板层下表面的构造层也是室内空间上部的装修层，顶棚的主要功能是保護楼板、***灯具、装饰室内空间以及满足室内的特殊使用要求