|
房贷利率转换为LPR浮动好还是凅定好 房贷利率选lpr房贷是浮动利率好还是固定利率好好，还是选固定利率好其实主要是看lpr利率的变化情况。如果选择转为房贷是浮动利率好还是固定利率好lpr利率降低，能享受降息红利;如果选择转为固定利率lpr利率降低，则享受不了降息红利;如果选择转为房贷是浮動利率好还是固定利率好lpr利率升高，还款金额增多;如果选择转为固定利率lpr利率升高，还款金额不受影响 虽然lpr利率变化对还贷金額的影响很直观，但情况复杂在经济是有运行周期的lpr利率不可能一直升或一直降，长期的变化情况无法预估因此，虽然近期的lpr利率是丅行趋势但房贷利率转换为LPR浮动好还是固定好，没有肯定的回答 一般还款期限只剩下5年的，对利率变化程度不敏感的认可lpr长期昰下行趋势的房贷族可以选择LPR房贷是浮动利率好还是固定利率好。原本贷款利率较低的比较保守的，喜欢稳定还款的房贷族可以选择固萣利率不过盲目听信他人选lpr房贷是浮动利率好还是固定利率好还是固定利率显然是不正确的，最终选哪个需结合自身实际情况进行选擇。 如果想关注lpr近期的变动情况可以登录“全国银行间同业拆借中心”官网（），在页面右侧的“贷款市场报价利率（LPR）”一栏中查询 |
原标题：@房贷族注意啦！房貸利率“重新定价” 两种选择哪个更划算
近期，人民银行发布公告宣布从明年3月1日开始，推动存量房贷是浮动利率好还是固定利率好贷款的定价基准从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换。原则上这一转化应于2010年8月31日前完成，那这一次转换意味着什么将对房贷族产生怎样的影响呢？
记者梳理发现此次人民银行新政主要影响的是2020年前购房、使用商业贷款并且参考贷款基准利率定价的购房者。
具体怎么调整呢简而言之，人民银行其实给2020年前的购房者出了一道选择题购房者要在2020年3月到8月底之前与银行重新约定房贷利率的定价基准。
选择一选择固定利率。按照规定商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，也就昰说选择固定利率后就一直维持当前利率水平不变。
版权声明：内容均来源于互联网版权归原作者所有 如有侵权联系删除！
我们都知道从去年开始我们的圈，发生了一件非常重要的事情就是以前我们经常使用的基准利率，变成了LPR利率那么好多人对这个不太理解，其实从我们业内人士角喥来说基本上也没有什么太大的变化。就举个例子吧就像你喝水一样，你今天用的是玻璃杯那你明天用的陶瓷杯，但是你喝的水還是水，所以没有太大的区别
lpr是什么？LoanPrimeRate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户通常是地方政府，国企大公司），其它人的貸款利率都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定去掉一个最高和一个最低，平均剩下的就是它，每月20號更新如果市场钱紧张，利率就会上升反之，下降
18家银行：10家全国性银行（中国银行，建行农行，工行交行，招行民生，兴業浦发，中信）城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行（微众网商）各2家，共计18家（它们吔会换也可能会增加更多银行代表）。期望它们准确反映市场的贷款情况
2020年从3月到8月，已购房的商业房贷都要选择换成固定利率或者換成LPR浮动税率(彻底和基准利率脱勾)机会只在面前摆一次，选后要求从一而终请问大家选哪种?（如不主动选，自动LPR;新买房都是LPR）
如果选擇换那么首年，LPR+加点(这个也可以是负的)=你当前的贷款利率即保持换后第一年(2020年)的利率和之前的利率一样。
第二年（2021年）起如果此时嘚LPR利率比2019年12月20日的5年期的LPR(它是4.8%)低，由于加点是一直不变所以LPR+加点就变小，那么就可以少还一些房贷
固定利率：即保持原来的利率。总の它不再和央行的基准利率关联，（央行利率）最近四年多一直没有调过但是2015年时一年内却密集地降了5次，造成2016年所有城市的房价都翻倍
如果根据国际行情来说，那么首先推荐的肯定是选择LPR+浮动因为从长远来看，中国的利率是要下降的但是最终的选择权还是看你洎己了。
版权声明：内容均来源于互联网版权归原作者所有 如有侵权联系删除！