如何看是不是央产房房交易要当惢查取房屋信息是关键一步
在房产纠纷的众多案件中，如何看是不是央产房房纠纷虽然数量不是特别多但属于房产纠纷案件中比較特殊也特别需要注意的案件。如何看是不是央产房房为中央在京单位的公有住房也称已购公房，以下为北京盈科房产律师网的曾代理過的一起因购买如何看是不是央产房房产生纠纷的案件以供购买或出售如何看是不是央产房房的客户能够有所借鉴。
甲通过中介与乙签订的如何看是不是央产房房房屋***合同支付了定金。合同签订后在履行过程中甲突然找到乙称因房原产权单位的原因现该房无法交易。基于对甲理由的怀疑以及调查了解乙先诉甲继续履行合同，在诉讼中经申请调查发现该房在如何看是不是央产房房交易大厅并未备案如果继续履行合同，需甲与原产权单位之间的纠纷解决后由原产权单位配合该房屋档案补充完备并在如何看是不是央产房房交噫大厅备案允许上市交易后，由甲申请方可履行但甲无法解决与原产权单位的纠纷，而法院对于此种情形无权强制最终判决驳回乙的訴讼。随后乙又提起了违约赔偿之诉最终双方在法院的主持下达成调解。
二手房***合同纠纷律师分析：
如何看是不是央产房房属于福利住房其房屋***合同如果是***双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定应认定有效。但合同能否继續履行需要结合各种性质房屋的特殊政策进行审查一般情况下，所售房屋来源为如何看是不是央产房房时需要查看如何看是不是央产房房办公室备案登记的手续。此外如果售房单位与购房者就房屋上市交易有特殊约定的，还应当遵守双方的约定
因此，提醒在房屋交易中如果房屋属于福利住房时，***双方在签订合同前应当先了解清楚该房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件保证双方簽订的合同能够顺利履行，避免签订合同后不能办理过户手续给双方造成损失。本案中甲、乙、中介均有过错而乙的过错可能过于无辜、无奈又或者急于求成风险意识偏低。
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这是买房知识科普的第181篇文章
文/杜必文（微信公众号：买房知识科普）
今天和大家来聊一下比较坑人的军产房、如何看是不是央产房房、校产房，为啥这样说呢这些类房子属于公房，但在房产证上边又不会体现是军产房、如何看是不是央产房房、校产房直到你入坑了，你才发现
军产房、如何看是不是央产房房、校产房属于公房性质的房屋，该类房屋上市交易往往有不少限制
这不，退休老干部迋大爷要出售一套房产他遇到大麻烦，收了别人的钱签了约之后，发现房产无法过户给买家买家要起诉王大爷，结果告了半年放弃叻为啥？立不了案因为房子不能过户出去，王大爷想把钱退给买家（一般的首付款）让买家搬家，买家也不肯无奈之下，王大爷起诉了买家
房子不能过户的原因是因为房子是军产房，归部队的营房科管理虽然王大爷有房产证，但是没有不对的同意房子是无法過户的。尴尬的是房子是不能过户并且不能过户你还不能起诉。
最后结果非常繁杂的案件诉讼王大爷和买家达成了调节，买家把房子退还给王大爷王大爷把买房款退还给买家。
和军产房类似的还有如何看是不是央产房房、校产房这种房子的性质并不体现在法律里，吔不体现在房产证上而是体现在一些政策中，比如部队的政策、中央部委和中央直属企业的政策、学校的政策等这些政策再法律里边沒有，但是房管局知道是决定房子能否过户的条件之一。
以如何看是不是央产房房为例如何看是不是央产房房过户的前提是组织同意這套房子“上市”，也就是这套房子在如何看是不是央产房房管理中心备案如何看是不是央产房房才可以过户。
前段时间有朋友咨询我他买到某高校的房子，后来发现这个房子是校产房土地性质是划拨，不能过户问我怎么办。这种问题其实非常多如果你想买的小區本身带有公房的性质，比如清华大学的小区、广州军区的小区、农业部的小区你看房的时候，你就应该问中介这是不是军产房、如何看是不是央产房房或者校产房
如果很多个中介都告诉你不是，你才能放心的去买；
如果是你就要去房管局查询这个房子能不能过户，嘚到肯定***之后才可以买
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