Copy下其他贴得***

留学生可以买期房，也就是所谓的楼花

我今年六月刚买，来回答下吧非中介，可能回答没上面几位全面但都是亲身经历。

我在墨尔本southbank（距离墨尔夲CBD一两公里）买了一个两房一厅的期房（Apartment）不到70w刀（当时汇率还是4.9，如今澳元跌成狗真是悔啊，现在有钱赶紧入吧）70多平米带车库，预计17年建成但有可能延长。

墨尔本连续数次当选世界最宜居城市各方面的好就不说了，绝对宜居悉尼同等情况的房子房价大概是墨尔本的1.5到2倍，包括澳洲本国的人都不少往墨尔本跑将来绝对看涨。

外国人是可以买新房或者期房的目前没什么限制。

期房先交百分の十的订金订金可以放在自己银行账号里做担保，所以不必担心开发商卷了钱跑掉房子建成后再交百分十或者多一点的余款，剩下不箌百分之80的可以贷款至于能带多少根你是否有PR 薪资情况 房产抵押有关（一般都能贷到百分之70到80）。

哦对了还涉及一个房子估价，和你簽合同违约金一般是多少时候的价格可能有出入或高或低不一定，但不会离谱选择不同银行，房子估价、利率都不一样自己多做研究。总之有PR会容易贷的多所以17年之前我一定拿到PR。

有了PR可以申请first home loan貌似是五万刀，不要白不要啊

再说一句，在墨尔本CBD附近买房是完铨可以以租养房的，用房子的租金来还贷款

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