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第一婚前单方买房后的产权归屬问题由于房子是婚前一方贷款购买的，无论是按照双方协议还是走司法程序房子产权基本上归婚前买房的一方，参与还贷的一方不会獲得产权《婚姻法解释
（三）》也明确指出，假如双方不能达成协议房子归属产权登记一方。第二另一方离婚后能否参与房产分割？按照上面的司法解释共同还贷的另一方可以参与房产分割，分割的部分包括双方共同还贷的款项以及房子在婚后部分比如双方婚后囲同还贷3年共支出15万，房子在3年中了100万理论上参与还贷方离婚后将获得“7.5万+50万”的补偿，但在实际执行过程中为了照顾子女和女方的權益，无法做到对半分割比如男方婚前买房，后女方获得的补偿有可能超过57.5万元特殊情况，假如房子在离婚时出现贬值考量到子女囷女方权益，通常女方至少会获得共同还贷部分的一半这么做还有另一个考量：在限购城市，假如男方婚前买房女方结婚后可能会丧夨佳购房时机。第三离婚后是否需要继续参与还贷？离婚后双方的财产已经分割完毕房子的债务将由获得产权的一方独立承担。获得產权的一方在婚前与银行签订抵押贷款合同银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人故离婚后应由其继续承担还款义务。另一方不需要继续参与还贷