我租了一套毛坯房和房东口头協商好，自己装修后转租合同期是3年，现在不到3个月装修费可以喊房东补偿吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我租了一套毛坯房，和房东口头协商好自己装修后转租，合同期是3年现在不到3个月，装修好了花了1万多简单装修。由于现在峩要去外地可不可以退租，装修费可以喊房东补偿吗

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我租了一个店铺转让费给转租囚了，两个月的店铺押金5000给了房东合同也和房东签订了，但是后来房东那边说没有房产证现在办理不了营业执照，店铺的装修也是房東装的装修费是还没给的，证件一直办理不下转租方转让店铺给我时说了让我们放心他会把资料弄好把证办好的，可是时间一直在拖中途一直有问题办不下来，两个月了还没办好多次纠纷后房东表示过不租了，还说装修费要在5000块里面扣除然后剩下的退还给我，还說转让费要我自己去和转租方要转租方不愿退转让费，我起诉的话能退回吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我租了一个店铺，转让费给转租人了两个月的店铺押金5000给了房东，合同也和房东签订了但是后来房东那边说没有，现在办理不了店铺的装修也是房东装的，装修费是还没给的证件一直办理不下，转租方转让店铺给我时说了让我们放心他会把资料弄好把证办好的可是时间一直在拖，中途一直有问题办不下来两个月了还没办好，多次纠纷后房东表示过不租了还说装修费要在5000块里面扣除，然后剩下的退还给我还说转让费要我自己去和转租方要，转租方不愿退转让费我起诉的话能退回吗？