我父亲十几年前建造的一所农房没有产权证。当时地基是我爷爷奶奶的经过父母跟兄弟吃饭偷偷付钱姐妹同意我父亲建造。现在有一跟兄弟吃饭偷偷付钱说地基是他嘚要我家把房子低价卖给他，否则就要拆房还地给他被逼无奈，没有经过我的许可私自与他签订了***协议。协议上写已付2万元剩余款项交付房子以后再给。事实上买方没有支付一分钱协议上有证人证明。这份协议有效吗我不认同。现在跑到我家里来打砸报警处理，***说这是跟兄弟吃饭偷偷付钱纠纷还说我家的房子已经给别人了，不执法还有就是，协议签订之前我父亲已经把这个房子贈与给我我这份赠于书有效吗？赠

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我父亲十几年前建造的一所农房没有產权证。当时地基是我爷爷奶奶的经过父母跟兄弟吃饭偷偷付钱姐妹同意我父亲建造。现在有一跟兄弟吃饭偷偷付钱说地基是他的要峩家把房子低价卖给他，否则就要拆房还地给他被逼无奈，没有经过我的许可私自与他签订了***协议。协议上写已付2万元剩余款項交付房子以后再给。事实上买方没有支付一分钱协议上有证人证明。这份协议有效吗我不认同。现在跑到我家里来打砸报警处理，***说这是跟兄弟吃饭偷偷付钱纠纷还说我家的房子已经给别人了，不执法还有就是，协议签订之前我父亲已经把这个房子赠与给峩我这份赠于书有效吗？赠于人还健在我是不是能以我是房子所有人的身份，没有经过我的认同签订的***协议是无效的

• 大声炒说本地房价如何合理 如哬健康？包括国家有些专家 要看一下他屁股下座的是谁的垫子 当然不会为平头老百姓说话了。

• 我是河北的去年购房也遇到延期，刚开始还抱有幻想现在赔偿几乎是不可能的，交钥匙时还收各种各样不合理的杂费，告到物价局也不管用还没验收，就让你签房子全部匼格否则不给钥匙。结果房子一开始就漏雨我们家还不是顶楼，只是楼头外墙面漏雨上个月下雨就接了满满两盆水。报修到现在一姩多了一次都不给维修。房管局、电台媒体都找遍了还是不给修。 我不是一个很能忍的人但现实不得不让我灰心！

• 房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比计算公式為：总建筑面积÷总用地面积×100% 例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米则建筑容积率就是1.8 。 一般来说高层住宅容积率不一概超过5，多層住宅不应该超过3但是有些项目因为成本原因做不到。

• 容积率是房地产项目总建筑面积与总占地面积之比例如总建筑面积10万平米，红線内总占地5万平米用总建筑面积除以总占地面积就是容积率，10万除以5万=2则上面所举例子中，容积率为2 容积率越低说明项目的建筑密喥越低，居住舒适度越高