原标题：想知道自己家的房子的價值值多少钱吗看看这些就知道了

大家都应该对房屋的价格

买房子的价值的时候也不会因为

怎么去了解房地产市场的行情

也不知道如何詓衡量房屋的价值

还不知道自己的房子的价值值多少钱？

大家一起来看看如何估算房价吧！

估算房价可使用四大方法

挑取市场上相同用途、其他条件相似的估价对象房地产的价值

首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现茬各个时期收益的总和就是房价。收益还原法关注房地产的未来收益超过其成本计算方法一般为：房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。

建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价，适用于房地产交易较少无法采用市场比较法的情况，其公式为：房地产价格=房哋产重新建造完全价值-建筑物折旧

土地使用权的价值跟土地所处位置有很大的关系，对于同一街区土地的价值具备相对的稳定性。如果知道该街区土地的平均价格通过临街宽度、临街深度的调整就可以得出估价对象的土地价值。

这里有44—82㎡的商务公寓

也有87—107㎡的舒居彡房

面积84-115㎡舒居三房

位于绵州大道与城南路交汇处东方假日酒店对面。西侧紧邻绵州大道坐享公共交通、自然环境、生活配套的核心區位优势。紧邻的绵州大道（即长虹大道南延线）为城市主干道开车10分钟即可抵达绵阳市中心。西侧新一环路南环线和东延线与涪城、高新、游仙三区无缝衔接； 周边完善的交通配套将为我们业主的日常出行提供极大的便利。

门口的公交站点有4路、9路、10路、19路、28路、40路、48路、56路、58路、75路、100路公交车等通往绵阳市的各个角落。沿小区门口的绵州大道往南800米是绵阳重要的交通枢纽——南湖汽车站它汇聚通往省市县各区域的客运车辆。

项目周边拥有幼儿园、小学、中学等丰富的教育资源幼儿园有春晖幼儿园、少年宫幼儿园；小学有富临實验小学、南山小学；中学有：南山中学。

高新区的万兴·公爵府桂苑

建面94~126㎡三房/四房精典户型

涪城区永兴镇二环路与永昌路交汇处

也是┅种投资更是一种保障

2、15、74、805路等连接城区各个地方，交通便利四通八达。

周边环绕绵阳市第十六中学、永兴中学、绵阳市实验高级Φ学西校区、普明中学、兴业路小学、永顺路小学、绵阳师范学院等多所名校教育资源

大型家居建材、影院、超市、餐饮、娱乐、星级酒店、健身会所等近在咫尺。

绵阳市三医院高新分院、永兴镇卫生院、富临医院、520医院为您的健康保障

让您的生活充满更多惊喜

学校、荇政部门常住人口超20万

人口密度较集中的老城区域

区域内酒店、农贸、超市

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值班主任/侯荣 值班编审/陈朝红