一没有产权的部份，不会得到拆迁补偿拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但是必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿

二，拆迁居住房屋补偿：

（1）征地拆迁居住房屋被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋調换。

前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用權基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的價格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单說建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布

（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆遷人予以补偿安置：

（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基哋新建住房并获得相应的货币补偿；

（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产權房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房

本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合荿新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

被拆迁人申請宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行

（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备遷移费、过渡期内的临时安置补助费并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的補偿按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费按照国家和本市有关規定执行。